Üür ja kõrvalkulud. 2.1. Üürnik kohustub maksma üürileandjale üüri [summa] aastas (edaspidi üür). Üürile ei lisandu käibemaksu. Üüri arvestatakse alates 1. maist 2022.
2.2. Üürnik maksab üüri üürileandja poolt esitatud arve alusel üks kord aastas möödunud 12-kuulise perioodi eest (s.o 1. mai – 30. aprill).
2.2.1. Üürileandja esitab arve üks kord aastas ühe kuu jooksul xxxxx iga 12-kuulise perioodi möödumist, s.o hiljemalt 31. maiks.
2.2.2. Üürnik kannab üüri xxxxx näidatud tähtpäevaks üle üürileandja arvelduskontole.
2.3. Alates 2025. aastast on üürileandjal õigus kord aastas üüri suurust korrigeerida vastavalt Eesti Vabariigi Statistikaameti poolt avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui 5 (viis) % aastas. Üüri korrigeerimine toimub valemi Ra=Ra-1*THI alusel, xxx Xx tähistab pärast üüri korrigeerimist kehtivat üüri suurust, Ra-1 tähistab enne üüri korrigeerimist kehtivat üüri suurust ning THI tähistab üüri korrigeerimisele eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppeval aastasel perioodil 12 kuu keskmist Eesti Tarbijahinnaindeksi muutust, mis avaldatakse Eesti Vabariigi Statistikaameti poolt. THI muutust väljendatakse protsendina ning arvutamisel kasutatakse kahte komakohta. Üürileandja teatab üürnikule üüri muutusest kirjalikus vormis hiljemalt 1. märtsiks. Uut üüri määra rakendatakse üüri korrigeerimise teatamisele järgnevast 1. maist.
2.4. Üürnik kohustub lisaks üürile tasuma lepingu objekti kasutamisega seotud kõrvalkulud, xxxxxx, xx koormised ning lepingu objekti kindlustamisega seotud kulud.
2.5. Üürnik sõlmib lepingu objekti vajalike teenustega (elektrienergia, vesi, kanalisatsioon, küte, prügivedu, aga xx xxxxxx nimetamata teenused, mis on vajalikud lepingu objekti sihtotstarbelise kasutamise tagamiseks) varustamiseks teenuse osutajatega lepingud ning tasub nimetatud teenuste eest otse teenuse osutajale. Üürnik on kohustatud tagama lepingu objektiks xxxxx xxxx kindlustamise lepingu kehtivuse perioodil.
Üür ja kõrvalkulud. 3.1 Üürnik tasub Üürileandjale Üüriobjekti kasutamise eest üüri ainukasutuses xxxxx xxxxx eest eurot kuus.
3.2 Lisaks üürile tasub Üürnik järgmised Üüriobjekti kasutamisega seotud kõrvalkulud:
3.2.1 kommunaalteenused (elektrienergia, vee- ja kanalisatsiooni, kütte ja prügiveo kulud) kokku 0,30 eurot ainukasutuses xxxxx xxxxx ruutmeetri kohta. Kommunaalteenuste kulu on Üürileandjal õigus 1 kord kalendriaastas üle vaadata ja teha põhjendatud otsus hinna muutmise kohta, teatades sellest Üürnikule ette vähemalt 2 kuud. Otsusega mitte nõustumisel on Üürnikul õigus leping ennetähtaegselt lõpetada, teavitades sellest Üürileandjat ette vähemalt 1 kuu.
3.2.2 Internetiühenduse, kaabeltelevisiooni, telefoniteenuste ja valvesüsteemi eest vastavalt teenuse pakkujaga sõlmitud lepingutele ning tegelikule tarbimisele.
3.3 Üüri ja kõrvalkulusid hakatakse arvestama alates Üürnikule Üüriobjekti üleandmise päevast.
3.4 Üürileandja kohustub Üürnikule esitama iga kalendrikuu eest tasumisele kuuluva üüri ja kõrvalkulude eest arve hiljemalt arvestuskuule järgneva kuu 15. kuupäevaks.
3.5 Üürnik kohustub tasuma üüri ja kõrvalkulud hiljemalt arvestuskuule järgneva kuu 25. kuupäevaks vastavalt Üürileandja poolt esitatud arvele.
3.6 Tasu osutatavate teenuste eest on Üürileandjal õigus xxxxx juhul, kui vastavaid teenuseid osutavad ettevõtted tõstavad teenuse xxxxx. Teenuste osutamise muutusest teavitatakse Üürnikku vastavalt lepingu p 3.2.1.
Üür ja kõrvalkulud. 3.1 Üürnik tasub Üürileandjale Üüriobjekti kasutamise eest üüri eurot. Üüri hinna sisse on arvestatud Üüriobjekti kasutamiseks vajalikud vee-, elektri- ja soojusenergia kulud.
3.2 Üürnik kohustub tasuma üüri hiljemalt ……......…………. 20….
3.3 Üür tasutakse Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse pangakontole SEB pank XX000000000000000000 või Swedbank XX000000000000000000
Üür ja kõrvalkulud. 5.1 Üürnik maksab Üüri igakuiselt kokkulepitud kuupäevaks. 5.2 Lisaks Üürile maksab Üürnik kõrvalkulude eest vastavalt Lepingu Xxxx 1 sätestatule. 5.3 Üürnik tasub kõrvalkulude eest hiljemalt arvetes/makseteatistes toodud maksekuupäevale ning tasumine toimub vastavalt poolte kokkulepele kas otse teenuspakkuja arvelduskontole või Üürileandja rekvisiitidele. 5.4 Vastutav pool tasub Kindlustusteenuse eest Rendin OÜ kontole vastavalt esitatud arve tähtajale. 5.5 Juhul, kui Üürnik viivitab Üüri maksete või Ruumide kõrvalkulude eest tasumisega on Üürileandjal õigus nõuda seadusjärgset kolmekordset viivisemäära iga viivitatud kalendripäeva eest.
6.1 Üürileandja annab Ruumid ning seal olevad sisustuse ja seadmed üürile käesolevas lepingus sätestatud tingimustel.
6.2 Üürileandja vastutab Xxxxxxxx olevate tehnosüsteemide hoolduse ja seadmete loomulikust kulumusest tuleneva hoolduse eest.
6.3 Üürileandjal on õigus kontrollida Ruumide, sisustuse ja seadmete seisukorda Lepingu jooksul Üürnikuga eelnevalt kokku leppides, välja arvatud juhul, kui on põhjust kahtlustada lepingu või vara olulisest rikkumisest. Kahtlus peab olema fikseeritud kirjalikult xxxxxx.xx platvormil
6.4 Üürileandja ei vastuta kõrvalteenuste katkestuste ega puuduste eest.
6.5 Üürileandja arvestab üüritasu määramisel Ruumide ja Sisustuse loomuliku (hariliku) kulumisega ning Ruumis oleva tehnika amortisatsiooniga ning antud kulu ei kuulu hüvitamisele.
Üür ja kõrvalkulud. 5.1. Üürnik tasub Üürileandjale üüri punktis 4.1 perioodi eest, millest 20 eurot on tagatisrahana.
Üür ja kõrvalkulud. 6.1. Üürnik tasub Üürileandjale Üürikorteri kasutamise eest igakuiselt ettemaksuna üüri summas …………... eurot hiljemalt jooksva kalendrikuu …….. kuupäevaks.
6.1.1. Esimene üürimakse tuleb tasuda Üürikorteri üleandmisel.
6.2. Üürnik on kohustatud lisaks üürile tasuma Üürikorteri kasutamisega kaasnevad kommunaalkulud (edaspidi kõrvalkulud).
6.3. Üürnik tasub iga kalendrikuu kõrvalkulud vastavalt esitatud arve(te)le.
6.4. Juhul, kui Üürnik viivitab üüri või kõrvalkulude tasumisega, on Üürileandjal õigus nõuda seadusjärgselt kolmekordset viivisemäära iga viivitatud kalendripäeva eest.
Üür ja kõrvalkulud. 2.1. Üürnik kohustub tasuma üürileandjale eluruumi kasutamise eest igal kuul üüri summas ________________ (___________) eurot.
2.2. Lisaks punktis 2.1. toodud üürile tasub üürnik lepingu kehtivusajal:
2.2.1. kõigi tema tarbitud kommunaalteenuste (sealhulgas soe xx xxxx vesi, kanalisatsioon xx xxxx) eest vastavalt kehtestatud tariifidele ja arvestite näitudele teenust pakkuva või seda vahendava isiku esitatud arvete alusel;
2.2.2. elektrienergia eest kehtestatud ametlike tariifide alusel vastavalt voolumõõtja näidule;
2.2.3. hoone korrashoiu- ja parenduskulude eest vastavalt korteriühistu poolt esitatud arvetele.
2.3. Üürnik on kohustatud tasuma lepingu sõlmimisel ettemaksuna ühe (1) kuu üürisumma. Edaspidi tasub üürnik üüri maksustamisele kuuluva kuu eest jooksva kuu ___. kuupäevaks.
2.4. Üüri tasumisega viivitamisel maksab üürnik üürileandjale viivist null koma null kuuskümmend kuus protsenti (0,066 %) tasumisele kuuluvast summast iga maksmisega viivitatud kalendripäeva eest.
Üür ja kõrvalkulud. 7.1. Üürnik maksab üürileandjale üüri üürilepingu p 11 märgitud summas iga kalendrikuu kohta.
7.2. Üürnik on kohustatud igakuiselt kandma kõik eluruumi ja ühiskasutatava pinnaga seotud kõrvalkulud. Kõrvalkulud arvutatakse lähtudes mõõturite näitudest ning teenuste pakkujate esitatavatest arvetest. Täpsem arvutuskäik on toodud eluruumi lepinguvormis punktis 13.2.
7.3. Eluruumi kasutamise esimesel ja viimasel kuul tasub üürnik üüri 1/30 (ühe kolmekümnendiku) kuu üürisummast iga päeva eest, mil eluruum on olnud üürniku kasutuses, kusjuures päevade arvu kindlaksmääramisel lähtutakse esimese kuu osas eluruumi üleandmise akti/eluruumi üürilepingu allkirjastamise kuupäevast ning viimase kuu osas eluruumi vastuvõtmise akti allkirjastamise kuupäevast.
Üür ja kõrvalkulud. 3.1 Üürnik tasub Üürileandjale Üüriobjekti kasutamise eest üüri ainukasutuses xxxxx xxxxx eest eurot kuus.
3.2 Lisaks üürile tasub Üürnik järgmised Üüriobjekti kasutamisega seotud kõrvalkulud:
3.2.1 kommunaalteenused (elektrienergia, vee- ja kanalisatsiooni, kütte ja prügiveo kulud) tasutakse vastavalt tarbimisele (arvestatakse 70 % kogu endise köögikompleksi vee- ja elektri kulust).
3.2.2 Internetiühenduse, kaabeltelevisiooni, telefoniteenuste ja valvesüsteemi eest vastavalt teenuse pakkujaga sõlmitud lepingutele ning tegelikule tarbimisele.
3.3 Üüri ja kõrvalkulusid hakatakse arvestama alates Üürnikule Üüriobjekti üleandmise päevast.
3.4 Üürileandja kohustub Üürnikule esitama iga kalendrikuu eest tasumisele kuuluva üüri ja kõrvalkulude eest arve hiljemalt arvestuskuule järgneva kuu 15. kuupäevaks.
3.5 Üürnik kohustub tasuma üüri ja kõrvalkulud hiljemalt arvestuskuule järgneva kuu 25. kuupäevaks vastavalt Üürileandja poolt esitatud arvele.
3.6 Tasu osutatavate teenuste eest on Üürileandjal õigus xxxxx juhul, kui vastavaid teenuseid osutavad ettevõtted tõstavad teenuse xxxxx.
Üür ja kõrvalkulud. 6.1 Üürileandja annab Ruumid ning seal olevad sisustuse ja seadmed üürile käesolevas lepingus sätestatud tingimustel.
6.2 Üürileandja vastutab Xxxxxxxx olevate tehnosüsteemide hoolduse ja seadmete loomulikust kulumusest tuleneva hoolduse eest.
6.3 Üürileandjal on õigus kontrollida Ruumide, sisustuse ja seadmete seisukorda Lepingu jooksul Üürnikuga eelnevalt kokku leppides, välja arvatud juhul, kui on põhjust kahtlustada lepingu või vara olulisest rikkumisest. Kahtlus peab olema fikseeritud kirjalikult xxxxxx.xx platvormil
6.4 Üürileandja ei vastuta kõrvalteenuste katkestuste ega puuduste eest.
6.5 Üürileandja arvestab üüritasu määramisel Ruumide ja Sisustuse loomuliku (hariliku) kulumisega ning Ruumis oleva tehnika amortisatsiooniga ning antud kulu ei kuulu hüvitamisele.