KÄYTTÖKUSTANNUKSET SEKÄ MUUT MAKSUT JA KUSTANNUKSET. 4 6. VUOKRAN MAKSAMINEN 5 7. MUUTOSTYÖT JA OPASTINKILVET 6 8. VAKUUTUKSET 6
KÄYTTÖKUSTANNUKSET SEKÄ MUUT MAKSUT JA KUSTANNUKSET. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan tarvitsemastaan sähköstä sekä vuokrauskohteen siivo- uksesta ja jätehuollosta Vuokranantajan osoittamaan kiinteistön jätehuoltopisteeseen sekä muista Toimitilojen varusteluun, hoitoon ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista. Vuokralaisen käyttämä sähkö mitataan erikseen. Vuokralainen suorittaa sähköstä aiheutuvat kustannukset suoraan sähkön toimittajalle. Vuokralaisella on oikeus hankkia sähkö valitse- maltaan sähköntoimittajalta. Kiinteistösähkö sisältyy vuokraan. Vuokralainen vastaa toiminnassaan syntyneiden ongelma- ja muiden kuin tavanomaisten jät- teiden säilyttämisestä ja poiskuljettamisesta jätelain ja viranomaisen sen nojalla antamien määräysten edellyttämällä tavalla. Käyttövesi (kylmä ja lämmin) laskutetaan Vuokralaiselta mitattua kulutusta vastaavasti, kui- tenkin niin, että kiinteistön veden kokonaiskulutuksesta vähennetään mitatun kulutuksen mukaisesti ravintolakäytössä olevan liikehuoneiston vedenkulutus ja erotus laskutetaan vuokralaiselta kiinteistön huoneistoneliöiden suhteessa, jolloin Vuokralaisen osuudeksi tulee 87,1 % ja muiden Yhtiössä olevien tilojen osuudeksi 12,9 %. Vesimittarit luetaan vuokra- ajan alkaessa, 31.12.2012 ja 31.12.2013. Vuokranantaja vastaa suhteessa vuokralaiseen kiinteistön sekä muiden yleisessä käytössä olevien tilojen sekä piha-alueen hoidosta sekä hoitoon ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista, samoin kuin kiinteistöön asennetuista koneista, laitteista, tarvikkeista sekä kiinteistön uloimmista ikkunoista, paitsi jos koneiden, laitteiden tai tarvikkeiden rikkoontuminen johtuu Vuokralaisen tahallisesta tai tuottamuksellisesta toiminnasta. Vuokralainen vastaa toimintaansa varten hankkimiensa koneiden ja laitteiden hoito- ja yllä- pitokustannuksista. Kaikki tällaiset koneet, laitteet ja muut varusteet jäävät vuokrasuhteen päättyessä Vuokralaisen omistukseen, mikäli ne voidaan Toimitiloille merkittävää haittaa tuottamatta siirtää pois Toimitiloista. Mikäli Vuokralaisen varusteet poistetaan Toimitiloista, tulee Vuokralaisen huolehtia siitä, että Toimitilat saatetaan normaalia kulumista lukuun ot- tamatta vastaavaan kuntoon, kuin ne ennen varusteiden asentamista olivat. Mikäli Vuokralaisella ei ole oikeutta poistaa Toimitiloista niihin kiinteästi asennettuja varus- teita, tulee tällainen omaisuus jättää Toimitiloihin, jolloin se tulee korvauksetta Vuokranan- tajan omistukseen. Omaisuus, joka Vuokralaisella olisi oikeus poistaa Toimitiloista, mutta jota ei ole poistettu viimeistää...