Nájomná zmluva
Nájomná zmluva
uzavretá podľa § 663 a nasl. OZ
Prenajímateľ:
I.
Zmluvné strany
Obec Dolné Strháre, Dolné Strháre 126, 991 03 Pôtor
V zastúpení: Xxxxxxxx Xxxxxxxx, starostka obce IČO: 00319317
DIČ: 2021243147
Bankové spojenie: VÚB, a. s
Číslo účtu: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
(ďalej len „prenajímateľ“)
Nájomca:
Xxxxxxxx Xxxxx
Bytom:
Dátum narodenia :
Bankové spojenie: .........................................
Číslo účtu: .....................................................
(ďalej len „nájomca“)
II.
Predmet nájmu
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej v KN vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, odborom katastrálnym na LV č. 245 ako parcela registra "C", parcelné č. 7, trvalý trávny porast o výmere 4999 m2.
Nehnuteľnosí sa nachádza v katastrálnom území Dolné Strháre, obec Dolné Strháre, okres Veľký Krtíš.
2. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi za odplatu do nájmu časť nehnuteľnosti o výmere 880 m2 (ďalej len „nehnuteľnosť“) označenú v bode 1. tohto článku za podmienok dojednaných v tejto zmluve.
III.
Účel nájmu
1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi nehnuteľnosí označenú v článku II. bode 1., 2. tejto zmluvy do nájmu za účelom poskytnúí nájomcovi plochu na pestovanie poľnohospodárskych plodín, pre vlastnú spotrebu.
2. Nájomca má právo užívaí predmet nájmu výlučne podľa bodu 1. tohto článku. Zmena v užívaní predmetu zmluvy je možná len so súhlasom prenajímateľa.
IV.
Doba trvania zmluvy
1. Prenajímateľ poskytuje nájomcovi predmet nájmu označený v článku II. tejto zmluvy na dobu určitú od 15.3.2021 do 14.03.2022 .
V.
Nájomné a ostatné platby
1. Výška nájmu je určená dohodou zmluvných strán. Nájomné je vo výške 0,02 eur za m² pri výmere 880 m² je nájomné v sume 17,60 eur na obdobie platnosti zmluvy. V cene nájmu nie je aj poskytovanie služieb spojených s užívaním prenajatej veci.
2. Nájomné podľa bodu 1. tohto článku bude splatné nájomcom prenajímateľovi pri podpise zmluvy. . Za deň úhrady nájomného sa považuje deň, kedy budú peňažné prostriedky pripísané v prospech účtu prenajímateľa alebo zaplatené v hotovosti do pokladne prenajímateľa.
3. V prípade neuhradenia nájomného podľa bodu 1. tohto článku v lehote stanovenej v bode 2. tohto článku, má prenajímateľ právo odstúpií od podpisu zmluvy .
VI.
Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca je povinný prenajatý predmet nájmu užívaí obvyklým spôsobom v súlade s účelom nájmu dojednanom v článku III. bode 1. tejto zmluvy a riadne a včas platií nájomné.
2. Nájomca sa zaväzuje dodržiavaí platné právne predpisy na ochranu životného prostredia, prírody a vodných zdrojov, požiarnej ochrany a dodržiavaí povinnosti prevádzkovateľa a pôvodcu odpadu. Pri porušení uvedených podmienok je nájomca povinný znášaí vzniknuté škody vrátane sankcií udelených príslušnými orgánmi.
3. Nájomca nesmie bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa daí predmet zmluvy do podnájmu tretím osobám, pribraí k užívaniu tretiu osobu alebo spoločníka alebo sa spojií s treíou osobou a tak povolií užívanie predmetu nájmu tretími osobami.
4. Nájomca nesmie bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa vykonávaí stavebné úpravy na predmete nájmu. V prípade realizácie stavebných úprav so súhlasom prenajímateľa sa nájomca zaväzuje všetky stavebné úpravy vykonávaí výlučne na vlastné náklady, bez nároku na akúkoľvek náhradu, a to ani po skončení nájmu.
5. Nájomca sa zaväzuje v prípade skončenia nájomného vzíahu dohodnutého touto zmluvou odovzdaí predmet nájmu prenajímateľovi, a to najneskôr v deň skončenia alebo zániku nájomného vzíahu.
6. Nájomca sa zaväzuje, že predmet nájmu bude udržiavaí na vlastné náklady.
7. Nájomca sa ďalej zaväzuje pri vzniku havarijného alebo mimoriadneho stavu z akýchkoľvek príčin nahlásií vzniknutú situáciu nielen na orgán štátnej správy ale aj prenajímateľovi za účelom zistenia príčin a dôsledkov havárie. V prípade vzniku škody na životnom prostredí v dôsledku porušenia povinností nájomcom, je nájomca povinný vo svojom mene a na svoje náklady odstránií
bezodkladne príčiny vzniknutého stavu, dôsledne odstránií všetky škody na životnom prostredí a uviesí lokalitu do pôvodného stavu, o postupe prác je nájomca povinný
prenajímateľa informovaí.
8. Nájomca sa ďalej zaväzuje niesí zodpovednosí za škody vzniknuté pri porušení požiarnych, technických, hygienických predpisov a noriem v plnom rozsahu, ďalej sa zaväzuje, že nebude znečisíovaí predmet nájmu ani príjazdovú cestu k nemu a nebude svojim konaním rušií nočný pokoj na území obce.
9. Nájomca sa ďalej zaväzuje umožnií prenajímateľovi vykonávaí kontrolu dodržiavania podmienok prenájmu a na požiadanie obhliadku predmetu nájmu.
10. Nájomca sa zaväzuje zabezpečií si na vlastné náklady dodávku všetkých služieb spojených s nájmom vrátane zabezpečenia odvozu a likvidácie odpadu, upratovania v okolí
objektu, zimnej údržby a pod., ktorých dodávku/poskytovanie vyžaduje užívanie predmetu nájmu, a to samostatnými zmluvami uzatvorenými s dodávateľmi týchto služieb.
11. Prenajímateľ sa zaväzuje najmä zabezpečií nerušené užívanie predmetu nájmu v súlade s touto zmluvou a právnymi predpismi.
12. Prenajímateľ sa zaväzuje najmä zabezpečií nájomcovi prístup k predmetu nájmu.
13. Po skončení nájmu je nájomca povinný odovzdaí predmet nájmu v riadnom stave s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Všetky náklady spojené s uvedením predmetu nájmu do pôvodného stavu, znáša nájomca sám. V prípade zistenia škody na majetku prenajímateľa nad rámec obvyklého opotrebenia, sa nájomca zaväzuje túto nahradií najneskôr v lehote 10 dní od výzvy prenajímateľa.
VII.
Skončenie a zánik nájmu
1. Nájom skončí uplynutím doby dohodnutej v článku IV. bode 1. tejto zmluvy.
2. Nájom pred uplynutím dojednanej doby môže skončií dohodou zmluvných strán,
výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy ktorejkoľvek zo zmluvných strán.
3. Výpovedná lehota, okrem výpovede z dôvodu podľa druhej vety tohto bodu, je 2 mesiace, pričom začína plynúí prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom došlo k doručeniu písomnej výpovede druhej zmluvnej strane. V prípade, ak nájomca nedodržiava podmienky vyplývajúce z tejto zmluvy a prenajímateľ z tohto dôvodu vypovie nájomnú zmluvu, výpovedná lehota predstavuje 5 dní, a táto plynie od doručenia písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
4. Prenajímateľ je oprávnený odstúpií od zmluvy v prípade ak nastanú dôvody uvedené v § 679 Občianskeho zákonníka.
5. K odstúpeniu od zmluvy dochádza na základe písomného oznámenia doručeného druhej zmluvnej strane. Zmluva sa ruší okamžikom doručenia oznámenia druhej zmluvnej strane.
VIII.
Záverečné ustanovenia
1. Nájomca podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že bol s predmetom nájmu oboznámený. Vyhlasuje, že predmet nájmu spĺňa všetky predpoklady na riadne užívanie a podpisom tejto zmluvy zároveň potvrdzuje prevzatie predmetu nájmu za účelom jeho užívania v súlade s touto zmluvou. Obecné zastupiteľstvo schvaľuje prenájom predmetu nájmu uznesením č.144/2021. .
2. Xxxxxx touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami Obchodného zákonníka a Občianskeho zákonníka, v znení platných zmien a doplnkov.
3. Zmluvu je možné menií len prostredníctvom písomných postupne očíslovaných dodatkov podpísaných oboma zmluvnými stranami.
4. Zmluva je vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jedno vyhotovenie obdrží prenajímateľ a jedno vyhotovenie nájomca.
5. Predmetný nájom nehnuteľnosti označenej v článku II. bode 1., 2. tejto zmluvy obecné zastupiteľstvo schválilo uznesením č. 144/2021 dňa 4.03.2021.
6. Táto zmluva, s obsahom ktorej zmluvné strany súhlasia a na znak súhlasu ju podpisujú, nadobúda platnosí dňom podpísania obidvomi zmluvnými stranami a účinnosí dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 47a ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb., v spojení s ust. § 5a zák. č. 211/2000
Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
V Dolných Strhároch dňa 10.03.2021
Za prenajímateľa: Za nájomcu:
podpísané podpísané