BETINGET KØBSAFTALE

BETINGET KØBSAFTALE

Thuesenvænget, Delområde 2

Undertegnede (sælger):

Vejle Kommune cvr. nr. 29189900

Xxxxxxxxx 0

7100 Vejle

sælger og overdrager herved til medundertegnede (køber):

Navn                                                                  

(xxx.xx.)                                                                  

Adresse                                                                  

Postnummer   

følgende del af den sælger tilhørende ejendom xxxx.xx. 13b Smidstrup By, Smidstrup beliggen- de Thuesenvænget, Smidstrup, 7000 Fredericia:

del af xxxx.xx. 13b Smidstrup By, Smidstrup af areal ca. 6.073 m2

beliggende i delområde 2 i lokalplan nr. 1228 (i det følgende nævnt Parcellen).

Parcellens afgrænsning og beliggenhed fremgår af udbudsmaterialet, som ligger til grund for denne handel.

Parcellen er ikke selvstændig udmatrikuleret og vurderet.

Ejendommen har været i offentligt udbud i henhold til reglerne i bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendom- me.

Nærværende købsaftale er indgået på baggrund af de oplysninger, der er indeholdt i det udleve- rede udbudsmateriale samt de heri anførte bilag.

Overdragelsen finder sted på følgende vilkår:

§ 1

Det overdragne

1.1. Parcellens beskaffenhed

Parcellen, der er et ubebygget areal beliggende i byzone, overtages af køber som den er og fore- findes uden ansvar for sælger, bortset fra vanhjemmelsansvar.

Parcellen overtages med de på denne værende hegn, træer, beplantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende.

Parcellen overtages uden særlig afmærkning eller afgrænsning af skel ved hegn eller lignende.

1.2. Ansvarsfraskrivelse

Sælger fraskriver sig ethvert ansvar for mulige mangler ved Parcellen. Det være sig såvel synli- ge som skjulte mangler. Køber bærer således i enhver henseende risikoen for Parcellen og kan ikke efterfølgende i anledning heraf hæve handlen, kræve forholdsmæssigt afslag eller erstat- ning, medmindre andet fremgår eksplicit af denne købsaftale.

Vilkårene for handlen, herunder prisen er fastsat under hensyn til, at køber påtager sig det fulde mangelsansvar, herunder ansvar for eventuel forsinkelse.

1.3. Jordbundsforhold

Sælger oplyser, at der som en del af handlen foreligger ”Indledende geoteknisk rapport, Parame- terundersøgelse” vedrørende Thuesenvænget, Smidstrup udarbejdet af Xxxxxx Xxxxxxxxx A/S den 3. juni 2020 vedrørende bund- og funderingsforhold. Borepunkterne B105 – B108 er belig-

gende på Parcellen. Køber er bekendt med og accepterer rapportens indhold og parterne er enige om, at der er taget højde for påviste forekomster af blød bund ved fastsættelse af købesummen. Køber accepterer endvidere at bære risikoen for forekomst af blød bund på Parcellen, der ikke er påvist i rapporten, og har således ansvaret for at foretage fornødne supplerende undersøgelser af arealets bundforhold før påtænkt bebyggelse projekteres og opføres.

Køber bærer således i enhver henseende risikoen for jordbundens beskaffenhed på Parcellen og kan ikke efterfølgende eller i anledning heraf, hæve handlen, kræve erstatning eller forholds- mæssigt afslag i købesummen, medmindre andet fremgår eksplicit af denne aftale.

Der er ved købesummens fastsættelse taget højde for eventuelle mangler ved det overdragne samt risikoen for eventuel forsinkelse.

Det påhviler køber at foretage eventuelle geotekniske undersøgelser før ny bebyggelse projekte- res og opføres, hvilket køber samtidig er opfordret til, jf. i øvrigt pkt. 1.6.

1.4. Miljømæssige forhold

Der er sælger bekendt ikke forekomst eller registreret forekomst af jordforurening på Parcellen. Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger eller registreringer om jordforurening på Parcellen.

Sælger opfordrer dog køber til at undersøge Parcellens miljømæssige forhold inden ny bebyg- gelse projekteres og opføres, idet køber i enhver henseende bærer risikoen for eventuel forure- ningsforekomst eller øvrige miljømæssige forhold og ikke i anledning heraf kan hæve handlen, kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen, medmindre andet fremgår ekspli- cit af denne aftale.

1.5. Arkæologi

Sælger har forud for nærværende handel rettet anmodning til Vejle Museum om en udtalelse med stillingtagen til, hvorvidt jordarbejde på Parcellen indebærer en risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder. Museumslovens almindelige regler herom finder anvendelse.

VejleMuseernes frigivelsesskrivelse af 4. august 2020 med tilhørende forundersøgelsesrapport i x.xx. VKH7731 vedlægges som bilag. Af rapporten fremgår, at der ikke er fundet væsentlige fortidsminder på Parcellen. Udgifter til eventuelle yderligere arkæologiske undersøgelser er kommunen uvedkommende.

1.6. Købers tekniske undersøgelser

Køber har for egen regning og mod sædvanlig retablering ret til at foranledige geotekniske un- dersøgelser og forureningsundersøgelser undersøgelser af Parcellen foretaget. Sådanne undersø- gelser skal være tilendebragt senest 3 måneder efter, at køber har modtaget meddelelse om sæl- gers accept af købstilbud.

Såfremt disse undersøgelser påviser, at realisering af købers projekt samlet set vil være forbun- det med væsentlige og dokumenterede mérudgifter excl. moms svarende til mindst 15 % af kø- besummen excl. moms jf. pkt. 4.1., er køber berettiget til senest 2 uger efter udløbet af oven- nævnte 3 måneders frist skriftligt at ophæve aftalen over for sælger. Ved ophævelse udveksles eventuelle allerede erlagte ydelser uden renter eller tillæg af nogen art. Ingen part er i øvrigt den anden noget beløb skyldig i anledning af aftalens ophævelse.

Ved opgørelsen af de ovenfor beskrevne hævebegrundende mérudgifter indgår alene udgifter til ekstraordinære foranstaltninger som betingelse for Parcellens anvendelse til boligformål, hvor- ved bemærkes, at resultatet af de af sælger indhentede geotekniske undersøgelser, jf. pkt. 1.3. respekteres af køber, ligesom udgifter til fundering i en dybde ned til 3,1 meter under terræn ikke i nærværende købsaftales forstand betragtes som mérudgifter.

Ved ophævelse af aftalen er sælger berettiget til vederlagsfrit at få udleveret og gøre brug af de af køber indhentede undersøgelser, rapporter og resultater vedrørende Parcellen.

Køber kan ikke i øvrigt gøre krav gældende mod sælger som følge af de gennemførte undersø- gelser.

Købers ret til at ophæve aftalen bortfalder i alle tilfælde, når der påbegyndes byggeri eller jord- arbejder i tilknytning hertil på Parcellen.

Parterne kan, uanset ovenstående, optage forhandling om hel eller delvis dækning af de doku- menterede mérudgifter, der overstiger 15 % af købesummen excl. moms, som alternativ til kø- bers ophævelse af aftalen.

Andrager de dokumenterede mérudgifter excl. moms mindre end 15 % af købesummen excl. moms jf. pkt. 4.1., bærer køber selv risikoen herfor.

§ 2

Sælgers erklæringer og oplysninger

2.1. Sælger oplyser:

at sælger ikke har begæret Parcellen omvurderet eller indgivet klage over den fastsat- te vurdering,

at der ikke sælger bekendt består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrø- rende ejendommen ud over de i § 8 anførte, eller verserer sager eller er udstedt på- bud, der vedrører Parcellen, herunder om dennes miljøforhold,

at der sælger bekendt ikke påhviler Parcellen utinglyste rettigheder eller byrder,

at Parcellen er gældfri og fri for hæftelser af nogen art,

at Parcellen overtages fri for leje- og brugskontrakter af nogen art, herunder forpagt- ningskontrakt om dyrkning af Parcellen.

§ 3

Overtagelse

3.1. Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. i måneden efter, at sælger har meddelt accept af det af køber indgivne købstilbud. Parterne kan dog efter gensidig aftale udskyde overtagelsen i op til 3 måneder.

3.2. Parcellen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende.

Parcellen overtages i den stand, hvori den er og forefindes på overtagelsesdagen og som beset af køber.

§ 4

Købesummen og dens betaling

4.1. Den kontante købesum fastsættes til                    kr. excl. moms. Sva- rende til         etagekvadratmeter á     __   kr. excl. moms.

Sælger oplyser, at der er tale om et momspligtigt salg, hvorfor ovennævnte købesum skal tillæg- ges moms. Sælger fremsender sædvanlig momsfaktura til køber.

Købesummen inkl. moms              kr. forfalder til kontant betaling pr. overtagel- sesdagen mod sælgers indeståelse for, at skøde kan tinglyses uden præjudicerende retsanmærk- ninger.

4.2. Købesummen reguleres ikke i anledning af, at Parcellens skønnede areal på 6.073 m2 måtte afvige herfra ved endelig opmåling. Ved bebyggelse af Parcellen i videre omfang end beskrevet i § 4.1. reguleres købesummen som anført i nedenstående § 9.3.3 og § 9.3.4.

4.3. Parterne erklærer, at værdien af den overdragne Parcel efter parternes bedste skøn ikke overstiger den ovenfor anførte købesum.

4.4. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til for- faldstid. I tilfælde af misligholdelse fra købers side har sælger ret til under en umiddelbar foged- forretning at tilbagetage ejendommen og på grundlag heraf begære betinget skøde udslettet af tingbogen.

I tilfælde af forsinket betaling, forrentes købesummen med en årlig rente, der svarer til den fast- satte referencesats (Nationalbankens udlånsrente) med et tillæg, jf. Rentelovens § 5 (pr. 1.8.2002 7 %), fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller – efter sælgers valg – enten til handlen eventuelt ophæves af sælger eller til den overtagelsesdag, som efter en ophævelse af handlen måtte blive fastsat i forbindelse med sælgers salg af ejendommen til anden side.

I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til at holde sælger skadesløs for samtlige udgifter i forbindelse med handlens indgåelse og ophævelse, herunder udgifter til advokat m.v.

§ 5

Refusion

5.1. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over Parcellens indtægter og udgifter. Saldoen berigtiges kontant på anfordring. Eventuelle forfaldne ydelser før eller på skæringsdagen betales af sælger.

Sælger oplyser, at Parcellen på nuværende tidspunkt er fritaget for ejendomsskat af grundværdi- en. Køber må forvente, at Parcellen fremover bliver selvstændigt vurderet og skatteansat, og at der derfor skal betales ejendomsskatter m.v.

§ 6

Xxxxxxxxxxx, andre byrder og forpligtelser

6.1. Parcellen overtages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. Køber er bekendt med og respekterer de på ejendommens blad i tingbo- gen tinglyste byrder.

6.2. Køber respekterer, at der på Parcellen skal tinglyses ny servitut med indhold som anført i nedennævnte § 9, idet denne servitut skal erstatte nuværende servitut tinglyst 12.11.2019, som køber samtidig foranlediger aflyst/relakseret på Parcellen. Servitutten skal tinglyses på Parcellen med prioritet forud for al pantegæld. Endvidere respekteres de eventuelle servitutter, der måtte forlanges tinglyst i forbindelse med udstykningen.

§ 7

Ejendomsvurdering og ejendomsskat

7.1. Parcellen er på tidspunktet for parternes underskrift af nærværende købsaftale ikke selv- stændig udmatrikuleret og dermed ikke selvstændig vurderet.

§ 8

Forsyning og byggemodning

8.1. Køber forestår og bekoster selv al byggemodning af Parcellen. Det påhviler køber inden igangsætning af byggemodning at indhente sædvanlig byggemodningstilladelse fra Vejle Kom- mune. Vejadgang og vejforhold skal ske, som vist på kortbilag 3a i lokalplan nr. 1228. Det på- hviler køber at etablere den del af boligvejen B-B, inkl. vendeplads samt den del af stiforløbet C-C, som er beliggende på Parcellen.

8.2. Vejle Spildevand A/S har oplyst, at Parcellen ikke er tilsluttet for spildevand og regnvand, og at der ikke er betalt kloaktilslutningsbidrag. Der vil således blive opkrævet sædvanligt tilslut- ningsbidrag pr. boligenhed, der opføres i forbindelse med byggemodning og bebyggelse af Par- cellen.

Parcellen, der skal separatkloakeres, er omfattet af spildevandsplantillæg nr. 236. Den maksi- malt tilladte befæstelsesgrad ekskl. vejarealet er 35 %. Vejle Spildevand A/S fremfører regn- og spildevandskloak til Parcellen.

Regnvand, omfangsdræn og overfladevand kan ikke afledes til spildevandssystemet. Dræn må ikke tilsluttes kloaksystemet.

Detailkloakering af Parcellen udføres, afhængigt af valgt projekt, enten af lodsejer eller forsy- ning.

Såfremt der bygges et projekt, der kræver intern forsinkelse af regnvand, påhviler det køber eller den til enhver tid værende ejer selv at anlægge detailkloak/internt system. Dette gælder uagtet om parcellen efterfølgende udstykkes yderligere. Ledningssystemet på parcellen vil få status som privat kloak.

8.3. Parcellen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til kommende bebyggelse og anvendelse. Køber indhenter selv alle nødvendige tilladelser til den påtænkte anvendelse, bebyggelse og disponering.

§ 9

Særlige forpligtelser for køber – servitutstiftende lysning.

9.1. Overskydende jord

Vejle Kommune skal vederlagsfrit tilbydes tiloversbleven ren fyld fra enhver grundudgravning og terrænregulering på Parcellen. Fyldet leveres vederlagsfrit på det sted i kommunen, som kommunen anviser. For levering af fyld betaler den til enhver tid værende ejer i henhold til gæl- dende takstblad.

9.2. Eksisterende ledningsforhold

Ledninger og kablers antal og placeringer skal altid påvises i marken af ledningsejerne inden gravearbejde påbegyndes.

Hvis Parcellens bebyggelse indebærer, at der skal ske flytning eller forstærkning af ledninger og kabler eller lign., afholder køber eller den til enhver tid værende ejer af Parcellen i det indbyrdes forhold til sælger selv de eventuelt hermed forbundne udgifter.

Der kan være drænledninger på Parcellen. Vedligeholdelse samt retablering af eksisterende drænledninger, som eventuelt afskæres ved byggeriet, påhviler køber eller den til enhver tid væ- rende ejer.

Køber og senere ejere accepterer, at eventuelle eksisterende stikledninger, der tjener til fordel for naboparceller, af ledningsejer kan kræves omlagt eller sikret ved tinglyst deklaration. Udgif- ten hertil afholdes af køber eller den til enhver tid værende ejer.

9.3. Udstykning

9.3.1. Parcellen må ikke udstykkes yderligere uden Vejle Kommunes samtykke.

Køber eller senere ejere er dog berettiget til at udstykke Parcellen i enkeltmatrikler til tæt-lav bebyggelse. I forholdet mellem køber og Vejle Kommune som sælger erhverves Parcellen dog i det hele som storparcel. Ved udstykning af Parcellen i enkeltmatrikler er det en forudsætning, at der vil være fælles drift af evt. internt privat spildevandsanlæg, veje og fællesarealer inden for Parcellen. Det påhviler køber eller den til enhver tid værende ejer selv at anlægge detailklo- ak/internt system. Ledningssystemet på parcellen vil få status som privat kloak, jf. ovenfor pkt. 8.2

9.4. Byggepligt, videresalg og regulering af købesum

9.4.1. Køber eller den til enhver tid værende ejer er forpligtet til at opføre det af Vejle Kommu- ne principgodkendte tæt-lav boligprojekt svarende til det til kommunen indgivne tilbudsmateria- le i forbindelse med offentligt udbud og salg af Parcellen. Ændringer i forhold hertil kræver kommunes forudgående skriftlige godkendelse.

9.4.2. Køber eller den til enhver tid værende ejer er forpligtet til senest 1 år efter overtagelses- dagen at indsende ansøgning om byggetilladelse samt til inden yderligere 1 år at påbegynde denne bebyggelse og fremme byggeriet i en ubrudt periode, således at ibrugtagningstilladelse kan opnås. Vendepladsen og den del af boligvejen B i lokalplan nr. 1228, der er beliggende på Parcellen, skal være etableret og færdiggjort senest 2 år efter overtagelsesdagen. Den del af sti- forløbet C i lokalplan nr. 1228, der er beliggende på Parcellen, skal være etableret og færdig- gjort senest samtidig med, at ny bebyggelse på Parcellen tages i brug.

9.4.3. Parcellen eller dele af denne må ikke uden Vejle Kommunes tilladelse videresælges og/eller udlejes i ubebygget stand, dvs. førend byggeri er opført og færdigmeldt til bygnings- myndigheden. Ejer er forpligtet til at forelægge en eventuel videresalgsaftale for kommunen til godkendelse. Vejle Kommune er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg.

Den til enhver tid værende ejer har dog ret til at videresælge en del af Parcellen, såfremt byggeri på denne del er påbegyndt eller såfremt Vejle Kommune forelægges en indgivet byggeansøg- ning vedrørende bebyggelse på Parcellen. I alle tilfælde er det en betingelse for Vejle Kommu- nes tilladelse til videresalg, at forbud mod videresalg i ubebygget stand samt frister om bygge- pligt også gælder i forhold til ny ejer.

Såfremt køber/ejer er et selskab, et interessentskab eller lign. omfatter videresalg tillige den situ- ation, at der sker ændring i ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lign. Vejle Kommune har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumen- tation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet eller lign.

9.4.2. Såfremt køber eller den til enhver tid værende ejer ikke overholder den ovenfor anførte byggefrist eller frist for etablering af boligvej med vendeplads eller såfremt Parcellen eller dele af denne videresælges i strid med det ovenfor anførte, herunder såfremt der sker en sådan æn- dring i ejerforholdet til det købende selskab, som beskrevet ovenfor, forbeholder Vejle Kommu- ne sig tilbagekøbsret til den del af Parcellen, hvor byggefristen ikke er iagttaget. Tilbagekøb sker til et beløb, der svarer til markedsværdien på tilbagekøbstidspunktet, dog højst til et beløb, der forholdsmæssigt svarer til den i nærværende aftale fastsatte købesum (ex. moms), som for- holdsmæssigt kan henføres til det areal, som tilbagekøbsretten vedrører. Alt uden renter eller tillæg af nogen art, men med fradrag af sælgers dokumenterede udgifter ved begge handler. Markedsværdien på tilbagekøbstidspunktet fastlægges af en af Vejle Kommune udmeldt ejen- domsmægler.

9.4.3. Såfremt bebyggelsen på Parcellen overstiger            (det i pkt. 4.1. anvendte antal) etagekvadratmeter reguleres købesummen med            kr. (den i pkt. 4.1 an- vendte pris) pr. etagekvadratmeter med tillæg af moms. Reguleringsbeløbet forfalder til kontant betaling til Vejle Kommune senest 14 dage efter modtagelse af byggetilladelse til det pågælden- de antal ekstra etagekvadratmeter. Køber eller den til enhver tid værende ejer forpligter sig til skriftligt og uden ugrundet ophold at give meddelelse til Vejle Kommune, når der er meddelt byggetilladelse til udnyttelse af byggeretter, som i henhold til ovennævnte medfører krav om regulering af købesummen.

9.4.4. Såfremt køber eller ny ejer på et senere tidspunkt måtte opføre yderligere etagekvadrat- meter byggeri på Parcellen end           (det i pkt. 4.1. anvendte areal) etagekvadrat- meter med tillæg af eventuelle ekstra byggeretter efter pkt. 9.4.3, udløser dette en betaling til Vejle Kommune på          kr.(den i pkt. 4.1. anvendte pris) med tillæg af moms pr. etagekvadratmeter. Betalingen indeksreguleres fra overtagelsesdagen efter nettoprisindekset. Beløbet forfalder til kontant betaling 14 dage efter, at køber eller ny ejer har modtaget byggetil- ladelse til yderligere etagekvadratmeter byggeri på Parcellen.

Køber eller den til enhver tid værende ejer er forpligtet til skriftligt og uden ugrundet ophold at give meddelelse til Vejle Kommune, når der er meddelt byggetilladelse til udnyttelse af ekstra byggeretter, som efter nærværende bestemmelse udløser krav på yderligere betaling. Forpligtel- sen til at betale for udnyttelse af ekstra byggeretter gælder for byggetilladelser, der er meddelt indtil 10 år fra overtagelsesdagen.

9.5. Nærværende § 9 tinglyses servitutstiftende på Parcellen med prioritet forud for al pante- gæld og med påtaleret for Vejle Kommune.

§ 10 Diverse

Lokalplan nr. 1228 udlægger Parcellen til boligformål i form af tæt-lav eller åben-lav bebyggel- se. Parcellen skal, jf. § 9.4.1 bebygges med tæt-lav boliger.

Der henvises til lokalplanen for yderligere oplysninger om krav til bebyggelsens omfang, ud- formning og placering, mindstegrundstørrelse, ubebyggede arealer, vej- og stiforhold, grundejer- forening m.v.

Ejeren af xxxx.xx. 13v Smidstrup By, Smidstrup i delområde 4 i lokalplan nr. 1228 har den 08.05.2023 underskrevet bilagte erklæring dateret 17.03.2023 med kort, hvorefter parceller ud- stykket fra xxxx.xx. 13b Smidstrup By, Xxxxxxxxx har vejret over det på xxxx.xx. 13v Smidstrup By, Smidstrup markerede vejareal. Samme erklæring indeholder bestemmelser om optagelse af ny privat fællesvej. Ejeren af xxxx.xx. 13v Smidstrup By, Xxxxxxxxx er forpligtet til på ejen- dommen at tinglyse ny servitut omhandlende vejret til fordel for og med påtaleret for den til enhver tid værende ejer af Parcellen.

Ejeren af xxxx.xx. 13v Smidstrup By, Smidstrup er i forbindelse med erhvervelse af ejendom- men af Vejle Kommune blevet pålagt en forpligtelse til at have etableret og færdiggjort vejarea- let på xxxx.xx. 13v Smidstrup By, Smidstrup senest den 15.12.2024. Køber kan ikke gøre mis- ligholdelsesbeføjelser eller andet ansvar gældende mod sælger, såfremt ejeren af xxxx.xx. 13v Smidstrup By, Xxxxxxxxx måtte tilsidesætte forpligtelsen hertil.

§ 11

Betingelser

11.1. Handlen er fra sælgers side betinget af købesummens betaling. Herefter foranlediger sæl- ger matrikulær sag om udstykning af Parcellen igangsat.

Herefter er handlen udelukkende betinget af udstykningssagens godkendelse og registrering i Geodatastyrelsen og Tinglysningsretten.

Så snart udstykningen er godkendt og registreret, er sælger forpligtet til at give og køber forplig- tet til at tage endeligt skøde.

Køber kan først få tinglyst endeligt skøde og eventuelle pantsætninger, når den matrikulære sag er godkendt og registreret i Geodatastyrelsen og Tinglysningsretten. Sælger tiltræder ikke even- tuelle pantsætninger foretaget af køber som betinget adkomsthaver.

§ 12

Omkostninger og berigtigelse

12.1. Køber eller dennes rådgiver varetager handlens berigtigelse.

Omkostninger og afgifter i forbindelse med udarbejdelse og tinglysning af skøde og servitutter betales af køber.

Parterne afholder hver især egne udgifter til rådgiver. Sælger afholder udgifter til udstykning af Parcellen.

12.2. Køber er forpligtiget til at tinglyse endeligt skøde og nye servitutter, jf. § 6.2 og § 9 senest 1 måned efter den matrikulære sags godkendelse og registrering. Umiddelbart efter tinglysning af skøde og servitutter, påhviler det køber at give sælger skriftlig besked herom.

Er endeligt skøde og nye servitutter ikke anmeldt til tinglysning inden for den anførte frist, er sælger efter påkrav berettiget til at kræve, at en af sælger antaget advokat færdiggør berigtigel- sen af handlen for købers regning, og at omkostningen kan medtages i refusionsopgørelsen.

Følgende materiale og oplysninger har været tilgængelige for køber som en del af udbudsmate- rialet og indgår i handlen:

- Udbudshæfte

- ”Indledende geoteknisk rapport, Parameterundersøgelse” udarbejdet af Xxxxxx Xxxxxx- nik A/S den 3. juni 2020

- Frigivelsesskrivelse fra Vejle Museerne 4. august 2020, x.xx. VKH7731

- Forundersøgelsesrapport fra Vejle Museerne, x.xx. VKH7731

- Jordforureningsattest xxxx.xx. 13b Smidstrup By, Smidstrup 11.07.2023

- Lokalplan nr. 1228

- Tillæg nr. 236 til spildevandsplan

- Tingbogsattest dateret 11.07.2023

- Servitut 22.04.2009

- Servitut 12.11.2019 med rids.

- Servitut 20.01.2021 med rids

- Erklæring om vejadgang og ny privat fællesvej 17.03.2023

- Bebyggelsesregulerende bestemmelser for tæt-lav bebyggelse, Vejle Kommune.

Køber erklærer sig bekendt med og accepterer indholdet af ovenstående materiale.

Som sælger:

For Vejle Kommune

Vejle, den / 2023 Vejle, den / 2023

Som køber:

den / 2023