Common use of Vuokran maksu Clause in Contracts

Vuokran maksu. Vuokralainen saa avaimen/avainkoodin/kulunvalvontakorttinsa ja tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen sekä maksettuaan ensimmäisen vuokran, mahdollisen yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden ja avainpantin/korttimaksun. Vuokra maksetaan kerran kuussa vuokranantajan osoittamalle tilille viimeistään kalenterikuukauden kolmantena ( 3. ) päivänä. Vuokranantajalla on oikeus periä 10 euron huomautus/myöhästymismaksu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Viivästyskorko on korkolain mukainen Suomen Pankin vahvistama viitekorko + 7 %. Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksinä on allekirjoituskuukauden indeksi ja ensimmäinen korotus astuu voimaan 12 kuukauden kuluttua vuokrakauden alkamisesta. Vuokran määrää korotetaan vuosittain kuluttajahintojen vuosimuutosta vastaavasti lisättynä enintään viidellä (5) prosenttiyksiköllä. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, on vuokranantajalla oikeus vuokranmaksun viivästyessä yli 14 vrk ilman erillistä ilmoitusta: • irtisanoa / purkaa sopimus lakkaamaan välittömästi • sulkea ulko-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä sekä sulkea varasto/tavarat omalla lukituksella. Uudelleen avauksesta vuokranantaja perii 50 euron avausmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan • siirtää vuokraajan varastoimat tavarat 1 kk:n säilytysjakson päätyttyä pois varastosta • periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille • pidätys- ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti • periä varaston aukaisumaksua kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, mikäli asiakas on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia • vuokralainen hyväksyy sen, että hänen varastoimaansa kaikkea irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vuokranantajan parhaaksi katsomalla tavalla esimerkiksi vapaaehtoisessa huutokaupassa. Vuokranantajalla on oikeus käyttää realisointitulos mm. vuokrarästien ja myynti- ja kuljetus- sekö siirtokulujen maksamiseen. Xxxxxxxxxx osan vuokranantaja tilittää vuokralaisen pyynnöstä vuokralaiselle. Selvitys realisoinnista lähetetään vuokralaisen viimeksi ilmoittamaan osoitteeseen • Vuokralaisen mahdollinen huomautus realisoinnista ja tilityspyyntö on tehtävä 3 kuukauden kuluessa vuokranantajan ilmoituksesta, muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi • vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisoinnissa saadut realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin • vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloa

Vuokran maksu. Vuokralainen saa avaimen/avainkoodin/kulunvalvontakorttinsa Vuokralaiselle aktivoidaan kulkuoikeus tämän vuokratilaan, ja oikeus vuokratun tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen sekä maksettuaan ensimmäisen hallintaan alkaa, kun vuokralainen on maksanut vuokran, mahdollisen yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden ja avainpantin/korttimaksun. Vuokra maksetaan kerran kuussa vuokranantajan osoittamalle tilille viimeistään kalenterikuukauden kolmantena ( 3. ) päivänäVuokra-ajan loppuessa tai vuokran maksamatta jäädessä kulkuoikeus mitätöidään. Vuokranantajalla on oikeus periä 10 euron huomautus/myöhästymismaksu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrillemuuttaa vuokran määrää. Viivästyskorko on korkolain mukainen Suomen Pankin vahvistama viitekorko + 7 %. Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksinä on allekirjoituskuukauden indeksi ja ensimmäinen korotus astuu voimaan 12 kuukauden kuluttua vuokrakauden alkamisesta. Vuokran määrää korotetaan vuosittain kuluttajahintojen vuosimuutosta vastaavasti lisättynä enintään viidellä (5) prosenttiyksikölläMuutoksesta ilmoitetaan vuokralaiselle vähintään 30 päivää aikaisemmin. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus periä huomautus-/myöhästymissakko. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus sulkea asiakkaan kulkuoikeus ulko-oviin, purkaa vuokrasopimus lakkaamaan välittömästi, pidättää (omalla lukituksella) kaikki vuokralaisen tilassa säilyttämät tavarat ja periä vuokratilan aukaisumaksu. Mikäli vuokraa ei ole maksettu kahden (2) kuukauden kuluttua eräpäivästä, vuokranantajalla on oikeus ottaa haltuunsa vuokralaisen tilassa säilyttämä irtain ja realisoida parhaaksi katsomallaan tavalla ilman tuomioistuimen antamaa tuomiota tai hävittää tavarat jäteasemalle asiakkaan kustannuksella. Realisointitulos voidaan käyttää asiakkaan kyseisen sopimuksen vuokrarästien maksuun sekä kaikkiin realisoinnista aiheutuviin kuluihin. Mahdollisen ylijäävän osan vuokranantaja tilittää vuokralaiselle pyynnöstä. Pyyntö on esitettävä kirjallisesti ja todistettavasti viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa realisoinnista, jonka ajan jälkeen vuokralainen menettää oikeutensa ylijäävän osan tilitykseen, jollei pyyntöä ole edellä sanotulla tavalla esitetty. Vuokralainen vastaa vuokratilan vuokrasta realisointihetkeen saakka. Vuokralaisen säilyttämät tavarat toimivat vuokranantajan saatavien vakuutena. Jos realisoinnista saatavat varat eivät riitä vuokrarästien ja kulujen kattamiseen, on vuokranantajalla oikeus vuokranmaksun viivästyessä yli 14 vrk ilman erillistä ilmoitusta: • irtisanoa / purkaa sopimus lakkaamaan välittömästi • sulkea ulko-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä sekä sulkea varasto/tavarat omalla lukituksellalaittaa alijäävä osuus perintäyhtiön perittäväksi vuokralaiselta. Uudelleen avauksesta vuokranantaja perii 50 euron avausmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan • siirtää vuokraajan varastoimat tavarat 1 kk:n säilytysjakson päätyttyä pois varastosta • periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille • pidätys- ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti • periä varaston aukaisumaksua kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, mikäli asiakas on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia • vuokralainen hyväksyy sen, että hänen varastoimaansa kaikkea irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vuokranantajan parhaaksi katsomalla tavalla esimerkiksi vapaaehtoisessa huutokaupassa. Vuokranantajalla on oikeus käyttää realisointitulos mm. vuokrarästien ja myynti- ja kuljetus- sekö siirtokulujen maksamiseen. Xxxxxxxxxx osan vuokranantaja tilittää vuokralaisen pyynnöstä vuokralaiselle. Selvitys realisoinnista lähetetään vuokralaisen viimeksi ilmoittamaan osoitteeseen • Vuokralaisen mahdollinen huomautus realisoinnista ja tilityspyyntö on tehtävä 3 kuukauden kuluessa vuokranantajan ilmoituksesta, muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi • vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisoinnissa saadut realisointihinnat Realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai ja saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin • vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloatai muihin sopimusrikkomuksiin.

Vuokran maksu. Vuokralainen saa avaimen/avainkoodin/kulunvalvontakorttinsa Vuokralaiselle aktivoidaan kulkuoikeus varastolle ja oikeus vuokratun tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen sekä maksettuaan hallintaan alkaa, kun vuokralainen on maksanut ensimmäisen kuukauden vuokran, mahdollisen yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden avainpantin ja avainpantin/korttimaksunvuokratakuun. Vuokra maksetaan ennakkoon kerran kuussa kuukaudessa eräpäivään mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille viimeistään kalenterikuukauden kolmantena ( 3. ) päivänätilille. Vuokranantajalla on oikeus periä 10 euron huomautus/myöhästymismaksu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Viivästyskorko on korkolain mukainen Suomen Pankin vahvistama viitekorko + 7 %. Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin sitenmuuttaa vuokran määrää, että perusindeksinä on allekirjoituskuukauden indeksi ja ensimmäinen korotus astuu voimaan 12 kuukauden kuluttua vuokrakauden alkamisesta. Vuokran määrää korotetaan vuosittain kuluttajahintojen vuosimuutosta vastaavasti lisättynä enintään viidellä (5) prosenttiyksikölläjosta ilmoitetaan vuokralaiselle vähintään 30 päivää aikaisemmin. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus periä huomautus-/myöhästymissakko sekä kulloinkin perintälain sallima viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus vuokranmaksun viivästyessä yli 14 vrk ilman erillistä ilmoitusta: • irtisanoa / purkaa sopimus lakkaamaan välittömästi • - sulkea kulkuoikeus ulko-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä sekä sulkea varasto/tavarat oviin kulunvalvontajärjestelmästä, -purkaa vuokrasopimus lakkaamaan välittömästi, -pidättää (omalla lukituksella. Uudelleen avauksesta vuokranantaja perii 50 euron avausmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan • siirtää vuokraajan ) kaikki vuokralaisen varastoimat tavarat 1 kk:n säilytysjakson päätyttyä pois varastosta • periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille • pidätys- ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti • periä tavarat, -periä varaston aukaisumaksua kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisestiaukaisumaksu, mikäli asiakas on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia • vuokralainen hyväksyy senjäljempänä kuvattua realisointia. Mikäli vuokraa ei ole maksettu yhden (1) kuukauden kuluttua eräpäivästä, että hänen varastoimaansa kaikkea irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vuokranantajan parhaaksi katsomalla tavalla esimerkiksi vapaaehtoisessa huutokaupassa. Vuokranantajalla vuokranantajalla on oikeus murtaa varaston lukko ja realisoida parhaaksi katsomallaan tavalla, esimerkiksi julkisessa huutokaupassa, ilman tuomioistuimen asiasta antamaa tuomiota, kaikki vuokralaisen varastoimat tavarat ja käyttää realisointitulos mmkaikkien vuokrarästien maksuun sekä kaikkiin realisoinnista aiheutuviin kuluihin. vuokrarästien ja myynti- ja kuljetus- sekö siirtokulujen maksamiseen. Xxxxxxxxxx Mahdollisen yli jäävän osan vuokranantaja tilittää vuokralaisen pyynnöstä vuokralaisellevuokralaiselle pyynnöstä. Selvitys Pyyntö on esitettävä kirjallisesti ja todistettavasti viimeistään kahden (2) viikon kuluessa realisoinnista, jonka ajan jälkeen vuokralainen menettää oikeutensa ylijäävän osan tilitykseen, jollei pyyntöä ole edellä sanotulla tavalla esitetty. Vuokralainen vastaa varaston vuokrasta realisointihetkeen saakka. Vuokralaisen varastoimat tavarat toimivat vuokranantajan saatavien vakuutena. Jos realisoinnista lähetetään vuokralaisen viimeksi ilmoittamaan osoitteeseen • Vuokralaisen mahdollinen huomautus realisoinnista saatavat varat eivät riitä vuokrarästien ja tilityspyyntö kulujen kattamiseen, on tehtävä 3 kuukauden kuluessa vuokranantajan ilmoituksesta, muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi • vuokralainen vuokranantajalla oikeus laittaa alijäävä osuus perintäyhtiön perittäväksi vuokralaiselta. Vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisoinnissa saadut huutokaupassa realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai ja saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin • vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloavuokriin.

Vuokran maksu. Vuokralainen Vuokranmaksua varten asukas saa avaimen/avainkoodin/kulunvalvontakorttinsa vuokralaskun muuttaessaan asuntoon. Vuokranmaksun eräpäivä on kuukauden 5. päivä. Vuokraa maksettaessa tulee käyttää aina viitenumeroa. Vuosittaisen vuokrantarkistuksen yhteydessä asukkaalle lähetetään uusi vuokralasku. Vuokranmaksusta on tärkeä huolehtia ajallaan. Maksuvaikeuksissa kannattaa ottaa yhteyttä vuokravalvontaan ja tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen keskustella miten tilanteessa voi toimia. Myöhästyneestä vuokrasta pe- ritään viivästyskorkoa. Maksukehotukseen lisätään lain sallima perintäkulu. Vuokrasopimus voidaan purkaa maksamattomien vuokrien vuoksi. Tarvittaessa maksamattomat vuokrat pe- ritään asukkaalta oikeusteitse. Vuokravalvojat auttavat vuokranmaksuun liittyvissä asioissa. Yhteystiedot löydät osoitteesta xxx.xxxx.xx 4 Asukasdemokratia perustuu lakiin yhteishallinnosta vuokrataloissa, jonka tarkoituksena on antaa asukkaille päätösvaltaa ja mahdollisuuden vaikuttaa omaa asumistaan koskeviin asioi- hin ja lisätä tämän kautta asumisviihtyvyyttä sekä maksettuaan ensimmäisen vuokranedistää talojen kunnossapitoa ja hoitoa. Tämän lisäksi Lohjan Vuokra-asunnot Oy:llä on oma asukasdemokratiamalli, mahdollisen jossa sovitaan esimerkiksi asukasneuvoston asemasta. Löydät asukasdemokratiamallin sivuiltamme xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx/ Talon asukastoimintaan pääsee mukaan osallistumalla omassa talossa pidettävään asukas- kokoukseen. Asukaskokoukseen ovat tervetulleita kaikki talon asukkaat. Kokouksessa käsi- tellään talon ajankohtaisia asioita sekä valitaan talolle asukastoimikunta. Asukastoimikunta edustaa tasapuolisesti talon asukkaita. Se käsittelee ja vie eteenpäin asukkaiden tekemiä esityksiä ja kysymyksiä. Asukastoimikunta valitsee keskuudestaan yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden jäsenen ja avainpantin/korttimaksunvara- jäsenen edustamaan kiinteistöä Asukasneuvostossa. Vuokra maksetaan kerran kuussa vuokranantajan osoittamalle tilille viimeistään kalenterikuukauden kolmantena ( 3Asukasneuvoston roolina on edustaa kaikkien kiinteistöjen asukkaita asumiseen liittyvissä asioissa yhtiön suuntaan. ) päivänä. Vuokranantajalla on oikeus periä 10 euron huomautus/myöhästymismaksu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Viivästyskorko on korkolain mukainen Suomen Pankin vahvistama viitekorko + 7 %. Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksinä on allekirjoituskuukauden indeksi ja ensimmäinen korotus astuu voimaan 12 kuukauden kuluttua vuokrakauden alkamisesta. Vuokran määrää korotetaan vuosittain kuluttajahintojen vuosimuutosta vastaavasti lisättynä enintään viidellä (5) prosenttiyksiköllä. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, on vuokranantajalla oikeus vuokranmaksun viivästyessä yli 14 vrk ilman erillistä ilmoitusta: • irtisanoa / purkaa sopimus lakkaamaan välittömästi • sulkea ulkoAsukkaat ovat kahdella jäsenellä edustettuna Xxxxxx Xxxxxx-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä sekä sulkea varasto/tavarat omalla lukituksella. Uudelleen avauksesta vuokranantaja perii 50 euron avausmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan • siirtää vuokraajan varastoimat tavarat 1 kkasunnot Oy:n säilytysjakson päätyttyä pois varastosta • periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille • pidätys- ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti • periä varaston aukaisumaksua kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, mikäli asiakas on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia • vuokralainen hyväksyy sen, että hänen varastoimaansa kaikkea irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vuokranantajan parhaaksi katsomalla tavalla esimerkiksi vapaaehtoisessa huutokaupassakymmenen hen- gen hallituksessa. Vuokranantajalla on oikeus käyttää realisointitulos mm. vuokrarästien ja myynti- ja kuljetus- sekö siirtokulujen maksamiseen. Xxxxxxxxxx osan vuokranantaja tilittää vuokralaisen pyynnöstä vuokralaiselle. Selvitys realisoinnista lähetetään vuokralaisen viimeksi ilmoittamaan osoitteeseen • Vuokralaisen mahdollinen huomautus realisoinnista ja tilityspyyntö on tehtävä 3 kuukauden kuluessa vuokranantajan ilmoituksesta, muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi • vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisoinnissa saadut realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin • vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloaLisätietoa Aran nettisivuilta: xxx.xxx.xx

Vuokran maksu. Vuokralainen saa avaimen/avainkoodin/kulunvalvontakorttinsa Vuokralaiselle aktivoidaan kulkuoikeus varastolle ja oikeus vuokratun tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen sekä maksettuaan hallintaan alkaa, kun vuokralainen on maksanut ensimmäisen vuokran, mahdollisen yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden vuokran ja avainpantin/korttimaksunvuokratakuun. Vuokra maksetaan kerran kuussa vuokranantajan osoittamalle tilille viimeistään kalenterikuukauden kolmantena ( 3. ) päivänäennakkoon kerran kuukaudessa eräpäivään mennessä. Vuokranantajalla on oikeus periä 10 euron huomautus/myöhästymismaksu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Viivästyskorko on korkolain mukainen Suomen Pankin vahvistama viitekorko + 7 %. Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin sitenmuuttaa vuokran määrää, että perusindeksinä on allekirjoituskuukauden indeksi ja ensimmäinen korotus astuu voimaan 12 kuukauden kuluttua vuokrakauden alkamisesta. Vuokran määrää korotetaan vuosittain kuluttajahintojen vuosimuutosta vastaavasti lisättynä enintään viidellä (5) prosenttiyksikölläjolloin asiasta ilmoitetaan vuokralaiselle vähintään 30 päivää aikaisemmin. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus periä huomautus-/myöhästymissakko sekä kulloinkin perintälain sallima viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus vuokranmaksun viivästyessä yli 14 vrk ilman erillistä ilmoitusta: • irtisanoa / purkaa sopimus lakkaamaan välittömästi • - sulkea kulkuoikeus ulko-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä sekä sulkea varasto/tavarat oviin kulunvalvontajärjestelmästä, - purkaa vuokrasopimus lakkaamaan välittömästi, - pidättää (omalla lukituksella. Uudelleen avauksesta vuokranantaja perii 50 euron avausmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan • siirtää vuokraajan ) kaikki vuokralaisen varastoimat tavarat 1 kk:n säilytysjakson päätyttyä pois varastosta • periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille • pidätys- ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti • tavarat, - periä varaston aukaisumaksua kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisestiaukaisumaksu 50€, mikäli asiakas on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia • vuokralainen hyväksyy senjäljempänä kuvattua realisointia. Mikäli vuokraa ei ole maksettu kahden (2) kuukauden kuluttua eräpäivästä, että hänen varastoimaansa kaikkea irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vuokranantajan parhaaksi katsomalla tavalla esimerkiksi vapaaehtoisessa huutokaupassa. Vuokranantajalla vuokranantajalla on oikeus murtaa varaston lukko ja realisoida parhaaksi katsomallaan tavalla, esimerkiksi julkisessa huutokaupassa, ilman tuomioistuimen asiasta antamaa tuomiota, kaikki vuokralaisen varastoimat tavarat ja käyttää realisointitulos mmkaikkien vuokrarästien maksuun sekä kaikkiin realisoinnista aiheutuviin kuluihin. vuokrarästien ja myynti- ja kuljetus- sekö siirtokulujen maksamiseen. Xxxxxxxxxx Mahdollisen yli jäävän osan vuokranantaja tilittää vuokralaisen pyynnöstä vuokralaisellevuokralaiselle pyynnöstä. Selvitys realisoinnista lähetetään vuokralaisen viimeksi ilmoittamaan osoitteeseen • Vuokralaisen mahdollinen huomautus realisoinnista Pyyntö on esitettävä kirjallisesti ja tilityspyyntö on tehtävä 3 todistettavasti viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa realisoinnista, jonka ajan jälkeen vuokralainen menettää oikeutensa ylijäävän osan tilitykseen, jollei pyyntöä ole edellä sanotulla tavalla esitetty. Vuokralainen vastaa varaston vuokrasta realisointihetkeen saakka. Vuokralaisen varastoimat tavarat toimivat vuokranantajan ilmoituksestasaatavien vakuutena. Jos realisoinnista saatavat varat eivät riitä vuokrarästien ja kulujen kattamiseen, muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi • vuokralainen on vuokranantajalla oikeus laittaa alijäävä osuus perintäyhtiön perittäväksi vuokralaiselta. Vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisoinnissa saadut huutokaupassa realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai ja saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin • vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloavuokriin.

Vuokran maksu. Vuokralainen Vuokralaiselle aktivoidaan kulunvalvonta- kortti ja hän saa avaimen/avainkoodin/kulunvalvontakorttinsa ja tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen vuokra- sopimuksen sekä maksettuaan vuokratakuun, ensimmäisen vuokrankuukauden vuokran ja kulunvalvontakortin pantin. Mahdol- liset kampanjatarjoukset eivät ole voimassa mikäli varasto- tilan vuokran maksaja on viranomainen maksusitoumus- menettelyllä tai muu kolmas osapuoli. Tässä tapauksessa sovelletaan joko vuokranantajan ja viranomaisen erikseen sopimia tariffeja tai hinnaston mukaisia vuokrahintoja. Näissä tapauksissa vuokranantajalla on myös oikeus olla myöntämättä vuokralaiselle kulunvalvontakorttia. Tällöin vuokranantaja päästää vuokralaisen varastotiloihin siitä erikseen sovittaessa. Vuokranantajalla oikeus pidättää ta- kuuvuokra korvauksena varaston turhasta varaamisesta, mahdollisen yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden ja avainpantin/korttimaksunjos vuokralainen ei ota varastoa käyttöön sopimuksen mu- kaisesti. Vuokra maksetaan ennakkoon kerran kuussa erä- päivään mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille viimeistään kalenterikuukauden kolmantena ( 3tilille. ) päivänä. Vuokranantajalla on oikeus periä 10 euron huomautus/myöhästymismaksu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille. Viivästyskorko on korkolain mukainen Suomen Pankin vahvistama viitekorko + 7 %. Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksinä on allekirjoituskuukauden indeksi ja ensimmäinen korotus astuu voimaan 12 kuukauden kuluttua vuokrakauden alkamisesta. Vuokran määrää korotetaan vuosittain kuluttajahintojen vuosimuutosta vastaavasti lisättynä enintään viidellä (5) prosenttiyksiköllä. Mikäli Mi- käli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, on vuokranantajalla vuok- ranantajalla aina oikeus vuokranmaksun viivästyessä yli 14 vrk ilman erillistä ilmoitusta: • periä hinnaston mukainen huo- mautusmaksu sekä kulloinkin voimassaoleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille, irtisanoa / purkaa sopimus lakkaamaan välittömästi • sulkea ulko-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä sekä sulkea varasto/tavarat omalla lukituksella. Uudelleen avauksesta vuokranantaja perii 50 euron avausmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan • siirtää vuokraajan varastoimat tavarat 1 kk:n säilytysjakson päätyttyä pois varastosta • välittömästi, periä kulloinkin voimassa oleva voimassaoleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille • pidätys- vuokrille, pidättää omalla lukituksella vuokralaisen varastoimat tavarat, ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin realisoida nämä tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti • sum- maan asti. Vuokranantajalla on oikeus periä hinnaston mu- kainen varaston aukaisumaksua kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, avaamismaksu mikäli asiakas vuokralainen on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia • vuokralainen hyväksyy sen, että hänen varastoimaansa kaikkea irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vuokranantajan parhaaksi katsomalla tavalla esimerkiksi vapaaehtoisessa huutokaupassarealisointia. Vuokranantajalla Vuok- ranantajalla on oikeus käyttää realisointitulos mm. vuokrarästien ja myynti- ja kuljetus- sekö siirtokulujen maksamiseen. Xxxxxxxxxx osan vuokranantaja tilittää vuokralaisen pyynnöstä vuokralaiselle. Selvitys realisoinnista lähetetään vuokralaisen viimeksi ilmoittamaan osoitteeseen • Vuokralaisen mahdollinen huomautus realisoinnista ja tilityspyyntö on tehtävä 3 kuukauden kuluessa vuokranantajan ilmoituksesta, muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi • vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisoinnissa saadut realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin • vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloatarkistaa vuokrahintoja tarpeen mu- kaan.