Yhteinen ylläpito. 7.1.1 Sopimusalueella sijaitsee edellä todetulla tavalla Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 yhteisessä käytössä olevia alueita ja tiloja. Tonteille 5, 6, 12, 14 ja 15 sijoittuu lisäksi Talotekniikkaa ja rakenteita, jotka palvelevat Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 yhteisiä alueita ja tiloja kuten Pysäköintilaitosta ja Sopimusalueella sijaitsevia rakennuksia.
7.1.2 Osapuolina olevat Tontit 5, 6, 12, 14 ja 15 sopivat, että yhteisten alueiden ja tilojen Ylläpito mukaan lukien kulunvalvonta yms. toimenpiteet sekä peruskorjaukset ja uusimiset järjeste- tään yhteisesti riippumatta siitä, kuka omistaa sanotut rakenteet ja kenellä näin on sanotuista rakenteista vaaranvastuu. Osapuolet toteavat, että tässä tarkoitettujen yhteisessä käytössä olevien tilojen ja rakenteiden Ylläpidon tason on vastattava hyvää kiinteistönhoitotapaa.
Yhteinen ylläpito. 7.1.1 Sopimusalueella sijaitsee edellä todetulla tavalla Tonttien 2–5 yhteisessä käytössä oleva Pysäköintilaitos sekä polkupyöräpaikkoja. Yhteiskäyttöalue palvelee, ellei sitä ole suljettu, kaikkia Osapuolia ja muodostaa Tonttien 2–5 yhteisessä käytössä olevan tilan. Tonteille 2–5 sijoittuu lisäksi Talotekniikkaa ja rakenteita, jotka palvelevat Pysäköintilaitosta, Yhteiskäyttöaluetta tai yhteisesti Osapuolten tontteja ja näillä sijaitsevia rakennuksia siten kuin tarkempi suunnittelu Osoittaa.
7.1.2 Osapuolet sopivat, että Pysäköintilaitoksen Ylläpito, peruskorjaukset ja uusimiset mukaan lukien kulunvalvonta yms. toimenpiteet järjestetään yhteisesti riippumatta siitä, kuka omistaa sanotut tilat ja rakenteet sekä kenellä näin on sanotuista rakenteista vaaranvastuu. Tonttien 2–5 vuokraoikeuksien haltijoina olevat Osapuolet toteavat, että Pysäköintilaitoksen sekä siihen liittyvien rakenteiden sekä laitteiden Ylläpidon tason on vastattava hyvää kiinteistönhoitotapaa. Vastaavalla tavalla menetellään Yhteiskäyttöalueen osalta, mikäli sitä ei ole suljettu Tonttien 3 tai 4 alueelta edellä todetulla tavalla.
7.1.3 Pysäköintilaitoksen sekä siihen liittyvän Talotekniikan, rakenteiden ja rakennelmien kaikki Ylläpito, peruskorjaukset ja uusimiset hankitaan yhteisesti saman palveluntarjoajan, esim. huoltoyhtiön kautta, siten kuin Osapuolet erikseen päättävät.
7.1.4 Osapuolten tavoitteena on lisäksi, että ne keskittävät myös yksinomaisen ylläpitovastuunsa piiriin tämän sopimuksen mukaisesti tai muutoin kuuluvien kohteiden Ylläpidon mahdollisimman suuressa määrin yhdessä nimetyn tahon hoidettavaksi. Osapuolet sopivat erikseen tämän sopimuksen periaatteiden mukaisesti siitä, miten yhteinen Ylläpito toteutetaan ja miten yhteinen palveluntuottaja(t) valitaan.
Yhteinen ylläpito. Sopimusalueella sijaitsee edellä todetulla tavalla Tonttien yhteisessä käytössä Pihakansi ja Pysäköintilaitos palvelevat kaikkia Osapuolia. Tonteille sijoittuu lisäksi Talotekniikkaa ja rakenteita, jotka palvelevat Pysäköintilaitosta tai Pihakantta tai yhteisesti Osapuolten tont- teja ja näillä sijaitsevia asuinrakennuksia. Osapuolet sopivat, että Pysäköintilaitoksen ja Pihakannen sekä Pihakannella sijaitsevien polkupyöräpaikkojen ja Pihavarusteiden Ylläpito, peruskorjaukset, uusiminen ja uudelleen- rakentaminen mukaan lukien kulunvalvonta yms. toimenpiteet järjestetään yhteisesti Palvelu- yhtiön toimesta riippumatta siitä, kuka omistaa sanotut rakenteet ja kenellä näin on sanotuista rakenteista vaaranvastuu. Osapuolet toteavat, että tässä tarkoitettujen yhteisessä käytössä olevien tilojen ja rakenteiden Ylläpidon tason on vastattava hyvää kiinteistönhoitotapaa. Osapuolet antavat Palveluyhtiölle sen toiminnan edellyttämän hallinta- ja käyttöoikeuden Pysäköintilaitoksen ja Pihakannen tiloihin. Ylläpidon kustannusten jaosta on sovittu edellä kohdassa 6.1.6. ja 6.2.4. Palveluyhtiö perii ylläpidon ym. kustannukset Osapuolilta kuukausivelvoituksina ja käyttökorvauksina yh- tiökokouksen ja hallituksen päättämällä tavalla siten kuin Palveluyhtiön osakassopimuk- sessa on sanottu. Pysäköintilaitoksen ja yhteisten piha-alueiden, Pihakansi mukaan lukien, polkupyöräpaik- kojen sekä näihin liittyvän Talotekniikan, rakenteiden ja rakennelmien samoin kuin Piha- varusteiden kaikki Ylläpito ja peruskorjaukset hankitaan yhteisesti Palveluyhtiön kautta. Palveluyhtiön järjestämästä ylläpidosta vastaa ja sen toteuttamisesta päättää Palveluyhtiön hallitus. Siltä osin kuin on kyse Palveluyhtiön toiminnan ulkopuolelle jäävistä tehtävistä, nii- den hoito järjestetään Osapuolien kohdassa 14. sanotun Hoitokunnan päätösten mukaisesti. Osapuolina olevien Tonttien tavoitteena on, että ne keskittävät myös yksinomaisen ylläpi- tovastuunsa piiriin tämän sopimuksen mukaisesti tai muutoin kuuluvien kohteiden eli Ton- tin, sen rakenteiden ja rakennusten Ylläpidon Palveluyhtiön hoidettavaksi. Jokainen Xxxxxx sopii kuitenkin itsenäisesti erikseen oman päätöksensä mukaan ylläpitosopimuksen sol- mimisesta Yhtiön kanssa tai valitsemansa muun palveluntuottajan kanssa siten, että Xxxxxx ylläpito- ym. velvoitteet hoidetaan tämän sopimuksen edellyttämällä ja hyvän kiinteistön- hoitotavan mukaisesti.
Yhteinen ylläpito. Sopimusalueella sijaitsee edellä todetulla tavalla Osapuolia yhteisesti palvelevia tiloja ja alueita.