Common use of Vuokralaisen velvollisuudet Clause in Contracts

Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihin. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisesti.

Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksistakäyttökustannuksista kuten vuokralaisen yksinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihin. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisesti.

Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksistakäyttökustannuksista kuten vuokralaisen yksinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihin. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisesti.

Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksistaVuokralaisen tulee noudattaa vuokranantajan ohjeita sekä hoitaa vuokratiloja huolellisesti. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle välittömästi havaitsemistaan kiireellisistä korjaus- ja kunnossapitotarpeista. Kiinteistön kunnosta pidetään vuosittain vuokralaisen ja vuokranantajan kesken katselmus erikseen sovittuna ajankohtana. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneidenkunnossapitoluonteisista korjaustöistä omalla kustannuksellaan. Investointiluonteisista korjauksista sovitaan erikseen em. vuosikatselmuksen yhteydessä. Vuokralaisen ja vuokranantajan vastuita ylläpito-, kalusteiden huolto- ja laitteiden ylläpidosta kunnossapitotöistä on tarkennettu tämän sopimuksen liitteenä olevassa vastuunjakotaulukossa. Vuokralaisen velvollisuuksia vuokrakaudella tarkastellaan myös vuokralaisen laatiman ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoavuokranantajan hyväksymän toimintasuunnitelman mukaan. Toimintasuunnitelma liitetään vuokrasopimukseen. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksestavastaa: a) kaikkien tässä sopimuksessa mainittujen kohteiden ja kiinteistöjen käyttökustannuksista, rasituksesta kuten vesi-, jätevesi, sähkö, ja korjaustarpeestajätehuoltokustannuksista, sekä toiminnanharjoittamisessa tarvittavista vakuutuksista, pois lukien kiinteistöjen palovakuutus. b) uimarannan suihku- ja wc-rakennuksen päivittäisestä lukitsemisesta. c) matkailualueen luokituksen edellyttämästä siivouksesta ja palvelusta vuokrasopimukseen kuuluvien tilojen ja alueiden osalta. d) vuokra-alueen vartioinnista ja puhtaanapidosta vähintään kulloisenkin voimassa olevan leirintäalueluokituksen ja viranomaisten säädösten mukaisesti. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihinErityistä huomiota tulee kiinnittää tapahtumien jälkeiseen siivoukseen alueella. e) vesiliukumäen päivittäisestä toiminnasta, säävarauksin. f) ravintolan säännöllisestä aukiolosta vuokranantajalle esitetyn toimintasuunnitelman mukaisesti g) järjestyksenpidosta alueella, yhteistyössä alueen muiden toimijoiden kanssa. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti Tapahtumien yhteydessä valvonta-alueeseen kuuluu ranta-alue. h) alueen kokonaiskehittämiseen ja huolehtimaan siitämarkkinointiin osallistuminen, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä yhteistyössä Seinäjoen kaupungin ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisestialueen muiden toimijoiden kanssa.

Vuokralaisen velvollisuudet. 8.1 Sovitun Vuokra-alueen vuokran lisäksi Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden kaikista Vuokra- alueen hoito- ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihin. kunnostuskustannuksista. 8.2 Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti pitämään Vuokra-alueen rakentamattomat osat ja edellä mainitut alueet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan tässä suhteessa voimassa olevia määräyksiä ja ohjeita. 8.3 Vuokralainen huolehtii yhteisesti tarpeelliseksi katsottujen Vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuokranantajan kirjallinen suostumus. 8.4 Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksesta taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksusta hyvitystä. 8.5 Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta maanvuokrasopimuksen kohteen arvoa nostavista perusparannuksista tai muista töistä. 8.6 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä hänellä on kaikki rakennushankkeen toteuttamiseen tarvittavat viranomaisluvat ja muita kohteen käyttöön että Vuokralainen noudattaa lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. 8.7 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakentamiensa rakennusten ja niihin liittyvien rakennelmien ja laitteiden kunnossapidosta ja hoidosta niiden tarkoitusta vastaavalla tavalla huolellisesti. Tämän mukaisesti vuokralainen on velvollinen noudattamaan kaikkia toimintaansa liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden viranomaismääräyksiä ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty -ohjeita. 8.8 Vuokranantajan vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella oleva Vuokra-alueen käyttömahdollisuuksien vaikeutuminen tai määrättyvähentyminen ei ole peruste alennusta vastaaviin korvauksiin tai vastaaviin hyvitysmaksuvaatimuksiin Vuokraan. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteistatietoinen siitä, että Vuokra-alueeseen voi tämän maanvuokrasopimuksen voimassaoloaikana kohdistua kaavoitus- tai kaavamuutostarpeita. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa Vuokralaisella ei tällöin ole oikeutta vaatia Vuokranantajalta korvausta mahdollisista kaavoituksessa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisestikaavamuutoksessa syntyneistä haitoista.