Üürnik kohustub. 4.4.1. Äriruumide valduse Üürileandjalt vastu võtma, Äriruumid nende vastuvõtmisel hoolikalt üle vaatama ja Äriruumide vastuvõtmisel alla kirjutama Äriruumide üleandmise- vastuvõtmise aktile. Üürnik kohustub pärast Äriruumide vastuvõtmist tegema Äriruumides Lepingu punktis 2.5 nimetatud ettevalmistused;
4.4.2. tasuma igakuiselt Üüri xx xxxxx teisi makseid Lepingus fikseeritud tingimustel;
4.4.3. kasutama Äriruume sihipäraselt vastavalt Xxxxxxxxx ja Äriruumide otstarbele ning hankima ise omavahendite xxxxx xxxx Xxxxxxxx määratud sihipäraseks tegevuseks vajaminevad litsentsid, kooskõlastused jne;
4.4.4. andma Äriruume (s.h osaliselt) allüürile või muul alusel kasutusse üksnes Üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul;
4.4.5. kooskõlastama kõik Äriruumides tehtavad muudatused või parendused eelnevalt vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis Üürileandjaga, sh punktis 2.5 nimetatud ettevalmistused;
4.4.6. lubama Üürileandja esindajaid Üürniku tööajal takistamatult kõikidesse Äriruumidesse Lepingu tingimuste täitmise kontrollimiseks;
4.4.7. andma Üürileandjale Äriruumide võtme, mille abil Üürileandja võib Äriruumi siseneda väljaspool Üürniku tööaega hädaolukorra likvideerimiseks;
4.4.8. teatama Üürileandjale viivitamatult igast Äriruumides või Hoones toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks. Üürnik on kohustatud hüvitama Üürileandjale Äriruumides või Hoones toimunud avarii, tulekahju vms tagajärjel tekkinud kogu kahju, mille eest Üürnik vastutab;
4.4.9. kõrvaldama omal kulul üüritud Äriruumide puudused, mida saab kõrvaldada Äriruumide harilikuks säilitamiseks vajaliku koristamise või hooldamisega, kui puuduste kõrvaldamine ei ole Lepingu p 4.1.4 alusel Üürileandja kohustus; samuti tegema Lepingu kehtivuse ajal Äriruumides omal kulul jooksvat remonti, xxx xxxxx tegemise vajadus tekkis Üürniku süü läbi. Üürileandja ei hüvita Üürnikule lepingu lõppedes tehtud ümberehituste, parenduste ega muudatuste tegemise kulusid ega võimalikku Äriruumide kasvanud väärtust. Kõik Üürniku poolt tehtud parendused, mida on võimalik Äriruumidest eemaldada xxxx Äriruume kahjustamata, võib Üürnik Lepingu lõppedes xxx xxxxx, kuid juhul, kui Üürnik xxxx xx tee, Üürileandja nende maksumust ei hüvita;
4.4.10. järgima Hoone ekspluateerimise, tuletõrje- ja sanitaareeskirju ning vastutama tuleohutuse eest Äriruumides, xx xxxxxx Äriruumides nõutud tuleohutuspaigaldiste olemasolu, nende nõ...
Üürnik kohustub. 6.2.1 Üüriperioodi Lõppajaks andma Üüriobjekti üle samas seisukorras, milles Tondiraba Spordikeskus selle algselt üle andis, sh:
6.2.1.1 eemaldama (demonteerima) kõik Üürniku poolt Üüriobjektile toodud ja paigaldatud seadmed ja esemed (demontaaž) ning viima need Tondiraba Spordikeskusest ära. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi iga viivitatud tunni eest 100 EUR;
6.2.1.2 koristama kõik Ürituse käigus tekkinud jäätmed. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi 450 EUR.
6.2.2 Üüriperioodi Lõppajal tagastama Tondiraba Spordikeskusele Üüriobjekti võtmed, uksekaardid ja muud Lepinguga Üürniku kasutusse antud xxxxx. Xxxxxx allkirjastavad selleks Xxxxxxx üleandmise akti. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi summas 20 EUR/ üle andmata jäänud uksekaardi ja/või võtme kohta.
Üürnik kohustub kasutama xxxx sellist müügiinventari, mis on eelnevalt kooskõlastatud Tallinna Kesklinna Valitsuse linnakeskkonna osakonnaga. Müügiinventar peab olema välisilmelt antud paika sobilik; kasutama rajatist üksnes lepingu sõlmimise aluseks olevas haldusaktis määratud tingimustel; kommunaalteenuste (elekter, jäätmekäitlus) kasutamiseks sõlmima lepingud teenuse osutajatega; täitma heakorraeeskirja ja Tallinna jäätmehoolduseeskirja; hoidma rajatist xxxxxx xx kandma rajatise korrashoiuga kaasnevad kõrvalkulud; välireklaami kasutamise korral lähtuma Tallinna Linnavolikogu 19.04.2018 määrusest nr 9 „Välireklaami ja teabe paigaldamise kord“; täitma üürileandja poolt esitatud nõude lepingu rikkumise lõpetamise kohta üürileandja poolt nõutud tähtajaks; vabastama rajatise ennetähtaegselt üürileandja nõudmisel, kui tekib vajadus rajatise kasutamiseks muuks otstarbeks (kinnistu müük, tee ehitus, planeeringute elluviimine vms). Üürileandjal ei teki kohustust maksta hüvitist, sh hüvitist saamata jäänud tulu eest; vabastama rajatise lepingus märgitud tähtajaks või lepingu ennetähtaegse ülesütlemise kohta antud haldusaktis märgitud rajatise üürileandjale üleandmise tähtajaks enda kulul ja tagastama rajatise samas seisukorras kui kasutusse saamisel. Tagada tuleb teerajatise endine seisukord, vajadusel külvata uus muru; hüvitama üürileandja poolt tehtud kulutused, mida üürileandja kannab juhul, kui üürnik ei täida lepingus võetud kohustust.
Üürnik kohustub. 6.1.1 kasutama Eluruumi vastavalt selle otstarbele;
6.1.2 hoidma puhtust xx xxxxx üldkasutatavates ruumides ning mitte rikkuma xxxx olevat sisustust ja seadmeid xx xxxxx suitsetama Eluruumides;
6.1.3 pidama kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest oma Eluruumis ja elamu üldkasutatavates kohtades;
6.1.4 mitte tegema Eluruumis ümberehitusi xxxx xxxx Üürileandjaga kooskõlastamata;
6.1.5 mitte häirima oma tegevusega samas majas elavate teiste isikute rahu ja tegevust;
6.1.6 tasuma õigeaegselt p. 4.1 toodud üüri, ning p. 4.6 toodud teenuste eest vastavalt käesoleva Lepingu tingimustele;
6.1.7 rikete avastamisel Eluruumis või üldkasutatavates ruumides rakendama viivitamatult kõiki abinõusid nende kõrvaldamiseks ja teatama koheselt Üürileandjale kõikidest avariidest;
6.1.8 Lepingu tähtaja lõppedes andma Lepingu objekti ning selle seadmed täies korras üle Üürileandjale arvestades loomulikku kulu;
6.1.9 Eluruumi või selle sisustuse rikkumisel hüvitama Üüriandjale kõik rikkumisega tekitatud kahjud;
6.1.10 lubama Üürileandjal kontrollida Eluruumi seisukorda ja sihipärast kasutamist, kui Üürileandja on sellest Üürnikku eelnevalt informeerinud.
Üürnik kohustub. 8.2.1. kasutama elamispinda xx xxxx otstarbekohaselt ning heaperemehelikult. Hoidma vara sanitaarses seisundis ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks lepingu objekti ja kommunikatsioonide kahjustamist või Üürileandja xxxx xx õiguste muul viisil kahjustamist;
8.2.2. teavitama koheselt Üürileandjat üliõpilaselamu ruumides toimunud avariidest, tulekahjudest, õnnetustest või inventari rikkumistest ning võtma viivitamatult tarvitusele abinõud võimalike kahjude vältimiseks ja vähendamiseks;
8.2.3. võimaldama Üürileandja esindaja(te)le ja töötaja(te)le takistamatu pääsu elamispinnale seal asetsevate kütte- ja elektrisüsteemide kontrollimiseks ning avariide ja rikete likvideerimiseks;
Üürnik kohustub. 9.2.1 kasutama Linnarajatist xxxx kaubandustegevuseks haldusaktis määratud tingimustel, mitte kasutama Üürileandjaga kooskõlastamata inventari, reklaame jms;
9.2.2 täitma Linnarajatise üürilepingu p 15 märgitud lisatingimusi; 9.2.3 [Kehtetu - XX XX, 21.12.2016, 19 - jõust. 24.12.2016]
9.2.4 täitma Üürileandja poolt aktis esitatud nõuded Linnarajatise üürilepingu ja/või Lepingutingimuste rikkumiste lõpetamise kohta Üürileandja poolt nõutud tähtajaks;
9.2.5 tasuma leppetrahvi Linnarajatise üürilepingu p 10 märgitud Linnarajatise Üürileandjale üleandmise tähtaja rikkumisel või Linnarajatise üürilepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel Lepingutingimuste p 11.3.1 nimetatud alusel haldusaktis märgitud Linnarajatise Üürileandjale üleandmise tähtaja rikkumisel Linnarajatise üürilepingu p 13 märgitud summas;
Üürnik kohustub. 6.2.1 Üüriperioodi Lõppajaks andma Üüriobjekti üle samas seisukorras, milles Tondiraba Spordikeskus selle algselt üle andis, sh:
6.2.1.1 eemaldama (demonteerima) kõik Üürniku poolt Üüriobjektile toodud ja paigaldatud seadmed ja esemed (demontaaž) ning viima need Tondiraba Spordikeskusest ära. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi iga viivitatud tunni eest 100 EUR;
6.2.1.2 koristama kõik Ürituse käigus tekkinud jäätmed. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral on Tondiraba Spordikeskusel õigus nõuda leppetrahvi 450 EUR.
6.2.2 Üüriperioodi Lõppajal tagastama Tondiraba Spordikeskusele Üüriobjekti võtmed, uksekaardid ja muud Lepinguga Üürniku kasutusse antud
Üürnik kohustub. Tagama korteris xxxxx xxxx säilimise; Tuleohutusnõuetest kinni pidamise; Mitte suitsetama korteris, k.a e-sigaretti; Tagama, et tema külalised järgiksid antud lepingus kehtestatut; Lukustama uksed korterist lahkumisel; Tekkinud probleemide korral koheselt teavitama üürileandjat telefoni xxxx.
Üürnik kohustub. 3.2.1. kasutama Äriruume büroo- ja hoiuruumina;
3.2.2. äriruumid käesoleva Lepingu sõlmimisel koos Üürileandjaga hoolikalt üle vaatama ja esitama Äriruumide puudustega seotud märkused Üürileandjale;
3.2.3. tasuma õigeaegselt lepingus sätestatud üüri xx xxxx ruumide kütmise teenuse eest;
3.2.4. teatama viivitamatult Üürileandjale igast Äriruumis toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende põhjuste ja tagajärgede likvideerimiseks;
3.2.5. lubama Äriruumi Üürileandja nimetatud isikuid avariide ja rikete likvideerimiseks;
3.2.6. võimaldama Üürileandja esindajatele eelneval kokkuleppel pääsu Äriruumi lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks;
3.2.7. kooskõlastama kõik Äriruumis tehtavad ümberehitused ja parendused eelnevalt kirjalikult Üürileandjaga;
3.2.8. pidama kinni tuleohutuse ja sanitaareeskirjadest Äriruumis xx Xxxxx üldkasutatavates kohtades.
Üürnik kohustub. 5.2.1. kasutama üürilepingu esemeks olevat vara heaperemehelikult ja vastavalt sisekorraeeskirjale ning lubama üürileandja esindajaid takistamatult kõikidesse ruumidesse avariide ja rikete kõrvaldamiseks, samuti ruumide tutvustamiseks üürniku peatsel vahetumisel uuele üürnikule;
5.2.2. hoiduma kahjustamast üürileandja ja Tartu Ülikooli vara; tubades jooksvat remonti oma vahendite arvelt ning kooskõlastama üürileandjaga kirjalikult kõik tehtavad muudatused;