Kiinteistökaupan esisopimus. Kaupunki (=Myyjä) luovuttaa Maanomistajalle (=Ostaja) yleisestä alueesta Länsi-sataman kadut 91-20-9901-0 rasitteista vapaana noin 85 m2:n suuruisen liitekartan mukaisen määräalan 373 000 euron kauppahinnalla liitettäväksi muodostettavaan tonttiin 20797/3. Kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä kaavamuutoksen lainvoimaisuuspäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa. Korotus pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon. Kiinteistöluovutuksessa noudatetaan seuraavia ehtoja: II-1 Lopullinen kauppakirja on allekirjoitettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Kiinteistökaupan esisopimus. Kaupunki luovuttaa Maanomistajalle yhteensä noin 1 267 m2:n (1 379 k-m2) suuruiset liitekartan mukaiset alueet kiinteistöistä 91-29- 9903-4 (1 009 m2), 91- 29-9901-0 (111 m2) ja 91-420-1-1172 (147 m2) asemakaavan muutoksen mukaiseen AK-tonttiin 29082/2 1 040 000 euron kauppahintaan. Maanomistaja luovuttaa Kaupungille kiinteistöstä 91-420-1-1239- M601 rasitteista vapaana noin 397 m2 suuruisen, asemakaavan muutoksessa katualueeksi (129 m2) ja puistoalueeksi (268 m2) osoitetun liitekartan mukaisen määräalan korvauksetta kaupunginhallituksen 9.6.2014 § 685 perusteella. Kiinteistöluovutuksessa noudatetaan seuraavia ehtoja: II-1 Lopullinen kauppakirja on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Kiinteistökaupan esisopimus. Maanomistaja ja Kaupunki ovat sopineet seuraavista aluejärjestelyistä: Kaupunki luovuttaa Maanomistajalle tai määräämälleen liitteenä 1 olevan kiinteistökaupan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti kiinteistöstä 91-414-1- 618 yhteensä noin 341 m2:n suuruisen alueen liitettäväksi toimitilatonttiin 91- 31-118-22. Kauppahinta on esisopimuksen allekirjoitushetkellä 443 000 euroa. Lopul- lista kauppahintaa korotetaan nykyarvon säilyttämiseksi kahdella (2) prosen- tilla vuodessa siten, että korotus lasketaan esisopimuksen allekirjoituspäivää seuraavan kuukauden alusta kaavan lainvoimaisuuspäivää edeltävän kuu- kauden loppuun saakka. Kauppahinta korotuksineen pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon. Lopullinen kauppakirja on allekirjoitettava neljän (4) kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Kiinteistökaupan esisopimus. Maanomistaja ja Kaupunki sopivat maankäyttö- ja rakennuslain 12 a -luvun perusteella Maanomistajan omistaman Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47201 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-47-201-2) asemakaavan muutosehdotukseen 12421 (jäljempänä kaavamuutos) ja sen toteutukseen liittyen seuraavaa:
Kiinteistökaupan esisopimus. Kaupunki ja maanomistaja ovat sopineet seuraavista aluejärjestelyistä: − Maanomistaja luovuttaa liitteenä nro 3 olevan luovutuskirjaluonnok- sen ja liitekartan mukaisesti kaupungille määräalasta 91-428-3-10- M601 noin 10 995 m²:n suuruiset, asemakaavan muutoksessa katu- , puisto- ja torialueeksi osoitetut alueet korvauksetta kaupunginhalli- tuksen 26.4.2021, 310 § päätöksen perusteella. XX 0 Xxxxxxxxxxxxxxxx 00-00 +000 0 000 0000 0000000-0 Esittelijä Lisätiedot Toimivalta − Maanomistaja luovuttaa sopimusluonnoksen liitteenä nro 4 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti kaupungille määräalat kiinteis- töistä 91-402-4-19, 91-436-3-12 ja määräalat määräaloista 91-429- 3-305-M603 ja 91-428-3-10-M601 sekä kiinteistöt 91-436-1-24 ja 91-54-201-2. Luovutettavien alueiden pinta-ala on yhteensä noin 156 513 m². Luovutuksen kohteena on kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevat virkistys-, katu ja muut yleiset alueet, joihin kaupungilla on lunastuslain mukainen lunastusvelvollisuus. Keskeisin kohde on noin 84 908 m²:n suuruinen alue Keskuspuistosta. Kartat ja tie- dot kohteista ovat liitteenä nro 5. Alueiden kauppahinta on 4 448 408 euroa, joka vähennetään maanomistajan maksettavaksi tulevasta maankäyttökorvauksesta 6 134 000 euroa. − Kaupunki luovuttaa liitteenä nro 6 olevan kauppakirjaluonnoksen ja karttaliitteen mukaisesti maanomistajalle katualueesta 91-46-9901-0 noin 67 m²:n suuruisen tontinosan asemakaavan muutoksen mu- kaiseen AL/S-tonttiin 46109/1 kauppahinnalla 10 000 euroa. Yleisten alueiden hinnoittelu perustuu kaupungin katualueiden vyöhy- kehinnoitteluun ja tontinosan kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen auktorisoidun arvioitsijan lausunnolla. Hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 9 kohdan sekä kaupungin- hallituksen päätöksen 26.4.2021, 310 § perusteella kaupunginhallitus päättää kokonaisarvoltaan 5 miljoonaa euroa suuremmista maankäyt- tösopimuksista. Kokonaisarvo kattaa sekä maankäyttökorvauksen että aluejärjestelyt. Sopimuksen kokonaisarvo on 6 134 000 euroa. kansliapäällikkö Xxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxx Xxxx, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 32174 1 Sopimusluonnos 2 Asemakaavan muutosehdotuksen nro12602 kartta
Kiinteistökaupan esisopimus. A. Maanomistaja luovuttaa Kaupungille kiinteistöstä 91-436-13-0 ra- sitteista vapaana yhteensä noin 11 102 m2:n suuruisen määräalan asemakaavan muutoksen mukaisesti KTY-tonttiin 17141/2 (1 633 m2), AL-tonttiin 91-17-140-1 (1 266 m2) ja AH-tonttiin 91-17-140-9 (3 048 m2) sekä yleisiin alueisiin 5 155 m2, joista noin 4 598 m2 Maanomistaja luovuttaa korvauksetta kaupunginhallituksen pää- tösten 9.6.2014 § 685 (26.4.2021 § 310) perusteella.
Kiinteistökaupan esisopimus. Kaupunki luovuttaa Kiinteistö Oy Ruoholahden Ankkurille yleisestä alu- eesta Länsi-sataman kadut 91-20-9901-0 rasitteista vapaana noin 85 m²:n suuruisen sopimuksen liitteenä olevan kartan mukaisen määrä- alan 373 000 euron kauppahinnalla liitettäväksi muodostettavaan tont- tiin 20797/3. Kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen al- lekirjoittamishetkestä kaavamuutoksen lainvoimaisuuspäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa. Korotus pyöristetään lähimpään tu- hanteen euroon. Toimivalta Esittelijä Lisätiedot Hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 9 kohdan sekä kaupungin- hallituksen päätöksen 18.9.2017, 865 § perusteella kaupunginhallitus päättää kokonaisarvoltaan 2 miljoonaa euroa suuremmista maankäyt- tösopimuksista. Kokonaisarvo kattaa sekä maankäyttökorvauksen että aluejärjestelyt. Sopimus allekirjoitetaan ennen kaupunginhallituksen päätöksentekoon saattamista. Sopimus tulee voimaan, kun kaupungin- hallituksen päätös on tullut lainvoimaiseksi. kansliapäällikkö Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
Kiinteistökaupan esisopimus. Kaupunki luovuttaa Maanomistajalle tai määräämälle katualueesta 91-16-9901-0 rasitteista vapaana noin 2 m2:n suuruisen, asemakaa- van muutoksessa AL-tonttiin 16750/1 osoitetun liitekartan mukaisen määräalan 8 400 euron kauppahinnalla. Maanomistaja luovuttaa Kaupungille kiinteistöstä 91-16-742-2 rasit- teista vapaana liitekartan mukaisen noin 2 710 m2 (1 400 k-m2) suurui- sen määräalan asemakaavan muutoksen mukaiseen YL-tonttiin 16742/13 kauppahintaan 770 000 euroa. Lisäksi Maanomistaja luovuttaa Kaupungille kiinteistöstä 91-16-742-2 rasitteista vapaana yhteensä noin 10 921 m2 suuruisen, asemakaavan muutoksessa katualueeksi (6 901 m2), puistoalueeksi (2 775 m2) ja to- riaukioksi (1 245 m2) osoitetun liitekartan mukaisen määräalan kor- vauksetta kaupunginhallituksen 9.6.2014 § 685 perusteella. Kiinteistöluovutuksissa noudatetaan seuraavia ehtoja: II-1 Lopullinen kauppakirja on allekirjoitettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Kiinteistökaupan esisopimus. Maanomistaja luovuttaa Kaupungille kiinteistöstä 111-29-211-1 liitekarttaan merkityn noin 462 m2 suuruisen alueen. Alueluovutusten taloudellinen selvitys on seuraava: Luovutus on huomioitu maankäyttömaksussa. Luovutuksen arvoksi on yhteisesti katsottu 6000€. Lopullinen luovutuskirja on allekirjoitettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavamuutoksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. Omistusoikeus luovutettaviin alueisiin siirtyy luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Xxxxxxxxxxxxxx luovutettaviin ja vaaranvastuu luovutettavista alueista siirtyy samanaikaisesti omistusoikeuden siirtymisen kanssa. Kumpikin osapuoli vastaa omien alueidensa lohkomiskustannuksista. Kaupunki vastaa lohkomiskustannuksista tulevan yleisen alueen osalta. Kaupunki vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta. Maanomistaja on tietoinen mahdollisista veroseuraamuksista ja vastaa niistä.
Kiinteistökaupan esisopimus. Maanomistaja luovuttaa Kaupungille kiinteistöstä 91-12-575-17 rasitteista vapaana noin 211 m2 suuruisen, asemakaavan muutoksessa katualueeksi osoitetun liitekartan mukaisen määräalan korvauksetta kaupunginhallituksen 9.6.2014 § 685 perusteella. Kiinteistöluovutuksissa noudatetaan seuraavia ehtoja: II-1 Lopullinen kauppakirja on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.