CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX.
XX XX XXXXXX XX XXXX XX XXXXXXX, XXXXXXX, COMPARECE POR UNA PARTE XXX XXXX XXXXXX XXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA “ARRENDADORA”, Y POR LA OTRA PARTE EL MUNICIPIO DE XXXX XX XXXXXXX, HIDALGO, REPRESENTADO POR EL LA. XXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXXX, A QUIEN SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO”, CON EL OBJETO DE CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, AL TENOR DE LAS DEFINICIONES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - D E F I N I C I O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Convienen las Partes que el presente contrato queda sujeto a las definiciones que a continuación se consignan: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ARRENDADORA: XXX XXXX XXXXXX XXXXXXXX.
DOMICILIO DE LA ARRENDADORA: ***************************************************.
ARRENDATARIO: Xxxxxxxxx xx Xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx.
XXXXXXXXX XXX XXXXXXXXXXXX: Plaza del Nacionalismo, sin número, colonia Xxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx xx Xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxx xx Xxxxxxx.
INMUEBLE ARRENDADO: Inmueble ubicado en
****************************************, en esta ciudad de Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, el cual se encuentra conformado por *************, con **********************.
CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE: Buenas condiciones.
VIGENCIA DEL CONTRATO: 1 año.
FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO: 00 XX XXXX XX 0000.
FECHA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: 00 XX XXXX XX 0000
LUGAR y FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, a los 27 (veintisiete) días del mes xx xxxxx de 2018.
USO DEL INMUEBLE ARRENDADO: Para base de operaciones mixtas del ejército Mexicano, Rama terrestre de las fuerzas armadas de México, dependiente de la Secretaría de la Defensa Nacional.
RENTA MENSUAL.- La cantidad de $45,000 (CUARENTA Y CINCO MIL PESOS
00/100 M.N), que incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y retención por ISR (impuesto sobre la renta).
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DECLARA LA “ARRENDADORA”:
I.- Llamarse XXX XXXX XXXXXX XXXXXXXX, que es de nacionalidad mexicana, por ser originaria del ****************, con plena capacidad de ejercicio, tiene su domicilio en ************************************, Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, nació el *** de ******* de ********, por lo que cuenta con *** años de edad, estado civil: *************, de ocupación *******************.- - - - - - - - - - - - - - - - -
II.- Que se identifica con credencial de elector con fotografía expedida por el Instituto Federal Electoral, con clave de elector número
****************************, con número de CURP **************************. - - - -
III.- Que es propietaria de un inmueble ubicado en libramiento Tula-Tepeji, “El Llano”, segunda sección, en esta ciudad de Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, el cual se encuentra conformado por *********, con ****************.- - - - - - - - - - -
VII) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes, bajo el número ********************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECLARA EL “ARRENDATARIO”, por conducto de su representante legal: - - - -
I.- Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, es una institución con personalidad Jurídico Política y Territorio determinado, autónomo en su régimen interior y con libre administración en su hacienda. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II.- Que es representado por el LA. XXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXXX, Presidente Municipal Constitucional del Municipio de Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, quien acredita su personalidad con la constancia de mayoría expedida por el
Consejo Municipal Electoral del Estado xx Xxxxxxx, de fecha 8 xx xxxxx de 2016. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
III.- Que el LIC. XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX, Secretario General Municipal, acredita su personalidad con el nombramiento de fecha 17 xx xxxxx de 2018, quien de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98 fracción V, tiene la facultad de refrendar con su firma los documentos que suscriba el Presidente Municipal Constitucional. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
IV.- Que en la Primera Sesión extraordinaria xx xxxxxxx efectuada en fecha 30 (treinta) de octubre de 2016 (dos mil dieciséis), los integrantes de la H. Asamblea Municipal autorizaron al Presidente Municipal en funciones para la celebración de contratos y convenios con instituciones públicas y particulares sobre asuntos de interés público por el ejercicio 2016- 2020, por lo que tiene facultades para la celebración del presente documento de conformidad con los artículos 56 fracción I inciso t), 59, 60 fracción I inciso ff), 63, y relativos aplicables de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Xxxxxxx. - - - - - - - - - - -
X).- Que señala como domicilio convencional para recibir toda clase de notificaciones y documentos en general, durante la vigencia del presente convenio, el inmueble que ocupa la Presidencia Municipal, ubicado en Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, en el Municipio de Xxxx xx Xxxxxxx, Estado xx Xxxxxxx. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Manifiestan los contratantes que es su voluntad celebrar el presente Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA.- La ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO el Inmueble ubicado en Libramiento Tula-Tepeji, “El Llano”, segunda sección en esta ciudad de Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, mismo que se ha descrito en el capítulo de definiciones, y este último manifiesta su voluntad de arrendarlo en las condiciones en el que se encuentra. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA.- El ARRENDATARIO pagará mensualmente a la ARRENDADORA, por adelantado y dentro de los primeros 5(cinco) días hábiles de cada mes, una renta mensual por la cantidad de $45,000 (CUARENTA Y CINCO MIL
PESOS 00/100 M.N.) que incluye IVA y retención por ISR (Impuesto sobre la renta). La cual deberá ser cubierta en una sola exhibición en la cuenta bancaria número ********************* del Banco *********, clave interbancaria
***************************, a nombre de la señora XXX XXXX XXXXXX XXXXXXXX, previa presentación del recibo correspondiente en xxxxxxxxx.- - - - - - - - - - - - - -
XXXXXXX.- La ARRENDADORA se obliga a entregar al ARRENDATARIO, por conducto de Tesorería el recibo correspondiente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.- El ARRENDATARIO acepta que todo el mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará integro aun cuando ocupe el inmueble arrendado un solo día. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA.- Se pacta que el Inmueble objeto del presente contrato, se destinará única y exclusivamente para base de operaciones mixtas del ejército Mexicano, Rama terrestre de las fuerzas armadas de México, dependiente de la Secretaría de la Defensa Nacional. - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA.- La ARRENDADORA señala como su domicilio convencional el ubicado en *****************************, ****************, ***************,
**************, Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, en el que deberán hacerse todas las notificaciones que deriven del presente contrato o su incumplimiento, terminación o rescisión, el del inmueble arrendado por el presente contrato, autorizando a la persona que en esta dirección se encuentre, para que en su nombre y representación reciba toda clase de notificaciones que al respecto resulten. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMA.- No podrá el ARRENDATARIO retener rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago puntualmente. - - - - -
OCTAVA.- La vigencia del presente contrato iniciará el día 10 xx xxxx de 2018, referido como FECHA DE INICIACIÓN DE CONTRATO, y terminara el día 10 xx xxxx de 2019, referido como fecha de TERMINACIÓN DE CONTRATO en las definiciones de este contrato. El ARRENDATARIO manifiesta expresamente que al término de este contrato hará entrega física y material del inmueble objeto de este contrato a la ARRENDADORA o a quienes sus derechos represente, sin necesidad de requerimiento previo por escrito, ni con días de anticipación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOVENA.- Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO ceder, traspasar o subarrendar todo o en parte el inmueble arrendado y que es objeto de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA.- El ARRENDATARIO recibe a la firma del presente contrato el inmueble objeto del presente contrato, en las condiciones en que se encuentra. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA PRIMERA.- La ARRENDADORA se obliga a cubrir los consumos de servicios públicos de energía eléctrica, agua y gas que se utilicen durante todo el tiempo del arrendamiento, así como los Impuestos que por ley le corresponden a partir de la firma del presente instrumento. - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA SEGUNDA.- El ARRENDATARIO no podrá retener, ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras, reparaciones u otras diversas, ante lo cual se otorga expresamente dicho beneficio en favor del inmueble arrendado; y de manera muy especial respecto del mantenimiento que en lo general se efectúe.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA TERCERA.- Las partes acuerdan que la vigencia del contrato solo podrá ser renovada o prorrogada por un término igual o menor, siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - a).- En el caso que el ARRENDATARIO desee prorrogar la duración de este acto, deberá hacerlo del conocimiento de la arrendadora por escrito y con anticipación de 15 quince días naturales anteriores la fecha de terminación. –
- - - b).- En caso de no hacer solicitud expresa, se entenderá terminado este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -c).- La solicitud del arrendatario no obliga a la ARRENDADORA a conceder la prórroga del contrato, por lo que el arrendatario hace renuncia expresa a lo dispuesto por los artículos 2434, 2475 y 2476 del Código Civil para el Estado xx Xxxxxxx.. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - d).- La ARRENDADORA podrá hacer saber su voluntad de terminar el contrato por escrito al arrendatario y de no prorrogarlo, para lo cual podrá
comunicar su decisión en un lapso de 60 sesenta días previos a la fecha de terminación del contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - e).- El arrendatario, podrá hacer saber su voluntad de terminar el contrato y de no prorrogar el mismo al arrendador, por escrito; para lo cual, deberá comunicar su decisión en un lapso de 15 días previos a la fecha de terminación del contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - -f)- En caso de que ninguna de las partes haga saber por escrito a su contraparte la decisión de prorrogar o de terminar el contrato, en la forma y términos indicados, se entenderá concluido el contrato sin prórroga alguna. –
DÉCIMA CUARTA.- Reconocen ambas partes que durante los meses de ENERO, FEBRERO, MARZO Y ABRIL, el ARRENDATARIO estuvo ocupando el inmueble objeto de arrendamiento, sin que hasta la fecha se haya cubierto el pago de estas rentas. Motivo por el cual, el ARRENDATARIO reconoce el adeudo de estos meses y se obliga a realizar el pago de la renta pactada, y por su parte el ARRENDADOR a expedir y entregar la factura correspondiente.
DÉCIMA QUINTA.- Este Contrato únicamente podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por ambas partes, en el que expresamente se consigne que se trate de una modificación al mismo. Ninguna modificación, condonación o liberación de las obligaciones de este Contrato o renuncia a cualquiera de las cláusulas del mismo, tendrá validez a menos de que se formalice por escrito firmando el ARRENDATARIO y la ARRENDADORA. - - - - - - - -
DÉCIMA SEXTA.- Para todos los efectos del presente Contrato, cualquier aviso, notificación o comunicación de una parte deberán hacerse por escrito de manera fehaciente, por lo que hace a la ARRENDADORA en el domicilio señalado en la cláusula SEXTA, y por lo que hace a la parte ARRENDATARIA en el que indica en el capítulo de declaraciones. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMA OCTAVA.- En caso de que una o más de las cláusulas contenidas en este Contrato o de la aplicación de las mismas, sea declarada por cualquier autoridad competente como invalida, ilegal o no susceptible de ejecución, la validez, legalidad y la obligatoriedad de las cláusulas restantes de este Contrato, no serán limitadas o afectadas de manera alguna. - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMA NOVENA.- Las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales del orden común competentes en la ciudad de Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, renunciando expresamente a la jurisdicción y competencia de cualquier otro tribunal que por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa pudiera corresponderles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Para la solución de cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento y/o ejecución del presente Contrato, las Partes acuerdan que les serán aplicables las disposiciones relativas del Código Civil y demás leyes y disposiciones aplicables en el Estado xx Xxxxxxx. - - - - - - - - - -
Enteradas las Partes del contenido y alcance de todos y cada una de las anteriores Definiciones, Declaraciones y Cláusulas, lo firman por Triplicado, al margen y al calce, en la ciudad de Xxxx xx Xxxxxxx, Hidalgo, a los 27(Veintisiete) días del mes abril de del año 2018. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -