CONDITIONS DE LOCATION
CONDITIONS DE LOCATION
1. Objet
Le bailleur donne en location au preneur la Propriété située xxx Xxxxxxxxx 0 x 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx.
La propriété magnifiquement restaurée, conçue pour maximum 24 personnes, a été complètement rénovée avec des matériaux adéquats comme du parquet et de la pierre bleue, un système de domotique, une connexion internet et comprend les pièces de vie suivantes.
Description des parties louées de La Propriété :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec vestiaire et WC.
- Living spacieux, grand salon, feu ouvert, home cinéma et grand écran plasma.
- Salle à manger spacieuse avec table et chaises, îlot de cuisine avec tabourets, grande table de cuisson, coin frigo, lave-vaisselle, four à vapeur, frigo supplémentaire, four, friteuse, beau service avec verres à vin, etc… bref, rien ne manque.
- Local de stockage avec machine à laver et sèche-linge.
Salle complètement équipée :
Salle polyvalente avec parking pour une 15aine de voitures, magnifique hall d’entrée avec éclairage d’ambiance, vestiaire et 2 toilettes, connexion internet, bar équipé avec toutes sortes de verres, grand écran avec vidéoprojecteur pour la projection de présentations ou d’un film, des tables et des chaises pour 40 personnes disponibles sur demande, connexion pour disco-bar, éclairage d’ambiance.
1er étage :
- 2 suites luxueuses avec baignoire et douche, coin salon, bureau, tv et connexion internet.
- 4 chambres spacieuses et luxueuses avec baignoire ou douche, petit coin salon, bureau, TV et connexion internet.
- 3 chambres avec chaque fois 2 lits superposés conçus pour 4 personnes et 1 coin toilette avec tous les équipements nécessaires.
- 1 petit lit pour bébé.
A l’extérieur :
- Grand jardin clôturé avec vue exceptionnelle, étang, terrasse avec meubles de jardin, barbecue, éclairage d’ambiance, et équipements de musique.
- Grandes prairies où les chevaux sont les bienvenus sur demande.
- Grand parking clôturé à côté du bâtiment.
Plan étage
2. Acceptation bon état
Le bailleur propose l’habitation et le preneur accepte le bien dans l’état tel qu’il se trouve, en bon état d’entretien, de sécurité, d’hygiène et d’habitabilité et conformément aux lois et dispositions tant royales que locales, qui sont applicables.
3. Destination et usage
3.1 Le bien est exclusivement destiné pour l’habitation sur base de location saisonnière. Le locataire ne peut pas faire de cette habitation sa résidence principale. Toute modification par le locataire à la destination ou l’usage du bien n’est pas autorisée.
3.2 Il n’est pas autorisé d’occuper l’habitation avec un nombre supérieur de personnes que le nombre maximum de personnes mentionné. De même pas de tentes, caravanes ou motorhomes. Si ce nombre est dépassé, 25% du loyer par personne supplémentaire sera facturé, retenu sur la caution.
3.3 Etat du bien : Le bien loué sera nettoyé complètement avant la prise en location et transmis en bon état de propreté. Lors du départ de l’habitation, la maison devra être rendue dans un état de propreté (rangé et balayé).
Pour le nettoyage final, nous partons du principe que vous-même remettrez si nécessaire tout en place avant le départ, que la vaisselle sera faite et que tous les appareils ménagers utilisés et les toilettes auront été nettoyés et que vous laisserez les lits tels que vous les avez trouvés. Les draps de lit loués devront, avant le départ, être rassemblés dans le hall d’entrée. En cas de non-respect de ces conditions, des frais de nettoyage supplémentaires pourront être facturés.
4. Transfert et sous-location
Le preneur n’est pas autorisé à transférer ses droits, ni à louer le bien à des tiers.
5. Paiement et conditions
5.1 Une réservation a lieu par mail ou par écrit et après un mail de confirmation de la
« Propriété Monteberg ».
5.2 Le loyer figure sur la page « Nos Prix ».
Avant qu’une réservation ne soit définitive, 50% du loyer devra être payé. Le reste du loyer devra être payé au moins 6 semaines avant la prise en location du bien.
5.3 L’obligation du bailleur d’accorder l’accès au bien sera postposée jusqu’à ce que le loyer soit incontestablement payé et que le contrat de location, signé, soit en possession des deux parties.
5.4 En cas de non-paiement à l’échéance, le preneur sera en défaut. Le bailleur l’en informera par écrit. Il a alors encore la possibilité de payer le montant dû endéans les 7 jours. Si le paiement se fait également attendre, le contrat de location sera annulé le jour du manquement. Le montant de 50% payé comme acompte servira alors de frais d’annulation.
5.5 Si le contrat de location est établi endéans 6 semaines avant le jour du début, tout le loyer devra être payé immédiatement.
5.6 Le bailleur se réserve le droit de résilier le contrat en cas de motifs graves. Dans ce cas, le preneur sera dès que possible informé de l’annulation du contrat de location et celui-ci se verra remboursé le loyer déjà payé endéans les deux semaines après l’annulation.
6. Consommation et frais
6.1 Le nettoyage final est compris.
6.2 Les linges de lit et de cuisine ne sont pas prévus dans le loyer de même que les charges (eau, électricité, gaz, sacs poubelle).
Linge de lit à prévoir : draps de lit, taie d’oreiller et duvet Dimension édredon 6 lits double : 240 x 200 cm.
12 lits simples : 100 x 200 cm.
Les lits ne peuvent en aucun cas être utilisés sans linge de lit. En cas de non-respect de ces conditions, des frais de nettoyage supplémentaires pourront être facturés.
Il y a possibilité de louer le linge de lit et des serviettes.
Tarifs des charges Dépôt de garantie | 500,00 € |
Électricité heures pleines | 0,25 €/kW |
Électricité heures creuses | 0,12 €/kW |
Gaz | 0,65 €/m3 |
Eau | 2,25 €/m3 |
Sacs poubelle | 1,00 €/sac |
6.3 Le preneur s’engage à traiter le bien loué et son contenu dans toutes les situations en bon père de famille. Ceci concerne entre autres la fermeture des fenêtres et portes en cas de vent/pluie, la fermeture de l’habitation en cas d’absence, et la consommation raisonnable d’eau, électricité et chauffage. En cas de consommation excessive, cela sera déduit de la garantie locative payée.
7. Traitement des déchets
Veuillez déposer les sacs poubelle à l’extérieur dans le conteneur bleu sur le parking.
8. Garantie locative
8.1 Afin d’assurer un bon déroulement du contrat de bail, le preneur paiera une garantie locative de 500 € au bailleur, avant de pouvoir prendre en location le bien. La garantie locative sera versée au moins 6 semaines avant le début du contrat sur le compte bancaire du bailleur, mais nous conseillons de verser celui-ci en même temps que le loyer.
8.2 L’obligation du bailleur d’accorder l’accès au bien sera postposée jusqu’à ce que la garantie locative soit incontestablement payée. En cas de non-paiement, le contrat sera considéré comme dissout à la date de prise de cours. La garantie locative est complètement indépendante du loyer à payer.
8.3 Lorsqu’il y a accord aussi bien de la part du preneur que du bailleur, cette garantie peut, après la période de location, être utilisée pour déduire les frais de consommation et les réparations éventuelles. Voir également « Instructions de location ».
8.4 Si aucun dégât n’a été constaté, cette garantie locative (éventuellement diminuée de tous les frais de consommation) sera remboursée endéans les 4 semaines après la période de location par le bailleur. D’éventuels frais bancaires liés à celle-ci (à noter : lors de l’utilisation correcte des données IBAN, un virement bancaire au sein de l’UE est gratuit) seront à la charge du preneur.
9. Responsabilité du preneur
9.1 Le preneur est responsable des dégâts provoqués à la maison de vacances par lui-même et/ou
ses compagnons de voyage ou bien des visiteurs. Il est, durant la période de location, responsable de la maison et il s’engage à la maintenir en ordre et propre. Il est recommandé de contracter une assurance voyage séparée à côté de sa propre assurance RC.
9.2 Le preneur n’est pas autorisé à héberger plus ou d’autres personnes ou animaux dans la maison de vacances, que ce qui est indiqué dans le contrat. Le propriétaire peut dans ce cas refuser le locataire.
9.3 Le preneur est responsable de toutes les formes de dégâts y compris au mobilier tel qu’ils seront constatés à la fin ou après la période de location par le bailleur.
9.4 Tous les dégâts doivent être renseignés au bailleur avant le départ du preneur.
9.5 En cas d’absence de dégâts, la garantie locative sera remboursée endéans 4 semaines après l’expiration du présent contrat par banque par le bailleur au preneur via compte bancaire, après déduction des éventuels frais ou charges.
10. Visite du bailleur
Le bailleur est autorisé à visiter le bien moyennant rendez-vous avec le preneur avec comme finalité de vérifier si toutes les obligations sont respectées. Ce droit doit tenir compte de la vie privée du preneur et être exercé avec modération.
11. Responsabilité en cas d’accidents et d’effraction
11.1 Le bailleur n’est pas responsable des accidents qui se produisent dans et/ou autour de la maison.
11.2 Le preneur est responsable du vol du et des dégâts au mobilier si le vol se produit sans traces d’effraction. En cas de vol sans traces d’effraction, pour par exemple ne pas voir fermé les fenêtres et les portes en cas d’absence, le preneur est responsable du préjudice subi.
12. Divers
12.1 Les éventuelles fautes d’impression dans le présent contrat, sur notre site web ou d’autres formulaires et documents sont sous réserve.
12.2 Le bailleur se réserve le droit d’apporter des modifications au moyen d’errata.
12.3 Le bailleur et l’intermédiaire en charge de la location ne sont en aucun cas tenus pour responsables des dommages causés à toutes les personnes ou biens mobiliers et immobiliers concernés.
12.4 Les instructions de location séparées font partie intégrante du présent contrat. Prière de strictement suivre toutes les dispositions.
INSTRUCTIONS DE LOCATION
A l’arrivée
Le code d’accès vous sera communiqué la semaine avant votre séjour.
Veuillez, à l’arrivée, inspecter l’habitation et immédiatement renseigner les éventuelles irrégularités.
Contrôlez également l’inventaire des meubles et ustensiles et renseignez les éventuels manquements endéans les 4 heures.
Durant votre séjour
Nous vous souhaitons un agréable séjour.
Maintenez également votre environnement agréable, de même que le repos nocturne et l’ambiance de vacances de vos co-habitants et voisins.
Si vous avez des questions, vérifiez cette liste ou contactez votre personne de contact pour de plus amples renseignements.
Lits : Si vous ne souhaitez pas louer de linge de lit, vous devez dès lors utiliser le linge de lit que vous avez emporté. Les taies et protège-matelas servent uniquement comme protection des couettes, oreillers et matelas.
Lors du départ
Lorsque vous quittez notre maison de vacances, veuillez faire attention aux points suivants :
Si le linge de lit et les serviettes ont été loués, rassembler le linge dans le hall d’entrée. Fermer toutes les fenêtres et les portes. Laisser les rideaux ouverts.
Vider le frigo et mettre celui-ci sur la position 0.
Mettre les meubles et ustensiles à leur place et ranger la vaisselle (lavée) dans les armoires/sur les étagères.
Vider le lave-vaisselle.
Ranger les parasols à l’intérieur.
Vider les corbeilles à papier et les poubelles.
Déposer tous les déchets dans le conteneur bleu.
Signer notre livre d’or (vous faites ceci en nous envoyant un petit e-mail) ; nous comptons vivement sur votre réaction.
Le nettoyage final est pris en charge par notre équipe.
Nous nous occupons du nettoyage final, nous partons du principe que, lors du départ, vous avez balayé la propriété et nettoyé les appareils électroménagers & équipements sanitaires.
Dehors également, la terrasse et les alentours doivent être propres (pas de restes de nourriture, pas de mégots de cigarettes, ...).
Si non, les frais seront déduits de la garantie.
Vider le lave-vaisselle | 10,00 € |
Nettoyer le BBQ | 15,00 € |
Vider le frigo | 10,00 € |
Vider les poubelles | 10,00 € |
Fenêtres & portes | 5,00 € |
Nettoyer la terrasse | 30,00 € |
Balayer | 25,00 €/heure |
Nettoyer appareils électroménagers et les équipements sanitaires | 25,00 €/heure |
DANS LA ZONE |
1. Supermarchés ’t Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx 00x, 0000 Xxxxxx (Xxxxxxxxxx)
Tél. : x00 (0)00 00 00 00 - GSM : x00 (0)000 00 00 00
Spar
Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx)
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
2. Boulangeries
Brood- en banketbakkerij Pauwelyn - Xxxxxxxxxx
Xxxxx 0, 0000 Xxxxxx (Xxxxxxxxxx)
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Site web : xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
3. Services médicaux
3.1. Pharmacies Clais C.
Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
Xxxxxxxxxx X.
Xxxxx 00, 0000 Xxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
3.2. Permanence médicale à Heuvelland
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
3.3. Kinésithérapeute Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxx
Xxxxxxxxxx 2
Tél. : x00 (0)00 00 00 00 - GSM : x00 (0)000 00 00 00
3.4. Hôpital régional Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00 - Fax : x00 (0)00 00 00 00
Xxxxxxx Xxxxxx XXX
Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00 - Fax : x00 (0)00 00 00 00
Services sociaux : x00 (0)00 00 00 00
3.5. Dentistes Xxxxxx Xxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx x’Xxxxx-Xxxxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
3.6. Soins à domicile
Croix Jaune et Blanche de Flandre Occidentale, Division Ypres
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxx@xxxxxx.xx Site web : xxx.xxxxxx.xx
4. Se restaurer Hostellerie Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx (Xxxxxxxxxx)
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxx@xxxxxxxxxx.xx Site web : xxx.xxxxxxxxxx.xx
Restaurant In de Zon
Xxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxx@xxxxxxx.xx Site web : xxx.xxxxxxx.xx
5. À voir et à faire
5.1. Nature
Provinciaal Domein De Palingbeek Xxxxxxxxxxxxxxxx, 0000 Xxxxx (Zillebeke) Tél. : x00 (0)00 00 000 00
E-mail : xx.xxxxxxxxxx@xxxx-xxxxxxxxxx.xx
5.2. Sports et loisirs
Golf & Country Club de Palingbeek
Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00 - Fax : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx Site Web : xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx
Ski & Snowboard Ice Mountain
Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx
Tél. : x00 (0)00 000 00 00 - Fax : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxxxx@xxx-xxxxxxxx.xxx Site web : xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx
Paintball
Ice Mountain
Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx
Tél. : x00 (0)00 000 00 00 - Fax : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxxxx@xxx-xxxxxxxx.xxx Site web : xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx
Chemins de randonnée
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx dans la section se balader
Circuits cyclistes (dont MTB)
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx dans la section faire du vélo
Natation
Complexe sportif Stedelijk
Xxxxxxx XXX-xxxx 00, 0000 Xxxxx
Tél. : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx Site web : xxx.xxxxx.xx
Autres points d’intérêt
Le Westhoek : xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Heuvelland Tourisme Office du tourisme Erfgoedhuis De Pastorie
Sint-Laurentiusplein 1, 8950 Heuvelland (Kemmel)
Tél. : x00 (0)00 00 00 00 - Fax : x00 (0)00 00 00 00
E-mail : xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx Site web : xxx.xxxxxxxxxx.xx