Vuokrakohteen Hoito Ja Ylläpito Mallilausekkeet

Vuokrakohteen Hoito Ja Ylläpito. 4.3.1 Vuokrasopimuksen kappaleen 11 ”vuokrakohteen hoito ja ylläpito”, sisältäen kappaleet 11.1.1−11.1.5 ja 11.2–11.5, ehdot korvataan kokonaisuudessaan seuraavilla ehdoilla: 4.3.1.1 Asiakkaan tulee omalla kustannuksellaan hoitaa ja siivota Vuokrakohdetta huolellisesti vuokra-ajan loppuun asti siten, että Vuokrakohde säilyy hyvässä ja siistissä kunnossa ja olennaisesti samassa kunnossa kuin se oli vuokra-ajan alkaessa, lukuun ottamatta tavanomaista kulumista. Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa Vuokrakohteen kunto vuokra-ajan aikana. 4.3.1.2 Mikäli Asiakas katsoo Vuokrakohteen olevan vuokra-ajan alkaessa tai myöhemmin vuokra-aikana puutteellisessa kunnossa, tulee Asiakkaan ilmoittaa asiasta välittömästi Vuokranantajalle. Asiakkaalla ei ole oikeutta korjata puutteellisuutta itse ilman Vuokranantajan antamaa kirjallista suostumusta. Asiakkaalla on kuitenkin aina oikeus ja velvollisuus ryhtyä toimenpiteisiin Vuokrakohdetta koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi. Asiakas on velvollinen ilmoittamaan välittömästi tiloissa havaitsemistaan vahingoista tai epäillyistä vahingoista. 4.3.1.3 Osapuolten välisestä ylläpidon vastuunjaosta on sovittu Vuokrasopimuksen liitteenä 2 olevassa kiinteistönhoito- ja ylläpitotöiden sekä korjausrakentamisen vastuunjakotaulukossa (”Vastuunjakotaulukko”). Ellei Vastuunjakotaulukossa tai muutoin kirjallisesti ole toisin sovittu, Asiakas hoitaa ja vastaa kustannuksellaan Vuokrakohteen kunnossapito- ja korjaustöistä, kuten pintamateriaaleista ja -käsittelystä; seinien, katon ja lattian päällysteistä; sisustuksesta ja sen suunnittelusta; ovien ja ikkunoiden puhdistuksesta, huollosta ja korjauksista; valaisinten ja lamppujen vaihdosta, korjauksesta sekä kierrättämisestä ja pois kuljettamisesta; sekä kaikista Vuokrakohteen kunnon säilyttämisen edellyttämistä töistä. Asiakas vastaa kustannuksellaan myös Vuokrakohteessa olevien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja muiden varusteiden hoidosta, huollosta ja korjauksesta riippumatta niiden omistajasta. 4.3.1.4 Ellei Vastuunjakotaulukossa ole toisin sovittu, Vuokranantaja on vastuussa peruskorjauksista ja peruskorjauksen luonteisista korjauksista, jotka johtuvat Vuokrakohteen rakenteiden tavanomaisesta kulumisesta tai kiinteistön perustasoisten LVI-, sähkö- ja automaatiojärjestelmien tavanomaisesta pitkäaikaisesta kulumisesta. 4.3.1.5 Mikäli Asiakas laiminlyö edellä mainitut tai muut Vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa, Vuokranantaja on oikeutettu suorittamaan tarpeell...
Vuokrakohteen Hoito Ja Ylläpito. Vuokranantaja järjestää vuokrakohteen isännöinnin sekä vastaa vuokrakohteen kiinteistövakuutuksista ja muista vastuunjakotaulukossa sovituista asioista. Vuokralainen vastaa osaltaan vastuujakotaulukossa sovituista asioista.
Vuokrakohteen Hoito Ja Ylläpito. 10 10.1 Vastuu Vuokrakohteen hoidosta, ylläpidosta ja käyttökuluista 10 10.2 Peruskorjaukset 10 10.3 Vuosikatselmukset 11 10.4 Vuokrakohteen kunto vuokrasuhteen päättyessä 11 11 MUUTOSTYÖT 12 11.1 Vuokralaisen tekemät muutostyöt 12 11.2 Vuokranantajan oikeus korjaus- ja muutostöihin 13 12 VAKUUTUKSET 13 13 AVAIMET 13 14 JÄTEHUOLTO JA YMPÄRISTÖVASTUU 13 15 KYLTIT- JA TEIPPAUKSET YMS. 14 16 TOIMINTAHÄIRIÖT 14 17 VUOKRAOIKEUDEN SIIRTO, EDELLEENVUOKRAUS JA ALIVUOKRAUS 14 18 MUUTTOPÄIVÄ 14 19 NOUDATETTAVA LAKI 15 20 ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN 15 21 VASTUUNRAJOITUS 15 22 SOPIMUSMUUTOKSET 15 23 SOPIMUKSEN VOIMAANTULOEHDOT 16 24 SOPIMUSKAPPALEET 16 25 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET 16 Liite 3 a Postivarikko - rakentamisen alustavat suunnitelmat Liite 3 b Rakennustapaselostus - Postivarikko Liite 3 c Vuokrakohteen palvelukuvaus (5 vuotta) Liite 4 Vapaa-ajantoiminnan perustaso Liite 5 Asuntotonttien vuokralaisten tai omistajien hallitusjäsenten valinta ja päätösvalta yhteiskäyttörakennuksen omistavan kiinteistöosakeyhtiön hallituksessa - Vuokrasopimukset allekirjoitetaan samanaikaisesti asuntotontin kauppakirjan tai pit- käaikaisen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen kanssa. - Fira Oy valitsee investorin ja hyväksyttää etukäteen tämän Helsingin kaupungilla. - Fira Oy laatii Vuokrasopimuksessa mainitun PTS-suunnitelman ja esittää sen en- nen investorin hankintaa kaupungille. - Vuokranantaja sitoutuu olemaan muuttamatta yhtiöjärjestystä siten, että liitteen 5 mukaiset periaatteet kumoutuvat
Vuokrakohteen Hoito Ja Ylläpito 

Related to Vuokrakohteen Hoito Ja Ylläpito

  • Sopimuksen voimassaolo ja päättyminen 18.1 Sopimus tulee voimaan 3.1 kohdan mukaisesti ja on voimassa erikseen sovitun ajan tai kunnes se näiden yleisten sopimusehtojen mukaisesti irtisanotaan tai pu- retaan. Sopimus on kuitenkin aina vähintään voimassa 4.2 kohdan tai 5.5 kohdan mukaisen reklamaatioajan päättymiseen saakka. 18.2 Kumpikin sopijapuoli voi irtisanoa sopimuksen kokonaan tai osittain käyttäen yhden kuukauden irti- sanomisaikaa. Sopimus on irtisanottava kirjallisesti tai muuten todisteellisesti. 18.3 Lisäksi Teosto voi irtisanoa sopimuksen välittömin vaikutuksin ilmoittamalla tästä kirjallisesti tai muuten todisteellisesti Asiakkaalle, mikäli: a) annetun käyttöluvan perusteella laskutettua tekijän- oikeuskorvausta ei ole suoritettu 14 päivän kuluessa laskun eräpäivästä; b) Teosto on edellyttänyt hinnaston mukaisen tekijän- oikeuskorvauksen suorittamista etukäteen 12.1 kohdan mukaisesti ja Asiakas ei ole suorittanut ko. ennakko- maksua eräpäivään mennessä; c) Asiakas joutuu konkurssiin, asetetaan selvitystilaan tai muuten todetaan varattomaksi; d) Asiakas ilmoittaa tai vahvistaa sopimuksen edellyt- tämät tiedot totuudenvastaisina tai oleellisesti virheel- lisinä taikka laiminlyö tällaisten tietojen ilmoittamisen; e) Asiakas muuten oleellisesti rikkoo sopimusta, eikä korjaa rikkomustaan 14 päivän kuluessa kirjallisesta huomautuksesta; tai f) Asiakas on toistuvasti rikkonut sopimusta tai laimin- lyönyt sopimuksen mukaiset velvollisuutensa. 18.4 Teostolla on lisäksi oikeus irtisanoa sopimus vä- littömästi, mikäli 1.1 kohdassa tarkoitetut valtuudet olennaisesti tai äkillisesti supistuvat, vähenevät tai lakkaavat. Mikäli Teosto irtisanoo sopimuksen osittain, Asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus kokonaan välit- tömin vaikutuksin. 18.5 Teoston irtisanoessa sopimuksen edellä mainit- tujen kohtien 18.3–18.4 perusteella, annettu käyttölupa raukeaa välittömin oikeusvaikutuksin.

  • Sopimuksen voimassaolo ja irtisanominen 11.1 Sopimus astuu voimaan Sopimuspäivänä ja on voimassa toistaiseksi. Osapuolista kumpi tahansa voi irtisanoa sopimuksen yhden (1) kuukauden irtisanomisaikaa noudattaen. Osapuolet voivat sopia erikseen, että Yhteistyökumppanilla ei ole velvollisuutta käyttää Alustaa irtisanomisaikana. 11.2 Edellä kohdan 11.1 säännöistä poiketen, foodoralla on oikeus irtisanoa Sopimus välittömin vaikutuksin, jos: a) Yhteistyökumppani rikkoo Sopimuksen alaisia velvoitteitaan esimerkiksi siten, että tilauksissa, laadussa tai palvelun toimituksessa ilmenee toistuvia puutteita, joita ei korjata viiden (5) päivän kuluessa siitä, kun foodora on ilmoittanut Yhteistyökumppanille rikkomuksesta; b) Yhteistyökumppani asetetaan konkurssiin, saneerausmenettelyyn, vapaaehtoiseen velkajärjestelyyn, selvitystilaan tai todetaan muutoin maksukyvyttömäksi tai tällä ei enää ole liiketoimintaansa tarvittavia lupia, tai c) Yhteistyökumppani on siirtänyt liiketoimintansa tai asianmukaiset myyntipisteensä. 11.3 Irtisanomisilmoitus tulee antaa kirjallisena. 11.4 Sopimuksen irtisanominen ei vapauta kumpaakaan Osapuolta velvollisuudestaan maksaa Sopimuksen voimassaolon aikana kertyneitä velkojaan. 11.5 Aloitusmaksua ja muita Yhteistyökumppanin suorittamia maksuja ja kuluja ei palauteta Sopimuksen irtisanomisen, siirron tai luovutuksen johdosta. 11.6 Sopimuksen irtisanomisen seurauksena Yhteistyökumppanin tulee ilman aiheetonta viivästystä palauttaa kaikki Tekniset Laitteet (mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, tabletti/Wifi-tulostin) foodoralle, pidättäytyä käyttämästä Valokuvia ja palauttaa kaikki Valokuvista otetut kopiot ja kuvat foodoralle tai tuhota kaikki Valokuvista otetut kopiot ja kuvat foodoran nimenomaisen ohjeistuksen mukaisesti. Mikäli Teknisiä Laitteita ei ole palautettu seitsemän (7) päivän kuluessa Sopimuksen irtisanomisesta, foodoralla on oikeus veloittaa Yhteistyökumppanilta 200 € suuruinen maksu. Summa laskutetaan erikseen ja se voidaan kuitata jäljellä olevista maksuista. Veloitettavat maksut eivät vapauta Yhteistyökumppania Teknisten Laitteiden palauttamista koskevasta velvollisuudesta.

  • Yleiseen viemäriin johdettavan veden määrän ja laadun rajoitukset Asiakas ei saa johtaa laitoksen viemäriin sellaisia vesiä tai sellaisia haitta-ainepitoi- suuksia sisältäviä vesiä, joiden osalta on erikseen valtioneuvoston päätöksissä tai vi- ranomaismääräyksissä säädetty tai määrätty tai, jotka ovat vahingollisia viemäreiden, pumppaamoiden ja puhdistamoiden toiminnalle tai jätevesilietteen käsittelylle ja hyö- tykäytölle tai vastaanottovesistölle. Viemärivettä ei saa jäähdyttää niin kylmäksi, että se aiheuttaa viemäriverkostossa jäätymisen vaaraa tai haittaa puhdistamon toimintaa. Laitoksen viemäriin ei saa johtaa bensiiniä, liuottimia tai palo- ja räjähdysvaaraa ai- heuttavia aineita tai muita vaarallisia jätteitä. Laitoksen viemäriin ei saa johtaa haittaa tai vahingon vaaraa tuottavasti: • esineitä, tekstiilejä, metalleja, hiekkaa, multaa, lasia, kumia, muovia, rasvaa, öljyä tai muita sellaisia yhdyskunta- tai teollisuusjätteitä, jotka saattavat ai- heuttaa viemärin tukkeutumista tai vaikeuttaa viemärivesien käsittelyä tai ai- netta, joka reagoidessaan viemäriveden kanssa voi aiheuttaa tukkeutumista, myrkkyjä, syöpymistä tai viemäriveden merkittävää lämmön nousua, • myrkkyjä tai myrkyllisiä kaasuja muodostavia aineita, happoja tai viemärilai- toksen rakenteita syövyttäviä aineita, • viemärivettä, jonka pH-luku (happamuusarvo) yleisen viemärin liitoskohdassa on pienempi kuin 6,0 tai suurempi kuin 11, • suurta hetkellistä vesimäärää tai suurta määrää vettä, jonka lämpötila ylittää +40 oC, • viemärilaitoksen tai purkuvesistön kannalta muita vahingollisia tai myrkyllisiä aineita tai aineita, jotka häiritsevät viemäriverkoston tai jätevedenpuhdistamon toimintaa tai vaarantavat työntekijöiden terveyden. Huleveden ja/tai perustusten kuivatusveden johtaminen jätevesiviemäriin samoin kuin jäteveden johtaminen hulevesiviemäriin on kielletty, ellei johtamisesta ole sovittu erilli- sellä sopimuksella.

  • Vuokrauksen kohde Vuokrauksen kohteena on Vuokralleantajan ja Vuokralleottajan sopima kalusto (jäljempänä ”Kalusto”) sellaisena ja niine tarvikkeineen ja lisälaittei- neen kuin Vuokralleantaja on vuokrasopimusta tehtäessä kirjallisesti yksilöinyt. Kalustoon ei kuulu koneiden käyttöenergia, voiteluaineet, päivittäinen huolto, muottiöljy tai käyttöhenkilökunnan hankkiminen, mikäli niistä ei ole erikseen kirjallisesti sovittu. Vuokralleottajalla ei ole oikeutta siirtää Kalustoa muualle kuin sovittuun käyttökohteeseen. Xxxxxxxx ei saa viedä maasta ilman Vuokralleantajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta. Vuokrasopimus koskee Kaluston normaalia yksivuorokäyttöä. Tätä laajem- masta käytöstä on sovittava erikseen.

  • Keskitettävä hoito Sairaala/sairaalat Edellytykset toiminnalle Avosydänkirurgia KYS

  • Uudelleen vuokraus Vuokralaisella on etuoikeus vuokra-ajan päättyessä saada vuokra-alue uudelleen vuokralle, jos se vuokrataan samanlaiseen tarkoitukseen. Jos vuokralainen haluaa käyttää mainittua etuoikeutta, tämän on kirjalli- sesti ilmoitettava siitä vuokranantajalle viimeistään yhtä (1) vuotta en- nen vuokra-ajan päättymistä mainitun oikeuden menettämisen uhalla.

  • Kuluttajien ja kuluttajiin rinnastettavien oikeushenkilöiden vakuutukset Jos Fennia tai sen edustaja on vakuutusta markkinoitaessa jättänyt vakuutuksenottajalle antamatta tarpeellisia tietoja vakuutuksesta tai on antanut hänelle siitä virheellisiä taikka harhaanjohtavia tietoja, vakuutussopimuksen katsotaan olevan voimassa sen sisältöisenä kuin vakuutuksenottajalla oli saamiensa tietojen perusteella ollut aihetta käsittää.

  • Suojeluohjeet Vakuutetulla on velvollisuus noudattaa vakuutuskirjassa, vakuutusehdoissa tai muutoin kirjallisesti annettuja suojeluohjeita. Jos vakuutettu laiminlyö suojeluohjeiden noudattamisen, tahallaan tai huolimamaattomuudella, jota ei voida pitää vähäisenä ja suojeluohjeen noudattamatta jättämisellä on ollut vaikutusta vahingon syntyyn tai sen määrään, voidaan korvausta alentaa tai se voidaan evätä yleisten sopimusehtojen mukaisesti. Rakennukset ja koneet tulee pitää rakennuslain, rakentamismääräysten ja työsuojelumääräysten mukaisessa kunnossa.

  • Ammatillinen jatko-, täydennys- ja uudelleenkoulutus Työnantajan antaessa työntekijälle ammatillista koulutusta tai lähettäessä työntekijän hänen ammattiinsa liittyviin koulutustilaisuuksiin korvataan koulutuksen aiheuttamat suoranaiset kustannukset ja säännöllisen työajan ansionmenetys. Jos koulutus tapahtuu kokonaan työajan ulkopuolella, korvataan siitä johtuvat suoranaiset kustannukset.

  • Vakuutuksen voimassaolo Vakuutussopimus syntyy, kun vakuutuksenottaja on hyväksynyt AIG:n vakuutustarjouksen jollain seuraavista tavoista: a) vakuutuksenottaja on valinnut AIG:n laskuttajaksi verkkopankissa b) vakuutuksenottaja on tehnyt suoramaksusopimuksen AIG:n lähettämästä vakuutusmaksusta pankissa tai c) vakuutuksenottaja on hyväksynyt AIG:n vakuutustarjouk- sen muulla AIG:n kanssa sovitulla tavalla. Vakuutussopimus on ensimmäisen vakuutuskauden päätyttyä voimassa sovitun vakuutuskauden kerrallaan, jollei vakuutuksenottaja tai AIG irti- sano sopimusta. Vakuutussopimus voi päättyä myös muista jäljempänä mainituista syistä. Vakuutusturva ja vakuutussopimus päättyvät siitä hetkestä lukien, kun vakuutettu ei enää asu vakinaisesti Suomessa.