Ejendommen. 1.1. Sælger overdrager til Køber den ubebyggede ejendom, xxx.xx. xx af xxxx.xx. 2h, Krekær By, Malling beliggende Serinetoften nr. XX, (herefter "Ejendommen"), og vist på udstykningskort af marts 2021, udarbejdet af landinspektør jf. bilag 1.
1.2. Ejendommens grundareal udgør [ xxx ] m2.
1.3. Ejendommen er beliggende i byzone og er i dag omfattet af lokalplan nr. 1020.
1.4. Ejendommen overdrages som den er og forefindes, medmindre andet fremgår af købsaftalen.
1.5. Køber har haft mulighed for at besigtige Ejendommen, foretage undersøgelser og for at gennemgå de udleverede og offentligt tilgængelige oplysninger om Ejendommen.
Ejendommen. 2.1 Sælger overdrager til Køber den ejendom, der i Bydelsplanen er benævnt [BYG- GEFELT] med et foreløbigt anslået grundareal på [ANTAL] m2 (i det følgende benævnt ”Ejendommen”), jf. skelplan af [DATO] (bilag 7).
2.2 Ejendommen består af dele af ejendommen xxxx.xx. 1a og 1i (samnoteret) Århus Bygrunde, beliggende på Spanien 19, 8000 Aarhus C.
2.3 Ejendommen ligger i byzone.
2.4 Ejendommen er endnu ikke udstykket. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket, og de matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne ende- lige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse noget krav mod Sælger i anledning heraf, med mindre fastlæggelsen i væsentligt omfang enten begrænser udnyttelsen af de til Ejendommen knyttede byggeretter eller fordyrer det planlagte byggeri.
2.5 Ejendommen overdrages i det hele som den er og forefindes med alle på Ejen- dommen eventuelle tilbageværende installationer og anlæg på og under terræn, jf. det som bilag 2 vedlagte udbudsmateriale og de tekniske specifikationer (bilag 9).
2.6 I det omfang der er uoverensstemmelser mellem købsaftalens bestemmelser og bilagene, har købsaftalens bestemmelser forrang.
2.7 Ejendommen overdrages i øvrigt fri for lejemål og andre brugsrettigheder.
Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.v.
Ejendommen. Salget omfatter en ejendom på del af xxxx.xx. 000, Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxxx. Ejendommen er endnu ikke udstykket og vil i flere af de medfølgende dokumenter være navngivet under hovedejendommen Xxxxxxxxxxx 0. Ejendommen sælges med de på ejendommen værende bygnin- ger med grund, mur og nagelfast tilbehør, belægninger, brønde, rør, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. Der gøres dog op- mærksom på, at der i forbindelse med salget vil blive afmonteret et ECL anlæg. Ejendommens grundareal udgør ca. 940 m2, heraf vej 0 m2. Der henvises i den henseende til tingbogsudskrift af 5. december 2019. Ejendommen omfatter ifølge BBR-meddelelse, følgende bygning ("Bygningen"): Bygningsnr. 1: Xxxxxxxxxxx 0, bebygget areal 283 m2, samlet bygningsareal 801 m2. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af hverken bygning eller grund, hvorfor Sælger ikke indestår for rigtigheden af de angivne arealer. Køber er således ikke berettiget til at gøre misligholdelsesbeføjelser af nogen art gældende, herunder kræve købesummen reguleret, såfremt ejendommens eller bygningernes areal måtte afvige fra det oplyste. Køber gøres opmærksom på, at der kan ske afvi- gelse fra de oplyste arealer i forbindelse med berigtigelsen af de matrikulære ændringer. Den offentlige ejendomsværdi udgør for hele ejendommen (Xxxxxxxxxxx 0 xx 0x) (Ejd. nr. 21524 matr. nr. 716 Sønderborg) pr. 1.9.2018, 4.950.000 kr., heraf en grundværdi på 1.778.400 kr. (2015 årsvurdering). Der gøres opmærksom på, at den offentlige ejendomsvurdering samt skatter afledt heraf ændres ved udmatrikulering og kan ændres fremadrettet på bag- grund af Vurderingsstyrelsens værdifastsættelse. Køber accepterer, at i forbindelse med vedtagelsen af ny byggeretsgivende lo- kalplan eller ændret anvendelse af Ejendommen kan den offentlige ejendoms- vurdering og dermed også de pålagte ejendomsskatter ændre sig. Ejendommen er under udstykning fra Xxxxxxxxxxx 0x. Udstykningsprisen anslås til kr. 40.000 inkl. moms, som deles med 50 % til køberne af Xxxxxxxxxx 0 xx Xxxxxxxxxxx 0x. Udmatrikulering igangsætter Sønderborg Kommune. Såfremt begge ejendomme købes af samme, er det frivilligt og køber ønsker ejendom- mene udmatrikuleret. Køber skal senest en måned efter overtagelsesdagen til- kendegive overfor Sælger, om ejendommene skal udmatrikuleres. Skellet vil blive afsat midt imellem de 2 bygninger i sokkelniveau. Bygningen er opført i 1878 og senest ombygget i 2011. Ejendommen har ifølge BB...
Ejendommen. Der er indgået aftale om køb af, del af, den ubebyggede grund, xxxx.xx., [ ] beliggende [ ] (herefter ”Ejendommen”). Ejendommens grundareal udgør [ ] m² Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges i overensstem- melse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.
Ejendommen. 1.1 Ejendommen, der overdrages til Køber, udgør del nr. 23 af xxxx.xx. 8a, Årslev By, Sdr. Års- lev beliggende Xxxxxxxxxxx, 0000 Xxxxxxxx (herefter ”Ejendommen”).
1.2 Ejendommens grundareal udgør ca. 17.570 m2 heraf jordvold på 6.482 m2 .
1.3 Ejendommens nøjagtige afgrænsning er endnu ikke fastlagt, men den skal fastlægges, når placeringen af forskønnelsesprojektet kendes og i overensstemmelse med principperne på bilag 1. Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket. De ma- trikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke uvæsentlig grad enten begrænser den fremtidige udnyttelse eller fordyrer det planlagte byggeri.
Ejendommen. 2.1 Købsaftalen omfatter del nr. 4 af xxxx.xx. 20a Lisbjerg, Århus Jorder, beliggende Lisbjergvej 969, 8200 Aarhus N med et grundareal på ca. 22.830 m2 jf. udbudskort fra Bøgh og Krabbe landinspektør- firma af 14. april 2021, bilag 3, (herefter ”Ejendommen”).
2.2 Sælger forpligter sig til hurtigst muligt at foranledige Ejendommen udstykket, og de matrikulære grænser og Ejendommens grundareal fastlægges endeligt i den forbindelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grundarealet og placeringen. Køber kan ikke rejse noget krav mod Sælger i anledning heraf, medmindre fastlæggelsen i ikke-uvæsentlig grad enten begrænser udnyttelsen af de til Ejendommen knyttede byggeretter eller fordyrer det planlagte projekt.
2.3 Ejendommen overdrages, som den er og forefindes på Overtagelsesdagen, jf. punkt 10. Der henvises til Tekniske specifikationer, jf. bilag 4, og til punkt 7 om arkæologi samt punkt 8 om Sælgers forplig- telser i forhold til jordbundsforhold og forurening på ejendommen.
2.4 Ejendommen overdrages fri for lejemål og andre brugsrettigheder.
Ejendommen. Ejendommen sælges således som denne nu er og forefindes på overtagelsesdagen, og som be- set af Køber, og med alt Ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Der er tinglyst servitut vedr. bebyggelse. Ejendommen er et landbrugsareal og kan ikke be- bygges. Dog vil der med de relevante myndigheders godkendelse kunne opføres et skur eller lignende til brug ved dyrehold. Køber skal ud over købesummen afholde alle udgifter forbundet med handlen herunder tinglys- ning af skøde og matrikulær berigtigelse herunder bl.a. afgifter og honorar til landinspektør Køber foranlediger Ejendommen udstykket og afholder samtlige omkostninger hertil. Ejendommen sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt Sælger og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen samt akterne. Sælger oplyser, at der er beskyttet dige på Ejendommen. Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar for Sælger for så vidt angår mangler af enhver art og Køber er forinden afgivelse af sit købstilbud på Ejendommen opfordret til at søge økonomisk og juridisk rådgivning, samt til at drøfte de udleverede oplysninger og attester om Ejendommen med sin sagkyndige rådgiver. Køber erklærer, at den tilbudte købesum er af- stemt under hensyntagen til Sælgers ansvarsfraskrivelse. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationernes indhold. Der er tinglyst servitut på ejendommen om, at denne ikke må bebygges, hvilket køber er be- kendt med og ved sin underskrift på nærværende aftale erklærer sig indforstået med, jf. § 1. Den tinglyste servitut er ikke til hinder for, at der opføres et skur eller lignende til brug ved dy- rehold på arealet. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed. Sælger kan oplyse, at området er terrænreguleret med 1-2 meter i den vestlige ende af arealet. Der er udlagt muld, men Ejendommen er ikke efterfølgende blevet drænet Sælger er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen. Det påhviler køber at identificere eventuelle ledninger på Ejendommen og håndtere disse i dia- log med de respektive ledningsejere. Eventuelle omkostninger i den anledning er sælger uved- kommende.
Ejendommen. 1.1 Overdragelsen omfatter Ejendommen under opførelse i form af et rækkehus, som opføres på xxxx.xx. 10be, Rødovre By, Rødovre, beliggende Xxxxxxxxxxx 0, XX-0000 Xxxxxxx (herefter benævnt ”Grunden”). Adresse og matrikelnummer er midlertidige. Ejendommen vil få egen adresse og eget matrikelnummer, når Ejendommen udstykkes fra Grunden til en selvstændig matrikel.
1.2 Ejendommen opføres i Rødovre Kommune. Ejendommen opføres i byzone. Ejendomsdatarapport for Grunden vedlægges som købsaftalens Bilag 1.2.
1.3 Ejendommens grundareal og BBR-areal er foreløbigt fastsat, jf. Bilag 1.3. Med hensyn til eventuelle afvigelser fra de foreløbigt fastsatte arealer henvises til punkt 9. Køberen er forpligtet til at acceptere Sælgerens endelige fastlæggelse af Ejendommens grundareal og BBR-areal.
1.4 Ejendommens fordelingstal i relation til medlemskab af områdets grundejerforening er foreløbigt fastsat, jf. bilag 1.3. Ejendommens endelige fordelingstal fastsættes i forbindelse med den endelige opmåling af Ejendommen, der foretages af uddannet landinspektør efter sædvanlige principper. Der henvises til bestemmelserne om fordelingstal i Grundejerforeningens vedtægt.
Ejendommen. Ejendommen, der udbydes til salg, udgør xxxx.xx. 1078f Udenbys Klædebo Kvarter, Kø- benhavn og er beliggende Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx X. Tingbog vedlægges som bilag 1. Matrikelkort er vedlagt som bilag 2. Ejendommen er beliggende i Københavns Kommune i en eftertragtet del af Østerbro og er let tilgængelig med både offentlig transport og bil. Ejendommen ligger under 1 km fra nær- meste S-togstation og 500 m fra nærmeste metrostation. Foruden Østerbrokvarteret ligger Ejendommen tæt på Nordhavns Kvarter med havnebad og cafémiljø.