Ejendommen eksempelklausuler

Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.v.

Ejendommen. 2.1 Ejendommen, der udgøres af [del nr. X af ▇▇▇▇.▇▇. 6e, 6g, 6h, 6i, 7a, 7hz, 7dæ] Usse- rød By, Hørsholm, beliggende Usserød ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ (herefter "Ejendommen"), overdrages til Køber i ubebygget stand. Ejendommens nærmere af- grænsning fremgår af udstykningsrids af [DATO], udarbejdet af [LANDINSPEKTØR], Bilag 5. Sælger afholder alle omkostninger forbundet med udstykning af Ejendom- men. Som Bilag 6 er vedlagt tingbogsattester af [DATO] for hovedejendommen ▇▇▇▇.▇▇. [XXXX], hvorfra Ejendommen udstykkes ("Hovedejendommen"). 2.2 Ejendommen omfatter i henhold til Bilag 5 et areal på [XXX] m2, heraf vej [XX] m2. Hvis en efterfølgende landinspektøropmåling af Ejendommen afviger fra det foran af- talte areal, har Køber pligt til at acceptere sådanne afvigelser og kan ikke gøre krav gældende mod Sælger i anledning heraf. 2.3 Uanset det i punkt 2.2 anførte, er Køber dog ikke forpligtet til at tåle arealafvigelser, som medfører en indskrænkning i Byggeretten, jf. punkt 3, uden at blive kompenseret herfor. Kompensation beregnes forholdsmæssigt på baggrund af Købesummen pr. etagekvadratmeter Byggeret, jf. nærmere punkt 14.2. 2.4 Sælger har i samarbejde med sin tekniske rådgiver [NAVN] udarbejdet en række tek- niske specifikationer for Ejendommen, Bilag 7 (herefter "Tekniske Specifikationer"). Køber skal i forbindelse med projektering af Købers Projekt overholde de tekniske an- visninger og krav indeholdt i de Tekniske Specifikationer.

Ejendommen. 1.1 Overdragelsen omfatter Ejendommen under opførelse i form af et rækkehus, som opføres på ▇▇▇▇.▇▇. 10be, Rødovre By, Rødovre, beliggende ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇-▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ (herefter benævnt ”Grunden”). Adresse og matrikelnummer er midlertidige. Ejendommen vil få egen adresse og eget matrikelnummer, når Ejendommen udstykkes fra Grunden til en selvstændig matrikel. 1.2 Ejendommen opføres i Rødovre Kommune. Ejendommen opføres i byzone. Ejendomsdatarapport for Grunden vedlægges som købsaftalens Bilag 1.2. 1.3 Ejendommens grundareal og BBR-areal er foreløbigt fastsat, jf. Bilag 1.3. Med hensyn til eventuelle afvigelser fra de foreløbigt fastsatte arealer henvises til punkt 9. Køberen er forpligtet til at acceptere Sælgerens endelige fastlæggelse af Ejendommens grundareal og BBR-areal. 1.4 Ejendommens fordelingstal i relation til medlemskab af områdets grundejerforening er foreløbigt fastsat, jf. bilag 1.3. Ejendommens endelige fordelingstal fastsættes i forbindelse med den endelige opmåling af Ejendommen, der foretages af uddannet landinspektør efter sædvanlige principper. Der henvises til bestemmelserne om fordelingstal i Grundejerforeningens vedtægt.

Ejendommen. 2.1 Ejendommens nærmere afgrænsning fremgår af opmåling af skel og parceller af den 12. oktober 2018, udarbejdet af Landinspektørfirmaet ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇, Bilag 5, og Ejendommen betegnes i Bilag 5 som "parcel 1". Ejendommen overdrages til Køber i ubebygget stand. Sælger afholder alle omkostninger forbundet med udstykning af Ejendommen. Som Bilag 6 er vedlagt tingbogsattester af den 17. oktober 2018 for Hovedejendommen, hvorfra Ejendommen udstykkes. 2.2 Ejendommen omfatter i henhold til Bilag 5 et areal på 4.140 m2, heraf vej 0 m2. Hvis en efterfølgende landinspektøropmåling af Ejendommen afviger fra det foran aftalte areal, har Køber pligt til at acceptere sådanne afvigelser, og kan ikke gøre krav gæl- dende mod Sælger i anledning heraf. Dette gælder dog ikke såfremt afvigelsen er væ- sentlig. 2.3 Uanset det i pkt. 2.2 anførte, er Køber dog ikke forpligtet til at tåle arealafvigelser, som medfører en indskrænkning i Byggeretten, jf. pkt. 3, uden at blive kompenseret herfor. Kompensation beregnes forholdsmæssigt på baggrund af Købesummen pr. etagekvadratmeter Byggeret, jf. nærmere pkt. 14.2. 2.4 Sælger har udarbejdet en række tekniske specifikationer for Ejendommen, Bilag 7a- 7e (herefter "Tekniske Specifikationer"). Køber skal i forbindelse med projektering af Købers Projekt overholde de tekniske anvisninger og krav indeholdt i de Tekniske Specifikationer.

Ejendommen. 1.1 Ejendommen, der overdrages til Køber, udgør del nr. 23 af ▇▇▇▇.▇▇. 8a, Årslev By, Sdr. Års- lev beliggende ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ (herefter ”Ejendommen”). 1.2 Ejendommens grundareal udgør ca. 17.570 m2 heraf jordvold på 6.482 m2 . 1.3 Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges, når placeringen af forskønnelsesprojektet kendes og i overensstemmelse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De ma- trikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.

Ejendommen. Der er indgået aftale om køb af, del af, den ubebyggede grund, ▇▇▇▇.▇▇., [ ] beliggende [ ] (herefter ”Ejendommen”). Ejendommens grundareal udgør [ ] m² Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges i overensstem- melse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.

Ejendommen. 2.1 Sælger overdrager til Køber den ejendom, der i Bydelsplanen er benævnt [BYG- GEFELT] med et foreløbigt anslået grundareal på [ANTAL] m2 (i det følgende benævnt ”Ejendommen”), jf. skelplan af [DATO] (bilag 7). 2.2 Ejendommen består af dele af ejendommen ▇▇▇▇.▇▇. 1a og 1i (samnoteret) Århus Bygrunde, beliggende på Spanien 19, 8000 Aarhus C. 2.3 Ejendommen ligger i byzone. 2.4 Ejendommen er endnu ikke udstykket. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket, og de matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne ende- lige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse noget krav mod Sælger i anledning heraf, med mindre fastlæggelsen i væsentligt omfang enten begrænser udnyttelsen af de til Ejendommen knyttede byggeretter eller fordyrer det planlagte byggeri. 2.5 Ejendommen overdrages i det hele som den er og forefindes med alle på Ejen- dommen eventuelle tilbageværende installationer og anlæg på og under terræn, jf. det som bilag 2 vedlagte udbudsmateriale og de tekniske specifikationer (bilag 9). 2.6 I det omfang der er uoverensstemmelser mellem købsaftalens bestemmelser og bilagene, har købsaftalens bestemmelser forrang. 2.7 Ejendommen overdrages i øvrigt fri for lejemål og andre brugsrettigheder.

Ejendommen. Bygningen/ejendommen overtages som den er, og forefindes og som beset og antaget af køber, uden ansvar for sælger. Ejendommen indeholder 8 boliger med eget køkken og bad, samt 2 værelser med eget bad, samt et fællesareal med bl.a. køkken. Afhængig af projektets karakter og indhold, vil byrådet være indstillet på at ændre den fysiske planlægning for området, med forbehold for byrådets endelige vedtagelse af den nye planlægning. Gældende lokalplan udlægger ejendommen til offentligt formål, bl.a. institutionsbyggeri, herunder lette kollektivboliger mv. Hvis bygningen skal anvendes til andet end det lokalplanlagte, kræves der ny planlægning. Planloven giver kommunalbestyrelsen mulighed for at dispensere fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, eller tidsbestemt til maksimalt tre år. Køber kan derfor søge om dispensation til anvendelsen af ejendommen, indtil en ny lokalplan er vedtaget. Der skal etableres en mur/væg, samt eventuelt en branddør, for adskillelse af ejerlejlighed 1, og ejerlejlighed 2. Dette bekostes af sælger, og etableres efter eventuelle myndighedskrav, i forhold til købers fremtidige anvendelse af ejendommen. Ejerlejlighed 1, er en del af det samlede ejendomskompleks, ejerlejlighed 2 og Bavnehøj 19 brandsystem, afhængig af købers ønske om anvendelse, samt brandmyndighedernes krav, i forhold til den ønskede anvendelse, aftales det nærmere, om ejerlejlighed 1 kobles af det samlede alarmeringssystem, og efter krav etablere sit eget - eller om det forbliver i det samlede system. Hvis ejerlejlighed 1 skal forblive på alarmeringssystemet, aftales fordelingsnøgle for betaling af omkostningerne hertil med ejer af ejerlejlighed 2, og Bavnehøj 19, Nr. Snede. Det samlede ejendomskompleks teknik, el, vand og varmesystem befinder sig i kælderen, som er en del af ejerlejlighed 2. kælderen er på ca. 36 m². Der udarbejdes en fordelingsnøgle til forbrugsafgifter for ejerlejlighed 1, i samarbejde med ejer af ejerlejlighed 2, og Bavnehøj 19. Fordelingstal på ejerlejlighed 1, 650 m² er: 1:15,8 Det fælles kælderareal i teknikrummet er 36 m² Det betyder at køber skal betale for 2,27 m². Haver på den østlige side af ejendommen, er delvist beliggende på ejer af Bavnehøj 19 ejendom. Hvis køber fortsat ønsker at anvende arealet, eller ønsker at erhverve det, så påhviler det køber selv, at indgå og bekoste enhver fremtidig aftale med ejer af ejendommen Bavnehøj 19, Nr. Snede herom. Køber skal være opmærksom på, at kø...

Ejendommen. 1.1 Ejendommen, der overdrages til Køber, udgør del nr. XX af matr. nr. af 1e, 1f, 1g True Todderup Mark, Brabrand beliggende Gammel ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ Tilst (herefter ”Ejendommen”). ▇▇▇▇.▇▇. 1e, True Todderup Mark, Brabrand, er i forening med ▇▇▇▇.▇▇. 1a, 1f, True Todderup Mark, Brabrand, 13l, 13m, 13a, Tilst By, Tilst, og 4e, Geding By, Tilst, . Hovedejendommen er noteret som en landbrugsejendom. 1.2 Ejendommens grundareal udgør ca. xxxxxx m2 . 1.3 Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges i overensstem- melse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.