Lähipiiri. IAS 24:n mukaan osapuoli kuuluu yhteisön lähipiiriin muun muassa silloin, kun hän omistaa yhteisöstä osuuden, joka tuottaa hänelle huomattavan vaiku- tusvallan tai hän on yhteisön tai sen emoyrityksen johtoon kuuluva avainhenkilö. Lähipiiriin luetaan myös avainhenkilöiden perheenjäsenet sekä määräys- ja vaikutusvaltayhteisöt. Hallinnointiyhtiö Orava Rahastot Oyj:n kiinteät hallinnointipalkkiot 1.1.–31.3.2018 olivat yhteensä 305 tuhatta euroa (1.1.–31.3.2017:324 tuhatta euroa). Tulossidonnaista hallinnointipalkkiota on kirjattu 1.1.–31.3.2018 yhteensä 0 tuhatta euroa (2017: 0 tuhatta euroa). Investors House Oy kuuluu Orava Asuntorahasto Oyj:n lähipiiriin sen toteutettua syksyllä 2017 vaihto- tarjouksen Orava Asuntorahaston osakkeista, Vaihto- tarjouksessa Investors House sai 25,2 %:n osuuden Orava Asuntorahaston osakkeista ja äänistä. Yhtiöllä ei ollut Investors House Oyj:n kanssa tilikaudella transaktioita.
Lähipiiri. IAS 24:n mukaan osapuoli kuuluu yhteisön lähipii- riin muun muassa silloin, kun hän omistaa yhteisöstä osuuden, joka tuottaa hänelle huomattavan vaiku- tusvallan tai hän on yhteisön tai sen emoyrityksen johtoon kuuluva avainhenkilö. Lähipiiriin luetaan myös avainhenkilöiden perheenjäsenet sekä määräys- ja vaikutusvaltayhteisöt. Hallinnointiyhtiö Orava Rahastot Oyj:n kiinteät hal- linnointipalkkiot 1.1. - 30.9.2018 olivat yhteensä 903 %:n osuuden Ovaro Kiinteistösijoituksen osakkeista ja äänistä. Yhtiöllä ei ollut Investors House Oyj:n kanssa tilikaudella transaktioita. Hallituksen jäsenen Xxxxx Xxxxx vaikutusvaltayhti- öltä, Repo Media Oy:ltä, on katsauskaudella ostettu erilaisia tiedotus- ja verkkosivujen rakentamispalve- luita yhteensä 41 tuhannella eurolla. 9 on astunut voimaan 1.1.2018, jolloin konserni on ottanut sen myös käyttöön. sella oli ei-peruutettavissa olevia vuokravelvoitteita vuositasolla 419 tuhatta, liitetieto 5.4. Huoneistomyynneistä ja asunto-osakeyhtiöiden tonttiosuuksien lunastuksesta johtuen Konsernin osuus tontinvuokrasopimuksista pienenee vuo- sittain. Tämän hetkisen arvion mukaan standardin käyttöönoton yhteydessä kirjattavien käyttöoikeus- omaisuuserien ja vuokrasopimusvelkojen määrä on noin 5 miljoonaa euroa. Tässä vaiheessa konsernilla ei ole aikomusta ottaa standardia käyttöön ennenaikaisesti. Siirtymiseen on tarkoitus soveltaa yksinkertaistettua menettelytapaa, eikä käyttöönottoa edeltävän vuoden vertailulukuja ole tarkoitus oikaista.
Lähipiiri. Kaikki Yhtiön liiketoimet myyjien ja näiden lähipiirin kanssa on tehty markkinaehtoisesti, ja niille on liiketaloudelliset perusteet.
Lähipiiri. Omaisuus on arvostettu noudattaen kirjanpitolain määräyksiä. Yhtiön omaisuutta eivät rasita Myyjän tai kolmansien puolesta annetut kiinnitykset, panttaukset, omistuksenpidätykset tai muut vastaavat rasitteet yhtiön tai kolmannen tahon vastuista, eikä yhtiön oikeutta vapaasti määrätä omaisuudestaan ole millään tavalla rajoitettu. Yhtiöllä on asianmukaiset vuokra- tai käyttöoikeussopimuksiin perustuvat hallintaoikeudet Yhtiön käytössä olevaan kolmansien osapuolten kalustoon (esim. ATK -laitteet) ja vuokra- ja käyttöoikeussopimukset ovat voimassa. Yhtiö sekä Yhtiön sopimuskumppanit eivät ole rikkoneet tai muuten laiminlyöneet minkään vuokra- tai käyttöoikeussopimuksen ehtoja. Kaikki yhtiön toiminnassaan käyttämä omaisuus tai sen vuokraama omaisuus on ikäänsä vastaavassa käyttökunnossa ja ylläpidetty ja huollettu asianmukaisesti. Yhtiön palveluksessa olevat työntekijöiden ja johtajien lukumäärät ja näiden työ- /toimisuhteiden ehdot mukaan lukien palkat on esitetty Ostajalle oikean määräisinä ja sisältöisinä. Yhtiöllä ei ole esitetystä poikkeavia muita työntekijöitä eikä Yhtiön työntekijöillä ole muita palkka- tai työsuhde-etuja tai muita keskeisiä työsuhteiden ehtoja. Yhtiön tekemät työsopimukset on tehty tavanomaisin ehdoin. Yhtiö noudattaa ja on noudattanut työsuhteisiin liittyviä lakeja, mukaan lukien työtur- vallisuutta, työsuojelua ja työterveyttä koskevat lait, sekä kaikkia sen työntekijöiden kanssa solmittujen työsopimusten ehtoja ja sen työntekijöihin sovellettavia työehto- ja/tai paikallisia sopimuksia. Yhtiö on laatinut ja toimittanut asianmukaisesti veroilmoitukset sekä muut verojen määräämistä varten tarvittavat selvitykset ajallaan ja oikean sisältöisinä. Yhtiö on ajallaan ja täysimääräisesti maksanut kaikki sille määrätyt erääntyneet verot ja jälkiverot ja kaikki oma-aloitteisesti suoritettavat erääntyneet verot. Yhtiöön kohdistuvaa verotarkastusta tai verotukseen liittyvää erimielisyyttä ei ole vireillä. Kaikki Yhtiön liiketoimet myyjien ja näiden lähipiirin kanssa on tehty markkinaehtoisesti, ja niille on liiketaloudelliset perusteet.