Common use of Vuokranantajan velvollisuudet Clause in Contracts

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tiloja. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaaleja, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiä. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksille, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisia. Vuokranantaja on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihen, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asema. Vuokralaisella on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataan.

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tilojavastaa kustannuksellaan kohteen isännöinnistä sekä kiinteistönhoito- ja ylläpitopalvelujen hankkimisesta. Vuokranantaja vastaa kustannuksellaan vuokrattavan kohteen vaipan, rakenteiden, tilapintojen sekä rakennuksiin liittyvien LVI- ja sähkölaitteistojen hoidosta, ylläpidosta ja peruskorjauksista. Vuokranantaja vastaa tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla sekä mahdollisista uusista viranomaismääräyksistä. Lisäksi vuokranantajan vastuulle kuuluu ulkoalueiden hoito sisältäen muun muassa ulkoalueiden puhtaanapidon, lumityöt, liukkauden torjunnan ja kasvityöt. Vuokranantajan vastuulla on velvollinen myötävaikuttamaan siihenmyös ulkoalueilla mahdollisesti olevien vuokrakohdetta palvelevien rakennelmien hoito, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet ylläpito ja korjausrakentaminen. Em. ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaalejavuokranantajan vastuulla olevat työt sisältävät myös kiireelliset korjaus- ja huoltotyöt. Jos em. töiden todetaan johtuvan vuokralaisen tahallisesta laiminlyönnistä tai muusta törkeästä huolimattomuudesta, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa vuokralaisella on korvausvelvollisuus. Vuokranantajan tulee reagoida vuokrakohteesta tuleviin vika- ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiähälytysilmoituksiin viipymättä. Kiinteistönhoitotehtäviä hoidettaessa on noudatettava hyvää kiinteistönhoitotapaa. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksille, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiaylläpitämään vuokrakohteen ja sen käyttöä palvelevien muiden tilojen kunnon hyvällä tasolla koko vuokrakauden ajan. Vuokranantaja Vuokranantajan vastuulla on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihenmyös normaalista kulumisesta aiheutuvien korjaustöiden suorittaminen siten, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti kohteen kunto säilyy hyvällä tasolla. Kohteen ulkoalueiden ylläpidon hoitoluokan on oltava kiinteistöpalvelujen yleisten laatuvaatimusten (KiinteistöRYL 2009) mukaisesti A2 pääsisäänkäynnin ympäristössä ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja kulkuväylillä, sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemamuualla kiinteistöllä A3. Vuokralaisella Kohteen sisäilmaston on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataankoko vuokrakauden ajan täytettävä sisäilmastoluokan S2 mukaiset vaatimukset (liite 5).

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tiloja. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaaleja, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiä. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksillehuolehtimaan:  ulkoilulain leirintäalueelle asettamista velvollisuuksista, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin yhteisessä käytössä olevien tilojen kunnossapidosta, huollosta ja alueen yleissiivouksesta, yleisestä järjestyksestä ja turvallisuudesta alueella, isäntätoiminnasta/alueen henkilökunnasta, matkailuajoneuvopaikkojen numeroinnista Vuokralainen sitoutuu:  tutustumaan alueen järjestyssääntöihin ja noudattamaan niitä  tutustumaan alueen turvallisuusmääräyksiin ja noudattamaan niitä  noudattamaan vuokranantajan asettaman isännän/henkilökunnan antamia ohjeita ja määräyksiä  suorittamaan tämän sopimuksen mukaiset maksut ja täyttämään velvoitteensa tekemänsä sopimuksen mukaisesti  tekemään vuokranantajan hallituksen asettaman isäntävuoron tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiavastaamaan sen hoitamisesta. Vuokranantaja Vuoro alkaa klo 20.00 ja päättyy seuraavana iltana klo 20.00. Isäntävelvoitteen tekemättä jättämisestä yhdistys veloittaa korvauksena 200 €.  hoitamaan hyvin omaa tonttialuettaan ja vaalimaan koko yhteisen alueen ja yhteisten tilojen siisteyttä. Tonttialueen hoitamattomuuden voi aluepäällikkö siistittää paikan haltijan lukuun. Veloitus minimi tästä on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti 50 € /kerta.  merkitsemään käyntipäiväkirjaan yöpymisajankohtansa ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaansähkönseurantavihkoon sähkön käytön. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihen varustamaan matkailuajoneuvonsa kiinteillä sähkömittareilla  Matkailuajoneuvon vaihtuessa on ilmoitettava sähkömittarin lukemat entisestä ja uudesta ajoneuvosta. Entisen ajoneuvon sähkömittarin lukema tulee valokuvata ja näyttää yhdistyksen edustajalle, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemamikäli se ei ole muutoin tarkastettavissa. Vuokralaisella on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja  vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättähänen ajoneuvonsa liittyminen alueen sähköverkkoon tapahtuu ainoastaan voimassa olevien sähköturvallisuusmääräysten mukaisilla liityntäkaapeleilla  huolehtimaan siitä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataanettä hänen matkailuajoneuvonsa on katsastettu.  huolehtimaan siitä, että hänen ja omaisuutensa on asianmukaisesti vakuutettu (vain riittävä vakuutus korvaa kaiken).  huolehtimaan siitä, että hänen matkailuajoneuvonsa nestekaasulaitteet ovat asianmukaisesti huollettu ja koeponnistettu vähintään joka toinen vuosi. Tarkastuksesta on pyydettäessä esitettävä tarkastustodistus.  huolehtimaan siitä, että hänen matkailuajoneuvossaan on virallisesti tarkastettu ja voimassa oleva käsisammutin.  huolehtimaan matkailuajoneuvoaan käyttävien perheenjäsentensä ja vieraittensa käyttäytymisestä alueella  sitoutuu alueella järjestettävien tapahtumien/treffien aikana suorittamaan tapahtuman järjestäjän asettaman tapahtumamaksun, mikäli oleskelee alueella siellä järjestettävien tapahtuman/treffien aikana.  Huomioimaan tilaisuuksissa, että väkeviä alkoholijuomia ei ole tiloissa näkyvillä.  Huomioimaan alaikäiset henkilöt, vieraamme ja muut alueella olijat käyttäytymällä asiallisesti. Vuokralainen sitoutuu salassapitovelvollisuuteen seuraavasti: Hän ei saa kertoa tai muutoinkaan viestittää Xxxxxxxxxx tai muualla näkemiään ja kuulemiaan yhdistyksen, vierailijoiden tai muiden kausipaikkalaisten henkilötietoja tai asioita muulle taholle. Tämä sitoumus on voimassa myös sopimuskauden päätyttyä.

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tilojavastaa kustannuksellaan kohteen isännöinnistä. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihenvastaa kustannuksellaan vuokrattavan kohteen vaipan, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet raken- teiden, tilapintojen sekä rakennuksiin liittyvien LVI- ja sähkölaitteistojen hoi- dosta, ylläpidosta ja peruskorjauksista. Vuokranantaja vastaa tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla sekä mahdollisista uusista viran- omaismääräyksistä. Em. ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaalejavuokranantajan vastuulla olevat työt sisältävät myös kiireelliset korjaus- ja huoltotyöt. Jos em. töiden todetaan johtuvan vuokralaisen tahalli- sesta laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa vuokralaisella on kor- vausvelvollisuus. Vuokranantajan tulee reagoida vuokrakohteesta tuleviin vika- ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita hälytysilmoi- tuksiin viipymättä. Kiinteistönhoitotehtäviä hoidettaessa on noudatettava hyvää kiinteistönhoito- tapaa. Vuokranantaja vastaa pihalla sijaitsevien leikkialueiden lain edellyttämistä vaatimuksista kuten tarkastuksista, huolloista ja määräyksiäkunnossapidosta sekä näiden kustannuksista. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksille, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiaylläpitämään vuokrakohteen ja sen käyttöä palvele- vien muiden tilojen kunnon hyvällä tasolla koko vuokrakauden ajan. Vuokranantaja Vuokran- antajan vastuulla on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihenmyös normaalista kulumisesta aiheutuvien korjaustöiden suorittaminen siten, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemakohteen kunto säilyy hyvällä tasolla. Vuokralaisella Kohteen sisäilmaston on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataankoko vuokrakauden ajan täytettävä sisäilmastoluo- kan S2 mukaiset vaatimukset.

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihenvastaa, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-vuokrattu laite on teknisesti luovutushetkellä siinä kunnossa, lunastus- että sitä voidaan käyttää sopimuksessa tarkoitettuun toimintaan. Mikäli laitteessa ilmenee vuokra-aikana tekninen vika tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtojamuu virhe, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tilojaon vuokralaisella oikeus vaatia virhettä vastaavaa vuokranalennusta. Jos laitteen kunnosta johtuva virhe on olennainen, vuokralainen voi vaatia vuokrasopimuksen purkua. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihenei vastaa laitteen rikkoutumisen tai vian aiheuttamasta vahingoista vuokralaiselle, vuokralaisen omaisuudelle, liikennevälineille tai muille henkilöille kuin enintään vuokran määrään saakka. Tämä koskee myös mikäli laite ei ole vuokra-ajan alkaessa teknisesti siinä kunnossa, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet se voidaan vuokrata asiakkaalle. Vuokralleantaja ei vastaa siitä välittömästä tai välillisestä vahingosta, joka rikkoutumisesta ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaalejakeskeytymisestä vuokralle ottajalle saattaa aiheutua - Vahinkovakuutus vuokrasopimuksessa mainitulla omavastuulla - Normaalin kulumisen aiheuttamat korjaukset Jos vuokralainen purkaa sopimuksen aikaisemmin kuin 30 vrk ennen vuokra-ajan alkua, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa on vuokranantaja velvollinen palauttamaan varausmaksun kokonaisuudessaan. Jos vuokralainen purkaa sopimuksen aikaisemmin kuin 14 vrk ennen vuokra-ajan alkua, on vuokranantaja velvollinen palauttamaan varausmaksun vähennettynä 50,00 €:lla, joka menee sopimuksen purkamisesta aiheutuneiden kulujen peittämiseen. Jos vuokralainen purkaa sopimuksen aikaisemmin kuin 3 vrk ennen vuokra-ajan alkua, on vuokranantaja velvollinen palauttamaan vuokran ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiävarausmaksun vähennettynä 100,00 €:lla, joka menee sopimuksen purkamisesta aiheutuneiden kulujen peittämiseen. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksilleJos vuokralainen purkaa sopimuksen myöhemmin kuin 3 vrk ennen vuokra-ajan alkua, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiaon vuokralainen velvollinen suorittamaan sovitun vuokran kokonaisuudessaan. Vuokranantaja Vuokranantajalla on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikeaoikeus purkaa vuokra-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihenajan kuluessa vuokrasopimus, jos käy ilmi, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti vuokralainen rikkoo olennaisesti vuokrasopimusta tai näitä vuokrausehtoja tai että vuokralainen ei vuokranantajan arvion mukaan kykene käsittelemään laitetta asianmukaisesti. Jos laitteen käyttö estyy tapahtuneen vahingon tai varkauden takia, sopimus purkautuu vuokranantajan saatua ilmoituksen tapahtuneesta vahingosta tai varkaudesta ottaen kuitenkin huomioon vuokralaisen velvollisuudet ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemavastuut pykälässä olevat asiat. Vuokralaisella Vuokranantajan purkaessa vuokrasopimuksen, on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöillevuokralainen velvollinen palauttamaan laitteen viivytyksettä vuokranantajalle. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen Riitaisuuksien ratkaiseminen Jos erimielisyyksiä ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisestavoida ratkaista osapuolten välisellä neuvottelulla, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisestavuokralainen voi saattaa asian kuluttajavalituslautakunnan käsiteltäväksi. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissaJos erimielisyydet saatetaan tuomioistuimen ratkaistavaksi, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä kanne on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataannostettava vuokranantajan kotipaikan käräjäoikeudessa.