Osto-oikeus ja -velvollisuus. Tämän sopimuksen toteuttamiseksi Yrityksellä on oikeus ja velvollisuus ostaa kukin liitteessä 1 likimäärin esitetty Kalasataman keskuksen to- teuttamisen edellyttämä tontti ja pysyvä käyttöoikeus ennen keskuksen varsinaisten yksityisten osien rakennustöiden aloittamista po. tontilla. Edellytyksenä kuitenkin on, että likimäärin liitteen 1 mukaisen Kalasa- taman keskuksen toteuttamisen mahdollistava asemakaavamuutos on tullut voimaan ja po. tontille ja alueelle on myönnetty lainvoimainen ra- kennuslupa. Varsinaisilla rakennustöillä ei tarkoiteta keskuksen raken- nusluvan hakemista eikä maanrakennus- eikä louhintatöitä. Yrityksellä on kuitenkin velvollisuus ostaa kaikki edellä mainitut tontit ja yleisten alueiden pysyvät käyttöoikeudet viimeistään 72 kuukauden ku- luessa likimäärin liitteen 1 mukaisen Kalasataman keskuksen toteutta- misen mahdollistavan asemakaavamuutoksen voimaantulosta. Mikäli hankkeen toteuttaminen kuitenkin edellä 5.2. kohdan tai jäljempänä 12.7. kohdan perusteella siirtyy, Yrityksellä on oikeus saada edellä sa- nottuun määräaikaan siirtymistä vastaava pidennys. Yritys maksaa kunkin tontin ja yleisen alueen pysyvän käyttöoikeuden kaupan yhteydessä puolet (50 %) sen kauppahinnasta ja kauppahin- nan loppuosan siinä vaiheessa kun sille toteutettu rakennuskokonai- suus otetaan käyttöön, viimeistään kuitenkin kahden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Yritys maksaa kauppahinnan loppu- osalle kahden (2) prosentin vuotuista korkoa kauppakirjan allekirjoitta- misen ja em. maksupäivän väliseltä ajalta. Yrityksen tulee antaa mak- samattomalle kauppahinnalle turvaava vakuus. Edellä 4.6.2 kohdassa on sanottu Yrityksen oikeudesta vuokrata edellä mainittuja tontteja ja yleisiä alueita ennen niiden ostamista keskuksen louhinta- ja/tai maanrakennustöitä varten. Tonttien ja/tai yleisen alueen pysyvien käyttöoikeuksien ostajana tai os- tajina voi olla myös Yritys perustettavien yhtiöiden lukuun, Yrityksen konserniin kuuluvat yhtiöt ja/tai Yrityksen nimeämä ja Kaupungin xxxx- seen hyväksymät sijoittajat. Tämä ei kuitenkaan vähennä Yrityksen tä- män sopimuksen mukaista kokonaisvastuuta Kaupungille Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen noudattamisesta ja toteuttamisesta, ellei erikseen toisin sovita. Mikäli saman tontin ja/tai yleisen alueen pysyvän käyttöoikeuden osta- jia on useampi, ostaa kukin ostaja siitä jäljempänä 8.2. kohdan perus- teella maksamaansa rakennusoikeusosuuttaan vastaavan määräosan. Yritys laatii ja rekisteröi tonttiin ja...
