TONDIRABA SPORDIKESKUSE ÜÜRILEPINGU ÜLDTINGIMUSED
TONDIRABA SPORDIKESKUSE ÜÜRILEPINGU ÜLDTINGIMUSED
Käesolevaid üürilepingu üldtingimusi kohaldatakse koos Üürniku ja Tondiraba Spordikeskuse vahel sõlmitud Eritingimustega (koos nimetatud Leping), võttes arvesse et Tondiraba Spordikeskus üürib ruume välja erinevate ürituste korraldamise tarbeks, mis on täpsemalt kirjeldatud Eritingimustes (sihtotstarve).
Mõisted:
1.) Automaatse Tulekahju Signalisatsioon – Tondiraba Spordikeskuse tulekahju signalisatsioonisüsteem.
2.) Ettevalmistused – Ürituseks vajalike seadmete montaaž või demontaaž. 3.) Hinnakiri – Kodulehel kättesaadav Lisateenuste hinnakiri.
4.) Koduleht – Tondiraba Spordikeskuse koduleht xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx/
5.) Lisateenus – Hinnakirjas märgitud teenused, nt ruumide kohandamine Üürniku soovitule (piirete eemaldamine jms), Tondiraba Spordikeskuse tehnika kasutamise võimaldamine jne.
6.) Pakett - Üürniku poolt üürimiseks valitud ruumid. Paketid on kättesaadavad Kodulehel ning on koostatud vastavalt üüritavate ruumide suurusele (kas terve areen või pool). Paketi maksumusest sõltub Üüri hind.
7.) Plaan – Kodulehel asuv Tondiraba Spordikeskuse ruumide plaan.
8.) Ruumide üleandmise akt – Xxxxx poolt Üüriobjekti valduse, uksekaartide, võtmete jms üleandmisel Poolte poolt allkirjastav akt.
9.) Tellimusleht – Broneerimistasu järgselt Üürniku poolt täidetav ja Tondiraba Spordikeskusele saadetav tellimusleht, mille Tondiraba Spordikeskus edastab piletioperaatorile, mis järgselt võib Üürnik alustada Ürituse piletite müügiga.
10.) Üritus – Eritingimustes määratletud üritus, mille korraldamiseks Üürnik Lepingu sõlmib.
11.) Üüriobjekt – Üürniku kasutusse antavad Tondiraba Spordikeskuse ruumid vastavalt valitud Paketile, mis on märgitud Eritingimustes.
12.) Üüriperioodi Algus- ja Lõppaeg – Eritingimustes määratletud kuupäev ja kellaeg, mil Pool annab teisele Poolele Üüriobjekti valduse;
13.) Üüriperiood – Üüriperioodi Algus- ja Lõppaja kestus kokku.
1. ÜÜRIOBJEKT
1.1 Üürnikul on õigus eritingimustes märgitud ajaperioodil kasutada Tondiraba Spordikeskuse Üüriobjekti vastavalt Eritingimustes määratletud sihtotstarbele Ürituse korraldamiseks.
1.2 Üürnik kinnitab Xxxxxxx sõlmimisega, et ta on tutvunud Üüriobjekti seisukorraga ning on teadlik asjaoludest, mis on vajalikud Ürituse korraldamiseks. Tondiraba Spordikeskus ei vastuta Üüriobjekti sobivuse eest Ürituse korraldamisel.
1.3 Üürnik peab Üüriobjekti kasutama heaperemehelikult ning tegema endast kõik võimaliku, vältimaks Tondiraba Spordikeskusele kahju tekkimist Lepingu täitmise käigus, sh Ürituse ajal.
1.4 Üüriobjektiks olevate Ruumide asukohad on märgitud Kodulehel asuvatel Plaanidel.
1.5 Üürnik ei või Üüriobjekti anda allüürile.
1.6 Vastavalt Eritingimustes märgitud Üürniku korraldatava ürituse liigile annab Tondiraba Spordikeskus Üürniku kasutusse kas jääga kaetud areeni või katab jää termoplaatide xx xxxxx xxxxx kattekummiga, mille servad on teibitud. Plaanil märgitud peaareeni õhutemperatuur juhul, kui jää ei ole kaetud, on 18oC (temperatuuri mõõdetakse jää peal, 1,7m kõrguselt).
1.7 Üürnik võib lisaks Üüriobjektile kasutada järgnevaid Plaanidel märgitud ruume:
(i) kaks (2) abiruumi 0-korrusel;
(ii) Plaanil märgitud peaareeni A sissepääs. Tondiraba Spordikeskus võimaldab täiendava sissepääsu Hinnakirjas märgitud lisatasu eest.
(iii) Garderoobi ala (Plaanil märgitud letid nr. 1015, 1016, 1017, 1018) koos nagidega (xxxx garderoobinumbriteta). Üürnik korraldab ise garderoobiteenuse osutamise.
(iv) Üürnik ja Üritusel osalejad võivad Ürituse ajal viibida üldkasutatavatel aladel Peaareeni fuajees ning kasutada inva WC-d ja inva kohti tribüünil.
(v) Väliparkla.
(vi) Suitsetamisala vastavalt Tondiraba Spordikeskuse määratud täpsele asukohale.
1.8 Üüriobjekti xxxxx xx kuulu järgnevad Plaanidel märgitud ruumid:
(i) Plaanidel märgitud VIP loožid ega loožide esised xxxxx;
(ii) Müügiletid nr 1016-1019. Tondiraba Spordikeskus võimaldab Üürnikul nimetatud müügilette xxxx lisatasu eest kasutada;
(iii) Sise TV ekraanid fuajees ja Peaareeni üldkasutatavatel aladel.
1.9 Tondiraba Spordikeskuse avalikku WIFI võrku võivad kasutada xxxx Ürituste külastajad tavakasutuseks. Juhul, kui Ürituse korraldamiseks on Üürnikul vaja kasutada WIFI-t vms võrgulahendusi (edaspidi: IT teenused), saab Üürnik osta IT-teenust kolmandalt isikult. Tondiraba Spordikeskus võimaldab kasutada IT teenuste võrguühenduspunkte. Üürnik kohustub IT teenuse osutaja kooskõlastama Tondiraba Spordikeskusega. Kui Üürnik kasutab Tondiraba Spordikeskuse külalisvõrku enam kui külastajate tavakasutuseks ja/või ei kooskõlasta IT teenuste osutajat Tondiraba Spordikeskusega, siis on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi viis (5)% Üüri ja Lisateenuste summast.
1.10 Üürnikul on õigus kasutada Üüriobjektil, kuid mitte üldkasutavatel aladel jms Xxxxxx järgi Üüriobjekti mitte kuuluvates ruumides, oma reklaambännereid jms kommertslikke vahendeid. Üürnik kooskõlastab kommertslike vahendite kasutamise Tondiraba Spordikeskusega enne Üüriperioodi algust.
2. ÜÜRIPERIOOD
2.1 Tondiraba Spordikeskus annab Üüriperioodi Algusajal Üüriobjekti valduse koos uksekaartide ja võtmetega üle Üürnikule ning Üürnik tagastab valduse Üüri Lõppajal.
2.2 Üürnik ja Tondiraba Spordikeskus allkirjastavad Üüriperioodi algus-ja Lõppajal Ruumide üleandmise akti, kus on märgitud üle antud uksekaartide ja võtmete arv.
2.3 Juhul kui Üürnik soovib Üüriperioodi Ettevalmistuseks Üüriperioodi pikendada vastavalt kas enne Üüriperioodi Algus-või Lõppaega (Lisaaeg), võib Tondiraba Spordikeskus Üüriperioodi pikendada.
2.4 Tondiraba Spordikeskus võib Lisaaja andmisest xxxx põhjenduseta keelduda.
2.5 Üürnik kohustub Lisaaega kirjalikult taotlema niipea kui võimalik, kuid mitte hiljem kui 48 h enne Xxxxxxx algust.
2.6 Kui Tondiraba Spordikeskus võimaldab Lisaaega, kohustub Üürnik iga Üüriperioodile lisandunud tunni eest tasuma 100 EUR (hinnale lisandub käibemaks).
3. ÜÜR, BRONEERIMISTASU JA LISATEENUSED
3.1 Üürnik tasub Tondiraba Spordikeskusele Üüri vastavalt valitud Paketile kolmes osas, millest üks osa koosneb Broneerimistasust.
3.2 Üürnik kohustub tasuma 40% Üüri summast Broneerimistasuna, reserveerimaks Üüriobjektiks olevaid Tondiraba Spordikeskuse ruume valitud kuupäevadeks.
Tondiraba Spordikeskusel on õigus nõuda Broneerimistasuna kogu üürisumma tasumist.
3.3 Tondiraba Spordikeskus ei tagasta Broneerimistasu ühelgi juhul.
3.4 Tondiraba Spordikeskus edastab Üürnikule Broneerimistasu Eritingimustes märgitud kuupäeval, mille Üürnik kohustub tasuma xxxxx märgitud kuupäevaks, vastasel juhul Tondiraba Spordikeskus tühistab broneeringu.
3.5 Ülejäänud osa Üürist kohustub Üürnik tasuma kahes osas:
(i) 30% Eritingimustes märgitud kuupäeval enne Üüriperioodi Algusaega;
(ii) 30% hiljemalt üks (1) kuu enne Üüriperioodi Algusaega.
(iii) Üürilepingu kogusumma peab olema laekunud Tondiraba Spordikeskuse pangakontole hiljemalt üks (1) kuu enne ürituse algust.
3.6 Paketi hinnas sisaldub xxxx Üüriobjekti kasutamine. Üüriobjekti kohandamine (jääpiirete eemaldamine jms) ning tehnikaseadmete jms asjade kasutamine ei kuulu Üüri xxxxx.
3.7 Tondiraba Spordikeskus võib Üüriobjekti kohandada vastavalt Üürniku soovile (nt eemaldada jääpiirdeid) või võimaldada oma tehnikaseadmete jms asjade kasutamist (Lisateenused) oma diskretsioonil ja Üürniku vastaval tellimusel. Lisateenused ja nende maksumus on loetletud Kodulehel.
3.8 Üürnik peab Xxxxxxxxxxxx soovist Tondiraba Spordikeskusele kirjalikult ette teatama vähemalt kaks (2) kuud enne Üüriperioodi algust.
3.9 Kui Tondiraba Spordikeskus nõustub Xxxxxxxxxxxx osutamisega, väljastab ta Üürnikule Xxxxxxxxxxxx arve, mis tuleb Üürnikul tasuda Eritingimustes kokkulepitud kuupäevaks.
3.10 Käesoleva Lepingu alusel väljastatud arve loetakse tasutuks alates selle laekumisest Tondiraba Spordikeskuse näidatud arvelduskontole.
3.11 Üürnik kohustub arve mittetähtaegsel tasumisel maksma Tondiraba Spordikeskusele viivist 0,05 % õigeaegselt tasumata arve summalt iga viivitatud tööpäeva eest.
3.12 Kui Üürnik pole tasunud arvet sissenõutavaks muutunud Üüri ja Xxxxxxxxxxxx eest hiljemalt (1) kuu enne Üüriperioodi algust, on Tondiraba Spordikeskusel õigus keelduda Üüriobjekti Üürniku kasutamisse andmisest ning öelda Leping üles, teatades sellest ette üks (1) päev. Sel juhul jääb kogu Ürituse ära jäämisest tekkinud kahju Üürniku kanda.
3.13 Üüriobjekti ulatuslikumat kohandamist nõudvate Lisateenuste tellimisel väärtusega üle 10 000 EUR (vastavalt Hinnakirjale) on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda Üürnikult tema kohustuste tagamiseks pangagarantii väljastamist 50% väärtuses Lisateenuste maksumusest. Antud garantii peab kehtima kuni 2 nädalat pärast Üüriperioodi Lõppaega.
ÜRITUSE ÄRAJAAMINE ja EDASILÜKKAMINE
3.14 Üürnikul on õigus üürilepingust taganeda, teatades sellest Tondiraba Spordikeskusele kirjalikult ette
(i) vähemalt xxxx (3) kuud enne ürituse toimumisaega. Sellisel juhul kohustub Üürnik tasuma 50% Eritingimustes kokku lepitud Esimesest osamaksest. Tähtaegselt tasutud Esimesest osamaksest tagastatakse sellisel juhul 50% Üürnikule;
(ii) vähemalt üks (1) kuu enne ürituse toimumisaega. Sellisel juhul kohustub Üürnik tasuma Eritingimustes kokku lepitud Esimese osamakse. Tähtaegselt tasutud Teine osamakse tagastatakse sellisel juhul Üürnikule.
(iii) vähem kui üks (1) kuu enne ürituse toimumisaega. Sellisel juhul kohustub Üürnik tasuma Eritingimustes kokku lepitud Esimese xx Xxxxx osamakse.
3.15 Ürituse edasilükkumisel pakub Tondiraba Spordikeskus ürituseks uue, mõlemale lepingu osapoolele sobiva kuupäeva. Ürituse kuupäeva muutumisel ei muutu
Eritingimustes kokkulepitud summad ja arvete tasumise tähtajad v.a. kui pooled ei ole kirjalikult kokku leppinud teisiti. Uued kuupäevad fikseeritakse lepingu lisana.
4. ÜRITUSE PILETITE JA MEENETE MÜÜK
4.1 30 päeva jooksul pärast Broneerimistasu tasumist peab Üürnik saatma täidetud Tellimuslehe Tondiraba Spordikeskusele kooskõlastamiseks.
4.2 Tondiraba Spordikeskus kooskõlastab Tellimuslehe 5 tööpäeva jooksul ning edastab selle piletioperaatorile, kes müüb Tellimuslehe alusel Plaanil märgitud loožide kohtadele pileteid.
4.3 Üürnikul on õigus pärast Tellimuslehe kooskõlastamist alustada Ürituse piletite ning meenete, mänguasjade, bränditoodete jms müüki. Üürnikul on õigus pileteid müüa xxxx Üüriobjektiks olevale alale vastavalt valitud Paketile.
4.4 Üürnik peab Ürituse korraldamisel ja piletite müügil arvestama Üüriobjekti Ürituse külastajate mahutavusega.
4.5 Saaliplaanil märgitud garderoobialal on Üürnikul keelatud igasugune müügitegevus, sh meenete müük.
4.6 Tondiraba Spordikeskusel on Üüriperioodi jooksul õigus Plaanil märgitud üldkasutatavatel aladel ise läbi viima või võimaldada kolmandatel isikutel müügitegevust, sh Ürituse meenete müüki.
4.7 Üürnikul on õigus Üüriobjektil müügitegevust, sh meenete müüki, läbi viia xxxx juhul, kui ta on Lisateenusena üürinud Plaanil märgitud müügilette.
5. TURVAPLAAN JA TURVATEENUS
5.1 Üürnik on kohustatud Ürituse toimumise ajaks tellima turvateenuse mehitatud valve näol. Tellitav turvateenus peab vastava Kodulehel toodud nõuetele. Üürnik peab Tondiraba Spordikeskust turvateenuse osutajast teavitama kaks (2) nädalat enne Üüriperioodi Algusaega.
5.2 Üürnik peab koostama turvaplaani ning edastama selle kuni neliteist (14) päeva enne Üüriperioodi algust edastama Tondiraba Spordikeskusele kooskõlastamiseks. Tondiraba Spordikeskus kooskõlastab turvaplaani seitsme
(7) päeva jooksul selle kättesaamisest või juhib tähelepanu turvaplaanis esinevatele puudustele. Üürnik kohustub turvaplaani puudused kõrvaldama 2 tööpäeva jooksul.
5.3 Turvaplaan peab vastama järgmistele nõuetele:
5.3.1 Olema kooskõlas Kodulehel märgitud miinimum turvaplaani nõuetega;
5.3.2 Ürituse plaanitavast osalejate arvust sõltuvalt sisaldama esmaabi osutajate kohalolu vastavalt kehtivatele õigusaktidele;
5.3.3 Kirjelduse pürotehniliste lahenduste, suitsu, tossu või muu sellise elementide kasutamine kohta, mis võib xxxxx xxxx Automaatse Tulekahju Signalisatsiooni (ATS) süsteemi rakendumise, juhul kui sellised elemendid on kasutusel;
5.3.4 sisaldama Automaatse Tulekahju Signalisatsiooni Ürituseks kohandamise korral piisavat arvu mehitatud valvet;
5.3.5 sisaldama parkla- ja liikluskorralduse kirjeldust.
5.4 Turvaplaani esitamata jätmise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda Leppetrahvi 30% Üüri ja Lisateenuste summast ja Leping üles öelda, teavitades sellest ette xxxx (3) päeva.
6. ÜÜRIOBJEKTI ÜLEANDMINE
6.1 Tondiraba Spordikeskus kohustub:
6.1.1 Üüriperioodi Algusajaks andma Üüriobjekti üle koristatult ja kokkulepitud seisukorras, mis võimaldab Üürnikul koheselt alustada Ürituse Ettevalmistustega. Juhul, kui Tondiraba Spordikeskus ei täida tähtaegselt käesolevas punktis nimetatud kohustust, kohustub ta tasuma leppetrahvi iga viivitatud tunni eest 100 EUR;
6.1.2 Tondiraba Spordikeskus annab Üüriobjekti üle alljärgnevalt:
6.1.2.1 Üüriperioodi Algusajal Plaanil märgitud peaareeni ja kaks abiruumi;
6.1.2.2 Viis (5) h enne Ürituse algust muud Üüriobjekti hulka kuuluvad ruumid (peasissepääs, garderoob jms).
6.1.3 võimaldama Üürnikul Üüriperioodi jooksul Üüriobjekti kasutada sihtotstarbeliselt Ürituse korraldamiseks.
6.2 Üürnik kohustub:
6.2.1 Üüriperioodi Lõppajaks andma Üüriobjekti üle samas seisukorras, milles Tondiraba Spordikeskus selle algselt üle andis, sh:
6.2.1.1 eemaldama (demonteerima) kõik Üürniku poolt Üüriobjektile toodud ja paigaldatud seadmed ja esemed (demontaaž) ning viima need Tondiraba Spordikeskusest ära. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi iga viivitatud tunni eest 100 EUR;
6.2.1.2 koristama kõik Ürituse käigus tekkinud jäätmed. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi 450 EUR.
6.2.2 Üüriperioodi Lõppajal tagastama Tondiraba Spordikeskusele Üüriobjekti võtmed, uksekaardid ja muud Lepinguga Üürniku kasutusse antud xxxxx. Xxxxxx allkirjastavad selleks Xxxxxxx üleandmise akti. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi summas 20 EUR/ üle andmata jäänud uksekaardi ja/või võtme kohta.
7. AUTORIÕIGUSED JA MUUD ÕIGUSAKTIDEST TULENEVAD NÕUDED
7.1 Üürnik kohustub Ürituse korraldamisel ja läbiviimisel järgima kõiki õigusaktidest tulenevaid nõudeid, sh, kuid mitte ainult, sanitaarnõudeid, autoriõiguse seadusest tulenevaid nõudeid jms.
7.2 Autoriõiguse seadusest tulenevate nõuete täitmiseks peab Üürnik, kui see on asjakohane, Ürituse toimumisajaks ostma Eesti Autorite Ühingult vajalikud litsentsid.
8. VASTUTUS
8.1 Lepinguga enesele võetud kohustuste täitmata jätmise eest või mittenõuetekohase täitmise eest (lepingu rikkumine) vastutavad pooled lepinguga ja Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud xxxxxx xx ulatuses. Pool võib lepingu rikkumise korral kasutada eraldi või koos kõiki seadusest või lepingust tulenevaid õiguskaitsevahendeid. Pool hüvitab teisele poolele lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmisega või mittenõuetekohase täimisega tekitatud otsese varalise kahju.
8.2 Üürnik vastutab ja hüvitab täies ulatuses
EE101729497
Üüriperioodil mistahes tegevuse või
tegevusetuse tõttu Tondiraba Spordikeskusele tekitatud varalise kahju, sealhulgas kahju eest, mis on tekkinud Ürituse külastajate, esinejate, Ürituse korraldamisega seotud isikute või mistahes muude isikute (v.a. Tondiraba Spordikeskuse personal) tegevuse tagajärjel.
9. KONFIDENTSIAALSUS
9.1 Pooled on kohustatud hoidma saladuses nendele Lepingu täitmise käigus teatavaks saanud konfidentsiaalset informatsiooni xx xxxxx avaldama seda ühelgi viisil kolmandatele isikutele xxxx xxxxx Xxxxx kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud seadusega ettenähtud juhtudel. Kahtluse korral Pool eeldab, et tegemist on konfidentsiaalse informatsiooniga.
10. FORCE MAJEURE
10.1 Pool ei vastuta oma kohustuse rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkus kohustust takistava asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, xx xxx sellise takistava asjaolu arvesse võtmist Xxxxxxx sõlmimise ajal või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist ei saanud temalt mõistlikkuse põhimõttest lähtudes oodata. Takistavaks asjaoluks loetakse muuhulgas (kuid mitte ainult) loodusõnnetus, rahutused, streik, diversiooniakt ja eriolukorra või sõjaolukorra väljakuulutamine.
11.LEPINGU DOKUMENDID. LEPINGU TÕLGENDAMINE
11.1 Lepingu dokumentideks on järgmised dokumendid, mis on esitatud tähtsuse järjekorras, alustades kõige tähtsamast:
11.1.1 Lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast Xxxxxxx sõlmimist, sh Xxxxxxxxxxxx tellimine.
11.1.2 Lepingu Eritingimused;
11.1.3 Lepingu Üldtingimused.
11.2 Lepingu dokumentide vastuolude korral lähtutakse tähtsuse järjekorras tähtsamast dokumendist.
11.3 Lepingus on pealkirju kasutatud viitamise lihtsustamiseks ning need xx xxxxx ega mõjuta lepingu sätete tähendust ega tõlgendamist.
12.LÕPPSÄTTED
12.1 Käesolev Leping jõustub, kui Xxxxxx on Eritingimused allkirjastanud.
12.2 Käesolevale Lepingule kohaldatakse Eesti õigust.
12.3 Lepingu täitmisel edastavad Pooled kirjalikke tahteavalduse e-kirja xxxx Eritingimustes märgitud e-posti aadressidele.
12.4 Lepingut on lubatud muuta ainult poolte vahelise kirjaliku kokkuleppega.
12.5 Lepingust tulenevad vaidlused lahendatakse pooltevaheliste läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Harju Maakohtus.