Unapređenje upravljanja i održavanja stambenog fonda Primjeri odredbi

Unapređenje upravljanja i održavanja stambenog fonda. U cilju unapređenja sistema izgradnje i održavanja stambenog fonda treba osnovati stambeni fond na opštinskim nivoima, s obzirom da je stanje na opštinskom nivou u velikom zaostatku sa potrebama. Na državnom nivou je ulogu Nacionalnog stambenog fonda djelimično preuzeo CFSSI.136. Sprovođenje kampanje za podizanje svijesti građana o potrebi formiranja organa upravljanja u stambenim zgradama i kulturi stanovanja je dugoročni cilj, za koji treba prethodno pripremiti marketinšku komunikaciju. U kampanju treba uključiti štampane i elektronske medije, a na sajtovima opština treba objaviti sve informacije, naročito one koji se tiču podsticajnih mjera i subvencija u oblasti stanovanja i održavanja stambenih zgrada. Osim toga, treba donijeti propise o stimulativnim mjerama za korišćenje solarne energije i drugih obnovljivih izvora energije u stanovanju u skladu sa Strategijom energetske efikasnosti i Zakonom o energetskoj efikasnosti. Primjere takvih mjera nalazimo na opštinskom nivou u obliku umanjenja naknade za komunalno opremanje ukoliko se na objektu primjenjuju obnovljivi izvori energije (solarni kolektori i sl.). Jedna od mjera koja se primjenjuje u okruženju je uvođenje dvosmjernog brojila i subvencije na proizvedenu energiju. U cilju povećanja ekološke održivosti zajednice potrebno je između ostalog, realizovati aktivnosti na izvršavanju pretpostavki iz Zakona o energetskoj efikasnosti (obuka stručnih lica za vršenje tehničkih pregleda, rekonstrukcije postojećih objekata i izdavanja sertifikata za objekte). S tim u vezi je i rekonstrukcija postojećih objekata sa aspekta energetske efikasnosti prema godišnjim operativnim planovima, što treba da predstavlja dugoročni cilj. Strategijom razvoja građevinarstva do 2010. godine predviđeno je više mjera za podsticanje razvoja proizvodnje i primjene ekoloških građevinskih materijala, što je pomenutim dokumentom definisano kao prioritet Crne Gore. U ostvarenju tog cilja, pomenutom Strategijom je predviđeno neophodno uspostavljanje potrebne pravne regulative i uvođenje adekvatnih finansijskih mehanizama kao: smanjenje PDV-a i drugih poreza za proizvodnju ekoloških materijala, 136 Nacionalni stambeni fond je osnovan u Sloveniji i Poljskoj, u Rumuniji je osnovana Nacionalna stambena agencija, dok je u Bugarskoj utemeljen Fond stambene izgradnje Moguća su četiri načina za obezbjeđenje kredita za stambeno financiranje: • direktni model prema kojem se krediti za kupovinu stambenog prostora obezbjeđuju direktno od strane o...