Common use of Byggemodning Clause in Contracts

Byggemodning. 8.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ning. 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 8.1 Favrskov Kommune udfører 9.1 Køber gennemfører og bekoster i henhold afholder alle omkostninger til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningenbyggemodning indenfor Ejendommen. 8.2 9.2 Sælger foretager følgende klargøringsarbejder: i. Sælger forestår nedrivning af den på Ejendommen værende bebyggelse, og bygningsgrube fyldes med sand. Nedrivningen gennemføres inden Overtagelsesdagen. ii. Sælger gennemfører byggemodning af Ejendommen i form af etablering af den overordnede vejadgang fra Randersvej ligesom der føres forsyningsledninger frem til skel. Byggemodningen gennemføres snarest muligt efter vedtagelse af lokalplanen. Sælger forpligter sig til at koordinere byggemodningsarbejdernes udførsel med Køber. 9.3 Det påhviler Køber acceptererat etablere vejadgange fra Ejendommen til den vej, Sælger etablerer jf. pkt. 9.2ii. I forbindelse med placering og udformning af vejadgange skal Køber sikre, at områdets udstykning der tilvejebringes de nødvendige oversigtsforhold jf. vejreglerne. Endelig placering og endelig byggemodning først færdiggøres, når udformning af vejadgange skal godkendes af Aarhus Kommune. Vejadgang til Ejendommen skal etableres i en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåleAarhus Kommune fastsat kote. 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ning. 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 8.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til iht. projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelsebestemmelse, hvilket køber skal tåle. 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelsegodkendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med ifm. byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering Retablering sker eventuelt først i forbindelse med ifm. områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ningibrugtagning. 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves Over graves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le aftale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse anmeldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers købers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene nabogrundene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de gældende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for indenfor udstykningsområdet.

Byggemodning. 8.1 Favrskov Vejle Kommune udfører sørger for: a. Anlæg af veje, stier og bekoster i henhold fælles friarealer på de arealer, som efter Vejle Kommunes beslutning, måtte blive overdraget til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige grundejerforeningen jf. pkt. 15. b. Belysning af veje og stier i udstykningsområdet som del stier. Naturstier belyses ikke. Køber må påregne, at byggemodningsarbejde uden for parcellen først færdiggøres efter overtagelsen, at mindre dele af byggemodningen. 8.2 ovennævnte arbejder færdiggøres efter overtagelsesdagen, og at visse arbejder først udføres efter grundejerforeningens stiftelse jf. pkt. 15 eller senere. Vejle Museum har ladet nødvendige forundersøgelser og eventuelt arkæologiske undersøgelser foretage forud for overtagelsesdagen. Køber accepterer, hvis disse undersøgelser, mod forventning, er årsag til, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøresparcellens ikke kan afleveres færdig byggemodnet pr. overtagelsesdagen. Hvis der mangler skelpæle, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvarvil de blive sat op på kommunens regning, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge Juridisk Kontor inden 1 uge efter overtagelse af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdetgrunden får besked. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ningSkelpælenes placering ses på grundens måleblad. 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 8.1 Køber forestår al byggemodning inden for storparcellens afgrænsning, herunder etablering af veje, stier, parkeringspladser, forsyningsledninger og grønne områder. Se også pkt. 7.4 omkring etablering af fællesvej på grunden. Byggemodningen skal inden igangsætning godkendes af Favrskov Kommune udfører efter de til enhver tid gældende regler for private byggemodninger, herunder lokalplanen og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningenvejlovgivningen. 8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelsegodkendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdetanlægs- og byggearbejdet på storparcellen. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet på storparcellen kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ningibrugtagning. 8.4 8.3 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grundenstorparcellen. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens storparcellens regnvandssystem efter nærmere afta- le aftale med Favrskov Kommune og Favrskov Spildevand A/S og uden udgift for Favrskov Kommune. 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. 8.4 I byggeperioden skal skellene respekteres, og er det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene naboarealer ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 8.6 8.5 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de gældende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 8.1 9.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 8.2 9.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 8.3 9.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retab- lering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ning. 8.4 9.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 8.5 9.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 8.6 9.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 8.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig Al byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer sker for købers regning. Retab- lering sker eventuelt først Køber skal være opmærksom på, at der kun må etableres én vejtilslutning fra Arslevvej til hele lo- kalplanens delområde 2, hvorfor vejtilslutningen skal etableres som en fælles vejtilslutning/forde- lingsvej mellem de to storparceller, udlagt som privat fællesvej. Storparcel nr. 2 er endnu ikke ud- budt til salg. Nærværende købstilbud/købsaftale omhandler storparcel nr. 1. Udgiften til etablering af vej/vejtilslutning/fordelingsvej afholdes af køber. Afhængig af hvordan si- tuationen er, når storparcel nr. 2 skal i forbindelse gang med områdets færdiggørelsebyggeriet, så gælder nedenstående: 1. Beløbet Hvis den private fællesvej alene er udlagt, skal ejer af storparcel nr. 2 afholde en forholds- mæssig andel af vejens anlæg og vedligeholdelse, jf. privatvejslovens § 26, stk. 5, i fælles- skab med ejer af storparcel nr. 1. Det vil sige, at er der to forskellige ejere af storparcel nr. 1 og storparcel nr. 2, skal de hver især afholde en forholdsmæssig andel af udgifterne, det kunne f.eks. være i forhold til dækning antallet af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtag- ningboliger. 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden2. Overgraves et drænHvis den private fællesvej er anlagt, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Ikast-Brande Kommune. 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, jf. privatvejslovens § 26, stk. 3, bestemme, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kortejer af storparcel nr. Sker der 2 skal afholde en forholdsmæssig andel af ikke anmel- delse afskrevne udgifter til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften vejens anlæg og forbedringer til retablering ejer af eventuelt manglende skelpælestorparcel nr. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning1. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignendeVejmyndig- heden tildeler en vejret via den private fællesvej. 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.