LA SCCV LES VILLAS DE BETHLEEM

N° du lot : ………………

LA SCCV LES XXXXXX XX XXXXXXXX

X/x XXXXXX X’XXXXXXXX XXXXXXXX

Xxxxx xxx xxxx xx Xxxxx xx Xxxxxx Xxxxx 00000 Place d’Armes Le LAMENTIN Siret :En cours

🕿 00 00 00 00 00 Fax 0000000000

OPERATION La RESIDENCE

LES VILLAS DE BETHLEEM

NOTICE DESCRIPTIVE

Duplex modèle B

Réservataire

M...o..n..s..i.e..u..r..................................................................................................................

…Ma..d.…am…e …………………………………………………………………………

le

Promesse de vente opération « La résidence Les Villas de Bethléem(12 villas type F4) « SCCV Les Villas de Bethléem » 1

DESIGNATION DES OUVRAGES ET DES FOURNITURES		DISPOSITIONS ADOPTEES INDICATIONS A DONNER	OUVRAGES ET FOURNITURES		COUT DES OUVRAGES ET FOURNITURES
			Compris dans le prix Convenu	NON Compris dans le prix Convenu
	colonne-01	colonne-02	colonne-03	colonne-04	colonne-05
1-00	TRAVAUX AMENAGEMENT DES ABORDS EXTERIEURS
1-01	Travaux d'aménagement dans l'emprise des parcelles individuelles tel que la clôture séparant deux propriétés, les murets, l'apport de terre végétale pour le jardinage, etc... ne sont pas compris L' Acquéreur reconnaît avoir visité le dit terrain et avoir pris en considération les éventuels travaux d'aménagement			X
1-02	La Clôture sera réalisée essentiellement dans les limites extérieures EST et NORD de l'ensemble de la Résidence. Elle sera réalisée en grillage de type grantoit de couleur verte ou similaire. Les Clôtures existantes seront maintenues en place. Les clôtures bordant les voies et parkings sont à la charge des Acquéreurs voisins, et seront réalisées NILOFLOR ou similaire de couleur blanche et seront fixées sur un muret en béton armé d'une hauteur maximale de 1,20 m,		X
2-00	TRAVAUX TERRASSEMENT
2-01	Terrassements généraux	Suivant plan de masse	X
2-02	Fouilles semelles et longrines	En puits et en rigole	X
2-03	Remblai des fouilles	Reprise des terres stockées	X
2-04	Remodelage de quatre mètres maxi autour de la maison	Régalage sans apport des terres	X
2-05	Epandage anti-termite	Traitement garantie 5 ANS	X
3-00	FONDATIONS
3-01	Gros béton sur fond de fouilles	Béton dosé à 250 kg de ciment	X
3-02	Béton de propreté sur fond de fouille	Béton dosé à 250 kg de ciment	X
3-03	Béton pour longrines et libage selon plan BA	Béton B25 ou similaire	X
3-04	Béton pour semelles selon plan BA	Béton B25 ou similaire	X
3-05	Béton amorce poteaux sur semelles selon BA	Béton B25 ou similaire	X
3-06	Drainage des fondations	Hérissonnage de xxxxx	X
3-07	Etanchéité dalle basse Flottante	Film de polyane sous dalle béton	X
3-08	Dalle plancher bas Rez de chaussée ép.=12 cm	Béton B25 ou similaire	X
4-00	ELEVATION MACONNERIE-BETON ARME REZ DE CHAUSSEE
4-01	Poteaux et chainages verticaux	Béton B25 ou similaire	X
4-02	Dalles en élévation y compris retombées de poutres plancher haut	Béton armé B 25	X
4-03	Ouvrages spéciaux : Appuis de fenêtres simples	Béton ou similaire	X
4-04	Murs de façades	En Voile de Béton armé B25 ou Briques de 15, ou parpaings de 15 (choix promoteur)	X
4-05	Contreventement PARASISMIQUE	En Voile de Béton armé B25 ou en agglos pleins de 15 cm (choix promoteur)	X
4-06	Cloisons intérieures pièces sèches : 2 faces placo BA13 sur ossature métallique	Y compris bandes de Calico, passe d'enduit et laine de roche ou similaire pour isolation phonique	X
4-07	Cloisons intérieure salle humide : 1 face en Viroc et 1 face BA13 sur ossature métallique	Y compris bandes de Calico, passe d'enduit et laine de roche ou similaire pour isolation phonique	X
4-08	Enduits extérieurs talochés	Au mortier de ciment dosé à 400 kg si utilisation de brique ou de parpaings	X
4-09	Enduits intérieurs	en enduit de plâtre projeté si utilisation de brique ou de parpaings	X
4-10	Cornières plastiques	Aux angles saillants	X

DESIGNATION DES OUVRAGES ET DES FOURNITURES		DISPOSITIONS ADOPTEES INDICATIONS A DONNER	OUVRAGES ET FOURNITURES		COUT DES OUVRAGES ET FOURNITURES
			Compris dans le prix Convenu	NON Compris dans le prix Convenu
	colonne-01	colonne-02	colonne-03	colonne-04	colonne-05
5-00	ELEVATION MACONNERIE-BETON ARME A L'ETAGE
5-01	Poteaux et chainages verticaux	Béton B25 ou similaire	X
5-02	Poutres, Chaînages et Linteaux	Béton B25 ou similaire	X
5-03	Ouvrages spéciaux : Appuis de fenêtres simples	Béton ou similaire	X
5-04	Murs de façades	En Voile de Béton armé B25 ou Briques de 15, ou parpaings de 15 (choix promoteur)	X
5-05	Contreventement PARASISMIQUE	En Voile de Béton armé B25 ou en agglos pleins de 15 cm (choix promoteur)	X
5-06	Cloisons intérieures pièces sèches : 2 faces placo BA13 sur ossature métallique	Y compris bandes de Calico, passe d'enduit et laine de roche ou similaire pour isolation phonique	X
5-07	Cloisons intérieure salle humide : 1 face en Viroc et 1 face BA13 sur ossature métallique	Y compris bandes de Calico, passe d'enduit et laine de roche ou similaire pour isolation phonique	X
5-08	Enduits extérieurs talochés	Au mortier de ciment dosé à 400 kg si utilisation de brique ou de parpaings	X
5-09	Enduits intérieurs	en enduit de plâtre projeté si utilisation de brique ou de parpaings	X
5-10	Cornières plastiques	Aux angles saillants	X
6-00	CHARPENTE BOIS FERMETTE INDUSTRIELLE
6-01	Charpente autoportante à 4 pans doits ou brisés (selon le plan contractuel) à comble perdu pin traité	Entraits droits y compris planche de rive	X
6-02	Liteaux tôles 35 x 72 sapin traité	Y compris étriers métalliques de fixation	X
6-03	Planches de rive et égout	En sapin traité	X
6-04	Poteaux bois en galerie/véranda et/ou porche et Renfort Para- cyclonique(selon plan contractuel)	En bois exotique ou Similaire	X
7-01	COUVERTURE EN TOLE
	(Coloris et type au choix du promoteur selon la norme de rtaadom)
7-02	Tôles ondulées (Type de BIOMETAL)	Posées sur fermette industrielle	X
7-03	Anfi bande d' étanchéité	Sous Faîtière double et Arêtiers	X
7-04	Elément divers de faîtage	Faîtière double et Arêtiers ….	X
8-00	ZINGUERIE
8-01	Gouttière Alu posées sur planche de rive	Type Caraïbe Gouttière ou similaire	X
9-00	MENUISERIES EXTERIEURES (choix du promoteur)
	LES QUANTITES ET LES TYPES DES MENUISERIES SERONT CELLES FIGURANT SUR LE PLAN CONTRACTUEL si différence entre plan et notice
9-01	Porte à petit carreaux : 123/225 M1 en PVC de Socomi ou similaire		X
9-02	Fenêtre à petit carreaux : 123/125 M4 en PVC de Socomi ou similaire		X
9-03	Fenêtre à petit carreaux : 123/96 M6 en PVC de Socomi ou similaire		X
9-04	Imposte fixe sécuriti à lame ventilant : 64/639 M9 en alu de Socomi ou similaire		X

DESIGNATION DES OUVRAGES ET DES FOURNITURES		DISPOSITIONS ADOPTEES INDICATIONS A DONNER	OUVRAGES ET FOURNITURES		COUT DES OUVRAGES ET FOURNITURES
			Compris dans le prix Convenu	NON Compris dans le prix Convenu
	colonne-01	colonne-02	colonne-03	colonne-04	colonne-05
10-00	MENUISERIES INTERIEURES-SERRURERIE-FAUX-PLAFOND (choix du promoteur)
	LES QUANTITES ET LES TYPES DES MENUISERIES SERONT CELLES FIGURANT SUR LE PLAN CONTRACTUEL
10-01	Portes intérieures : bloc porte postformées style 83/204 à peindre (sauf wc ind. 73/204) châssis bois et poignée ton champagne		X
10-02	Faux - Plafond en débord de toiture	Lames de PVC blanc	X
10-03	Faux - Plafond Horizontal	Lames de PVC blanc	X
10-04	Isolant Thermique sur Faux plafond	En laine de verre ou similaire	X
10-05	Garde de corps Extérieurs balcon étage si prévu sur les plans contractuels	En aluminiun barreaudage droit de socomi ou similaire	X
10-06	Garde de corps Intérieurs escalier si prévu sur les plans contractuels	En bois exotique barreaudage droit	X
10-07	Lisse de main courante si prévu sur les plans contractuels	En Bois Exotique En Bois Exotique	X
10-08	Escalier bois avec contre marche		X
11-00	REVETEMENTS : CARRELAGE
11-01	Carrelage au sol pose droite (y compris escalier si celui-ci est en béton)	Au choix du Promoteur dans une gamme de carreaux offrant toutes les garanties obligatoires	X
11-02	Carrelage mural pose droite hauteur :1,80 m Salle de bains - Salle d'eau-toilette (et wc indépendant hteur 1,20m)	Au choix du Promoteur dans une gamme de carreaux offrant toutes les garanties obligatoires	X
11-03	Plinthes	Au choix du Promoteur dans une gamme de carreaux offrant toutes les garanties obligatoires	X
12-00	ETANCHEITE
	Sur sol fond salles d'eau et terrasse si et seulement si celles-ci surplombent des pièces habitables
12-01 12-01	Fond de salle d'eau	Produit approprié	X
	Fond de balcon étage si pièce prévue sur les plans contractuels	Produit approprié	X
13-00	PLOMBERIE
	En cas de surpression relevée par le plombier sur le réseau d'eau, un réducteur de pression sera installé par le client
13-01	Evacuation E.U./E.V sous dalle	P.V.C de diamètre approprié	X
13-02	Descente E.P en façades	P.V.C de diamètre approprié	X
13-03	Canalisations enterrées eaux usées	P.V.C de diamètre approprié	X
13-04	Canalisations enterrées EP.	P.V.C de diamètre approprié	X
13-05	Regards eaux usées 40 X 40	Béton	X
13-06	Regards EP. 40 X 40 en pied chute	Béton	X
13-07	Amenée d'eau compteur maison	Xxxxxxxxxxxx	X
13-08	Alimentation E.F/X.XX	Cuivre ou PER encastré et gainé (choix promoteur)	X
13-09	Robinet de puisage extérieur	qté 01	X
13-10	Attente lave linge	Alimentation / Vidange	X
13-10	Attente lave vaisselle	Alimentation / Vidange	X
13-10	Attente chauffe eau solaire obligatoire (selon norme Radom)	Alimentation	X
13-11	Vannes d'arrêt		X
13-12	Evier résine double bac + meuble bois mélaminé blanc (choix promoteur)		X
13-13	Boîte à cuivre		X
13-14	Raccord à l'égout	En P.V.C. Les eaux usées seront dirigées vers le réseau communal des eaux usées	X
	L'ensemble des eaux usées de la Résidences " Les Villas de Bethléem" seront recueilli dans un poste de refoulement situé à l'angle OUEST de la parcelle N° 12 (dans la partie basse de la Résidence), Ces eaux usées ainsi récupérés seront refoulées dans le réseau EU communal situé à l'entrée de la résidence dans sa parti haute, l'entretien sera assuré par le Syndic des propriétaires,
13-15	Fourniture et pose d'un chauffe eau solaire de capacité suffisante	Posé sur la toiture dans les règles de l'art : NON COMPRIS DANS LES PRESTATIONS DU PROMOTEUR		X	Non compris au marché
13-16	Pose de compteur à la charge du Maître d'ouvrage	Qui fera établir un devis par le concessionnaire	Non compris au marché

DESIGNATION DES OUVRAGES ET DES FOURNITURES		DISPOSITIONS ADOPTEES INDICATIONS A DONNER	OUVRAGES ET FOURNITURES		COUT DES OUVRAGES ET FOURNITURES
			Compris dans le prix Convenu	NON Compris dans le prix Convenu
	colonne-01	colonne-02	colonne-03	colonne-04	colonne-05
14-00	SANITAIRE
14-01 SANITAIRES Au choix du Promoteur
	LES QUANTITES ET LES TYPES SERONT CELLES FIGURANT SUR LE PLAN CONTRACTUEL
14-03	W.-C.	Porcelaine	X
14-04	Receveur de douche	Porcelaine	X
14-05	Lavabo sur colonne	Porcelaine	X
14-08	Lave main	Porcelaine	X
15-00	ELECTRICITE	Quantité
	(Appareillages choix promoteur)
15-01	Points lumineux simples (douil./ allum.)	8	X
15-02	Points lumineux en va et vient	6	X
15-03	Appliques sanitaires	2	X
15-04	Prises 16 A + T	22	X
15-05	Hublots étanches	2	X
15-06	Prises 25 A + T	2	X
15-07	Prises 32 A + T	1	X
15-08	Prises P&T	2	X
15-09	Prises TV	2	X
15-10	Prise lave linge	1	X
15-11	Xxxxx xxxx vaisselle	1	X
15-12	Attente ventilateur plafond avec alimentation + commande identifiable	4	X
15-13	VMC (WC indépendant rez de chaussée)	1	X
15-14	Prises 16 A + T tableau électrique	2	X
15-15	Tableau de répartition	1	X
15-16	Mise à la terre générale	1	X
15-17	Conformité consuel	1	X
15-18	Disjoncteur différentiel	1	X
15-19	Attente climatiseur dans chaque chambre	Gaine sans fil dans chaque chambre	X
15-20	Attentes sonnerie	Gaine sans fil à 1 mètre du bâtiment	X
15-21	Attentes EDF	Gaine sans fil à 1 mètre du bâtiment	X
15-22	Attentes TELECOM	Gaine sans fil à 1 mètre du bâtiment	X
15-23	Raccordement compteur EDF à la maison	Passage fourreaux TPC D 80 en souterrain	X
15-24	Raccordement Télécom à la maison	Passage fourreaux PVC D 45 en souterrain	X
15-25	Raccordement par cablage Télécom à la charge du client	le câblage du boitier en bordure de voie jusqu'à la maison	Non compris au marché
15-26	Pose de compteur EDF et câblage du boitier en bordure de voie jusqu'au compteur posé dans la maison par EDF sera à la charge du client	Le maitre d'ouvrage fera établir un devis par le concessionnaire	Non compris au marché
16-00	PEINTURE
	(Au choix du promoteur)
16-01	Bande de marouflage	Jonction dalle /maçonnerie et appuis menuiseries	X
16-02	Technicoat Intérieur ( véranda uniquement)	Enduit spécial de finition	X
16-03	Murs Extérieurs	Peinture d'imperméabilisation type siatec ou Similaire	X
16-04	Murs Int salles sèches	Peinture satinée ou similaire	X
16-05	Murs Int salles humides	Peinture satinée ou similaire	X
16-06	Menuiseries Intérieures	Peinture microporeuse ou similaire	X
16-07	Planche de rive toiture	Peinture microporeuse ou similaire	X
16-08	Gardes corps et lisse de main courante bois intérieur	Lasure ou similaire	X
16-09	Escalier intérieure bois en angle avec contre marche	Vitrificateur ou similaire	X
16-10	Planche de bar "Américain"	Lasure ou similaire	X
16-11	Poteaux Bois en galerie/véranda et/ou porche et Renfort Para- cyclonique	Peinture microporeuse ou similaire	X
16-12	Nettoyage Intérieur		X

DESCRIPTION ET ESTIMATION DES OPTIONS RETENUES PAR L'ACQUEREUR

DESIGNATION DES OUVRAGES		DISPOSITIONS ADOPTEES	OUVRAGES ET FOURNITURES		COUT DES OUVRAGES ET FOURNITURES Si compris dans le prix convenu HT
ET DES FOURNITURES INDICATIONS A DONNER			Retenu dans le prix Convenu	NON Retenu dans le prix Convenu
17-01	Volet 2 vantaux :	126/228 VO1 en bois de guyane ou similaire
17-02	Volet 2 vantaux :	186/228 VO2 en bois de guyane ou similaire
17-03	Volet 2 vantaux :	126/128 VO4 en bois de guyane ou similaire
17-04	Volet 1 vantail :	68/128 VO5 en bois de guyane ou similaire
17-05	Volet 2 vantaux :	126/103 VO6 en bois de guyane ou similaire
17-06	Volet roulant	128/115 VO1 en PVC de Socomi ou similaire m
17-07	Volet roulant	250/232 VO1 en PVC de Socomi ou similaire m
17-08	Clôture en limite de propriété bordant la Voie	Modèle NILOFLOR ou similaire de couleur blanche et seront fixées sur un muret en béton armé d'une hauteur maximale de 50 cm
17-09	Clôture en mitoyenneté avec la propriété de gauche en entrant	Modèle NILOFLOR ou similaire de couleur blanche et seront fixées sur un muret en béton armé d'une hauteur maximale de 50 cm
17-10	Clôture en mitoyenneté avec la propriété de droite en entrant	Modèle NILOFLOR ou similaire de couleur blanche et seront fixées sur un muret en béton armé d'une hauteur maximale de 50 cm
17-11	Portail accès véhicule y compris deux poteaux	Portail Alu blanc modèle ranch 2 battants larg 2X1,50m motorisé de socomi ou similaire
17-12	Portail accès Piéton y compris Support	Elément en fer forgé traité et peint ou Alu Blanc d'une largeur de 1,00 m mini
17-13	Bétonnage de la voie d'acces à la villa + Trottoir	Dalle en béton armé au treillis soudés d'une épaisseur de 15 cm + Trottoir en béton d'une largeur de 80 cm et d'une épaisseur de 10 cm
		COUT TOTAL DES OPTIONS RETENUES HORS TAXE A REPORTER SUR LE CONTRACT

Monsieur Madame

L'ACQUERREUR le

LE PROMOTEUR

5/5