Vuokrasopimus. Äänekosken kaupunki ja Advanced Optimization Analytics Oy (nyk. Suokiinteistöt Oy) tekivät 2.10.2018 vuokrasopimuksen, jolla kaupunki vuokrasi Suolahtisalin määräajaksi 1.11.2018–31.10.2023. Kaupunginhallitus hyväksyi sopimuksen 3.9.2018 (201 §) tekemällään päätöksellä. Sopimuksen mukaan vuokran arvonlisäveroton määrä vuokrasuhteen alkaessa oli 3 333 €/kk ja määrä on ollut sidottuna elinkustannusindeksiin. Vuosina 2018–2023 kaupunki on kaikkiaan maksanut salista vuokraa yli 200 000 €. Vuokrasopimuksen osapuolten jouduttua näkemyseroihin pysäköintipaikkojen käytöstä, ulkoalueiden talvikunnossapidosta ja eräistä muista seikoista neuvoteltiin ja sovittiin vuokrasopimuksen muuttamisesta talvella 2019–2020. Kaupunginhallitus hyväksyi vuokrasopimuksen muuttamisen 3.2.2020 (21 §) tekemällään päätöksellä. Kaupungin ja Suokiinteistöt Oy:n kesken käytiin syksystä 2022 kevääseen 2023 keskusteluja ja neuvotteluja vuokrasuhteen mahdollisesta jatkamisesta 31.10.2023 jälkeiselle ajalle. Yhtiö esitti kaupungille oleellisesti aiempaa pidempiä, muun muassa 10 ja 15 vuoden mittaisia määräaikaisia vuokrasopimuksia. Näissä esityksissä kaupungin kunnossapitovastuu olisi sovittu liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain (482/1995) mukaista vuokralaisen vastuuta suuremmaksi. Vuokrasuhdetta koskevissa keskusteluissa toukokuussa 2023 Suokiinteistöt Oy ilmoitti kantanaan, että käyttöoikeussopimus ei voi olla voimassa, koska osapuolet ovat muuttuneet. Kaupunki katsoi tuolloin, että kysymys käyttöoikeuden voimassaolosta tai lakkaamisesta on osapuolten välisen oikeussuhteen kannalta niin merkittävä asia, että kaupunki ei voi tehdä päätöstä vuokrasuhteen jatkamisesta ennen kuin tämä asia on selvitetty ja ratkaistu. Kaupunki tilasi 8.5.2023 käyttöoikeutta koskevan asiantuntijalausunnon kiinteistöalan oikeudellisiin kysymyksiin erikoistuneelta lakitoimistolta Kiinteistölakimies Suomi Oy:ltä. Kaupunki sai tilatun lausunnon 14.8.2023 ja siihen pyytämänsä täydennyksen 18.9.2023. Lausuntoaineisto toimitettiin Suokiinteistöt Oy:lle 20.9.2023. Saadun lausunnon perusteella on pidettävä selvänä, että kaupungilla on käyttöoikeus Suolahtisaliin vuonna 1987 tehdyn sopimuksen perusteella. Sopimus ei ole päättynyt eivätkä sen sisältö ja vaikutukset muuttuneet, vaikka Suolahtisalin omistus onkin siirtynyt Keski-Suomen Kansanopiston Kannatusyhdistys ry:ltä Suokiinteistöt Oy:lle ja sittemmin, lausunnon valmistumisen jälkeen saadun ilmoituksen mukaan, edelleen Äänekosken konserttisali Oy:lle.
Vuokrasopimus. Vakuudenottaja on velvollinen tekemään asunnon vuokrauksesta Vuokralaisen kanssa aina kirjallisen vuokrasopimuksen (jäljempänä ”Vuokrasopimus”), jossa mainittuun vakuuden määrään SS:n toimittaman vakuuspalvelun kattama enimmäisvakuusmäärä perustuu (jäljempänä ”Vakuusmäärä”).
Vuokrasopimus. Vuokrasopimus on voimassa yhden veneilykauden kerrallaan. Veneilykausi on kunkin kalenterivuoden 1.5.-31.10. välinen aika. Vuokrakausi alkaa, kun vuokraaja on kirjallisesti ilmoittanut vahvistavansa paikkavarauksen, joko sähköpostilla tai kirjeellä, sekä paikkamaksu on saapunut vuokranantajan tilille. Veneilykauden venepaikkavuokran eräpäivä on vuosittain 28.2. ja vuokraajan kirjallinen ilmoitus venepaikkavuokran jatkamisesta tulee ilmoittaa helmikuun loppuun mennessä. Edellisen vuoden vuokralaisella on etuoikeus vuosittain uusia vuokrasopimuksen maksamalla hänelle lähetetyn venepaikkavuokran eräpäivään mennessä. Eräpäivä on ehdoton. Mikäli venepaikan vuokraaja ei maksa venepaikkamaksua eräpäivään mennessä, paikka katsotaan vuokralaisen puolelta irtisanotuksi ja venepaikka vapautuu muiden vuokrattavaksi. Vuokranantajalla on oikeus vuokralaista kuulematta siirtää venepaikka toiseen vastaavanlaiseen paikkaan sataman- tai sen oheistoimintojen muutostöiden, tai muun syyn vuoksi. Vahvistamalla venepaikan vuokrauksen sekä maksamalla paikkamaksun, vuokraaja hyväksyy ja sitoutuu noudattamaan näitä venesatamasääntöjä. Vuokralaisen on annettava itsestään henkilö-, osoite- ja kotipaikkatiedot sekä veneestään vuokranantajan pyytämät tiedot. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle viipymättä yhteystietojaan tai veneensä tietoja koskevista muutoksista. Vuokralaista tai venettä koskevien väärien tai virheellisten tietojen antamisesta tai muusta sääntöjen tai vuokrasopimuksen vastaisesta menettelystä seuraa vuokrapaikan tai muun paikan vuokraoikeuden menetys. Mikäli vuokrapaikalla oleva vene vaihtuu vuokrakauden aikana, vuokranantajalla on oikeus korottaa maksua muutosta vastaavaksi. Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralaisen on välittömästi siirrettävä pois veneensä ja muu omaisuutensa venepaikalta ja paikka on luovutettava vapaana vuokranantajan käyttöön. Vene tulee kaikissa tapauksissa siirtää pois venepaikalta viimeistään sataman jäätyessä. Venettä ei saa jättää talvehtimaan venepaikalle tai muualle satama-altaaseen vesille, ellei tästä ole erikseen vuokranantajan kanssa sovittu. Vuokranantajalla on oikeus siirtää ja nostaa vuokrapaikalle jätetty vene vuokralaisen kustannuksella jos satama-allas on jäätymässä tai uhkaa jäätyä.
Vuokrasopimus. Vuokrasopimus tehdään Kiinteistö Oy Kummatin toimis- tossa. Yleensä vuokrasopimuksesta tehdään toistaiseksi voimassa oleva, mutta tapauskohtaisesti voimme tehdä myös määräaikaisen vuokrasopimuksen. Minimi vuokra- aika on yksi kuukausi. Vuokrasopimuksen teon yhtey- dessä voit varata myös saunavuoron ja/tai autopaikan. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kokonainen kalenterikuukausi, asuinhuonevuokralain mukaisesti. Vakuusmaksu tulee maksaa ennen avainten luovutusta. Perusvakuusmaksu on 200 € tai 1–3 kuukauden vuokraa vastaava määrä. Vakuusmaksu palautetaan asukkaalle poismuuton yhteydessä asunnon muuttotarkastuksen jälkeen, kun asunto on siivottu, kunnossa ja vuokrat maksettu. Vakuusrahalle ei makseta korkoa eikä muuta tuottoa. Avaimet saat Kiinteistö Oy Kummatin toimistolta vuokrasopimuksen teon yhteydessä.
Vuokrasopimus. Vuokrasopimuksen katsotaan syntyneen varausvaiheessa nämä vuokraehdot hyväksymällä. Vuokrasopimuksen myötä vuokraajalla on oikeus varastoida tavaroitaan varastossa, jonka hän on varausvaiheessa varannut ja maksanut. Vuokrasopimus jatkuu siihen päivään asti, johon vuokralainen varaustaan on maksanut. Varauksen jatkaminen on mahdollista varausvahvistuksessa tulleiden tietojen perusteella. Varausjärjestelmä lähettää vuokralaiselle automaattisesti sähköpostiviestin ennen varauksen päättymistä ja muistuttaa mahdollisesta jatkamisesta. Vuokralainen hyväksyy ja sitoutuu noudattamaan näitä vuokraehtoja maksaessaan ensimmäisen vuokran. Vuokrasopimuksen vastapuolena toimii Sivubisnes Invest Oy (3186677-1).
Vuokrasopimus. Vuokrasopimuksella tarkoitetaan dokumenttia, jossa on sovittu siitä, että vuokranantaja luovuttaa käyttöoikeuden vuokrauskohteesta vuokralaiselle. Vuokralainen saa käyttöönsä vuokrauskohteen ja vuokranantaja saa korvausta vuokralaiselle tarjotusta oikeudesta. (Kasso 2014, 162.) Vuokrasuh- teen solmimiseen ja vuokrasopimuksen sisältöön sovelletaan lakia. Kun kiinteistön hallintaoikeu- desta luovutetaan rakennus tai sen osa, kuten esimerkiksi huoneisto, on tämä oikeussuhde luon- teeltaan huoneenvuokrasopimus. Huoneiston pääsääntöisen käyttötarkoituksen mukaan määräytyy, kumpaa huoneenvuokralakia vuokrasopimukseen voidaan soveltaa. Vuokrasuhteessa voidaan soveltaa lakia asuinhuoneiston vuokraamisesta, kun huoneistoa käytetään päätarkoitukse- naan asuntona. (Kasso 2014, 159–160.) Mikäli rakennusta tai sen osaa vuokrataan liiketoiminnan käyttöön, sovelletaan kyseiseen vuokrasopimukseen lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (L 1995/482). Tässä tutkimuksessa keskitytään enemmänkin liikehuoneiston vuokrasopimuksiin.
Vuokrasopimus. 1.1 Asiakkaa la on oikeus varastoida tavaroitaan ja käyttää työtilaa Vuokrakohteessa Vuokrasopimuksessa määritetyn vuokrakauden ajan.
1.2 Vuokrasuhteessa ja Asiakkaan tavaroiden varastoinnissa noudatetaan lainsäädäntöä sekä Vuokrasopimuksen ja näiden Yleisten ehtojen sekä mahdollisen osapuolien välisen vakuutussopimuksen ehtoja.
1.3 Mikäli Asiakas vuokraa pysäköintipaikan tai hänen kanssaan sovitaan muista poikkeavista erityisehdoista, nykyiset Yleiset ehdot ovat voimassa sovittujen erityisehtojen lisäksi siltä osin kuin Yleiset ehdot eivät ole ristir idassa erityisehtojen kanssa.
1.4 Suomen Kotteria varaa oikeuden Vuokrasopimuksen, Yleisten ehtojen ja mahdollisten muiden erityisehtojen muutoks in.
Vuokrasopimus. Vakuudenottaja on velvollinen tekemään asunnon vuokrauksesta Vuokralaisen kanssa aina kirjallisen vuokrasopimuksen (jäljempänä ”Vuokrasopimus”), jossa mainitaan Digivakuuden käyttö vakuutena. Vakuuden enimmäisvakuusmäärä perustuu Vuokranantajan ja Vuokranantajan päättämään summaan (jäljempänä ”Vakuusmäärä”), joka on määritetty Digivakuuden tilaamisen yhteydessä, ja joka on nähtävillä Osapuolille Digivakuus -sovelluksessa
Vuokrasopimus. Alla olevat vuokraus- ja käyttöehdot koskevat sekä matkailuvaunuja (jäljempänä vaunu) että matkailuautoja (jäljempänä auto) SFC Vaunu- Leppälinnunkuja 2 Puh. 0400432509 tai Tilinumero Y-tunnus vuokraus 21210 Raisio Puh. 044 242 1450 XX00 0000 0000 0000 00 1535254-3
1. Luovutus (vaunu ja auto) Vuokraajan tulee olla vähintään 25-vuotias ja luottotiedot kunnossa. Autoa/vaunua noudettaessa tulee olla mukana virallinen henkilöllisyystodistus ja voimassa oleva luottokortti. Vuokrattavana oleva auto/vaunu luovutetaan vain sille henkilölle, jonka nimi on alustavassa vuokrasopimuksessa. Auto/vaunu luovutetaan vuokraajalle siivottuna ja palautetaan takaisin siivottuna sekä wc tyhjennettynä. Vaunussa on kaksi kaasupulloa, joista toinen on käyttöpullo ja toinen täysi varapullo. Palautettaessa vuokrakalustoa takaisin on toinen pullo oltava täysi. Lähtiessä on siis täysi pullo, sekä edelliseltä vuokraajalta jäänyt vajaa pullo. Vuokraajan on tarkistettava vaunu luovutushetkellä. Mahdolliset puutteet merkitään tarvikelistaan. Vauriot, joita ei ole kirjattu, tulevat vuokraajan korvattavaksi. Kaikenlaiset mahdolliset vaurioiden korjaukset veloitetaan todellisten korjauskulujen mukaisesti. Vuokranantaja luovuttaa auton/vaunun vuokraajalle sunnuntaina 15.00 mennessä, jos ei ole muuten sovittu.
Vuokrasopimus. 3.1 Välinevuokrauksesta on tehtävä kirjallinen sopimus, josta ilmenee vähintään:
3.1.1 vuokralleantajan nimi sekä yhteystiedot
3.1.2 vuokralleottajan nimi, osoite, puhelinnumero
3.1.3 vuokrattavat välineet 3.1.4 vuokrattavissa välineissä mahdollisesti olevat käytöstä aiheutuneet kulumat
3.1.5 vuokrausaika
3.1.6 vuokrauksesta perittävä hinta