PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED. Detailplaneeringu koostamise aluseks on Jõelähtme Vallavalitsuse korraldus 11. august 2016.a. nr. 642 Ihasalu küla Ihasalu tee 38 ja 40 maaüksuste detailplaneeringu algatamise ja lähteülesande kinnitamise kohta. Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud alljärgnevate lähteandmetega: - Lähteülesanne detailplaneeringu koostamiseks. - Ihasalu tee 27, 29, 38, 40 topo-geodeetiline maa-ala plaan. M 1:500, 17.12.2015.a. töö nr. 1601/01, Harju Geodeesiabüroo; - Ihasalu küla PRII MAAT I maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.11.2010 otsusega nr. 127; - Ihasalu küla Eigisauna 1 ja Allika kinnistute detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 27.12.2000 otsusega nr. 68; - Ihasalu küla Kajaka maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 30.10.2014 otsusega nr. 124; - Jõelähtme valla üldplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr. 40; - Jõelähtme valla ehitusmäärus (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määrusega nr. 36); - Jõelähtme valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arnegukava aastateks 2015- 2026, kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 13.08.2015 määrusega nr. 49; - Maakonnaplaneeringu teemaplaneering ”Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused” (kehtestatud 2003.a.); - Planeerimisseadus, Ehitusseadustik, Maakatastriseadus, Maakorraldusseadus, Looduskaitseseadus, Keskkonnaseadustiku üldosa seadus, Asjaõigusseadus, Veeseadus, Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus ja seaduste alusel vastu võetud määrused; - Planeeringuala katastriüksuste plaanid (vt. xxxx 1.2.); - Eesti standard EVS 843:2016 ”Linnatänavad”; - Eesti standard EVS:812-6:2012 ”Ehitiste tuleohutus” osa 6 ”Tuletõrje veevarustus”; - Majandus- ja taristuministri määrus 02. juuni 2015 nr 54 ”Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; - Majandus- ja taristuministri määrus 05. juuni 2015 nr 57 ”Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused; - etteantud tehnilised tingimused tehnovõrkude projekteerimiseks; - Eesti Vabariigi kehtivad õigusaktid, mida ülalpool ei ole nimeliselt loetletud;
PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED. Tõrva Vallavalitsuse korraldus nr. 2-3/2020/376 27.08.2020 detailplaneeringu koostamise algatamise xxxxx xx detailplaneeringu lähteseisukohtade andmine. Planeerimisseadus, EPN, teised kehtivad seadused, määrused ja normid ning hea planeerimistava. Olemasolevad uurimismaterjalid ja kehtivad planeeringud: Planeeringuala on varem kehtestatud Kastani maaüksuse xx xxxxx lähiümbruse detailplaneering, kehtestatud Helme Vallavolikogu otsusega nr.1 28.01.2009. Xxxxx xxxxx üldplaneering(kehtestatud Helme Vallavolikogu määrusega nr.12 31.08.2009.) Tõrva valla üldplaneering (koostamisel) Tõrva valla arengukava ja eelarve strateegia 2020-2025(vastu võetud Tõrva Vallavolikogu määrusega nr.14 17.11.2020.) Pädevuse delegeerimine(vastu võetud Tõrva Vallavolikogu määrusega nr.12 20.02.2018.) Tugiplaanina on kasutatud OÜ Otepää Maamõõdubüroo poolt 2020 a. augustis mõõdistatud digitaalset geodeetilist alusplaani(töö nr 1/8.20). Geoloogilised uuringud puuduvad.