Common use of Maaperän pilaantuneisuus Clause in Contracts

Maaperän pilaantuneisuus. Myyjä on teettänyt kaupan kohteella maaperän pilaantuneisuustutkimuksen (Tutkimusra- portti 25.9.2017, Ramboll Finland Oy). Raportti on luovutettu Ostajalle ja Ostaja on tutustu- nut siihen. Tutkimusraportin mukaan kaupan kohteena olevalta tontilta ei tutkittujen haitta- aineiden osalta ole todettu valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaisen kynnysarvotason eikä siten alemman ohjearvon ylityksiä. Maaperä voidaan viitearvovertailun perusteella luo- kitella pilaantumattomaksi. Mikäli tontilta kuitenkin löytyy pilaantuneita maa-aineksia, jotka viranomaisten taholta edellyt- tävät maaperän kunnostamista, vastaa Ostaja pilaantuneiden maa-ainesten poisviennistä sekä maaperän puhdistamisesta aiheutuvista kustannuksista 20 000 euroon saakka (alv 0%). Tämän rajan ylittävistä kustannuksista vastaa Myyjä 50 %:n osuudella ja Ostaja vastaa lopuista kustannuksista. Myyjän kustannusosuutta määriteltäessä pilaantuneen maan kunnostuskustannuksiin laske- taan tällöin vain pilaantuneen maa-aineksen kaivusta, lajittelusta, lastaamisesta ja kuljetta- misesta aiheutuvat kustannukset sekä kunnostustyön konsulttivalvonnasta aiheutuvat kus- tannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannuksiksi lasketaan erotus lähimmän kaupungin ylijäämämassojen läjitysalueen ja pilaantuneen maa-aineksen vastaanottopisteen pidem- män kuljetusmatkan aiheuttama kuljetuskustannusten erotus. Lisäksi lasketaan pilaantu- neen maa-aineksen vastaanottomaksut. Niiltä osin, kuin mahdollinen pilaantunut maa jouduttaisiin rakentamisen vuoksi muutenkin kaivamaan ja viemään ylijäämämaana pois, lasketaan pilaantuneen Myyjän kustannus- osuutta määriteltäessä maan kunnostuskustannuksiksi vain pilaantuneen maan vastaanot- topisteen perimät vastaanottomaksut ja kunnostustyön konsulttivalvonnan kustannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannukset lasketaan tällaisessa tapauksessa kunnostuskus- tannuksiin vain niiltä osin, kuin pilaantunutta maata joudutaan kuljettamaan Kuopion alueen ulkopuolella sijaitsevaan vastaanottopisteeseen. Maaperän kunnostaminen, kuljetukset ja muut toimenpiteet on tehtävä kustannustehokkain- ta (kokonaistaloudellisesti halvinta) mahdollista työtapaa käyttäen. Kaupunki vastaa maape- rän puhdistuskustannuksista 20 000 euroa (alv 0 %) ylittävältä osalta 50 %:n osuudella vi- ranomaisten määräämällä tavalla valtioneuvoston asetuksen 214/2007 alempien ohjearvoi- hin mukaisiin haitta-ainepitoisuuksiin saakka. Mikäli pilaantunutta maata löytyy, pidetään ennen jatkotoimenpiteitä viivytyksettä neuvottelu, jossa jatkotoimenpiteistä sovitaan. Myyjän vastuulle tuleville kustannuksille on saatava Myy- jän hyväksyntä ennen toimenpiteiden aloittamista. Myyjällä on korvauksetta oikeus saada kaikki pilaantunutta maata ja siihen liittyviä selvityksiä koskevat asiakirjat. Laskuttaessaan pilaantuneisiin maa-alueisiin liittyviä kustannuksia Myyjältä Ostajan on esi- tettävä Myyjälle aiheutuneista kustannuksista kirjallinen selvitys tositteineen. Myyjä ei vastaa mahdollisista pilaantuneiden maa-ainesten tai jätteiden aiheuttamista viivy- tyksistä aiheutuvista kustannuksista eikä muista välillisistä kustannuksista. Myyjä ei vastaa mahdollisista maaperästä löytyvistä rakennusjätteistä, perustuksista tms. vaan ostaja vie ne pois kustannuksellaan oman hankkeensa yhteydessä. Myyjän tässä tarkoitettu vastuu päättyy sitten, kun kaupan kohteena oleville tonteille raken- nettavat uudisrakennukset on otettu käyttöön. Myyjän vastuu päättyy kuitenkin viimeistään sitten, kun kolme (3) vuotta on kulunut tämän kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Maaperän pilaantuneisuus. Myyjä Kaupunki on teettänyt kaupan kohteella kiinteistöä 297-4-11-1 koskevan maaperän pilaantuneisuustutkimuksen pilaantuneisuustutki- muksen. Tutkimusraportti (Tutkimusra- portti 25.9.2017Tulliportinkatu 52, Kuopio, maaperän pilaantuneisuustutkimukset, tutkimusraportti 12.9.2016, Ramboll Finland Oy). Raportti ) on luovutettu Ostajalle Ostajalle, joka on perehtynyt raporttiin. Raportin mukaan tutkimuksessa ei havaittu VNA:n 214/2007 mukaisten kynnysarvojen yli- tyksiä minkään analysoidun haitta-aineen osalta, joten maaperä luokitellaan pilaantu- mattomaksi näytepisteiden ja Ostaja on tutustu- nut siihenanalyysien edustamilta osin. Tutkimusraportin mukaan kaupan kohteena olevalta tontilta Tutkimuksissa ei tutkittujen haitta- aineiden osalta myöskään tullut esiin jätteitä tms. epäpuhtauksia, jotka aiheuttaisivat toimenpidetarvetta. Kohteessa ei ole todettu valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaisen kynnysarvotason maaperän kunnostustarvetta eikä siten alemman ohjearvon ylityksiä. Maaperä voidaan viitearvovertailun perusteella luo- kitella pilaantumattomaksimaa-ainesten käytön rajoituksia. Mikäli tontilta kuitenkin kiinteistön maaperästä löytyy pilaantuneita maa-aineksiaaineksia tai jätteitä, jotka viranomaisten viranomais- ten taholta edellyt- tävät edellyttävät maaperän kunnostamista, vastaa Ostaja pilaantuneiden maa-ainesten poisviennistä sekä Myyjä maaperän puhdistamisesta kunnostamisesta aiheutuvista kustannuksista 20 000 euroon saakka (alv 0%). Tämän rajan ylittävistä kustannuksista vastaa Myyjä 50 %:n osuudella ja Ostaja vastaa lopuista kustannuksista. Myyjän kustannusosuutta määriteltäessä pilaantuneen maan kunnostuskustannuksiin laske- taan tällöin vain pilaantuneen maa-aineksen kaivusta, lajittelusta, lastaamisesta ja kuljetta- misesta aiheutuvat kustannukset sekä kunnostustyön konsulttivalvonnasta aiheutuvat kus- tannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannuksiksi lasketaan erotus lähimmän kaupungin ylijäämämassojen läjitysalueen ja pilaantuneen maa-aineksen vastaanottopisteen pidem- män kuljetusmatkan aiheuttama kuljetuskustannusten erotus. Lisäksi lasketaan pilaantu- neen maa-aineksen vastaanottomaksut. Niiltä osin, siten kuin mahdollinen pilaantunut maa jouduttaisiin rakentamisen vuoksi muutenkin kaivamaan ja viemään ylijäämämaana pois, lasketaan pilaantuneen Myyjän kustannus- osuutta määriteltäessä maan kunnostuskustannuksiksi vain pilaantuneen maan vastaanot- topisteen perimät vastaanottomaksut ja kunnostustyön konsulttivalvonnan kustannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannukset lasketaan tällaisessa tapauksessa kunnostuskus- tannuksiin vain niiltä osin, kuin pilaantunutta maata joudutaan kuljettamaan Kuopion alueen ulkopuolella sijaitsevaan vastaanottopisteeseen. Maaperän kunnostaminen, kuljetukset ja muut toimenpiteet on tehtävä kustannustehokkain- ta (kokonaistaloudellisesti halvinta) mahdollista työtapaa käyttäen. Kaupunki vastaa maape- rän puhdistuskustannuksista 20 000 euroa (alv 0 %) ylittävältä osalta 50 %:n osuudella vi- ranomaisten määräämällä tavalla valtioneuvoston asetuksen 214/2007 alempien ohjearvoi- hin mukaisiin haitta-ainepitoisuuksiin saakka. Mikäli pilaantunutta maata löytyy, pidetään ennen jatkotoimenpiteitä viivytyksettä neuvottelu, jossa jatkotoimenpiteistä tässä sopimuskohdassa sovitaan. Myyjän vastuulle tuleville kustannuksille on saatava Myy- jän hyväksyntä ennen toimenpiteiden aloittamistatuleviin maaperän kunnostuskustannuksiin lasketaan vain pilaantuneen maan tai jätteen vastaanottopisteen perimät vastaanottomaksut ja Kuopion alueen ulkopuo- lella sijaitsevaan vastaanottopisteeseen kuljetettaessa myös kuljetuskustannukset. Myyjällä on korvauksetta oikeus saada kaikki pilaantunutta maata Lisäksi Xxxxxx vastuulle tuleviin kunnostuskustannuksiin lasketaan pilaantuneen maaperän kunnos- tamisessa tarvittavat konsulttivalvonta- ja siihen tutkimuskustannukset, jos pilaantuneisuutta ilme- nee. Selvyyden vuoksi todetaan, että Myyjän vastuulle tuleviin kunnostuskustannuksiin ei lasketa mukaan mahdollisia pilaantuneen maan tai jätteen kaivu-, lastaus- ja kuljetuskustannuksia (Kuopion alueen ulkopuolelle tehtäviä kuljetuksia lukuun ottamatta) eikä mahdollisia kaivu- töihin liittyviä selvityksiä koskevat asiakirjatkaivantojen tukemiskustannuksia, viivästyksistä aiheutuvia kustannuksia eikä muita hankkeen kustannuksia. Myyjän vastuulle tuleviin maaperän kunnostuskustannuksiin lasketaan vain ne yllä mainitut kustannukset, jotka aiheutuvat maaperän kunnostamisesta viranomaisten määräämällä ta- valla ja viranomaisten määräämään puhtaustasoon. Purettavan rakennusosan rakenteita, osia tai rakennusta palvelleita johtoja, putkia, eristeitä tms. ei pidetä tässä sopimuskohdassa tarkoitettuina Myyjän kustannusvastuulle tulevina jätteinä. Ostaja tekee tarvittavat maaperän kunnostustyöt kokonaistaloudellisesti edullisimmalla ta- valla. Laskuttaessaan jätteisiin tai pilaantuneisiin maa-alueisiin liittyviä kustannuksia Myyjältä Ostajan on esi- tettävä esitettävä Myyjälle aiheutuneista kustannuksista kirjallinen selvitys tositteineen. Myyjä ei vastaa tositteineen Myyjän vastuu mahdollisista pilaantuneiden pilaantuneista maa-ainesten tai jätteiden aiheuttamista viivy- tyksistä aiheutuvista kustannuksista eikä muista välillisistä kustannuksista. Myyjä ei vastaa mahdollisista maaperästä löytyvistä rakennusjätteistä, perustuksista tms. vaan ostaja vie ne pois kustannuksellaan oman hankkeensa yhteydessä. Myyjän tässä tarkoitettu vastuu aineksista ja jätteistä päättyy sittensillä hetkellä, kun kaupan kohteena oleville tonteille raken- nettavat uudisrakennukset on otettu kohdan 6 mukaisesti rakennettava rakennus otetaan käyttöön. Myyjän vastuu päättyy kuitenkin viimeistään sitten, kun kolme (3) vuotta on kulunut tämän kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Maaperän pilaantuneisuus. Myyjä on teettänyt kaupan kohteella maaperän pilaantuneisuustutkimuksen (Tutkimusra- portti 25.9.2017, Ramboll Finland Oy). Raportti on luovutettu Ostajalle ja Ostaja on tutustu- nut siihen. Tutkimusraportin mukaan kaupan kohteena olevalta tontilta Kaupan kohteen maaperää ei tutkittujen haitta- aineiden osalta ole todettu valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaisen kynnysarvotason eikä siten alemman ohjearvon ylityksiä. Maaperä voidaan viitearvovertailun perusteella luo- kitella pilaantumattomaksiMyyjän toimesta erikseen tutkittu. Mikäli tontilta kuitenkin löytyy pilaantuneita maa-aineksia, jotka viranomaisten taholta edellyt- tävät maaperän edellyttävät maa- perän kunnostamista, vastaa Ostaja pilaantuneiden maa-ainesten poisviennistä sekä maaperän maape- rän puhdistamisesta aiheutuvista kustannuksista 20 000 euroon saakka (alv 0%). Tämän rajan ra- jan ylittävistä kustannuksista vastaa Myyjä 50 %:n osuudella ja Ostaja vastaa lopuista kustannuksistaMyyjä. Myyjän kustannusosuutta määriteltäessä pilaantuneen Pilaantuneen maan kunnostuskustannuksiin laske- taan lasketaan tällöin vain pilaantuneen maa-aineksen kaivusta, lajittelusta, lajittelusta ja lastaamisesta ja kuljetta- misesta aiheutuvat kustannukset sekä kunnostustyön konsulttivalvonnasta aiheutuvat kus- tannuksetkustannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannuksiksi lasketaan erotus lähimmän kaupungin kaupun- gin ylijäämämassojen läjitysalueen ja pilaantuneen maa-aineksen vastaanottopisteen pidem- män kuljetusmatkan aiheuttama kuljetuskustannusten erotus. Lisäksi lasketaan pilaantu- neen pilaantuneen maa-aineksen vastaanottomaksut. Niiltä osin, kuin mahdollinen pilaantunut maa jouduttaisiin rakentamisen vuoksi muutenkin kaivamaan ja viemään ylijäämämaana pois, lasketaan pilaantuneen Myyjän kustannus- osuutta määriteltäessä maan kunnostuskustannuksiksi kunnostuskustan- nuksiksi vain pilaantuneen maan vastaanot- topisteen vastaanottopisteen perimät vastaanottomaksut ja kunnostustyön kunnos- tustyön konsulttivalvonnan kustannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannukset lasketaan tällaisessa tapauksessa kunnostuskus- tannuksiin kunnostuskustannuksiin vain niiltä osin, kuin pilaantunutta maata joudutaan jou- dutaan kuljettamaan Kuopion alueen ulkopuolella sijaitsevaan vastaanottopisteeseen. Maaperän kunnostaminen, kuljetukset ja muut toimenpiteet on tehtävä kustannustehokkain- ta kustannustehokkainta (kokonaistaloudellisesti halvinta) mahdollista työtapaa käyttäen. Kaupunki vastaa maape- rän maaperän puhdistuskustannuksista 20 000 euroa (alv 0 %) ylittävältä osalta 50 %:n osuudella vi- ranomaisten viranomaisten määräämällä tavalla valtioneuvoston asetuksen 214/2007 alempien ohjearvoi- hin ohjearvoihin mukaisiin haitta-ainepitoisuuksiin ainepitoi- suuksiin saakka. Mikäli pilaantunutta maata löytyy, pidetään ennen jatkotoimenpiteitä viivytyksettä neuvottelu, jossa jatkotoimenpiteistä sovitaan. Myyjän vastuulle tuleville kustannuksille on saatava Myy- jän hyväksyntä ennen toimenpiteiden aloittamista. Myyjällä on korvauksetta oikeus saada kaikki pilaantunutta maata ja siihen liittyviä selvityksiä koskevat asiakirjat. Laskuttaessaan jätteisiin tai pilaantuneisiin maa-alueisiin liittyviä kustannuksia Myyjältä Ostajan Osta- jan on esi- tettävä esitettävä Myyjälle aiheutuneista kustannuksista kirjallinen selvitys tositteineen. Myyjä ei vastaa mahdollisista pilaantuneiden maa-ainesten tai jätteiden aiheuttamista viivy- tyksistä aiheutuvista kustannuksista eikä muista välillisistä vastaavista kustannuksista. Myyjä ei vastaa mahdollisista maaperästä löytyvistä rakennusjätteistä, perustuksista tms. vaan ostaja vie ne pois kustannuksellaan oman hankkeensa yhteydessä. Myyjän tässä tarkoitettu vastuu päättyy sitten, kun kaupan kohteena oleville tonteille raken- nettavat uudisrakennukset on otettu käyttöön. Myyjän vastuu päättyy kuitenkin viimeistään sitten, kun kolme viisi (35) vuotta on kulunut tämän kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Maaperän pilaantuneisuus. Myyjä on teettänyt kaupan kohteella maaperän pilaantuneisuustutkimuksen Kaupan kohteen maaperää ei ole Myyjän toimesta erikseen tutkittu. Myyjän tiedossa ei ole, että maaperä olisi ympäristönsuojelulain (Tutkimusra- portti 25.9.2017, Ramboll Finland Oy). Raportti on luovutettu Ostajalle ja Ostaja on tutustu- nut siihen. Tutkimusraportin mukaan kaupan kohteena olevalta tontilta ei tutkittujen haitta- aineiden osalta ole todettu valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaisen kynnysarvotason eikä siten alemman ohjearvon ylityksiä. Maaperä voidaan viitearvovertailun perusteella luo- kitella pilaantumattomaksi527/2014) 16 tai 17 §:n tarkoittamalla tavalla pi- laantunut. Mikäli tontilta kuitenkin löytyy pilaantuneita maa-aineksia, jotka viranomaisten taholta edellyt- tävät edellyttävät maaperän kunnostamista, vastaa Ostaja pilaantuneiden maa-ainesten poisviennistä sekä maaperän puhdistamisesta aiheutuvista kustannuksista 20 5 000 euroon saakka (alv 0%). Tämän Tä- män rajan ylittävistä kustannuksista vastaa Myyjä 50 %:n osuudella ja Ostaja vastaa lopuista kustannuksistaMyyjä. Myyjän kustannusosuutta määriteltäessä pilaantuneen Pilaantuneen maan kunnostuskustannuksiin laske- taan lasketaan tällöin vain pilaantuneen maa-aineksen kaivusta, lajittelusta, lajittelusta ja lastaamisesta ja kuljetta- misesta aiheutuvat kustannukset sekä kunnostustyön konsulttivalvonnasta aiheutuvat kus- tannuksetkustannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannuksiksi lasketaan erotus lähimmän kaupungin kau- pungin ylijäämämassojen läjitysalueen ja pilaantuneen maa-aineksen vastaanottopisteen pidem- män pidemmän kuljetusmatkan aiheuttama kuljetuskustannusten erotus. Lisäksi lasketaan pilaantu- neen pi- laantuneen maa-aineksen vastaanottomaksut. Niiltä osin, kuin mahdollinen pilaantunut maa jouduttaisiin rakentamisen vuoksi muutenkin kaivamaan ja viemään ylijäämämaana pois, lasketaan pilaantuneen Myyjän kustannus- osuutta määriteltäessä maan kunnostuskustannuksiksi vain pilaantuneen maan vastaanot- topisteen perimät vastaanottomaksut ja kunnostustyön konsulttivalvonnan kustannukset. Pilaantuneen maan kuljetuskustannukset lasketaan tällaisessa tapauksessa kunnostuskus- tannuksiin vain niiltä osin, kuin pilaantunutta maata joudutaan kuljettamaan Kuopion alueen ulkopuolella sijaitsevaan vastaanottopisteeseen. Maaperän kunnostaminen, kuljetukset ja muut toimenpiteet on tehtävä kustannustehokkain- ta (kokonaistaloudellisesti halvinta) mahdollista työtapaa käyttäen. Kaupunki vastaa maape- rän puhdistuskustannuksista 20 5 000 euroa (alv 0 %) ylittävältä osalta 50 %:n osuudella vi- ranomaisten määräämällä viranomaisten määrää- mällä tavalla valtioneuvoston asetuksen 214/2007 alempien ohjearvoi- hin ohjearvoihin mukaisiin haitta-haitta- ainepitoisuuksiin saakka. Mikäli pilaantunutta maata löytyy, pidetään ennen jatkotoimenpiteitä viivytyksettä neuvottelu, jossa jatkotoimenpiteistä sovitaan. Myyjän vastuulle tuleville kustannuksille on saatava Myy- jän hyväksyntä ennen toimenpiteiden aloittamista. Myyjällä on korvauksetta oikeus saada kaikki pilaantunutta maata ja siihen liittyviä selvityksiä koskevat asiakirjat. Laskuttaessaan jätteisiin tai pilaantuneisiin maa-alueisiin liittyviä kustannuksia Myyjältä Ostajan Os- tajan on esi- tettävä esitettävä Myyjälle aiheutuneista kustannuksista kirjallinen selvitys tositteineen. Myyjä ei vastaa mahdollisista pilaantuneiden maa-ainesten tai jätteiden aiheuttamista viivy- tyksistä aiheutuvista kustannuksista eikä muista välillisistä vastaavista kustannuksista. Myyjä ei vastaa mahdollisista maaperästä löytyvistä rakennusjätteistä, perustuksista tms. vaan ostaja vie ne pois kustannuksellaan oman hankkeensa yhteydessä. Myyjän tässä tarkoitettu vastuu päättyy sitten, kun kaupan kohteena oleville tonteille raken- nettavat olevalle tontille tämän sopimuksen kohdan 8 mukaisesti rakennettavat uudisrakennukset on otettu ovat rakennusvalvontavi- ranomaisen suorittamassa katselmuksessa hyväksytty käyttöön. Myyjän vastuu päättyy kuitenkin kui- tenkin viimeistään sitten, kun kolme (3) vuotta on kulunut tämän kauppakirjan allekirjoittamisestaallekirjoittami- sesta.