Common use of Všeobecné pokyny Clause in Contracts

Všeobecné pokyny. 1. Nájemce bere na vědomí, že bude provozovat svou činnost v prostorách dráhy a jejím ochranném pásmu dle platných zákonů. Úsek technický - Metro (dále jen ÚTM) pronajaté prostory nestřeží a neodpovídá ani za případný vznik škody, pokud z právních předpisů nevyplývá jinak. 2. Nájemce přebírá do užívání prostory ve stavu dle předávacího protokolu mezi nájemcem a Dopravním podnikem, a.s. (dále jen pronajímatel) - odborem Nemovitého majetku (dále jen ONM) a ÚTM jako provozovatelem a správcem objektu (stanice). Ke dni předání bude pořízena fotodokumentace pronajímaných prostor. Součástí předávacího protokolu bude Metodický postup ke stavebním úpravám – rekolaudace (změna užívání), pokud ke změně užívání dojde. Pronajímaný prostor je ohraničen obvodovými stěnami (příčkami) výlohami, vstupními dveřmi, stropní nosnou konstrukcí a nosnou konstrukcí podlahy. V prostoru mohou být instalovány lokální technologie a zařízení, které může nájemce využít pro realizaci svého záměru nebo instalovat vlastní zařízení, tak aby byl schopen zajistit rekolaudaci nebo změnu užívání prostoru. Nájemce je povinen celý prostor, veškerá zařízení a technologie udržovat v bezvadném stavu a to na svoje náklady. 3. Nájemce je povinen nahlásit ÚTM jako provozovateli a správci objektu (e-mail: xxxxxxx@xxx.xx) jméno, příjmení a telefon zástupce nájemce (včetně případných změn), který bude informován o zásahu do provozované pronajaté jednotky při mimořádné události (požáru apod.) a je povinen zajistit její střežení v co nejkratší době po zásahu. 4. Případné závady nahlásí nájemce na technologický, sdělovací nebo elektro dispečink. Závady stavebního charakteru nájemce nahlásí na ÚTM provoz Pohotovost. Kontakty jsou uvedeny na poslední straně této přílohy. 5. Nájemce je povinen umožnit vstup do pronajatých prostor po předchozím upozornění: - pracovníkům pronajímatele na pravidelné prohlídky, revize a údržbu technologického zařízení; - pracovníkům externích firem, zajišťujících pro pronajímatele údržbu, kontroly a geodetická měření; - komisi pronajímatele za účelem provedení prohlídky BOZP. 6. Nájemce je povinen si dohodnout uzavření samostatných smluv s pronajímatelem prostřednictvím: - ÚTM, jednotky Sdělovací a zabezpečovací, v případě požadavku zřízení telefonu, internetu, spojovacích okruhů; - technického úseku, odborem Energetika, Smlouvu na dodávku elektrické energie, vytápění, na vodné a stočné do 1 měsíce od uzavření Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; - jednotky Provoz Metro, odbor Správa stanic, Smlouvu o zajištění odvozu odpadu a to do 15 dnů ode dne účinnosti Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; tuto smlouvu nemusí uzavírat, pokud do 15 dnů od podpisu nájemní smlouvy předloží jednotce Provoz metro úředně ověřenou kopii smlouvy na odvoz a likvidaci odpadů uzavřenou s jiným subjektem. - ÚTM, jednotky Dopravní zařízení, Smlouvu o užívání výtahu a to do 15 dnů ode dne účinnosti Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; tuto smlouvu nemusí uzavírat, pokud doloží jiný způsob zásobování, či prokáže nadbytečnost takového smluvního vztahu z povahy účelu pronájmu. V případě využití výtahu je vždy nutné zachovat přednostní právo na přepravu invalidních osob a cestujících, právo na přepravu zaměstnanců a nákladů DP, pokud je pro tuto přepravu výtah používán. Používání invalidních plošin a pohyblivých schodů je pro přepravu zboží a materiálu přísně zakázáno. 7. Ve výjimečných případech může umožnit pronajímatel pracovníkům nájemce vstup do vybraných služebních prostor stanic metra. V takovém případě zažádá nájemce písemně pronajímatele. Identifikační karty pro vstup do technických prostor vydává bezpečnostní úsek (dále jen BÚ). BÚ žádost posoudí a v případě kladného stanoviska sepíše s nájemcem smlouvu o vydání karet přístupového sytému a předá mu identifikační karty s příslušně nastaveným oprávněním. BÚ nájemce současně proškolí v potřebném rozsahu z místních provozních a bezpečnostních předpisů a vnitřních norem pronajímatele. Prokazatelné proškolení uživatelů jednotlivých karet ve stejném rozsahu si zajistí nájemce. 8. Záměr na veškeré stavební a technologické úpravy, změny, opravy, rekonstrukce projedná nájemce předem s ÚTM jako provozovatelem a správcem pronajatých prostor a s ONM. Veškeré tyto činnosti musí být předem písemně odsouhlaseny ÚTM a ONM, nebo musí být součástí nájemní smlouvy formou dodatku. Nájemce je povinen plnit dohodnuté podmínky. Na schválené práce většího rozsahu, příp. rekonstrukce musí nájemce požádat pronajímatele, prostřednictvím odboru Technická koordinace Metro, o vydání „Souhlasu k činnosti cizí organizace v metru“. Veškeré tyto změny, opravy nebo rekonstrukce jsou plně v režii nájemce. 9. Nájemce, který je současně zaměstnavatelem, provádí v prostorách péči o bezpečnost a ochranu zdraví samostatně tak, jak mu ukládá zákoník práce v platném znění. Nájemce provádí registraci a evidenci pracovních úrazů a podává hlášení příslušným orgánům o těchto úrazech ve smyslu všech platných zákonů a předpisů. 10. Čistotu výloh, stěn, bezprostředního okolí obchodního prostoru a okolí stanoviště odpadů zabezpečí nájemce na své náklady. 11. Nájemce je povinen dodržovat přísný zákaz používání pohyblivých schodů a invalidních plošin pro přepravu jakéhokoliv materiálu nebo zboží! Nájemce přebírá odpovědnost i za všechny své dodavatele a zaměstnance.

Všeobecné pokyny. 1. Nájemce bere na vědomí, že bude provozovat svou činnost v prostorách dráhy a jejím ochranném pásmu dle platných zákonů. Úsek technický - Metro (dále jen ÚTMÚT-M) pronajaté prostory nestřeží a neodpovídá ani za případný vznik škody, pokud z právních předpisů nevyplývá jinak. 2. Nájemce přebírá do užívání prostory ve stavu dle předávacího protokolu mezi nájemcem a Dopravním podnikem, a.s. (dále jen pronajímatel) - odborem Nemovitého majetku (dále jen ONM) a ÚTM ÚT-M jako provozovatelem a správcem objektu (stanice). Ke dni předání bude pořízena fotodokumentace pronajímaných prostor. Součástí předávacího protokolu bude Metodický postup ke stavebním úpravám – rekolaudace (změna užívání), pokud ke změně užívání dojde. Pronajímaný prostor je ohraničen obvodovými stěnami (příčkami) výlohami, vstupními dveřmi, stropní nosnou konstrukcí a nosnou konstrukcí podlahy. V prostoru mohou být instalovány lokální technologie a zařízení, které může nájemce využít pro realizaci svého záměru nebo instalovat vlastní zařízení, tak aby byl schopen zajistit rekolaudaci nebo změnu užívání prostoru. Nájemce je povinen celý prostor, veškerá zařízení a technologie udržovat v bezvadném stavu stavu, a to na svoje náklady. 3. Nájemce je povinen nahlásit ÚTM ÚT-M jako provozovateli a správci objektu (e-mail: xxxxxxx@xxx.xx) jméno, příjmení a telefon zástupce nájemce (včetně případných změn), který bude informován o zásahu do provozované pronajaté jednotky při mimořádné události (požáru apod.) a je povinen zajistit její střežení v co nejkratší době po zásahu. 4. Případné závady nahlásí nájemce na technologický, sdělovací nebo elektro dispečink. Závady stavebního charakteru nájemce nahlásí na ÚTM ÚT-M provoz Pohotovost. Kontakty jsou uvedeny na poslední straně této přílohy. 5. Nájemce je povinen umožnit vstup do pronajatých prostor po předchozím upozornění: - pracovníkům pronajímatele na pravidelné prohlídky, revize a údržbu technologického zařízení; - pracovníkům externích firem, zajišťujících pro pronajímatele údržbu, kontroly a geodetická měření; - komisi pronajímatele za účelem provedení prohlídky BOZP. 6. Nájemce je povinen si dohodnout uzavření samostatných smluv s pronajímatelem prostřednictvím: - ÚTMÚT-M, jednotky Sdělovací a zabezpečovací, v případě požadavku zřízení telefonu, internetu, spojovacích okruhů; - technického úseku, odborem Energetika, Smlouvu na dodávku elektrické energie, vytápění, na vodné a stočné do 1 měsíce od uzavření Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; - jednotky Provoz Metro, odbor Správa stanic, Smlouvu o zajištění odvozu odpadu a to do 15 dnů ode dne účinnosti Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; tuto smlouvu nemusí uzavírat, pokud do 15 dnů od podpisu nájemní smlouvy předloží jednotce Provoz metro úředně ověřenou kopii smlouvy na odvoz a likvidaci odpadů uzavřenou s jiným subjektem. - ÚTMÚT-M, jednotky Dopravní zařízení, Smlouvu o užívání výtahu a to do 15 dnů ode dne účinnosti Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; tuto smlouvu nemusí uzavírat, pokud doloží jiný způsob zásobování, či prokáže nadbytečnost takového smluvního vztahu z povahy účelu pronájmu. V případě využití výtahu je vždy nutné zachovat přednostní právo na přepravu invalidních osob a cestujících, právo na přepravu zaměstnanců a nákladů DP, pokud je pro tuto přepravu výtah používán. Používání invalidních plošin a pohyblivých schodů je pro přepravu zboží a materiálu přísně zakázáno. 7. Ve výjimečných případech může umožnit pronajímatel pracovníkům nájemce vstup do vybraných služebních prostor stanic metra. V takovém případě zažádá nájemce písemně pronajímatele. Identifikační karty pro vstup do technických prostor vydává bezpečnostní úsek (dále jen BÚ). BÚ žádost posoudí a v případě kladného stanoviska sepíše s nájemcem smlouvu o vydání karet přístupového sytému a předá mu identifikační karty s příslušně nastaveným oprávněním. BÚ nájemce současně proškolí v potřebném rozsahu z místních provozních základního školení BOZP a bezpečnostních předpisů a vnitřních norem pronajímatelePO pro cizí organizace. Prokazatelné proškolení uživatelů jednotlivých karet ve stejném rozsahu si zajistí nájemce. 8. Záměr na veškeré stavební a technologické úpravy, změny, opravy, rekonstrukce projedná nájemce předem s ÚTM ÚT-M jako provozovatelem a správcem pronajatých prostor a s ONM. Veškeré tyto činnosti musí být předem písemně odsouhlaseny ÚTM ÚT-M a ONM, nebo musí být součástí nájemní smlouvy formou dodatku. Nájemce je povinen plnit dohodnuté podmínky. Na schválené práce většího rozsahu, příp. rekonstrukce musí nájemce požádat pronajímatele, prostřednictvím odboru Technická koordinace Metro, o vydání „Souhlasu k činnosti cizí organizace v metru“. Veškeré tyto změny, opravy nebo rekonstrukce jsou plně v režii nájemce. 9. Nájemce, který je současně zaměstnavatelem, provádí v prostorách péči o bezpečnost a ochranu zdraví samostatně tak, jak mu ukládá zákoník práce v platném znění. Nájemce provádí registraci a evidenci pracovních úrazů a podává hlášení příslušným orgánům o těchto úrazech ve smyslu všech platných zákonů a předpisů. 10. Čistotu výloh, stěn, bezprostředního okolí obchodního prostoru a okolí stanoviště odpadů zabezpečí nájemce na své náklady. 11. Nájemce je povinen dodržovat přísný zákaz používání pohyblivých schodů a invalidních plošin pro přepravu jakéhokoliv materiálu nebo zboží! Nájemce přebírá odpovědnost i za všechny své dodavatele a zaměstnance.

Všeobecné pokyny. 1. Nájemce bere na vědomí, že bude provozovat svou činnost v prostorách dráhy a jejím ochranném pásmu dle platných zákonů. Úsek technický - Metro (dále jen ÚTM) pronajaté prostory nestřeží a neodpovídá ani za případný vznik škody, pokud z právních předpisů nevyplývá jinak. 2. Nájemce přebírá do užívání prostory ve stavu dle předávacího protokolu mezi nájemcem a Dopravním podnikem, a.s. (dále jen pronajímatel) - odborem Nemovitého majetku (dále jen ONM) a ÚTM jako provozovatelem a správcem objektu (stanice). Ke dni předání bude pořízena fotodokumentace pronajímaných prostor. Součástí předávacího protokolu bude Metodický postup ke stavebním úpravám – rekolaudace (změna užívání), pokud ke změně užívání dojde. Pronajímaný prostor je ohraničen obvodovými stěnami (příčkami) výlohami, vstupními dveřmi, stropní nosnou konstrukcí a nosnou konstrukcí podlahy. V prostoru mohou být instalovány lokální technologie a zařízení, které může nájemce využít pro realizaci svého záměru nebo instalovat vlastní zařízení, tak aby byl schopen zajistit rekolaudaci nebo změnu užívání prostoru. Nájemce je povinen celý prostor, veškerá zařízení a technologie udržovat v bezvadném stavu a to na svoje náklady. 3. Nájemce je povinen nahlásit ÚTM jako provozovateli a správci objektu (e-mail: xxxxxxx@xxx.xx) jméno, příjmení a telefon zástupce nájemce (včetně případných změn), který bude informován o zásahu do provozované pronajaté jednotky při mimořádné události (požáru apod.) a je povinen zajistit její střežení v co nejkratší době po zásahu. 4. Případné závady nahlásí nájemce na technologický, sdělovací nebo elektro dispečink. Závady stavebního charakteru nájemce nahlásí na ÚTM provoz Pohotovost. Kontakty jsou uvedeny na poslední straně této přílohy. 5. Nájemce je povinen umožnit vstup do pronajatých prostor po předchozím upozornění: - pracovníkům pronajímatele na pravidelné prohlídky, revize a údržbu technologického zařízení; - pracovníkům externích firem, zajišťujících pro pronajímatele údržbu, kontroly a geodetická měření; - komisi pronajímatele za účelem provedení prohlídky BOZP. 6. Nájemce je povinen si dohodnout uzavření samostatných smluv s pronajímatelem prostřednictvím: - ÚTM, jednotky Sdělovací a zabezpečovací, v případě požadavku zřízení telefonu, internetu, spojovacích okruhů; - technického úseku, odborem Energetika, Smlouvu na dodávku elektrické energie, vytápění, na vodné a stočné do 1 měsíce od uzavření Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; - jednotky Provoz Metro, odbor Správa stanic, Smlouvu o zajištění odvozu odpadu a to do 15 dnů ode dne účinnosti Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; tuto smlouvu nemusí uzavírat, pokud do 15 dnů od podpisu nájemní smlouvy předloží jednotce Provoz metro úředně ověřenou kopii smlouvy na odvoz a likvidaci odpadů uzavřenou s jiným subjektem. - ÚTM, jednotky Dopravní zařízení, Smlouvu o užívání výtahu a to do 15 dnů ode dne účinnosti Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání; tuto smlouvu nemusí uzavírat, pokud doloží jiný způsob zásobování, či prokáže nadbytečnost takového smluvního vztahu z povahy účelu pronájmu. V případě využití výtahu je vždy nutné zachovat přednostní právo na přepravu invalidních osob a cestujících, právo na přepravu zaměstnanců a nákladů DP, pokud je pro tuto přepravu výtah používán. Používání invalidních plošin a pohyblivých schodů je pro přepravu zboží a materiálu přísně zakázáno. 7. Ve výjimečných případech může umožnit pronajímatel pracovníkům nájemce vstup do vybraných služebních prostor stanic metra. V takovém případě zažádá nájemce písemně pronajímatele. Identifikační karty pro vstup do technických prostor vydává bezpečnostní úsek (dále jen BÚ). BÚ žádost posoudí a v případě kladného stanoviska sepíše s nájemcem smlouvu o vydání karet přístupového sytému a předá mu identifikační karty s příslušně nastaveným oprávněním. BÚ nájemce současně proškolí v potřebném rozsahu z místních provozních a bezpečnostních předpisů a vnitřních norem pronajímatele. Prokazatelné proškolení uživatelů jednotlivých karet ve stejném rozsahu si zajistí nájemce. 8. Záměr na veškeré stavební a technologické úpravy, změny, opravy, rekonstrukce projedná nájemce předem s ÚTM jako provozovatelem a správcem pronajatých prostor a s ONM. Veškeré tyto činnosti musí být předem písemně odsouhlaseny ÚTM a ONM, nebo musí být součástí nájemní smlouvy formou dodatku. Nájemce je povinen plnit dohodnuté podmínky. Na schválené práce většího rozsahu, příp. rekonstrukce musí nájemce požádat pronajímatele, prostřednictvím odboru Technická koordinace Metro, o vydání „Souhlasu k činnosti cizí organizace v metru“. Veškeré tyto změny, opravy nebo rekonstrukce jsou plně v režii nájemce. 9. Nájemce, který je současně zaměstnavatelem, provádí v prostorách péči o bezpečnost a ochranu zdraví samostatně tak, jak mu ukládá zákoník práce v platném znění. Nájemce provádí registraci a evidenci pracovních úrazů a podává hlášení příslušným orgánům o těchto úrazech ve smyslu všech platných zákonů a předpisů. 10. Čistotu výloh, stěn, bezprostředního okolí obchodního prostoru a okolí stanoviště odpadů zabezpečí nájemce na své náklady. 11. Nájemce je povinen dodržovat přísný zákaz používání pohyblivých schodů a invalidních plošin pro přepravu jakéhokoliv materiálu nebo zboží! Nájemce přebírá odpovědnost i za všechny své dodavatele a zaměstnance.a