Common use of Byggemodning Clause in Contracts

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og gadeinventar, rabatter, grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger opgravning eller trans- porter port i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. Eventuelt erstatningsansvar mellem de omkringværende lodsejere anses som et privatretligt anliggende, og er kommunen uvedkommende. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. Det er købers pligt at informere sin entreprenør eller byggefirma herom. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer Køber skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan slå græs på sin grund, indtil bebyggelse finder sted, ligesom køber fra overtagel- sesdagen skal klippe hæk i skel mod naboer. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelsebestemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelsegodkendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale aftale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse anmeldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers købers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene nabogrundene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende gældende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for indenfor udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelsebestemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelsegodkendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og gadeinventar, rabatter, grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger opgravning eller trans- porter transport i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale aftale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse anmeldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers købers egen regning. Eventuelt erstatningsansvar mellem de omkringværende lodsejere anses som et privatretligt anliggende, og er kommunen uvedkommende. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene nabogrundene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. Det er købers pligt at informere sin entreprenør eller byggefirma herom. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer Køber skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan slå græs på sin grund, indtil bebyggelse finder sted, ligesom køber fra overtagelsesdagen skal klippe hæk i skel mod naboer. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for indenfor udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 8.1 Køber forestår al byggemodning inden for storparcellens afgrænsning, herunder etablering af veje og stier, parkeringspladser, forsyningsledninger og grønne områder. Byggemodningen skal inden igangsætning godkendes af Favrskov Kommune udfører efter de til enhver tid gældende regler for private byggemodninger, herunder lokalplanen og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningenvejlovgivningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 8.2 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter transporter i forbindelse med byggearbejdetanlægs- og byggearbejdet på storparcellen. Kommunen retablerer reetablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet på storparcellen kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 8.3 Køber respekterer respekter eventuelle drænledninger, der måtte være på grundenstorparcellen. Overgraves et dræn, skal det enten retableres reetableres eller tilsluttes grundens storparcellens regnvandssystem efter nærmere af- tale aftale med Favrskov Kommune eller Favrskov Spildevand A/S og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. 8.4 I byggeperioden skal skellene respekteres, og er det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene naboarealer ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 8.5 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil gældende Lokalplan Indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 8.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering Retab- lering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagningibrugtag- ning. 7.4 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale afta- le med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende gælden- de lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 8.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster Arealet sælges som råjord dvs. uden byggemodning af nogen art. Nedenstående er ikke indeholdt i henhold købesummen. Listen er ikke udtømmende: • Tilslutningsbidrag til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber acceptererspildevandsvandskloak, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøresel-, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelsevarme-, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelsevandforsyning, regnvandshåndtering med videre. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter • Stikledninger fra skabe/brønde mv. til købers byggeri • Udgifter i forbindelse med byggearbejdettilslutning til internet-, telefon- og TV-forsyning. Kommunen retablerer • Udgifter til anmeldelse af skøde samt tinglysningsafgift. • Udstykningsomkostninger • Udgifter til arkæologiskeudgravninger • Jordbundsundersøgelser Køber kontakter selv de relevante leverandører, for købers regningyderligere oplysninger om udgifterne til og muligheden for leverancer der ikke er omfattet af købesummen. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påseer gjort særligt opmærksom på, at samt- lige skelpæle forefindes køber er pligtig til at etablere og afholde udgifterne til etablering af kanaliseringsanlæg med venstresvingbane på Nordre Højmarksvej. Den nærmere udformning mv. af kanaliseringsanlægget skal godkendes af Silkeborg Kommune. Kanaliseringsanlægget skal projekteres i overensstemmelse med det udleverede kortgældende vejregler. Sker Køber er bekendt med, at arealet kun delvist er arkæologisk udgravet jf. vedhæftede bilag. Yderligere arkæologiske udgravninger bekostes af køber. Køber er gjort bekendt med at der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte fristpå arealet er vandhuller, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering der er beskyttet af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regningnaturbeskyttelseslovens § 3. I byggeperioden den ene samling vandhuller er der fundet grøn mosaikguldsmed, der er en bilag IV-art, beskyttet efter EU’s naturbeskyttelsesdirektiver. Køber er gjort opmærksom på at der skal skellene respekterestages særlige hensyn hertil både i anlægsfasen og i driftsfasen. De nærmere betingelser og hensyn skal aftales med Teknik- og Miljøafdelingen, og jf. bilag i udbudsmaterialet. Køber er gjort bekendt med at der i det østlige hjørne af arealet er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialertinglyst en naturgasledning, kørsel og lignendejf. bilag i udbudsmaterialet. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune 8.1 Xxxx Xxxxxxxx Ejendomsinvest ApS udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen udstykningsplanen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningenbyggemodningen i etape 1. Byggemodning af etape 2 og 3 er ikke besluttet realiseret endnu. 7.2 8.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning af etape 1 først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes Xxxx Xxxxxxxx Ejendomsinvest ApS nærmere be- stemmelsebestemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber og køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter gadeinventar, rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten en- ten som følge af opgravninger eller trans- porter transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommuneregnvandssystem. 7.5 8.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse anmeldelse til Favrskov Kommune Xxxx Xxxxxxxx Ejendomsinvest ApS inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune Xxxx Xxxxxxxx Ejen- domsinvest ApS ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers købers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene nabogrundene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende gældende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune 8.7 Xxxx Xxxxxxxx Ejendomsinvest ApS sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for indenfor udstykningsområdet. 8.8 Køber er bekendt med, at regnvand skal nedsives på egen grund. I den forbindelse gøres køber op- mærksom på, at der som følge af jordbundens beskaffenhed skal påregnes ekstra nedsivningskasset- ter/faskiner.

Byggemodning. 7.1 8.1 Køber forestår al byggemodning indenfor storparcellens afgrænsning, herunder etablering af veje, stier, parkeringspladser, forsyningsledninger og grønne områder. Byggemodningen skal inden igangsætning godkendes af Favrskov Kommune efter de til enhver tid gældende regler for private byggemodninger, herunder lokalplanen og vejlovgivningen. Byggemodningen skal i udformning og kvalitet svare til den kommunale byggemodning af området i øvrigt. 8.2 Storparcellen er beliggende i et lokalplanområde med eksisterende tæt/lav bebyggelse. Uden- for storparcellens afgrænsning udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje Favrskov Kommune byggemodningen af områdets veje, stier og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 grønne områder mv. Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning området, hvori storparcellen er beliggende, først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelsebestem- melse, hvilket køber skal tåle. 7.3 8.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdetanlægs- og byggearbejdet på storparcellen. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet på storparcellen kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 8.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grundenstorparcellen. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens storparcellens regnvandssystem efter nærmere af- tale aftale med Favrskov Kommune og Favrskov Spildevand A/S og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 8.5 Ved grundens storparcellens overtagelse skal køber senest 1 en måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse an- meldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene naboarealer ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 8.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. Dette indebærer, at køber også har en renhol- delsesbestemmelse for den del af området, der er udlagt til offentligt område. . 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens grundenes overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse an- meldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører Der etableres vendepladser ved enden af både Jægervej og bekoster Trykkerivej på 30 x 15 m. Den kloakmæssige byggemodning omfatter spildevandsanlæg med kloakstik pr. 40 meter grundfacade ført ca. 2 meter inden for grundskel. Spildevandsstikket afproppes, dvs. der afsluttes ikke med skelbrønd. Køber har mulighed for tilslutning til et eller flere af de afsatte stikledninger afhængig af grundstørrelse. Oplysning om tilslutningskoterne kan fås ved henvendelse af Ringkøbing-Skjern Forsyning, tlf.: 00000000. Der udføres ikke mulighed for tilslutning af regnvand til offentlig kloak, idet tag- og overfladevand fra parcellen, i henhold til projektbeskrivelsen Betalingsvedtægten, skal nedsives på egen grund ved grundejerens foranstaltning og bekostning. Da ejendommen ikke skal og kan tilsluttes et regnvandssystem, men kun spildevandsystem, reduceres kloaktilslutningsbidraget. I forbindelse med byggemodningen af området vil kommunen vurdere, om der, ud over vejgrøfterne langs Arnborgvej, skal etableres grøfter mellem byggelinje og vejskel. I bekræftende fald er grundejerne forpligtet til at holde grøfterne oprensede. Træer, buske og lignende må ikke forefindes i grøfternes bundløb. Mindst 1 gang årligt i september måned skal grøfternes bundløb slås, så der er frit afløb. På arealet syd for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Jægervej etableres en drænledning. Køber acceptererskal respektere, at områdets udstykning og endelig byggemodning drænledningen sikres ved tinglysning på ejendommen – også selv om drænledningen endnu ikke er tinglyst på tidspunktet for handlens indgåelse. Skitse over mulig placering af drænledning er vedlagt som bilag. Køber skal respektere, at byggemodningen af hele lokalplanområdet først færdiggøres, når en passende del af kan ventes færdiggjort efter alle grundene i området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der bebygget. Indtil da må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledningerkøberen tåle alle de ulemper, der måtte være følger heraf. Eventuel etablering af byggevand og byggestrøm på grunden. Overgraves et dræn, grundene skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift udføres af en autoriseret installatør for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers grundejers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det Der er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag forbud mod etablering af byggematerialer, kørsel og lignendeel-varme i naturgas/fjernvarmeområder. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster 8.1 Tilslutningsbidrag til forsyning betales af køber udover købesummen. I kan få oplyst gæl- dende takster hos de enkelte forsyningsselskaber. Tilslutningsbidraget fastsættes som er- hverv i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningenFavrskov Spildevands betalingsvedtægt. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 8.2 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 8.3 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 8.4 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 8.5 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 8.6 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelsebestemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelsegodkendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter rabatter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter transporter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale aftale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige samtlige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse anmeldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers købers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene nabogrundene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende gældende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 9.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen. 7.2 9.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 9.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 9.4 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 9.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignende. 7.6 9.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Udførelse af byggemodninger – herunder etablering af private spildevandsanlæg – kræver Skanderborg Kommunes tilladelse. Når en eller flere ejendomme skal byggemodnes og herunder tilsluttes til Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S’ spildevandsanlæg, skal området, der byggemodnes, være inddraget i kloakoplandet i den kommunale spildevandsplan, og der skal foreligge en beslutning fra Skanderborg Kommune udfører efter miljøbeskyttelseslovens § 28 stk. 4, der angiver, hvornår ejendommen eller ejendommene skal være tilsluttet Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S’ spildevandsanlæg. Når kommunens beslutning foreligger, og bekoster når byggemodneren har dokumenteret de forhold, der beskrives nedenfor, er grundejeren/byggemodneren forpligtet til at tilslutte sig den stikledning, som Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S efterfølgende fremfører, i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del den til enhver tid gældende spildevandsbekendtgørelses regler om etablering af byggemodningen. 7.2 Køber acceptererspildevandsledninger på privat grund. Grundejeren/byggemodneren skal herunder sikre, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når ledningerne på ejendommen etableres i henhold til gældende normer for dette arbejde. Ved en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledningerplanlagt byggemodning, der måtte være på grunden. Overgraves et drænomfatter én eller flere ejendomme i udstykningslovens forstand, og hvor ejendommen eller ejendommene efter en endelig lokalplan skal anvendes til boligformål, skal grundejeren fremsende en endelig og samlet bebyggelsesplan for ejendommen eller ejendommene – herunder med angivelse af det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale samlede antal boligenheder, der påregnes bygget, dokumentation for bebyggelsesplanens overensstemmelse med Favrskov Kommune relevante og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påsevedtagne lokalplanbestemmelser samt dokumentation for, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kortder fra kommunens side er meddelt tilslutningstilladelse. Sker der ikke anmel- delse Når Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S har modtaget denne dokumentation og har modtaget Skanderborg Kommunes meddelelse af tidsfrist for tilslutning, foretager Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S tilslutning af ejendommen eller ejendommene ved at fremføre stikledning frem til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges ejendommens eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteres, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignendeejendommenes grundgrænse. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Randers Kommune har afholdt udgifterne til udstykning og byggemodning af grundene. Bebyggelsen vejbetjenes fra Birke Allé. Stamvejen Bisagervej etableres med fortov i begge sider i en samlet bredde af 10 m. Boligvejen Bisagervej etableres med fortov og rabat med et samlet vejudlæg på 8 m. Alle veje i lokalplanområdet udlægges som private fælles veje, hvis drift og vedligeholdelse bliver pålagt en grundejerforening. Kommunen udfører kun vintertjeneste i begrænset omfang, maksimalt svarende til kommunens vintervej klasse III. Dette ophører når mere end halvdelen af grundene er solgt. Derefter overtager grundejerne selv ansvaret for vintertjenesten. Grundejer skal selv anlægge overkørsel. Overkørslens placering skal forlods godkendes af kommunen. Skulle dette medføre et ønske fra køber om flytning af master, skabe, træer m.v. dækkes disse udgifter ligeledes af grundejeren. Overkørslens bredde må ikke overstige 6 m, og bekoster der må kun etableres én overkørsel pr. bolig. Når en væsentlig del af grundene er bebygget, vil vejene i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige området blive færdiggjort. Kørebanen belægges med asfaltslidlag og afgrænses med kantsten. Rabatterne reguleres med muld og tilsås med græs. Overfladevand fra tage, belægninger i indkørsler, indgange, terrasser, samt andre belagte arealer må ikke afledes ud på veje og stier i udstykningsområdet som del eller udenfor lokalplanområdet. Derimod skal overfladevandet ledes i de enkelte parcellers eget afløbssystem ved sætning af byggemodningen. 7.2 Køber acceptererpunktriste eller risterender og føres gennem et sandfang inden vandet ledes til parcellens egen stikledning. Ved terrænregulering af parcellerne skal det sikres af de enkelte grundejere, at områdets udstykning der ikke ledes overfladevand til naboer, grønne områder, vandløb med videre. Ved terrænreguleringer skal der om nødvendigt sættes støttemure, så terrænreguleringen ikke går ud over egen parcel ligesom at støttemure m.m. skal placeres på egen parcel. Dette gælder både mod naboer, veje, stier, grønne områder m.v. Ved plantning af hække skal disse plantes minimum 30 cm inde på egen parcel mod veje, fællesarealer og endelig byggemodning først færdiggøres, når stier. Der er i lokalplanens kortbilag 2 reserveret et areal til en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger eller trans- porter i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 Køber respekterer eventuelle drænledningertunnel, der måtte være på grundenfører under Birke Allé. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes Om en sådan tunnel etableres vil afhænge af trafikudviklingen i overensstemmelse med det udleverede kort. Sker der ikke anmel- delse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteresområdet, og det der er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignendeingen tidsramme herfor. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan indtil bebyggelse finder sted. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.

Byggemodning. 7.1 Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del byggemodning af byggemodningengrunden. Grunden vil først blive byggemodnet når den er solgt. Byggemodning af grunden vil være færdiggjort senest 3 måne- der efter købsaftalens indgåelse. 7.2 Køber accepterer, at områdets udstykning og endelig byggemodning først færdiggøres, når en passende del af området er bebygget og i øvrigt efter Favrskov Kommunes nærmere be- stemmelse, hvilket køber skal tåle. 7.3 Der må ikke foretages ændringer af rabatternes udformning uden Favrskov Kommunes god- kendelse. Køber bærer det fulde ansvar, hvis vejstrækninger, beplantninger, gadeinventar ra- batter og gadeinventar, rabatter, grønne arealer og lignende beskadiges, enten som følge af opgravninger opgravning eller trans- porter port i forbindelse med byggearbejdet. Kommunen retablerer for købers regning. Retablering sker eventuelt først i forbindelse med områdets færdiggørelse. Beløbet til dækning af den skete beskadigelse skal betales, inden byggeriet kan færdigmeldes og inden ibrugtagning. 7.4 7.3 Køber respekterer eventuelle drænledninger, der måtte være på grunden. Overgraves et dræn, skal det enten retableres eller tilsluttes grundens regnvandssystem efter nærmere af- tale med Favrskov Kommune og uden udgift for Favrskov Kommune. 7.5 7.4 Ved grundens overtagelse skal køber senest 1 måned efter overtagelsesdagen påse, at samt- lige skelpæle forefindes i overensstemmelse med det udleverede kortforefindes. Sker der ikke anmel- delse anmeldelse til Favrskov Kommune inden ovennævnte frist, kan Favrskov Kommune ikke påtage sig udgiften til retablering af eventuelt manglende skelpæle. Ødelægges eller fjernes skelpælene på et senere tidspunkt, skal skellene retableres for kø- bers egen regning. I byggeperioden skal skellene respekteresEventuelt erstatningsansvar mellem de omkringværende lodsejere anses som et privatretligt anliggende, og det er ikke tilladt at disponere over nabogrun- dene ved oplag af byggematerialer, kørsel og lignendekommunen uvedkommende. 7.6 Ejendommens ubebyggede arealer 7.5 Køber skal vedligeholdes i overensstemmelse med den gæl- dende lokalplan slå græs på sin grund, indtil bebyggelse finder sted, ligesom køber fra overtagel- sesdagen skal klippe hæk i skel mod naboer. 7.7 Favrskov Kommune sikrer en hensigtsmæssig vedligeholdelse af usolgte byggegrunde inden- for udstykningsområdet.