Maakasutuse juhtotstarve. Üldplaneeringuga antakse maa-alale valdav maakasutuse juhtotstarve, mis määrab selle tulevase kasutamise põhisuuna. Maakasutuse juhtotstarbed on kujutatud maakasutuse joonisel. Kui katastriüksuse praegune otstarve ei ole sama, mis on planeeritud valdav juhtotstarve, on lubatud see otstarve säilitada seni, kuni ei taotleta ehitamist või detailplaneerimist õigusaktides sätestatud tähenduses. Üldplaneeringuga määratud ehitustingimused kehtivad ka ehitusloakohustuseta ehitiste ehitamise (nn vaba ehitustegevuse) korral. Maa-alale on lubatud anda kõrvalotstarve kuni 40% ulatuses katastriüksusest. Tootmise maa-ala kõrvalotstarve on lubatud äri maa-alal, jäätmekäitluse maa-alal, transpordi maa-alal ja tehnoehitise maa-alal. Elamu maa-ala kõrvalotstarbena on lubatud kas äri maa-ala või ühiskondlike hoonete maa- ala - tingimusel, kui see ei too xxxxx liigset müra, lõhna, tolmu, vibratsiooni ning liikluskoormuse suurenemist. Kõrvalotstarve peab arvestama piirkonna hoonestuslaadiga.
Maakasutuse juhtotstarve. Üldplaneeringuga antakse maa-alale valdav maakasutuse juhtotstarve, mis määrab selle tulevase kasutamise põhisuuna. Maa-alale on lubatud anda kõrvalotstarve kuni 30% ulatuses katastriüksusest. Kõrvalotstarve peab arvestama piirkonna hoonestuslaadiga. Lubatud kõrvalotstarbed on toodud peatükis 3. Tootmise maa-ala kõrvalotstarbe määramise korral tiheasustusalal ei ole maa-alal lubatud kavandada tootmistegevust, millega kaasneb keskkonnaoht, eelistatud on väiketootmine. Üldplaneeringuga määratud juhtotstarve ei taga ehitusõigust, xxx xxxx xx xxxx muu õigusakt. Üldplaneeringuga määratud juhtotstarbed ning maakasutus- ja ehitustingimused on aluseks detailplaneeringute koostamisel, projekteerimistingimuste andmisel ehitusloakohustusega hoonete ja ehitusteatise kohustusega hoonete ehitamisel. Üldplaneeringuga määratud tingimused kehtivad xx xxxx ehitustegevuse (ehitusloakohustuseta ja ehitisteatise esitamise kohustuseta ehitiste ehitamise) korral. Katastriüksuse struktuur peab järgima väljakujunenud olukorda ja teedestruktuuri. Moodustatavad katastriüksused peavad olema mõistliku kuju ja jaotusega. Katastriüksuste struktuur peab arvestama võimalikult palju looduslikke tingimusi ja looduslikke piire (kraav, kitsendus, tee jne).
Maakasutuse juhtotstarve. Üldplaneeringuga on määratud maa-aladele maakasutuse juhtotstarve, mis annab edaspidise maakasutuse põhisuuna. Maa-alale võib anda muu kõrvalotstarbe kuni 40% ulatuses. Tootmise maa-ala kõrvalotstarve on lubatud äri maa-alal, sadama maa-alal ja maatulunduse maa-alal. Üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarve ei xxxx täielikku ehitusõigust, xxx xxxx xx xxxx muu õigusakt. Üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbed ja ehitustingimused on aluseks detailplaneeringute koostamisel, projekteerimistingimuste andmisel ja ehitusteatise kohustusega hoonete ehitamisel. Üldplaneeringuga määratud ehitustingimused kehtivad xx xxxx ehitustegevuse (ehitusloakohustuseta ja ehitisteatise esitamise kohustuseta ehitiste ehitamise) korral.