Common use of Autopaikkojen järjestäminen Clause in Contracts

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Jätkäsaaren pysäköinti Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo). Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei Ellei kaupunki tai Jätkäsaaren pysäköinti Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa aluetta palvelevat asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle edellyttämät velvoiteautopaikat (LPA26 kpl) 20068 lopputilanteessa kortteliin 20077 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo)pysäköintitaloon. Jätkäsaaren pysäköinti Oy:llä on oikeus määrätä po. velvoiteautopaikkojen tarkoista tonttikohtaisista paikkamääristä. Autopaikat toteutetaan nimeämättöminä. Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien vahvistettujen periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksistamääräämänä ajankohtana. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa. Vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy sen, että kortteliin 20077 toteutettava pysäköintitalo ei ole valmistunut hankkeen valmistumiseen mennessä, ja että tästä syystä tontille on järjestettävä väliaikaiset autopaikat vuokralaisen kustannuksella toisaalta. Mainittu pysäköintitalo toteutetaan Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n päättämässä aikataulussa. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Ellei kaupunki tai Jätkäsaaren Pysäköinti Oy toisin määrää, vuokra- alueen väliaikaiset autopaikat tullaan ensisijaisesti järjestämään joko tontille 20068/1 ja/tai tontille 20831/1 toteutetusta maanpäällisestä pysäköintitalosta Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n määräämin ehdoin. Mikäli mainituissa pysäköintitaloissa ei ole tilaa, järjestetään väliaikaiset autopaikat vuokralaisen kustannuksella muualta. Edellä sanotusta poiketen vuokra-aluetta palvelevat väliaikaiset le-paikat järjestetään kaupungin ja/tai Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n määräämältä alueelta vuokralaisen kustannuksella.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 Vallilan pohjoisosan asemakaavan ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan muutoksen nro 12508 mukaan AK-korttelialueella autopaikkojen määrä on vähintään 135 ap/k-m². AK-korttelialueella autopaikkoja ei saa sijoittaa pihamaalle. Kaavan mukaan Vallilanpuiston alapuolelle toteutetaan maanalainen py- säköintitila (yleinen pysäköintilaitos) enintään 170 autolle. Kaupunki on vuokrannut Vallilan Puiston Parkki Oy:lle Vallilanpuistosta maanalaisen määräalan mainittua pysäköintilaitosta varten. Pysäköinti- yhtiö toimii omakustannusperiaatteella. Tontin 22585/24 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1edellyttämät velvoite- autopaikat (16 kpl) osoitetaan mainitusta Vallilanpuiston alapuolelle to- teuttavasta maanalaisesta pysäköintilaitoksesta. Vuokralainen on vel- vollinen sopimaan mainittujen velvoiteautopaikkojen osoittamisesta po. pysäköintilaitoksesta myöhemmin erikseen tehtävällä yhteisjärjestelyso- pimuksella. Edellä mainitusta 16 paikasta kaksi (2) voidaan korvata osoittamalla oikeus tonttien 22585/22-26 yhteiskäyttöautopaikkoihin. Yksi pysäköintilaitoksesta osoitettavasta 14 autopaikasta tulee olla lii- kuntaesteisen autopaikka, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseenjoka on jaettu tontin 22585/25 kanssa. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen sitenSelvyyden vuoksi todetaan, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoamainittujen velvoiteautopaikkojen osoit- taminen yhteisjärjestelysopimuksessa vielä oikeuta pysäköimään tai käyttämään mainittuja velvoiteautopaikkoja. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksiPysäköintilaitoksessa sijait- sevien velvoiteautopaikkojen käyttö perustuu aina pysäköintiyhtiön, sen osakkeenomistajan tai näiden lukuun toimivan kanssa erikseen tehtäviin sopimuksiin. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki Vuokralaisella tai Jätkäsaaren pysäköinti Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 sen osakkeenomistajalla tai vuokra-aluettaan palvelevaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo)alueella asuvalla asukkaalla tulee kuitenkin olla aina ensisijainen oikeus saada vapaana olevia po. velvoiteautopaikkoja pysyvästi käyttöönsä vuokraamalla tai ostamalla/lunastamalla pysäköintiyhtiön osakkeita tai muutoin sopimalla velvoiteautopaikan käytöstä pysäköintiyhtiön tai po. yhtiön osakkeen- omistajien kanssa. Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin toimittamaan velvoiteautopaikkoja koskevan yhteisjärjestelysopimuksen maaomaisuuden kehittäminen ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- tontit-pal- velun etukäteen hyväksyttäväksi ennen sen allekirjoittamista ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua liitettä- väksi tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa22585/24 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen sen eh- tona noudatettavaksi.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1Varauksen kohteiden (AK- ja AKS -tonttien) varauksen- saajat ovat velvolliset kustannuksellaan, 2 mikäli asemakaa- vassa ei osoiteta niiden pysäköintiä maantasoisille auto- paikkatonteille (LPA), suunnittelemaan ja 3 vuokralaiset rakentamaan asuntotonttien talonrakentamisen yhteydessä 65 % ase- makaavassa määrätyistä autopaikoista ja niiden pysäköin- tiä palvelevat maanalaiset pysäköintilaitokset rakenteineen ja laitteineen yhteispiha (AH)- ja/tai AK-/AKS-tonteille tai ma-lpa -merkinnällä varustetuille alueille, ellei asemakaa- vassa ole toisin määrätty. Varauksen kohteiden mahdolliset lisäautopaikat sijoitetaan ja toteutetaan myöhemmin kortteleiden 10633, 10634 ja 10636 pysäköintilaitoksiin, ellei asemakaavassa ole toisin määrätty. Kortteleiden autopaikkoja voidaan osoittaa ase- makaavassa myös katualueelle. Kortteleiden 10633, 10634 ja 10636 tonttien varauksen- saajat ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan velvolliset tarvittaessa toteuttamaan asema- kaavan määräysten mukaisesti Sompasaaren muiden kortteleiden tarvitsemat lisäautopaikat kortteleihin 10633, 10634 ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan 10636 sijoitettaviin pysäköintilaitoksiin sekä var- mistamaan lisäautopaikkojen tarpeen hyvissä ajoin ennen laitosten toteuttamista sekä sopimaan lisäautopaikkojen tarvitsijoiden kanssa niiden toteuttamisesta, käytöstä, yllä- pidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Autopaikkoja tarvitsevat tahot maksavat niiden markkinahintaiset toteutuskustannukset, ellei kaupunki siassa muuta määrää. Mikäli Sompasaaren asuinkortteleiden asemakaava- alueille merkitään A-1-tontteja, niin niiden maanalaisen pysäköinnin osalta noudatetaan myös seuraavia periaat- teita: Korttelialueilla edellä mainittuun velvollisuuteen kuuluu samanaikaisesti toteuttaa myös A-1-tonttien pysäköintiä palveleva maanalaisen pysäköintilaitoksen osa siten, että laitos suunnitellaan ja rakennetaan yhtenä kokonaisuutena samalle tasolle A-1-tonttien kiinteistörajojen ulko- ja sisä- puolella ja että A-1-tonttien autopaikat laitoksessa sijaitse- vat niiden omilla tonteilla ja että ajo- kulkuyhteys järjeste- tään mainituille tonteille 20075/1pysäköintilaitoksen kautta. Mainit- tuun velvollisuuteen kuuluu myös samalla rakentaa kau- punkipientalotonttien pohjakerrokset sekä erikseen sovit- taessa myös talojen rungot sovittuun valmiuteen asti. Edellä mainitun lisäksi korttelialueilla varauksensaajat ovat velvolliset kaupungin niin vaatiessa suunnittelemaan ja ra- kentamaan pysäköintilaitoksen yhteistyössä muiden tont- tien varauksensaajien kanssa. Asuntotonttien varauksensaajat omistavat mainitut pysä- köintilaitokset rakenteineen ja laitteineen sekä vastaavat niiden käytöstä, 2 huollosta, kunnossa- ja 3 rakennettavaan puhtaanapidosta sekä kustannuksista. Mikäli useampi varauksen kohde sijoittaa autopaikkoja maanalaiseen pysäköintilaitokseen, tonttien varauksen- saajat ovat velvolliset keskenään erikseen sopimaan lai- tosten suunnittelusta ja rakentamisesta, omistamisesta, käytöstä, huollosta, kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä kustannusten jakamisesta tonttien autopaikkamäärien tai muun erikseen sovittavan perusteen mukaisessa suhtees- sa. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumattaMikäli korttelialueilla AK/AKS -tonttien varauksensaajat ei- vät pääse sopimukseen edellä mainittujen mahdollisten A- 1-tonteilla sijaitsevien maanalaisen pysäköintilaitoksen osien ja muiden rakentamisvelvoitteiden toteuttamisesta, kaupungilla on oikeus korttelikohtaisesti määrätä niiden to- teuttajat ja määritellä toteuttamisehdot tontinluovutusehto- jen yhteydessä. Tonttien 20075/1Kaupunki luovuttaa varauksen kohteiden varauksensaajille yhteispihatonteista maanalaiset määräalat, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen sitenmikäli asema- kaavassa ei osoiteta pysäköintiä maantasoisille autopaik- katonteille (LPA), ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen pysäköintilaitosta varten erillisillä pitkä- aikaisilla vuokrasopimuksilla, joissa sovitaan tarkemmin laitosten toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ehdoista. Hallintarajana maanalaisten pysäköintilaitosten ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen yhteis- pihatonttien välillä on pysäköintilaitoksen sisäänkäynti- ynnä muita mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ot- tamatta laitoksen kannen vesieristyksen suojabetonin ylä- pinta, ellei muuta sovita. Pysäköintilaitoksen suunnitelmat on esitettävä kaupungin ja tontit palvelun tontit -yksikön alueellisen palveluyhtiön hyväksyttäväksi. Osapuolilla Kaikki pysäköintilaitosten ajo- ja kulkuyhteyksien järjestä- mistä koskevat rasite- ja rasiteluonteiset oikeudet luovute- taan puolin ja toisin korvauksetta. Kaupunki ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin vastaa autopaikkojen eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Jätkäsaaren pysäköinti Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo). Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien vaa- dittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista aiheu- tuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät ei myöskään vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti va- rausten kohteiden toteuttamisen mahdollisesta viivästymi- sestä aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia emeikä kustannuk- sista. vuokra-Kaupunki vuokraa tarvittaessa varauksensaajalle alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussaväliaikaisten autopaikkojen järjestämiseksi tavanomaisin ehdoin.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1Ellei Jätkäsaaren pysäköinti Oy tai kaupunki toisin määrää, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia ostaja on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan pääosan osan tonttia palvelevista asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1velvoiteautopaikoista, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1kuitenkin vähintään 7 kpl, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Jätkäsaaren pysäköinti Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 tontille 20831/1 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo)toteutettavaan pysäköintitaloon. Vuokralainen Ostaja on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö Jätkäsaaren pysäköinti Oy toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään ostajalle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia tontin velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa. Edelleen ostaja on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan loput hankettaan palvelevat asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämät velvoiteautopaikat korttelin 20829 alueelle rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Ellei kaupunki toisin määrää, ajo- ja kulkuyhteys po. pysäköintilaitokseen tulee järjestää Azorienkujalta tontille 20829/1 toteutettavan ajoluiskan kautta. Korttelin 20829 tonttien varauksensaajat/toteuttajat ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut varauksensaajat/toteuttajat ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Varauksensaajat/toteuttajat ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Ostaja vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Ellei Jätkäsaaren pysäköinti Oy tai kaupunki toisin määrää, vuokralainen ostaja on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa tonttia palvelevat asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 edellyttämät velvoiteautopaikat, kuitenkin vähintään 34 kpl, tontille 20068/1 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo)toteutettavaan pysäköintitaloon. Vuokralainen Ostaja on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö Jätkäsaaren pysäköinti Oy toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen Ostaja vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle ostajalle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen tontin velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1Varauksen kohteiden (AK- ja AKS -tonttien) varauksensaajat ovat velvolliset kustannuksellaan, 2 mikäli asemakaavassa ei osoiteta niiden pysäköintiä maantasoisille autopaikkatonteille (LPA), suunnittelemaan ja 3 vuokralaiset rakentamaan asemakaavan edellyttämät autopaikat ja niiden pysäköintiä palvelevat maanalaiset pysäköintilaitokset rakenteineen ja laitteineen yhteispiha (AH)- ja/tai AK- /AKS-tonteille tai ma- tai ma-lpa -merkinnällä varustetuille alueille, ellei asemakaavassa ole toisin määrätty. Kortteleiden autopaikkoja voidaan osoittaa asemakaavassa myös katualueelle. Pysäköinnin osalta noudatetaan myös seuraavia periaatteita: Korttelialueilla edellä mainittuun velvollisuuteen kuuluu samanaikaisesti toteuttaa myös asemakaavaan mahdollisesti merkittävien A-1-tonttien pysäköintiä palveleva maanalaisen pysäköintilaitoksen osa siten, että laitos suunnitellaan ja rakennetaan yhtenä kokonaisuutena samalle tasolle A-1-tonttien kiinteistörajojen ulko- ja sisäpuolella ja että A-1- tonttien autopaikat laitoksessa sijaitsevat niiden omilla tonteilla ja että ajo- kulkuyhteys järjestetään mainituille tonteille pysäköintilaitoksen kautta. Mainittuun velvollisuuteen kuuluu myös samalla rakentaa kaupunkipientalotonttien pohjakerrokset sekä erikseen sovittaessa myös talojen rungot sovittuun valmiuteen asti. Edellä mainitun lisäksi korttelialueilla varauksensaajat ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan velvolliset kaupungin niin vaatiessa suunnittelemaan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1rakentamaan pysäköintilaitoksen yhteistyössä muiden tonttien varauksensaajien kanssa. Asuntotonttien varauksensaajat omistavat mainitut pysäköintilaitokset rakenteineen ja laitteineen sekä vastaavat niiden käytöstä, 2 huollosta, kunnossa- ja 3 rakennettavaan puhtaanapidosta sekä kustannuksista. Mikäli useampi varauksen kohde sijoittaa autopaikkoja maanalaiseen pysäköintilaitokseen, tonttien varauksensaajat ovat velvolliset keskenään erikseen sopimaan laitosten suunnittelusta ja rakentamisesta, omistamisesta, käytöstä, huollosta, kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä kustannusten jakamisesta tonttien autopaikkamäärien tai muun erikseen sovittavan perusteen mukaisessa suhteessa. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumattaMikäli korttelialueilla AK/AKS -tonttien varauksen- saajat eivät pääse sopimukseen edellä mainittujen mahdollisten A-1-tonteilla sijaitsevien maanalaisen pysäköintilaitoksen osien, mainitun pysäköintilaitoksen tai muiden rakentamisvelvoitteiden toteuttamisesta, kaupungilla on oikeus korttelikohtaisesti määrätä niiden toteuttajat ja määritellä toteuttamisehdot tontinluovutusehtojen yhteydessä. Tonttien 20075/1Kaupunki luovuttaa varauksen kohteiden varauksensaajille asemakaavaan mahdollisesti merkittävistä yhteispihatonteista maanalaiset määräalat, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen sitenmikäli asemakaavassa ei osoiteta pysäköintiä maantasoisille autopaikkatonteille (LPA), ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen pysäköintilaitosta varten erillisillä pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla, joissa sovitaan tarkemmin laitosten toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ehdoista. Hallintarajana maanalaisten pysäköintilaitosten ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen yhteispihatonttien välillä on pysäköintilaitoksen sisäänkäynti- ynnä muita mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen kannen vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei muuta sovita. Mikäli pysäköintilaitokset sijaitsevat luovutettavien asuntotonttien alapuolella, niistä ei tehdä erillistä maanvuokrasopimusta, mutta sen sijaan tonttien väliset pysäköintiä koskevat yhteisjärjestely- tai rasitesopimukset, jotka liitetään tonttien maanvuokra- sopimuksiin. Pysäköintilaitoksen suunnitelmat on esitettävä kaupungin ja tontit palvelun tontit -yksikön alueellisen palveluyhtiön hyväksyttäväksi. Osapuolilla Kaikki pysäköintilaitosten ajo- ja kulkuyhteyksien järjestämistä koskevat rasite- ja rasiteluonteiset oikeudet luovutetaan puolin ja toisin korvauksetta. Kaupunki ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin vastaa autopaikkojen eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Jätkäsaaren pysäköinti Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo). Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät ei myöskään vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti varausten kohteiden toteuttamisen mahdollisesta viivästymisestä aiheutuvista vahingoista, haitoista tai eikä kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-Kaupunki vuokraa tarvittaessa varauksensaajalle alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussaväliaikaisten autopaikkojen järjestämiseksi tavanomaisin ehdoin.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Ellei Jätkäsaaren pysäköinti Oy tai vuokranantaja toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 osan vuokra-aluettaan palvelevaa aluetta palvelevista asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 edellyttämistä velvoiteautopaikoista, eli 9 kpl, tontille 20068/1 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan toteutettuun pysäköintitaloon (nk. Saukonlaiturin pysäköintitalo). Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien vahvistettujen periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö Jätkäsaaren pysäköinti Oy toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Edelleen vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan loput hankettaan palvelevat asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämät velvoiteautopaikat korttelin 20833 alueelle rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Ellei kaupunki toisin määrää, ajo- ja kulkuyhteys po. pysäköintilaitokseen tulee järjestää Länsisatamankadulta tontille 20833/1 toteutettavan ajoluiskan kautta. Korttelin 20833 tonttien varauksensaajat/toteuttajat ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut varauksensaajat/toteuttajat ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Varauksensaajat/toteuttajat ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä järjestämisestä, tästä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ei vastaa mistään vuokralaisen pysäköinnin järjestämisestä aiheutuvista haitoista, vahingoista, kustannuksista tai velvollisuuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät myöskään vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle kolmansille mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Ellei Jätkäsaaren pysäköinti Oy tai vuokranantaja toisin määrää, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa vuokra- aluetta palvelevat asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 edellyttämät velvoiteautopaikat, kuitenkin vähintään 15 kpl, tontille 20831/1 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo)toteutettavaan pysäköintitaloon. Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö Jätkäsaaren pysäköinti Oy toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki Vuokranantaja ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa. Vuokralainen vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Autopaikkojen järjestäminen. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan sijoittamaan pääosan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämistä velvoiteautopaikoistaan tonteille 20075/1, 2 ja 3 rakennettavaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Mainittu pysäköintilaitos tulee suunnitella rakennusteknisesti yhtenäisenä toiminnallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta. Tonttien 20075/1, 2 ja 3 vuokralaiset ovat velvollisia keskenään sopimaan pysäköintilaitoksen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyvistä keskeisistä periaatteista ja kustannusten jakamisesta. Edelleen mainitut vuokralaiset ovat velvollisia keskenään yhteen sovittamaan ja koordinoimaan hankkeidensa suunnittelun ja toteuttamisen siten, ettei hankkeiden toteuttamisesta aiheudu toiselle aiheetonta haittaa taikka vahinkoa. Vuokralaiset ovat edelleen velvollisia keskenään sopimaan kaikista pysäköintilaitoksen toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä sekä esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit -yksikön hyväksyttäväksi. Osapuolilla ei ole oikeutta periä rasitteista ja rasiteluonteisista oikeuksista puolin eikä toisin mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi. Edellä mainitun lisäksi, ja ellei kaupunki tai Ellei Jätkäsaaren pysäköinti Oy tai kaupunki toisin määrää, vuokralainen ostaja on velvollinen kustannuksellaan sijoittamaan vähintään 8 vuokra-aluettaan palvelevaa tonttia palvelevat asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämää velvoiteautopaikkaa autopaikkojen korttelialueelle (LPA) 20068 edellyttämät velvoiteautopaikat, kuitenkin vähintään 36 kpl, tontille 20068/1 Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan pysäköintitaloon (Saukonlaiturin pysäköintitalo)toteutettavaan pysäköintitaloon. Vuokralainen Ostaja on velvollinen ryhtymään Helsingin kaupungin toimesta perustetun alueellisen pysäköintiyhtiön (Jätkäsaaren pysäköinti Oy) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö Jätkäsaaren pysäköinti Oy toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki toisin päätä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen tekemään kaikki pysäköintiyhtiöön liittymiseksi tarvittavat osakemerkintä-, käyttö- ja muut mahdolliset sopimukset sekä maksamaan osakemerkintämaksut viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua tontin luovutussopimuksen allekirjoittamisesta, ellei pysäköintiyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen Ostaja vastaa kaikista oman hankkeensa velvoiteautopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesti vaadittavien väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy eivät vastaa mistään vuokralaiselle ostajalle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai kustannuksista, mikäli kaikkia em. vuokra-alueen tontin velvoiteautopaikkoja ei vastaisuudessa voida sijoittaa mainittuun pysäköintitaloon tai pysäköintitalo ja sinne sijoittuvat autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa vuokralaisen hankkeen valmistumisen edellyttämässä aikataulussa.