Fri lejefastsættelse-definition

Fri lejefastsættelse. Både i regulerede og uregulerede kommuner kan aftaler om “fri lejefastsættelse”, jf. lejelovens § 53, stk. 3­6, indgås i le­ jeaftaler om: ­ beboelseslejligheder i ejendomme, der er taget i brug efter den 31. december 1991 ­ beboelseslejligheder, der den 31. december 199l lovligt ude­ lukkende benyttedes til erhvervsformål. Det samme gælder for lokaler, der senest forinden denne dato lovligt var benyt­ tet udelukkende til eller lovligt var indrettet udelukkende til erhvervsformål og ­ beboelseslejlighed eller enkeltværelse, der er nyindrettet i en tagetage, som den l. september 2002 ikke var benyttet til eller registreret som beboelse, samt i nypåbyggede etager, hvortil der er givet byggetilladelse efter den l. juli 2004. Indgås en aftale om fri lejefastsættelse, kan lejen kun sættes ned i de tilfælde, hvor der er aftalt en leje, der er urimelig høj. Lejeren har således ikke som ellers mulighed for at få lejen sat ned, selvom den aftalte leje væsentligt overstiger den omkost­ ningsbestemte leje eller det lejedes værdi. En aftale om fri lejefastsættelse og om lejeregulering i lejeperi­ oden skal indføres i lejekontraktens § 11. Er der indgået en lejeaftale om fri lejefastsættelse, kan det aftales, at lejen i lejeperioden skal reguleres efter nettopris­ indeks. Aftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11. Fremgår det ikke af lejeaftalen, at lejen kan reguleres efter net­ toprisindeks, kan lejen ikke reguleres i lejeperioden. Lejen kan dog reguleres som følge af stigninger i og pålæg af nye skatter og afgifter. I lejemål i uregulerede kommuner kræves særskilt aftale herom. Aftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11. Der findes særlige regler for lejefastsættelsen i ejendomme, hvis opførelse er finansieret med indekslån. Efter disse regler kan lejen fastsættes således, at den samlede lejeindtægt kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter på tidspunktet for ejendommens opførelse med tillæg af af­ kastning af ejendommens værdi. Tilsvarende regler gælder for ejendomme taget i brug efter l. januar 1989, der er opført af og udlejes af udlejere omfattet af lov om realrenteafgift. For begge typer af ejendomme gælder der særlige regler for regulering af lejen i lejeperioden.
Sample 1Sample 2Sample 3

Related to Fri lejefastsættelse

  • Arbejdsdag forstås mandag til fredag bortset fra helligdage, juleaftensdag, nytårsaftensdag og grundlovsdag.

  • Wallet til brug i fysisk handel En personlig softwarebaseret løsning, der giver dig mulighed for at foretage betalinger med et Mastercard på en mobil enhed i fysisk handel.

  • Stikledning Stikledningen er den del af distributionsnettet, som transporterer vand fra forsyningsledningen til ejendommens skel.

  • Kontaktløs betaling Kort med indbygget antenne, som er forbundet med kortets chip, gør det muligt at foretage betaling, uden at kortet kommer i direkte kontakt med betalingsterminalen, hvis betalingsterminalen også har kontaktløs funktion. Du kan nøjes med at holde kortet i en afstand af 0-3 cm fra betalingsterminalens kontaktløse symbol. Kort og betalingsterminaler, der er forsynet med den kontaktløse funktion, bærer symbolet ))) på forsiden.

  • Kort Fysiske kort og virtuelle versioner af fysiske kort.

  • Aftale Denne Aftale mellem Netselskabet og Elleverandøren om brug af Distributionsnettet inklusiv bilag. Ansvarlig Den Ansvarlige Ledelse i Danmark, hvis en sådan er Ledelse: registreret i Danmark. I andre situationer menes den Ansvar- lige Ledelse i Elleverandørens hjemland.

  • Forsikringsgiver Gjensidige Forsikring a/s, dansk filial af Gjensidige Forsikring ASA, ORG-nr. 995 568 217.

  • Sektor Finansielle tjenesteydelser Delsektor: Forsikring og forsikringsrelaterede tjenesteydelser Direkte forsikring og genforsikring samt retrocession Forbeholdstype: Markedsadgang Forvaltningsniveau: Provinsen Alberta

  • Projektet det i kravspecifikationen beskrevne projekt, jf. Bilag 1.

  • Forsikringstager Den person eller den virksomhed, som vi har indgået forsikringsaftalen med.

  • Aftalen forstås denne rammeaftale med alle tilhørende appendikser og efterføl- gende tillæg.

  • Kunden forstås en fysisk eller juridisk person, som har et direkte kundeforhold (betalingsforpligtelse) til SELSKABET. KUNDEN er altså som udgangspunkt EJEREN på nær i udlejningsejendomme med direkte kundeforhold, hvor LEJEREN er KUNDEN.

  • Krav Diagnosen skal være stillet på en kardiologisk afdeling eller af kardiologisk speciallæge.

  • Bankdag En bankdag er en hverdag. Xxxxxxx, søn- og helligdage er ikke bankdage.

  • Pinkode Den 4-cifrede personlige kode, der er knyttet til dit kort.

  • Kilde Særkørsel fra Danmarks Statistik og egne beregninger. De fædre, som holder fædreorlov med dagpenge, holder stort set alle sammen i gennemsnit 14 dage uanset, hvilken sektor hhv. faren og moren er ansat i, og uan- set om moren holder barsel eller ej. Der ses derimod forskelle i varigheden af længden af forældreorloven blandt fædre til børn født i 2011 afhængig af, hvilken sektor de selv er ansat i, og hvilken sektor barnets mor er ansat i. Herudover ser det ud til at have betydning, om moren afhol- der barsel med dagpenge. Tabel 16 viser, at fædre til børn født i 2011 i gennemsnit holdt 54 dages forældre- orlov med dagpenge, hvis de holdt forældreorlov, og moren holdt barsel med dag- penge. Dette dækker dog over forskelle alt afhængig af, hvor moren og faren er ansat. Fædre, der er lønmodtagere mv. i den private sektor, tog mindst forældreor- lov, da de i gennemsnit tog 49 dages forældreorlov, mens fædre ansat i staten, samt fædre, der er dagpengemodtagere, tog mest, da de i gennemsnit tog 64 dage. Det har imidlertid stor betydning, hvor moren er ansat. Den kombination af foræl- drenes arbejdsmarkedstilknytning, hvor faren tager mest forældreorlov, er, hvor faren er dagpengemodtager, og moren er selvstændig. I dette tilfælde tager faren gennemsnitligt 127 dage eller godt 18 ugers forældreorlov. Der ses generelt en tendens til, at faren gennemsnitligt holder længere forældreorlov, hvis moren er selvstændig - undtagen hvis hun er blandt de ”øvrige ikke-beskæftigede”. Den kombination, hvor faren tager mindst forældreorlov, er, hvor faren er selv- stændig, og moren er ansat i offentlige selskaber mv. I dette tilfælde tager faren i gennemsnit 28 dage eller 4 ugers forældreorlov, hvis han tager orlov. Tabel 16. Faren på forældreorlov og moren afholder barsel med dagpenge, fordelt på forældrenes arbejdsmarkedstilknytning, børn født i 2011 Faren Privat - Offentlige Dagpenge- Øvrige ikke Privat - lønmodt Stat Regioner selskaber mv. Kommuner modtagere beskæftigede Selvstændige ager mv. I alt -- Gennemsnitlige antal dage på orlov med dagpenge -- Stat 62 64 63 69 66 70 56 55 60 Regioner 60 52 64 52 43 69 48 45 50 Offentlige selskaber mv. 61 64 57 64 116 65 28 57 58 Kommuner 61 58 54 53 61 58 51 44 50 Moren Dagpengemodtagere 61 51 54 63 76 50 83 45 52 Øvrige ikke beskæftigede 68 58 64 69 58 54 59 48 55 Privat - Selvstændige 88 76 106 86 127 35 79 66 76 Privat - lønmodtager mv. 70 64 62 67 61 54 59 50 54 Total 64 57 61 59 64 57 58 49 54 Anm.: Der blev i alt født 58.998 børn i 2011, heraf indgår 57.976 børn eller 98,3 procent i denne opgørelse. Offentlige selskaber mv. dækker over offentlige selskaber, samt sociale kasser og fonde. I Privat – lønmodtagere mv. er udenlandssektoren desuden inkluderet. ’…’ angiver, at der er mindre end 3 observationer i denne kategori.

  • Parterne forstås Kunden og Leverandøren, og ved "Part" en af disse.

  • Kunde Fysisk/juridisk person, der er ejer eller bruger af et Forbrugs- sted, og som gennem en aftale med en Elleverandør aftager elektricitet fra denne via Distributionsnettet. Kunde dækker med de nødvendige tilpasninger også over Elproducent, hvor der af Aftalen ikke eksplicit fremgår andet.

  • Pris Betaling for brug af Distributionsnettet herunder Tariffer, Rå- dighedsbetaling, gebyrer og Abonnement mv.

  • Dag forstås en kalenderdag.

  • Digital wallet En personlig softwarebaseret løsning, hvor du registrerer dine kortoplysninger til brug for fremtidige køb i en internetforretning.

  • Vand Tilslutningsbidrag og stikledning på Ejendommen.

  • Køber Den juridiske person, som køber svinene af SPF*, og modtager faktura for leve- rede svin mm. Købspris: Den fakturerede pris, ekskl. SRK-gebyrer og moms, men inkl. andre skatter, afgifter, gebyrer mm. Leverandør: Ejer af den besætning, hvorfra svinene leveres. Leverandørbesætning Den besætning/ejendom, hvor svinene pålæsses. Levering: Handlingen, hvor svinene overdrages/transporteres fra leverandør* til modtager* med SPF* som transportør. Leverance: Den mængde svin, som i Omsætningsaftalen* er bestemt til levering* på samme tidspunkt (normalt et ugenr.) (og som kan omfatte flere hold* jf. Omsætningsaf- talen*). Modtager: Ejer den besætning, hvor de købte svin aflæsses. Modtagerbesætning: Den besætning/ejendom, hvor svinene aflæsses. Omsætningsaftale: Se pkt. 1.6 og 1.5. Ordrebekræftelse: Se pkt. 1.5 og 1.6 Parterne: Sælger* + Køber* + SPF*, der har indgået en Omsætningsaftale* med hinan- den. Part: En af Parterne*. SPF-Portalen: Se pkt. F.2. SPF-Pris Beregnet basispris + sundhedstillæg +/- ugeregulering, hvor basisprisen er grundprisen for en 22-ugers-krydsningssopolt, Rød SPF-notering 4. SPF-Avlssvin Avlssvin* fra en besætning med sundhedsstatus*: SPF. Sælger: Den juridiske person, som sælger svinene til SPF* og modtager afregning for de leverede svin. To-parts- og Tre-partsaftaler: Se pkt. 1.5 og 1.6. Voldgiftsretten: Landbrug og Fødevarers Voldgiftsret for svinebranchen, SPF-Danmark-udgave.

  • Distributionsnet Vandforsyningens ledningsnet fra udpumpningen fra vandforsyningsanlægget frem til skel, dvs. hovedledninger, forsyningsledninger og stikledninger.

  • Mastercard ID Check Et sikkerhedssystem, som beskytter mod misbrug af kortdata ved handel på internettet.

  • Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxxxx