Common use of USLUGE POSREDOVANJA Clause in Contracts

USLUGE POSREDOVANJA. 3.1 Agencija za nekretnine pruža usluge posredovanja za: -prodaju ili otkup nepokretne imovine, -najam, zakup ili -drugi ugovor, xxxx je predmet nepokretna imovina. 3.2 U uslugama posredovanja iz točke 3.1., Sljedeće transakcije pokrivaju, posebno, xx xxxxxx agencije za nekretnine, ako i u mjeri u kojoj okolnosti određene transakcije diktiraju: - prihvaćanje naloga za posredovanje u pravnim poslovima, xxxx predmet je određena imovina, kao što je kupnja, prodaja, najam, zakup ili drugi ugovor za određeno vlasništvo; - identifikaciju naručitelja uvidom u osobni dokument i javne evidencije; - dobivanje kontaktnih informacija o naručitelju radi kontaktiranja xxxxx xxxxxx (osobno ime / tvrtka, adresa / sjedište, telefon, faks, e-mail itd.); - dobivanje osobnih podataka naručitelja ili treće osobe za pripremu zapisa ugovora o kojem je imovina predmet (osobno ime / tvrtka, adresa / sjedište, registracijski broj, porezni broj, broj osobnog računa ili transakcijski račun); - priprema ugovora o posredovanju u prometu nekretninama utvrđivanjem opsega usluga posredovanja, prijedloga visine uplate za posredovanje, uvjete plaćanja i ostalih komponenata sukladno zakonu koji uređuje posredovanje u prometu nekretninama; - objašnjenje naručitelju i trećoj strani o tržišnim uvjetima koji su relevantni za određivanje cijene imovine ili najamnine; - obavještenje naručitelju i trećoj strani o sadržaju propisa koji su važni za pravovremeni zaključak ugovora; - upoznavanje naručitelja i treće osobe s iznosom i vrstom poreznih obveza, mogućim troškovima javnobilježničke dužnosti, troškovima upisa u zemljišnu knjigu i sve ostale troškove vezane uz sklapanje ugovora; - utvrđivanje situacije nekretnine pažljivim pregledom; - identifikaciju informacija i telekomunikacijsku i komunalnu opremu nekretnine, kao i pregled krajobraznog uređenja okolnog područja i utvrđivanje drugih svojstava imovine; - utvrđivanje pravnog statusa nekretnine na temelju podataka iz službenih evidencija i javnih knjiga (posebice zemljišnih knjiga, katastra zemljišta, katastra zgrada ili, ako nepokretna imovina nije upisana u zemljišne knjige, na temelju dokumenata koji dokazuju postojanje imovinskog prava, druga stvarna i obvezna prava i druge pravne činjenice); - pisane obavijesti naručitelju i trećim stranama o očitim materijalnim pogreškama i pravnim pogreškama utvrđenim u ispitivanju stvarnog i pravnog stanja imovine; - obavještavanje naručitelja i xxxxx xxxxxx o rizicima koji proizlaze iz nerazriješenog pravnog statusa imovine, a posebice prava trećih osoba na nekretninama, javnih pravnih ograničenja itd.; - priprema odgovarajuće strategije oglašavanja i provedbu uobičajenog oglašavanja nekretnina; - upoznavanje treće osobe s nekretninama i ključnim svojstvima nekretnine, organiziranje i provođenje posjeta u nazočnosti naručitelja, organiziranje sastanaka između naručitelja i xxxxx xxxxxx, prosljeđivanje kontaktnih podataka koji se odnose na stranke u ugovoru o posredovanju. - on-line i ažurirani telefon, pisana i internetska komunikacija s naručiteljem i trećim stranama i on-line informacije naručitelju o uslugama koje se pružaju na tržištu nekretnina; - sudjelovanje u pregovorima za sklapanje ugovora za koji agencija za nekretnine pruža. 3.3 Plaćanje za intervenciju snosi troškove poslovanja iz točke 3.2. 3.4 Nakon pisane obavijesti agencije za nekretnine o kontaktu s trećom stranom, glavni obveznik xxxx u roku od tri (tri) xxxxx xxxx pismeno obavijestiti agenciju za nekretnine o činjenici da je već bio u kontaktu s istom trećom stranom već u konkurentnoj agenciji za nekretnine. U suprotnom, smatrat će se da je glavni kontakt s trećom stranom xx xxxxxx CENTURY 21 agencije za nekretnine.

USLUGE POSREDOVANJA. 3.1 Agencija za nekretnine pruža usluge posredovanja za: -prodaju ili otkup nepokretne imovine, -najam, zakup ili -drugi ugovor, xxxx je predmet nepokretna imovina. 3.2 U uslugama posredovanja iz točke 3.1., Sljedeće . sljedeće transakcije pokrivaju, posebno, xx xxxxxx agencije za nekretnine, ako i u mjeri u kojoj okolnosti određene transakcije diktiraju: - prihvaćanje naloga za posredovanje u pravnim poslovima, xxxx predmet je određena imovina, kao što je kupnja, prodaja, najam, zakup ili drugi ugovor za određeno vlasništvo; - identifikaciju naručitelja uvidom u osobni dokument i javne evidencije; - dobivanje kontaktnih informacija o naručitelju radi kontaktiranja xxxxx xxxxxx (osobno ime / tvrtka, adresa / sjedište, telefon, faks, e-mail itd.); - dobivanje osobnih podataka naručitelja ili treće osobe za pripremu zapisa ugovora o kojem je imovina predmet (osobno ime / tvrtka, adresa / sjedište, registracijski broj, porezni broj, broj osobnog računa ili transakcijski račun); - priprema ugovora o posredovanju u prometu nekretninama utvrđivanjem opsega usluga posredovanja, prijedloga visine uplate za posredovanje, uvjete plaćanja i ostalih komponenata sukladno zakonu koji uređuje posredovanje u prometu nekretninama; - objašnjenje naručitelju i trećoj strani o tržišnim uvjetima koji su relevantni za određivanje cijene imovine ili najamnine; - obavještenje naručitelju i trećoj strani o sadržaju propisa koji su važni za pravovremeni zaključak ugovora; - upoznavanje naručitelja i treće osobe s iznosom i vrstom poreznih obveza, mogućim troškovima javnobilježničke dužnosti, troškovima upisa u zemljišnu knjigu i sve ostale troškove vezane uz sklapanje ugovora; - utvrđivanje situacije nekretnine pažljivim pregledom; - identifikaciju informacija i telekomunikacijsku i komunalnu opremu nekretnine, kao i pregled krajobraznog uređenja okolnog područja i utvrđivanje drugih svojstava imovine; - utvrđivanje pravnog statusa nekretnine na temelju podataka iz službenih evidencija i javnih knjiga (posebice zemljišnih knjiga, katastra zemljišta, katastra zgrada ili, ako nepokretna imovina nije upisana u zemljišne knjige, na temelju dokumenata koji dokazuju postojanje imovinskog prava, druga stvarna i obvezna prava i druge pravne činjenice); - pisane obavijesti naručitelju i trećim stranama o očitim materijalnim pogreškama i pravnim pogreškama utvrđenim u ispitivanju stvarnog i pravnog stanja imovine; - obavještavanje naručitelja i xxxxx xxxxxx o rizicima koji proizlaze iz nerazriješenog pravnog statusa imovine, a posebice prava trećih osoba na nekretninama, javnih pravnih ograničenja itd.; - priprema odgovarajuće strategije oglašavanja i provedbu uobičajenog oglašavanja nekretnina; - upoznavanje treće osobe s nekretninama i ključnim svojstvima nekretnine, organiziranje i provođenje posjeta u nazočnosti naručitelja, organiziranje sastanaka između naručitelja i xxxxx xxxxxx, prosljeđivanje kontaktnih podataka koji se odnose na stranke u ugovoru o posredovanju. - on-line i ažurirani telefon, pisana i internetska komunikacija s naručiteljem i trećim stranama i on-line informacije naručitelju o uslugama koje se pružaju na tržištu nekretnina; - sudjelovanje u pregovorima za sklapanje predugovora ili ugovora za koji agencija za nekretnine pruža. 3.3 Plaćanje za intervenciju snosi troškove poslovanja iz točke 3.2. 3.4 Nakon pisane obavijesti agencije za nekretnine o kontaktu s trećom stranom, glavni obveznik xxxx u roku od tri 3 (tri) xxxxx xxxx pismeno obavijestiti agenciju za nekretnine o činjenici da je već bio u kontaktu s istom trećom stranom već u konkurentnoj agenciji za nekretnine. U suprotnom, smatrat će se da je glavni kontakt s trećom stranom xx xxxxxx CENTURY 21 EXCLUSIVE agencije za nekretnine.