Common use of MEJORAS Clause in Contracts

MEJORAS. Las mejoras locativas serán de cargo de el locatario y, en ningún caso serán indemnizadas por la leasing. Respecto de las demás y, en todo caso antes de llevárselas a cabo, el locatario deberá haber obtenido permiso previo de la leasing. Parágrafo primero. En el evento de que el locatario omita la solicitud del permiso a que se hace referencia en la cláusula decimacuarta del presente contrato, las mejoras en cuestión quedarán en propiedad de la leasing, sin que haya lugar a indemnización alguna por parte de ésta. Parágrafo segundo. Las mejoras efectuadas con permiso de la leasing pertenecerán al tomador desde el momento mismo en que se ejercite la opción de adquisición, sin que la leasing deba indemnizarlas en ningún caso. Decimaprimera. Incumplimiento. En caso de las obligaciones emanadas del presente contrato, la parte que incumpla deberá indemnizar a la otra de la siguiente forma: A) Por ▇▇▇▇ en el cumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas del presente contrato, el locatario pagará a la leasing a título ▇▇ ▇▇▇▇ la Tasa Diaria de Interés Moratorio Máxima Legal, por cada día ▇▇ ▇▇▇▇ en el pago de cada canon de leasing vencido, o de la prima de seguros, o los impuestos o multas o gastos de instalación y demás gastos reembolsables a la leasing conforme a la ley y el presente contrato.

MEJORAS. Las Los licitadores podrán ofrecer las mejoras locativas serán incluidas en los grupos siguientes, según se especifica en el Anexo II del presente Pliego, sin repercusión económica para este Ayuntamiento: – 1º. Ayudas técnicas. – 2º. Servicios complementarios profesionales. – 3º. Otros servicios complementarios. – 4º. Servicios técnicos. Dentro de cargo cada uno de dichos grupos podrá optar por presentar mejoras conforme a la oferta del tipo 1, a la oferta del tipo 2, o bien a la oferta del tipo 3, cuyo contenido respectivo se especifica en el locatario ycitado Anexo. Dichas mejoras, valorables mediante la aplicación de fórmulas matemáticas, que, en ningún caso serán indemnizadas por la leasing. Respecto de las demás ysu caso, ofrezca el licitador en todo caso antes de llevárselas a cabosu proposición, el locatario deberá haber obtenido permiso previo de la leasing. Parágrafo primero. En el evento de que el locatario omita la solicitud del permiso a que se hace referencia según los criterios establecidos en la cláusula decimacuarta del presente contratoDécimoquinta de este Pliego, deberán ajustarse a alguna de las mejoras clases de ofertas que se detallan en cuestión quedarán en propiedad el Anexo II de la leasing, sin este Pliego. La puntuación que haya lugar a indemnización alguna corresponda se otorgará por parte de ésta. Parágrafo segundooferta completa. Las mejoras efectuadas con permiso ofrecidas dentro del apartado primero titulado “Ayudas técnicas”, deberán de ser nuevas y pasarán a ser propiedad de este Ayuntamiento, por lo que no revertirán al concesionario a la finalización del contrato. Todas las mejoras ofrecidas se repetirán por cada año de vigencia del contrato. Seis meses antes de la leasing pertenecerán al tomador desde finalización de cada anualidad se valorará el momento mismo grado de utilización de las mejoras, pudiendo decidir el Ayuntamiento reconvertirlas en otras diferentes que se ejercite consideren más oportunas o, si el mismo lo estimase conveniente, pasarían a sumarse a las que se van a utilizar en el año siguiente. A estos efectos, los licitadores que formulen mejoras incluirán en el Estudio económico, al que se refiere la opción de adquisicióncláusula duodécima, sin que la leasing deba indemnizarlas en ningún caso. Decimaprimera. Incumplimiento. En caso los precios unitarios de las obligaciones emanadas del presente contrato, la parte que incumpla deberá indemnizar a la otra de la siguiente forma: A) Por ▇▇▇▇ en el cumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas del presente contrato, el locatario pagará a la leasing a título ▇▇ ▇▇▇▇ la Tasa Diaria de Interés Moratorio Máxima Legal, por cada día ▇▇ ▇▇▇▇ en el pago de cada canon de leasing vencido, o de la prima de seguros, o los impuestos o multas o gastos de instalación y demás gastos reembolsables a la leasing conforme a la ley y el presente contratomismas.

MEJORAS. 16.1 El USUARIO INTERMEDIO podrá realizar Mejoras, sean éstas estructurales o no, en el (las) Área(s), siempre y cuando sea técnicamente factible, con previa autorización expresa y por escrito de LAP, conforme lo establecido en el Manual HUMO o documento que establezca LAP. Para tal efecto, el USUARIO INTERMEDIO deberá enviar previamente a LAP el proyecto de modificación, el mismo que deberá presentar el expediente técnico e incluir los planos correspondientes, para su revisión, con el detalle de los cambios a introducir, la precisión del tipo de Mejoras de que trate y señalando expresamente si éstas tendrán carácter fijo o removible. 16.2 LAP, actuando de buena fe y conforme a estándares nacionales y Leyes Aplicables, evaluará la propuesta de Mejoras del USUARIO INTERMEDIO a fin de que las responsabilidades de LAP y los intereses comerciales del USUARIO INTERMEDIO puedan satisfacerse de la mejor forma que sea posible. Cabe precisar que LAP podrá observar total o parcialmente la propuesta de Mejoras presentada por el USUARIO INTERMEDIO, inclusive rechazarlas completamente, bajo un sustento técnico en caso incumpla alguna de las disposiciones del Mandato, Leyes Aplicables, manuales o lineamientos de LAP. Será necesario que LAP envíe al USUARIO INTERMEDIO las razones o motivos objetivos que generen la observación." 16.3 Las mejoras locativas Partes acuerdan que LAP tendrá la facultad de ordenar la suspensión de la implementación de las Mejoras si, a su juicio, y con las evidencias que lo sustenten, el USUARIO INTERMEDIO no está cumpliendo con la obligación prevista en el numeral anterior. Esta facultad complementa aquella prevista en las reglas del Anexo 5 – Seguridad y Salud Ocupacional. 16.4 En cualquier caso, la decisión final de dicha implementación dependerá exclusivamente del criterio razonable de LAP, entendiéndose que su objetivo es buscar el máximo provecho para el Aeropuerto, sin que ello determine perjuicio alguno para el USUARIO INTERMEDIO. 16.5 El USUARIO INTERMEDIO deberá seguir el procedimiento establecido en las Normas y Procedimientos de Operación de LAP para la habilitación y Mejoras realizadas en el (las) Área(s). 16.6 Las Mejoras que el USUARIO INTERMEDIO quede autorizado a efectuar en el (las) Área(s) serán de cuenta y cargo exclusivo de ésta, y se realizarán en todos los casos conforme a las disposiciones establecidas por LAP. 16.7 El USUARIO INTERMEDIO deberá tomar las medidas necesarias a fin de evitar que durante la ejecución de las Mejoras se dificulte el locatario normal y óptimo desenvolvimiento de las actividades diarias del Aeropuerto y/o se ocasione cualquier tipo de inconveniente, en ningún caso serán indemnizadas por la leasing. Respecto tanto para los usuarios del Aeropuerto como para los trabajadores de LAP y de las demás yentidades que desarrollan funciones en el Aeropuerto. LAP brindará las facilidades correspondientes, en todo caso antes la medida que, previamente a la realización de llevárselas a caboMejoras, el locatario USUARIO INTERMEDIO, haya coordinado con las gerencias de LAP correspondientes, el cronograma de intervención y esta haya verificado que dicho cronograma no afectará la operación del Aeropuerto. 16.8 Luego de finalizar cada Mejora, el USUARIO INTERMEDIO deberá haber obtenido permiso previo remitir a LAP una copia de los nuevos planos as built del(las) Área(s) por especialidad, de acuerdo y dentro del plazo informado por LAP para tal efecto, de ser el caso, y un reporte que dé cuenta de la leasingimplementación de las Mejoras; los que deberán estar debidamente suscritos por el arquitecto o ingeniero responsable y colegiado, conforme se establece en el Manual HUMO o documento que establezca LAP. 16.9 Tratándose de las Mejoras Estructurales, además de la aplicación de lo previsto en los numerales anteriores, el USUARIO INTERMEDIO deberá realizar las mismas conforme a los requisitos y procedimientos establecidos por LAP y bajo su supervisión, siendo de costo y cargo del EL USUARIO INTERMEDIO el pago por todos los gastos inherentes a estas Mejoras. Parágrafo primeroA tal efecto, el USUARIO INTERMEDIO deberá correr con los gastos de supervisión requeridos para tal fin. Queda establecido que las Mejoras Estructurales que el USUARIO INTERMEDIO realice y que no puedan ser removidas sin causar impacto sobre las Áreas, quedarán en forma automática en beneficio de las Áreas sin que LAP se vea obligado a pagar ningún reembolso por las mismas. A tales efectos, el USUARIO INTERMEDIO deberá cumplir con lo establecido en el Manual HUMO o documento que establezca LAP que forma parte de las Normas de Operación y Mantenimiento de LAP que se encuentran publicadas en la página web de LAP. 16.10 En todos los casos mencionados en el acápite precedente, el USUARIO INTERMEDIO será el único responsable por cualquier daño que ocasione a LAP y/o a terceros por la introducción, ejecución y/o falta de mantenimiento de las Mejoras en el (las) Área(s), debiendo mantener a LAP indemne de cualquier reclamo o acción al respecto, siempre que no sea imputable a LAP. 16.11 LAP se reserva el derecho de suspender cualquier trabajo de reparación, mantenimiento u otro desarrollado en el Área en caso el USUARIO INTERMEDIO no cumpla con (i) obtener la autorización ante la autoridad competente o (ii) respetar las condiciones de seguridad establecidas en el permiso de trabajo presentado a LAP. 16.12 A la terminación del presente Contrato por cualquier causa o en el supuesto referido en la Cláusula Séptima sobre reubicación en relación con las Áreas a ser devueltas a LAP, ésta podrá decidir entre (i) mantener en forma automática todas las Mejoras necesarias, útiles o de recreo que tengan el carácter de fijas y permanentes, cualquiera sea su cuantía y naturaleza, en beneficio de las Áreas debiendo, de ser el caso, reembolsar al USUARIO INTERMEDIO, según se haya acordado al momento de autorizarse la incorporación de la mejora según la cláusula 16.1 u (ii) ordenar al USUARIO INTERMEDIO su retiro sin afectar el buen estado en el que las Áreas deben ser devueltas, para lo cual LAP otorgará un plazo razonable. Por otra parte, aquellas Mejoras que consistan en la instalación de equipos o mobiliarios que puedan retirarse de las Áreas sin dañar el mismo, deberán ser retiradas por el USUARIO INTERMEDIO por su cuenta y costo. En el evento de que el locatario omita la solicitud del permiso a que se hace referencia en la cláusula decimacuarta del presente contrato, las mejoras en cuestión quedarán en propiedad de la leasing, sin que haya lugar a indemnización alguna por parte de ésta. Parágrafo segundo. Las mejoras efectuadas con permiso de la leasing pertenecerán al tomador desde el momento mismo en que se ejercite la opción de adquisición, sin que la leasing deba indemnizarlas en ningún cualquier caso. Decimaprimera. Incumplimiento. En caso de las obligaciones emanadas del presente contrato, la parte que incumpla deberá indemnizar a la otra de la siguiente forma: A) Por ▇▇▇▇ en el cumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas del presente contrato, el locatario pagará USUARIO INTERMEDIO se encuentra obligado a la leasing devolver a título ▇▇ ▇▇▇▇ la Tasa Diaria LAP las Áreas en buen estado y sin mayor otro desgaste que aquél derivado del normal uso de Interés Moratorio Máxima Legal, por cada día ▇▇ ▇▇▇▇ en el pago de cada canon de leasing vencido, o de la prima de seguros, o los impuestos o multas o gastos de instalación y demás gastos reembolsables a la leasing conforme a la ley y el presente contrato.estas..

MEJORAS. Las Se considerarán mejoras locativas serán todas aquellas características, dispositivos, recursos humanos, contenidos extra, capacidades de cargo cobertura de el locatario yeventos (en directo o no), etc. que se oferten de forma añadida a las prescripciones consideradas como mínimas necesarias para la prestación del servicio y establecidas en ningún caso serán indemnizadas por la leasinglos apartados anteriores de este pliego. Respecto de las demás y, en todo caso antes de llevárselas a cabo, el locatario deberá haber obtenido permiso previo Mejoras de la leasingproducción audiovisual. Parágrafo primeroSe contemplarán como mejoras y por tanto serán valoradas como tal, a los contenidos, piezas audiovisuales y espacios televisivos en general que se oferten y no estén contemplados en el apartado 3. En el evento Especialmente los que den cobertura expresa a eventos tales como Semana Santa y actividades religiosas, Ferias, Romerías, actos institucionales, etc. Se deberán describir detalladamente (con tiempos de duración, temática, formato y contenido) los espacios extraordinarios que se ofertan, especificando si son de periodicidad diaria, semanal o mensual. Mejoras de los requerimientos técnicos. Partiendo de la base de que la propuesta tecnológica deberá cumplir estrictamente con los requerimientos técnicos mínimos establecidos en el locatario omita la solicitud del permiso apartado 4, serán consideradas mejoras a todo elemento que se hace referencia cite en la cláusula decimacuarta oferta tecnológica y cuya inclusión contribuya a la mejora del presente contrato, las mejoras en cuestión quedarán en propiedad nivel de calidad de la leasing, sin que haya lugar a indemnización alguna por parte producción audiovisual y del funcionamiento de ésta. Parágrafo segundo. Las mejoras efectuadas con permiso los procesos productivos desde la captación de la leasing pertenecerán al tomador desde el momento mismo señal de video y audio hasta la entrega del material para su posterior emisión en que se ejercite la opción de adquisición, sin que la leasing deba indemnizarlas en ningún caso. Decimaprimera. Incumplimiento. En caso de las obligaciones emanadas del presente contrato, la parte que incumpla deberá indemnizar a la otra de la siguiente forma: A) Por TDTL ▇▇▇▇▇ Noroeste SL. Mejoras de los recursos humanos mínimos requeridos para la prestación del servicio incluyendo los horarios de cobertura de grabaciones y los recursos destinados a realizarla. También se considerarán mejoras a todo lo referenciado como tal en el cumplimiento los apartados anteriores de cualquiera de las obligaciones emanadas del presente contratoeste pliego. Los licitadores deberán incluir en este apartado todo aquello, el locatario pagará a previamente incluido en los apartados anteriores, que pueda suponer una mejora y que será estudiada para la leasing a título ▇▇ ▇▇▇▇ la Tasa Diaria de Interés Moratorio Máxima Legal, por cada día ▇▇ ▇▇▇▇ en el pago de cada canon de leasing vencido, o valoración de la prima repercusión que pueda tener en beneficio de seguros, o los impuestos o multas o gastos la calidad final de instalación y demás gastos reembolsables a la leasing conforme a la ley producción y el presente contratoservicio en general. Toda aquella propuesta de mejora que no contribuya a mejorar la calidad del servicio será descartada y no valorada como tal.

MEJORAS. Las mejoras locativas que presenten las empresas, sólo serán tenidas en cuenta y evaluadas, cuando vengan valoradas económicamente y figure su fecha de cargo implantación. Tal y como se indica en los criterios objetivos, se valorará con hasta 12 puntos a las empresas que oferten las siguientes mejoras: - Mejora 1 – Coche de el locatario ygolf eléctrico, tipo buggy, o vehículo similar: 6 puntos. - Mejora 2 - Mejora eficiencia energética: 6 puntos. Si se oferta la mejora cumpliendo exactamente con las características indicadas, se otorgará la puntuación máxima establecida en ningún caso serán indemnizadas por la leasing. Respecto cada una de las demás y, en todo caso antes de llevárselas a cabo, el locatario deberá haber obtenido permiso previo de la leasing. Parágrafo primero. En el evento de que el locatario omita la solicitud del permiso a que se hace referencia en la cláusula decimacuarta del presente contrato, las mejoras en cuestión quedarán en propiedad de la leasing, sin que haya lugar a indemnización alguna por parte de ésta. Parágrafo segundo. Las mejoras efectuadas con permiso de la leasing pertenecerán al tomador desde el momento mismo en que se ejercite la opción de adquisición, sin que la leasing deba indemnizarlas en ningún caso. Decimaprimera. Incumplimientoellas. En caso contrario se puntuará en cero puntos. Las características que deben de cumplir cada mejora ofertada son las obligaciones emanadas del presente contratosiguientes: MEJORA 1: Se valorará con 6 puntos, la parte mejora que incumpla deberá indemnizar a la otra más abajo se detalla. La aceptación de la siguiente forma: A) Por ▇▇▇▇ mejora otorga directamente los 6 puntos, no existen valoraciones parciales de la misma en el cumplimiento toda su extensión. Si no se acepta la mejora no se obtendrá ningún punto. Coche de cualquiera golf eléctrico nuevo (a estrenar), tipo buggy, o vehículo nuevo eléctrico similar, para desplazamientos internos en la instalación. Características mínimas: · Coche con 4 baterías, sistema eléctrico de las obligaciones emanadas del presente contrato48 voltios, el locatario pagará a la leasing a título motor de corriente alterna 4,4 hp · Chasis ▇▇ ▇▇▇▇ la Tasa Diaria ▇▇. · Cargador de Interés Moratorio Máxima Legal, por cada día baterías Delta Q Internacional 80VAC-250VAC · Velocidad máxima de 30 km/h. · Selector manual de marcha adelante/atrás · Diferencial de patinaje limitado. · Transmisión directa. · Freno de estacionamiento automático para control completo. · Suspensión delantera independiente con brazos en A y amortiguadores tipo Coilover o similar y suspensión trasera ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ con amortiguadores hidráulicos o similares. · Radio de giro mayor de 5 m. · Cristal delantero plegable y techo doble capa con asas, con posibilidad de colocar soportes. · Capacidad de carga, incluyendo pasajeros: mínimo 340 kg. Durante todo el periodo de vigencia del contrato la empresa adjudicataria, deberá hacerse cargo de todos los gastos de mantenimiento, roturas, arreglos, cambio de piezas, baterías, paragolpes, cristales, etc.. y cualquier otro material del coche eléctrico, que sean necesarios para que el vehículo se encuentre en el pago perfecto estado. Cualquier avería deberá ser arreglada en un plazo no superior a 24 horas y en caso contrario, dispondrá de cada canon de leasing vencidoun vehículo similar o superior como repuesto inmediato. MEJORA 2: Se valorara con 6 puntos, o la mejora que mas abajo se detalla. La aceptación de la prima mejora otorga directamente los 6 puntos, no existen valoraciones parciales de segurosla misma en toda su extensión. Si no se acepta la mejora no se obtendrá ningún punto. Sustitución de iluminación convencional (fluorescentes, o dicroicos, downlights, etc.), por otros de características; y, calidad contrastada, con tecnología LED. La sustitución se realizará en: zonas comunes, vestuarios, pasillos, iluminación exterior posicional y salas técnicas; del denominado edificio principal de acceso a la instalación. Queda excluido de la misma la zona de la cafetería. También se deberá sustituir la iluminación del frontón Titín III, en: zonas comunes, salas técnicas y vestuarios, exceptuando los impuestos o multas o focos y proyectores de pista. Se considera incluida cualquier instalación y modificación a realizar en la instalación eléctrica. Se deberá presentar valoración económica de la misma, con plano de actuaciones a realizar y tipos de elementos a sustituir. Para ello se suministra plano de la zona, no siendo los elementos que en él figuran, excluyentes, ni vinculantes; recomendando se visite la zona para su valoración. Se deberá respetar un nivel de iluminación similar al actual y acorde con la actividad a desarrollar en las diferentes zonas a actuar. Para ello tras su adjudicación, se presentará estudio lumínico de las zonas a sustituir, previo a la ejecución de la misma y con situación posterior tras colocar los elementos ofertados para su aprobación por los técnicos. Indicando plazo y forma de ejecución. IMPORTANTE EN LAS DOS MEJORAS: El suministro e instalación debe las mejoras deberá comprender todos los gastos de instalación transporte, montaje, accesorios, material, electricidad, mano de obra, y demás si fuese necesaria obra civil, hasta su completa implementación, así como cualquier otro que sea necesario. Todo ello hasta la puesta en marcha y correcto funcionamiento de la mejora. Durante el periodo de garantía, de 2 años mínimo, la empresa adjudicataria, deberá hacerse cargo de todos los gastos reembolsables a de mantenimiento, roturas, arreglos, cambio de piezas, etc…, que sean necesario para que las mejoras se encuentren en perfecto estado. (En el caso de la leasing conforme a la ley y mejora numero 1 – coche eléctrico -, el presente periodo de vigencia de esta obligación será durante todos los años de vigencia del contrato). 1. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN “CIUDAD DEL FÚTBOL PRADOVIEJO”

MEJORAS. Las mejoras locativas serán de cargo de el locatario y, en ningún caso serán indemnizadas por la leasing. Respecto de las demás y, en todo caso antes de llevárselas a cabo, el locatario deberá haber obtenido permiso previo de la leasing. Parágrafo primero. En el evento razón de que tanto “EL LOCATARIO”, como la “MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE RIO CUARTO” -Ente éste último que ocupará los tres primeros pisos del edificio indicado en la cláusla primera, por el locatario omita la solicitud del permiso término de cinco (05) años- necesitan realizar obras de infraestructura para el cumplimiento de los destinos a que se hace referencia será afectado cada uno de los pisos del inmueble locado, ambas partes acuerdan en que sea la cláusula decimacuarta del presente contrato“▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇” quien llame a licitación pública para adjudicar las obras, conforme a los proyectos que “EL LOCATARIO” y el Municipio presenten. Con respecto a los pisos que ocupará “EL LOCATARIO”, las mejoras en cuestión el edificio deben adaptarse al funcionamiento de las oficinas del servicio de justicia, las que al finalizar este contrato locativo quedarán en propiedad de la leasing, a beneficio exclusivo del propietario del inmueble y sin que haya lugar “EL LOCATARIO” tenga derecho a reclamar indemnización alguna alguna. “LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE RIO CUARTO” abonará el ciento por parte ciento (100%) de ésta. Parágrafo segundo. Las mejoras efectuadas con permiso los certificados de la leasing pertenecerán al tomador desde el momento mismo en que se ejercite la opción de adquisición, sin que la leasing deba indemnizarlas en ningún caso. Decimaprimera. Incumplimiento. En caso de las obligaciones emanadas del presente contrato, la parte que incumpla deberá indemnizar obra a la otra contratista adjudicataria, mientras que “EL LOCATARIO” se compromete a abonar el cincuenta por ciento (50%) de la siguiente forma: A) Por ▇▇▇▇ en el cumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas dichos certificados al Ente Municipal, dentro del presente contrato, el locatario pagará a la leasing a título plazo ▇▇ ▇▇▇▇ la Tasa Diaria (10) días de Interés Moratorio Máxima Legal, por cada día ▇▇ ▇▇▇▇ ser comunicado en forma fehaciente el pago de cada canon de leasing vencido, o de la prima de seguros, o los impuestos o multas o gastos de instalación y demás gastos reembolsables respectivo. Las partes acuerdan que las mejoras a la leasing conforme a la ley y el presente contratorealizarse no podrán modificar aspectos estructurales del inmueble locado.