SILLAMÄE LINNAVALITSUSE EHITUS- JA MAAKORRALDUSE OSAKONNA P Õ H I M Ä Ä R U S

Xxxx Xxxxxxxx Linnavalitsuse 20.04.2006. a korraldusele nr 208-k

SILLAMÄE LINNAVALITSUSE EHITUS- JA MAAKORRALDUSE OSAKONNA P Õ H I M Ä Ä R U S

1. Üldsätted

1.1 Sillamäe Linnavalitsuse ehitus- ja maakorralduse osakond (edaspidi: osakond) on Sillamäe Linnavalitsuse (edaspidi: linnavalitsus) struktuuriüksus, mis täidab talle Sillamäe Linnavolikogu (edaspidi: linnavolikogu) ja linnavalitsuse poolt seaduse alusel antud ja käesolevas põhimääruses sätestatud ülesandeid.

1.2 Osakond juhindub oma tegevuses Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, sealhulgas linnavolikogu määrustest ja otsustest ning linnavalitsuse määrustest ja korraldustest, samuti käesolevast põhimäärusest.

1.3 Osakonda finantseeritakse Sillamäe linna eelarvest.

1.4 Osakonna vara on munitsipaalomand. Osakonna kasutusse antud linnavara valdamine, kasutamine ja käsutamine toimub linnavolikogu poolt kehtestatud korras.

1.5 Osakonna põhimääruse xx xxxxx muudatused kinnitab Sillamäe Linnavalitsus.

2. Haldusala ja ülesanded

Osakonna haldusalaks on:

Linna haldusterritooriumil ehitustegevuse järelvalve, maareformi läbiviimine xx xxxxx oma investeeringute korraldamine.

Osakonna ülesanneteks oma haldusalas on:

2.1 Ehitusinvesteeringute alal:

2.1.1 Munitsipaalasutuste investeeringute korraldamine;

2.1.2 riigihangete ja konkursside korraldamine;

2.1.3 RIP, XXX xx muude riiklike investeerimisfondide ning Euroopa Liidu struktuurfondide kasutamine;

2.1.4 investeeringute kavandamine, taotluste esitamine, projektijuhtimise organiseerimine;

2.1.5 projekteerimistööde ja ehitustööde mahu ning kulu kontroll;

2.1.6 osalemine linna eelarve koostamisel ja täitmisel.

2.2 Ehitusjärelvalve alal:

2.2.1 ehitusseaduse ja Sillamäe linna ehitusmääruse täitmise kontrollimine;

2.2.2 ehitusprojektide ja ehitise mõõdistusprojektide nõuetele vastavuse kontroll;

2.2.3 ehitusprojekti ekspertiisi korraldamine vastavalt vajadusele;

2.2.4 ehituslubade ja kasutuslubade väljaandamise ning nende kehtetuks tunnistamise ettevalmistamine;

2.2.5 ehitusjärelvalve teostamine vastavalt Ehitusseaduse nõuetele;

2.2.6 projekteerimistööde ja ehitustööde teostajate vastavuse kontroll;

2.2.7 valminud ehitise ülevaatuse teostamine ja ehitusdokumentatsiooni säilitamine ehitusarhiivis;

2.2.8 ehitise kasutamise ja korrashoiu kontrollimine ja ettekirjutuste tegemine avastatud puuduste kõrvaldamiseks;

2.2.9 ehitusregistri toimingud;

2.2.10 ehitistega toimunud avariipõhjuste uurimise korraldamine;

2.2.11 ehitiste seaduslikkuse kontroll, s.h. omavolilise ehitustegevuse tõkestamine.

2.3 Maakatastri alal:

2.3.1 maakatastriseaduse ja teiste katastrialaste õigusaktide täitmine;

2.3.2 maakatastriandmete pidamine ja arvestus;

2.3.3 kinnistamisotsuste registreerimine;

2.3.4 maakasutusdokumentide arvestus ja säilitamine;

2.3.5 katastriüksuste andmebaasi pidamine (digitaalne);

2.3.6 maakasutajate ja kinnistatud maaüksuste kohta käivate andmete väljastamine projekteerijatele.

2.4 Maakorralduse alal:

2.4.1 riigi- ja munitsipaalmaa reservfondi (huvi) määratlemine;

2.4.2 osavõtt kinnisasja maakorraldustoimingutest (ümberkruntimine, vahetamine, jagamine jne);

2.4.3 katastriüksuste sihtotstarbele liikide määramine;

2.4.4 kinnisasja kitsenduste väljaselgitamine;

2.4.5 kinnisasjale otstarbeka juurdepääsude tagamine.

2.5 Geodeesia alal:

2.5.1 geodeesiaalaste tööde korraldamine;

2.5.2 geodeesia põhivõrgu säilivuse (korrashoiu) järelvalve, rekonstrueerimiseks ja tihendamiseks vajalike tööde korraldamine;

2.5.3 linna haldusterritooriumi mõõdistamine ja kaardistamise vajaduse selgitamine;

2.5.4 informatsiooni vahetus Maakatastriga;

2.5.5 topograafiliste ja temaatiliste kaartide ja plaanide valmistamine, täiendamine ja uuendamine;

2.5.6 ehitiste väljamärkimistööde ja teostusmõõdistuse ja tehnovõrkude valveplaani uuendamine ja tehniliste andmebaasi pidamine;

2.5.7 mõõdistamistööde teostamiseks lähteandmete väljastamine (vastavalt kokkuleppele Maakatastriga) litsentseeritud maamõõdufirmadele;

2.5.8 maaüksuste geodeetilise andmebaasi loomine ja täiendamine;

2.5.9 maamõõdutööde tellimine;

2.5.10 topo-geodeetilise arhiivi korrashoid, täiendamine ja informatsiooni väljastamine;

2.5.11 topo-geodeetiliste tööde pisteline kontroll.

2.6 Maade hindamise alal:

2.6.1 osalemine linnamaade hinnatsoonide määratlemises ja analüüsis, maa korralise hindamise avalikustamise ettevalmistamine;

2.6.2 maa hinna määramine maa ostueesõigusega erastamisel, hoonestusõiguse seadmisel ja muudel puhkudel;

2.6.3 osalemine maa maksumäära ettevalmistamisel;

2.6.4 aasta maamaksu andmete ettevalmistamine maakasutajate ja maaomanike lõikes ning selle edastamine Tolli- ja Maksuametile.

2.7 Maaomandi ettevalmistamise alal:

2.7.1 õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise toimingute ettevalmistamine, linnavalitsuse korralduste eelnõude ettevalmistamine, maakatastris ja maakohtu kinnistusametis registreerimine;

2.7.2 juriidiliste ja füüsiliste isikute maa ostueesõigusega erastamise eeltoimingute ettevalmistamine;

2.7.3 Sillamäe Linnavalitsuse pädevusse kuuluva riigi- ja munitsipaalomandisse antava maa eeltoimingute läbiviimine;

2.7.4 Hoonestusõiguse seadmise eeltoimingud;

2.7.5 Teenindusmaa määratlemine ja korralduste eelnõude ettevalmistamine;

2.7.6 Postiaadresside omistamise ettevalmistamine.

3. Õigused

Osakonnal on õigus:

3.1 Koostada ja esitada linnavalitsusele linna arengu korraldamist reguleerivate linnavalitsuse ja linnavolikogu õigusaktide eelnõusid;

3.2 Saada linnavalitsuselt, linnavalitsuse struktuurüksustelt, kohaliku omavalitsuse asutustelt, ettevõtetelt ja ametiisikutelt andmeid, dokumente ja muud teavet, mis on vajalik osakonnale pandud ülesannete täitmiseks;

3.3 Teha linnavalitsusele ettepanekuid vajalike spetsialistide kaasamiseks oma ülesannete täitmiseks lepingute alusel;

3.4 Teha oma pädevuse piires kohustuslike ettekirjutusi ja rakendada sanktsioone;

3.5 Anda erialaseid konsultatsioone, korraldada õppusi ja seminare, teha ekspertiise ja analüüse;

3.6 Moodustada osakonna pädevuses olevate küsimuste lahendamiseks alalisi ja ajutisi komisjone ja töögruppe;

3.7 Kasutada Sillamäe õigusaktidega osakonnale antud muid õigusi.

4. Juhtimine

Osakonna juht on juhataja, xxxxx nimetab ametisse ja vabastab ametist Sillamäe linnapea. Osakonna juhataja:

4.1 tagab osakonnale käesoleva põhimäärusega pandud ülesannete täitmise;

4.2 juhib osakonna tööd, annab välja korraldusi osakonna töö korraldamiseks;

4.3 tegutseb vastavalt Sillamäe linnapea poolt kinnitatud ametijuhendile;

4.4 annab osakonna tööst aru linnavalitsusele;

4.5 vastutab osakonna valitsemisel oleva linnavara heaperemeheliku kasutamise ja säilimise eest ning korraldab seda vastavalt linnavara valdamist, kasutamist ja käsutamist sätestavatele linnavolikogu- ja valitsuse õigusaktidele;

4.6 esitab ettepanekuid linnaeelarve projekti koostamiseks;

4.7 korraldab muude linnavolikogu- ja valitsuse poolt osakonnale pandud ülesannete täitmist;

4.8 vastutab seaduses, õigusaktides, oma ametijuhendis, käesolevas põhimääruses sätestatud ja linnavolikogu- ja valitsuse poolt osakonnale seaduse alusel pandud ülesannete õigeaegse, täpse ja õiguspärase täitmise eest;

4.9 esitab alluvuse korras ettepanekuid osakonna teenistujate koosseisu, tööülesannete, kohustuste ja vastutuse ning osakonna teenistujatele lisatasude, preemiate ja toetuste määramise kohta;

4.10 rakendab abinõusid osakonna teenistujate kvalifikatsiooni tõstmiseks;

4.11 Osakonna juhataja äraolekul täidab tema ülesandeid Sillamäe linnapea poolt määratud ametnik.

Ain Kiviorg

linnapea Xxxx Xxxxxxx

linnasekretär