Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen.
7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle.
7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning.
7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune.
7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende.
7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted.
7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.
Byggemodning. Der sker ikke yderligere byggemodning, end det der ses i dag.
Byggemodning. 8.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen.
8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle.
8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ning.
8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune.
8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende.
8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted.
8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.
Byggemodning. Sælger byggemodner grunden og gør klar med de stik, der er nævnt under punkt 11. Køber skal respektere, at færdiggørelse af området først kan forventes afsluttet, efter at alle grundene i områ- det er bebygget. Indtil da må køber tåle de ulemper, der følger heraf.
Byggemodning. Køber skal ikke betale bidrag til anlæg af veje og etablering af gadebelysning. Ligeledes tilslutningsafgifter vedrørende el, vand, kloak (husspildevand) og varme er indeholdt i købesummen. Øvrige udgifter til byggemodning, herunder udgifter til stikledninger på egen grund til alle forsyningsselskaber, og efterfølgende vedligeholdelse heraf, påhviler køber. Køber er bekendt med, at stik til husspildevand er indført, således at der kan afledes med en gravitationsledning fra stueplan i eksisteren-de terræn. I tilfælde af at køber ønsker afledning af husspildevand fra et lavere niveau end stueplan, ex. fra en kælder, skal køber selv afholde alle eventuelle mérudgifter hertil.
Byggemodning. Sælger oplyser, at byggemodningen forventes igangsat i løbet af sommeren 2022 og forventes færdiggjort november 2022. Sælger forventer, at overtagelsesdagen vil blive den 1. december 2022. Såfremt byggemodningen skulle være færdig inden den 1. december 2022, vil køber blive kontak- tet af sælger med tilbud om fremrykning af overtagelsesdatoen. Køber er ikke forpligtet til at ac- ceptere en fremrykning af overtagelsesdagen. Såfremt færdiggørelsen af byggemodningen bliver forsinket, er sælger berettiget til at udskyde overtagelsesdagen med et varsel på 1 måned til den første i måneden. Køber kan ikke i den anled- ning fremsætte noget krav mod sælger. Sælger byggemodner grunden og gør klar med de stik, der er nævnt under punkt 11. Køber skal respektere, at færdiggørelse af området først kan forventes afsluttet, efter at 80% af grundene i området er bebygget eller efter byrådets nærmere bestemmelse. Indtil da må køber tåle de ulem- per, der følger heraf.
Byggemodning. Køber skal tåle de ulemper og gener, der er forbundet med byggemodning af området.
Byggemodning. 7.1. Omkostninger til byggemodning af Ejendommen er Sælger uvedkommende.
Byggemodning. Kommunens byggemodningsarbejde uden for byggegrunden omfatter anlæg af veje, stier, belysning og grønne fællesområder i overensstemmelse med lokalplanen for området. Køber må påregne, at visse byggemodningsarbejder først færdiggøres på et senere tidspunkt.
Byggemodning. 9.1 Køber forestår al byggemodning inden for sokkelgrundens afgrænsning. Byggemodningen skal in- den igangsætning godkendes af Favrskov Kommune efter de til enhver tid gældende regler for pri- vate byggemodninger, herunder lokalplanen og vejlovgivningen. Byggemodningen skal i udform- ning og kvalitet svare til den kommunale byggemodning af området i øvrigt. Under byggeriet kan køber, efter nærmere aftale med sælger, disponere over en del af parkeringspladserne på det kommunale areal (hhv. nord og syd for sokkelgrunden), hvilket vil blive aftalt nærmere i forbindelse med indgåelsen af nærværende købsaftale.
9.2 Sokkelgrunden er beliggende i et område, hvor Favrskov Kommune planlægger at ændre på brugs- retten til de omkringliggende kommunale parkeringsarealer. På arealet nord for sokkelgrundens af- grænsning udfører og bekoster Favrskov Kommune optimering, renovering og forskønnelse af par- keringsområdet.