Ejendommen. 2.1 Sælger overdrager til Køber den ejendom, der i Bydelsplanen er benævnt [BYG- GEFELT] med et foreløbigt anslået grundareal på [ANTAL] m2 (i det følgende benævnt ”Ejendommen”), jf. skelplan af [DATO] (bilag 7).
2.2 Ejendommen består af dele af ejendommen xxxx.xx. 1a og 1i (samnoteret) Århus Bygrunde, beliggende på Spanien 19, 8000 Aarhus C.
2.3 Ejendommen ligger i byzone.
2.4 Ejendommen er endnu ikke udstykket. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket, og de matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne ende- lige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse noget krav mod Sælger i anledning heraf, med mindre fastlæggelsen i væsentligt omfang enten begrænser udnyttelsen af de til Ejendommen knyttede byggeretter eller fordyrer det planlagte byggeri.
2.5 Ejendommen overdrages i det hele som den er og forefindes med alle på Ejen- dommen eventuelle tilbageværende installationer og anlæg på og under terræn, jf. det som bilag 2 vedlagte udbudsmateriale og de tekniske specifikationer (bilag 9).
2.6 I det omfang der er uoverensstemmelser mellem købsaftalens bestemmelser og bilagene, har købsaftalens bestemmelser forrang.
2.7 Ejendommen overdrages i øvrigt fri for lejemål og andre brugsrettigheder.
Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.v.
Ejendommen. 2.1. Sælger overdrager til Køber den ubebyggede ejendom, xxxx.xx. xx.xx Spørring By Spørring beliggende Mosegårdsparken xx.xx, Spørring, 8380 Trige (herefter "Ejendommen"). Der henvises i øvrigt til over- sigtskort, jf. bilag 2 og matrikelkort af maj 2005, jf. bilag 3.
2.2. Ejendommens grundareal udgør 3501m2 eller 5039 m2
2.3. Ejendommen er beliggende i byzone og er i dag omfattet af lokalplan nr. 878.
2.4. Ejendommen overdrages som den er og forefindes, medmindre andet fremgår af købsaftalen.
2.5. Ejendommen overdrages i øvrigt fri for lejemål og andre brugsrettigheder.
Ejendommen. Delarealet sælges således som denne nu er, og som beset af køber, og med alt dets rette tillig- gende og tilhørende, hvortil bemærkes, at der i den anførte købesum er inkluderet samtlige udgifter til: Vej (under udstykning) Vejbelysning Grunden er således ikke byggemodnet. Køber skal derfor ud over købsprisen afholde følgende udgifter: Kloakanlæg (inkl. tilslutningsafgift) v/ NK-Spildevand, Vandforsyning (inkl. tilslutningsafgift til vandværk) v/ NK-Vand, Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger og betaler honorar til landinspektør, afgifter etc.), Medlemsafgift og tilslutningsbidrag til evt. antenneforening, Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse, Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen, Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift), Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej, Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhed, evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområde, som fremgår af Næstved Kommunes hjemmeside. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområde, og der er tinglyst deklaration om bl.a. byggepligt indenfor 2 år, forbud mod videresalg i ubebygget stand, pligt til medlemskab af en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt, jf. deklarationen. Køber skal jf. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til Næstved Kommune. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationens indhold.
Ejendommen. 2.1 Ejendommen udgøres af del nr. 1 af 2202b Århus Bygrunde beliggende Xxxxxxxxxxxxxx 0X, 0000 Xxxxxx X. Ejendommens grundareal udgør 3.643 m2, heraf vej 0 m2, jf. udbudskort, bilag 4.
2.2 Hvis en efterfølgende opmåling af Ejendommen viser, at Ejendommens grundareal ikke svarer til det i punkt 2.1 anførte, har Køber pligt til at acceptere sådanne afvigelser og kan ikke gøre krav gældende mod Sælger i anledning heraf. Køber er dog ikke forpligtet til at tåle afvigelser, som medfører en indskrænkning i byggerettighederne, jf. punkt 3, uden at blive kompenseret herfor. Kompensation beregnes forholdsmæssigt på baggrund købesummen pr. etagemeter byggeret. Køber er ligeledes ikke forpligtet til at tåle afvigelser, som medfører en ikke ubetydelig fordyrelse eller forsinkelse af Købers projekt, ligesom Xxxxx ikke er forpligtet til at acceptere afvigelser, som medfører en ikke ubetydelig forringet brugsværdi for Køber.
2.3 Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 1044 ”Etageboliger og erhverv ved Godsbanen”.
Ejendommen. Der er indgået aftale om køb af, del af, den ubebyggede grund, xxxx.xx., [ ] beliggende [ ] (herefter ”Ejendommen”). Ejendommens grundareal udgør [ ] m² Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges i overensstem- melse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.
Ejendommen. 2.1 Købsaftalen omfatter del nr. 2 af xxxx.xx. 20a Lisbjerg, Århus Jorder, beliggende Lisbjergvej 969, 8200 Aarhus N med et grundareal på ca. 5.000 m2 jf. udbudskort fra Bøgh og Krabbe landinspektør- firma af 5. maj 2020, bilag 3, (herefter ”Ejendommen”).
2.2 Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket, og de matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse noget krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke-uvæsentlig grad enten begrænser udnyttelsen af de til Ejendommen knyttede byggeretter eller fordyrer det planlagte projekt.
2.3 Ejendommen overdrages, som den er og forefindes på Overtagelsesdagen, jf. punkt 10. Der henvises til Tekniske specifikationer, jf. bilag 4, og til punkt 7 om arkæologi samt punkt 8 om Sælgers forplig- telser i forhold til jordbundsforhold og forurening på ejendommen.
2.4 Ejendommen overdrages fri for lejemål og andre brugsrettigheder.
Ejendommen. 1.1. Sælger overdrager til Køber af den ubebyggede ejendom, xxxx.xx. xx.xx, Astrup By, Astrup belig- gende Møddebro Xxxxxxx xxx, 0000 Solbjerg, (herefter "Ejendommen"), og vist på oversigtsplan matri- kulære forhold. bilag 1.
1.2. Ejendommens grundareal udgør xxx m2.
1.3. Ejendommen er beliggende i byzone og er i dag omfattet af lokalplan nr. 854.
1.4. Ejendommen overdrages som den er og forefindes, medmindre andet fremgår af købsaftalen.
Ejendommen. 1.1 Ejendommen, der overdrages til Køber, udgør del nr. XX af matr. nr. af 1e, 1f, 1g True Todderup Mark, Brabrand beliggende Gammel Xxxxxxxxx, 0000 Tilst (herefter ”Ejendommen”). Xxxx.xx. 1e, True Todderup Mark, Brabrand, er i forening med xxxx.xx. 1a, 1f, True Todderup Mark, Brabrand, 13l, 13m, 13a, Tilst By, Tilst, og 4e, Geding By, Tilst, . Hovedejendommen er noteret som en landbrugsejendom.
1.2 Ejendommens grundareal udgør ca. xxxxxx m2 .
1.3 Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges i overensstem- melse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.
Ejendommen. 1.1 Overdragelsen omfatter Ejendommen under opførelse i form af et rækkehus, som opføres på xxxx.xx. 10be, Rødovre By, Rødovre, beliggende Xxxxxxxxxxx 0, XX-0000 Xxxxxxx (herefter benævnt ”Grunden”). Adresse og matrikelnummer er midlertidige. Ejendommen vil få egen adresse og eget matrikelnummer, når Ejendommen udstykkes fra Grunden til en selvstændig matrikel.
1.2 Ejendommen opføres i Rødovre Kommune. Ejendommen opføres i byzone. Ejendomsdatarapport for Grunden vedlægges som købsaftalens Bilag 1.2.
1.3 Ejendommens grundareal og BBR-areal er foreløbigt fastsat, jf. Bilag 1.3. Med hensyn til eventuelle afvigelser fra de foreløbigt fastsatte arealer henvises til punkt 9. Køberen er forpligtet til at acceptere Sælgerens endelige fastlæggelse af Ejendommens grundareal og BBR-areal.
1.4 Ejendommens fordelingstal i relation til medlemskab af områdets grundejerforening er foreløbigt fastsat, jf. bilag 1.3. Ejendommens endelige fordelingstal fastsættes i forbindelse med den endelige opmåling af Ejendommen, der foretages af uddannet landinspektør efter sædvanlige principper. Der henvises til bestemmelserne om fordelingstal i Grundejerforeningens vedtægt.