Az Ingatlan. 2.1. Felek megállapodnak, hogy a jelen előszerződés alapján kötendő adásvételi szerződésben az eladó kijelenti és szavatol azért, hogy kizárólagos és önkormányzati törzsvagyonba nem tartozó, forgalomképes tulajdonát képezi a Szajol belterületi, Szolnoki Járási Hivatal Járási Földhivatala(továbbiakban: Földhivatal) által vezetett ingatlan-nyilvántartásba 424/1 Szajol Község Önkormányzata képv.: Xxxxxxxx Xxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx Gergely Ellenjegyző ügyvéd
2.2. hrsz. alatt felvett, Szajol, Xxxxxx xx 00. önkormányzati bérlakás ingatlan (továbbiakban:
2.3. Eladó tulajdonjogának bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonba kerülés jogcímén a számú határozattal megtörtént.
2.4. Felek rögzítik, hogy az Ingatlan fentiekben rögzített jogi helyzetének igazolására rendelkezésükre áll a TAKARNET-ONLINE rendszerről napján lekért e-hiteles tulajdoni lap-szemle másolat. Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a hiteles tulajdoni lap tartalmát megismerték, elfogadták
2.5. Eladó kijelenti és szavatosságot vállal azért, hogy a tulajdoni lap másolat adatai jelen előszerződés és a jelen előszerződés alapján kötendő adásvételi szerződés megkötése napján megfelelnek a valóságnak, a tulajdoni lapra bejegyzésre, feljegyzésre, illetve feltüntetésre került minden, ami jogszabály szerint be-, illetve feljegyzendő vagy jegyezhető, valamint feltüntetendő vagy feltüntethető, és az Eladó tulajdonjogát érintő változást, vagy bármely egyéb tartalmú széljegy/feljegyzés/bejegyzés tulajdoni lapra történő felvezetésére irányuló eljárást sem az Eladó, sem – az Eladó legjobb tudomása szerint – más nem kezdeményezett, illetve ilyen nincs folyamatban.
2.6. Eladó kijelenti és szavatolja, hogy a jelen előszerződés alapján megkötendő adásvételi szerződés megkötésének napján az Ingatlan per-, teher- és igénymentes. Eladó kijelenti, hogy az Ingatlan elidegenítésének akadálya nincs, az forgalomképes és nem tartozik önkormányzati törzsvagyonba, továbbá nem folyik olyan hatósági, bírósági eljárás sem, amely Vevő tulajdonszerzését akadályozhatná. Eladó szavatol azért, hogy az Ingatlan vonatkozásában semminemű adó-, illetve egyéb köztartozása nem áll fenn, és az Ingatlant egyéb, az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett, illetve be nem jegyezhető teher sem terheli, valamint, hogy az Ingatlant a tulajdonjog átszállásának napjáig nem terheli meg.
2.7. Felek rögzítik, hogy az Ingatlant jelenleg Vevő bérli, azt ismeri, használja és karbantartja. Vevő kijelenti, hogy az Ingatlan állapotával, karbantartásával...
Az Ingatlan. 1.1 A Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Budapest VII. kerület a 000000/0/A/00 hrsz.-on felvett belterületi, természetben a 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 0/0. xxxxxxxxx 20 . alatti 54 m2 alapterületű, (a továbbiakban: „Lakás”) megjelölésű ingatlan (a továbbiakban: „Ingatlan”).
Az Ingatlan. (a) A Befektetési Partner az Ingatlan egyedüli, kizárólagos tulajdonosa.
(b) A Befektetési Partner az Ingatlanon fennálló tulajdonjogát érvényesen szerezte, a tulajdonjoga megfelelően bejegyzésre került az Ingatlan-Nyilvántartásba, és a Befektetési Partner tudomása szerint az Ingatlanhoz fűződő tulajdonjogával kapcsolatban semmilyen követelés nem merült fel, illetve annak felmerülése nem is várható.
(c) Az Ingatlan per-, Teher- és igénymentes – ide nem értve a Befektető javára megalapításra kerülő Ingatlan Jelzálogot –, és a Befektetési Partner nem kötött olyan megállapodást harmadik féllel, amely alapján a harmadik felet megillető jog alaptható, illetve harmadik felet megillető követelés merülhet fel az Ingatlannal kapcsolatban, és a Befektetési Partner tudomása szerint az Ingatlant nem terheli be nem jegyzett teher és/vagy tulajdonjogra irányuló követelés.
(d) Az Ingatlant adók, és adók módjára behajtható köztartozások, közös költség és közüzemi díjtartozások nem terhelik, és nincs olyan adó-, vagy más köztartozás, amely miatt az illetékes hatóságok zálogjogot vagy végrehajtási jogot alapítanának.
(e) A Befektetési Partner az Ingatlant rendeltetésszerűen használta, és nincs tudomása semmilyen olyan körülményről az Ingatlannal kapcsolatban, amely a Projekt megvalósítását veszélyeztetné. A Befektetési Partner tulajdonszerzését követően az Ingatlant érintően nem folyt olyan építési-, bontási vagy egyéb engedély köteles munka, amelyhez a szükséges engedély ne állt volna rendelkezésre.
Az Ingatlan. 1.1 A Felek rögzítik, hogy a mai napon kiváltott tulajdoni lap másolat értelmében - amely jelen Szerződés 1. sz. mellékletét képezi -, és az Ajándékozó kijelentése alapján is az Ajándékozó a tulajdonosa 1/3 tulajdoni hányadban a Fejér Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály ingatlan-nyilvántartásában Nadap belterület 94 helyrajzi szám alatt feltüntetett "kivett beépítetlen terület" megjelölésű, 600 m2 alapterületű ingatlannak (továbbiakban: „Ingatlan”).
1.2 A Felek rögzítik, hogy az Ingatlan további 1/3 tulajdoni hányadú tulajdonosa a tulajdoni lap tanúsága szerint Xxxxxxx Xxxxx (anyja neve: Xxxxxxx Xxxxx, született 1928-ban, lakcíme: Budapest II. ker. Pesthidegkút, Xxxxxxx xx 00.) és ugyancsak 1/3 tulajdoni hányadú tulajdonosa Xxxxxxx Xxxxxx (anyja neve: Xxxxxxx Xxxxx; született 1933-ban, lakcíme: Németország, Wiesloch Xxxxx xxx. 21. BRG 6908).
1.3 Az Ingatlan tulajdoni lapja elintézetlen széljegyet, valamint III. pontbeli bejegyzést nem tartalmaz.
1.4 A Felek az Ingatlan Ajándékozó tulajdonában álló 1/3 tulajdoni hányadának forgalmi értékét [*],-Ft (azaz [*] forint) értékben állapítják meg.