MAANVUOKRASOPIMUS
MAANVUOKRASOPIMUS
1. JOHDANTO
1.1. Sopijaosapuolet
Vuokranantaja Sastamalan kaupunki, y-tunnus 0144411-3
PL 23
38201 Sastamala
Vuokralainen Padelix Oy, y-tunnus 3152877-2
1.2. Vuokra- alue
Sastamalan kaupunki Hoppula 790-403-1-82
liitekarttaan merkitty noin 250 m2:n suuruinen maa-alue Alue on osoitettu asemakaavassa pysäköintialueena (LP)
2. VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ
2.1. Toiminnan määrittely
Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain ( 256/66 ) 5 luvun tarkoittamalla tavalla Padel-kentän rakentamiseen ja käyttöön
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että sillä on kaikki toiminnas- saan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Kentän käyttö tulee järjestää siten, että siitä ei aiheudu hait- taa Kaalisaaren alueen muulle virkistyskäytölle.
2.2. Rakentaminen
Vuokralainen on velvollinen rakentamaan vuokra-alueelle Padel-kentän. Ellei kenttä ole pelikunnossa viimeistään kesäkuun 2021 loppuun men- nessä, tämä vuokrasopimus raukeaa.
Vuokra-alueelle ei saa rakentaa rakennuksia. Alueelle voidaan rakentaa valaitus ja kenttäalue voidaan aidata.
2.3. Kunnossapito
Vuokralainen vastaa alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä valais- tuksesta. Vuokralainen voi ottaa tarvittavan sähkön Sastamalan kaupun- gin sähköliittymän kautta. Vuokralainen vastaa tarvittavista sähköasen- nustöistä.
Mikäli vuokralainen ei noudata tämän sopimuksen ehtoja eikä kehotuk- sesta huolimatta kohtuullisessa ajassa korjaa tilannetta tai kentän toiminta muutoin päättyy, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus vä- littömästi.
2.4. Maaperän pilaantuminen
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokra- laisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokralaisen toiminnan to- detaan aiheuttaneen ympäristönsuojelulain ( 527/2014 ) 16 ja 17 §:ssa tar- koitettua maaperän tai pohjaveden pilaantumista, mainitun lain 133 §:n mu- kainen maaperän tai pohjaveden puhdistamisvelvollisuus kuuluu vuokralai- selle.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
2.5 Katselmukset
Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvit- tämiseksi, onko vuokra-alue sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudate- taanko tämän sopimuksen määräyksiä myös muutoin.
3. VUOKRASUHTEEN KESTO
3.1. Vuokra-aika
Vuokra- aika alkaa 1.10.2020 ja jatkuu siitä eteenpäin kymmenen (10) vuotta. Vuokra- aika jatkuu tämän jälkeen vuoden kerrallaan ellei jompi kumpi osapuoli irtisano vuokra- sopimusta 6 kuukautta ennen vuokra-ajan päättymistä.
4. MAKSUT
4.1. Vuokra
Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa viisisataa ( 500) euroa. Vuokranantaja laskuttaa vuokran vuosittain etukäteen lokakuun lop- puun mennessä. Vuokra sisältää valaistukseen tarvittavan sähkön käytön.
5. VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYMISEN VAIKUTUS
5.1 Vuokrasuhteen päättyessä
Vuokralainen luovuttaa vuokra-alueen vuokrasuhteen päätyttyä tai sopimuksen rau- etessa siistittynä ja kaikki rakenteet pois vietynä ellei vuokranantajan kanssa toisin so- vita.
Mikäli vuokralainen ei huolehdi alueen siirtimisestä, vuokranantajalla on oikeus siistiä alue ja laskuttaa kustannukset vuokralaiselta.
6. MUUT SOPIMUSEHDOT
6.1. Vuokraoikeuden siirto
Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää tätä vuokraoikeutta kolmannelle osa- puolelle ilman vuokranantajan suostumusta.
6.2. Erimielisyyksienselvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Pirkanmaan käräjäoikeudessa.
7. ALLEKIRJOITUKSET
Tätä sopimusta on laadittu kaksi ( 2) saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Sastamalassa . päivänä kuuta 2020
Sastamalan kaupunki Padelix Oy
Liitekartta
30 60 Meters
noin 12 m
noin 22 m
Maanmittauslaitos; Sastamalan kaupunki
1:1 000