Byggemodning eksempelklausuler
Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen.
7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle.
7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning.
7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune.
7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende.
7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted.
7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.
Byggemodning. Der sker ikke yderligere byggemodning, end det der ses i dag.
Byggemodning. 8.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster iht. projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen.
8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere bestemmelse, hvilket køber skal tåle.
8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes godkendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter ifm. byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først ifm. områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning.
8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Over graves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere aftale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune.
8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmeldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for købers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrundene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende.
8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gældende lokalplan indtil bebyggelse finder sted.
8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde indenfor udstykningsområdet.
Byggemodning. Sælger byggemodner grunden og gør klar med de stik, der er nævnt under punkt 11. Køber skal respektere, at færdiggørelse af området først kan forventes afsluttet, efter at alle grundene i områ- det er bebygget. Indtil da må køber tåle de ulemper, der følger heraf.
Byggemodning. Vejle Kommune sørger for:
a. Anlæg af veje, stier og fælles friarealer på de arealer, som efter Vejle Kommunes beslutning, måtte blive overdraget til grundejerforeningen jf. pkt. 15.
b. Belysning af veje og stier. Naturstier belyses ikke. Køber må påregne, at byggemodningsarbejde uden for parcellen først færdiggøres efter overtagelsen, at mindre dele af ovennævnte arbejder færdiggøres efter overtagelsesdagen, og at visse arbejder først udføres efter grundejerforeningens stiftelse jf. pkt. 15 eller senere. Vejle Museum har ladet nødvendige forundersøgelser og eventuelt arkæologiske undersøgelser foretage forud for overtagelsesdagen. Køber accepterer, hvis disse undersøgelser, mod forventning, er årsag til, at parcellens ikke kan afleveres færdig byggemodnet pr. overtagelsesdagen. Hvis der mangler skelpæle, vil de blive sat op på kommunens regning, hvis Juridisk Kontor inden 1 uge efter overtagelse af grunden får besked. Skelpælenes placering ses på grundens måleblad.
Byggemodning. Køber skal ikke betale bidrag til anlæg af veje og etablering af gadebelysning. Ligeledes tilslutningsafgifter vedrørende el, vand, kloak (husspildevand) og varme er indeholdt i købesummen. Øvrige udgifter til byggemodning, herunder udgifter til stikledninger på egen grund til alle forsyningsselskaber, og efterfølgende vedligeholdelse heraf, påhviler køber. Køber er bekendt med, at stik til husspildevand er indført, således at der kan afledes med en gravitationsledning fra stueplan i eksisteren-de terræn. I tilfælde af at køber ønsker afledning af husspildevand fra et lavere niveau end stueplan, ex. fra en kælder, skal køber selv afholde alle eventuelle mérudgifter hertil.
Byggemodning. Sælger oplyser, at byggemodningen forventes igangsat i løbet af sommeren 2022 og forventes færdiggjort november 2022. Sælger forventer, at overtagelsesdagen vil blive den 1. december 2022. Såfremt byggemodningen skulle være færdig inden den 1. december 2022, vil køber blive kontak- tet af sælger med tilbud om fremrykning af overtagelsesdatoen. Køber er ikke forpligtet til at ac- ceptere en fremrykning af overtagelsesdagen. Såfremt færdiggørelsen af byggemodningen bliver forsinket, er sælger berettiget til at udskyde overtagelsesdagen med et varsel på 1 måned til den første i måneden. Køber kan ikke i den anled- ning fremsætte noget krav mod sælger. Sælger byggemodner grunden og gør klar med de stik, der er nævnt under punkt 11. Køber skal respektere, at færdiggørelse af området først kan forventes afsluttet, efter at 80% af grundene i området er bebygget eller efter byrådets nærmere bestemmelse. Indtil da må køber tåle de ulem- per, der følger heraf.
Byggemodning. Sælger forestår fremføring af kloak-, vand- og forsyningsledninger til skel. Sælger sørger for, at grunden er tilgængelig, men køber må tåle, at byggemodningen ikke nødvendigvis er færdig på overtagelsesdagen samt tåle ulemper ved byggemodningens gennemførelse. Tilslutningsafgift for varme, el og vand er ikke betalt af sælger. Køber forpligter sig til at betale tilslutning for varme, el og vand direkte til forsyningsselskaberne, ud over købesummen. Køber opfordres derfor til forud for afgivelse af bud hhv. indgåelse af købsaftale at gøre sig bekendt med de respektive selskabers bestemmelser om forsyningsforhold og tilslutningsafgifter mv. Tilslutningsafgift til kloak er betalt af sælger og indeholdt i købesummen. Sælger kan af hensyn til køber vejledende oplyse om størrelsen af tilslutningsafgifterne, men da afgifterne fastsættes af forsyningsselskaberne, er sådanne oplysninger uden ansvar for sælger. På tilslutningstidspunktet kan afgifterne således afvige fra det oplyste. Køber forpligter sig til at indhente alle de for den supplerende byggemodning nødvendige tilladelser. Køber bærer det fulde ansvar for beskadigelser af vej, beplantning, grønne arealer mv., som måtte fremkomme ved opgravning, transport eller lignende i forbindelse med købers byggeri på grunden. Sælger er berettiget til at udføre nødvendig reetablering på købers regning.
Byggemodning. Køber skal tåle de ulemper og gener, der er forbundet med byggemodning af området.
Byggemodning. 7.1. Omkostninger til byggemodning af Ejendommen er Sælger uvedkommende.