Elementi ammessi Clausole campione

Elementi ammessi. 1 Al patrimonio vincolato possono essere attribuiti i seguenti elementi patrimoniali: […] j. certificati di quote in investimenti collettivi e in fondi a investitore unico. 2 […] 519 Nell’art. 82 OS sono riportate le condizioni per il computo di questi certificati di quote. 520 Nella categoria di cui al punto III.J.b. rientrano gli investimenti collettivi di capitale che, conformemente alla legislazione vigente, sono disciplinati nella Legge sugli investimenti collettivi (LICol) e attribuibili alla categoria Fondi in valori mobiliari ai sensi degli art. 53 e segg. LICol oppure alla categoria Fondi immobiliari ai sensi dell’art. 58 e segg. LICol (investimenti collettivi aperti). In questa categoria non rientrano invece gli altri fondi per investimenti tradizionali e gli altri fondi per investimenti alternativi ai sensi dell’art. 68 e segg. LICol e le allocazioni in ulteriori investimenti alternativi (p. es. hedge fund, fondi di private equity, cfr. punto III.H.) e i fondi a investitore unico (cfr. punto III.J.c.). 521 Per quanto riguarda gli investimenti collettivi di capitale all’estero, queste suddivisioni devono essere applicate per analogia (p. es. UCITS). 522 I fondi a investitore unico secondo il punto III.J.c. sono una forma speciale di investimento collettivo di capitale in cui tutte le quote sono detenute da un unico investitore (cfr. LICol). In questo ambito, il regresso attraverso gli investimenti diretti del fondo deve essere garantito in qualsiasi momento. Gli investimenti diretti del fondo e la banca depositaria dello stesso devono adempiere a tutte le disposizioni concernenti gli investimenti nel patrimonio vincolato. 523 Ai sensi dell’art. 82 cpv. 4 OS, le partecipazioni a società di investimento non quotate sono ammesse soltanto se viene costituito un fondo secondo il punto III.J.b. (Investimenti collettivi di capitale) o il punto III.J.c. (Fondi a investitore unico). Se la società di investimento è soggetta essa stessa a una sorveglianza efficace, il passaggio intermedio attraverso un fondo non è necessario. Le società di investimento quotate rientrano nella categoria di cui all'art. 79 cpv. 1 lett. e OS. 524 Per sorveglianza efficace si intende un controllo effettuato da un organo di vigilanza equiparabile a quello svizzero (FINMA). 525 b) Requisiti speciali posti agli investimenti collettivi

Elementi ammessi. È ammesso soltanto l’investimento in crediti cartolarizzati che l’impresa di assicurazione è in grado di giudicare sotto il profilo della trasparenza, del grado di complessità, del mantenimento del valore (valutazione) e del rischio.

Elementi ammessi. 1 Al patrimonio vincolato possono essere attribuiti i seguenti elementi patrimoniali: […] f. case d’abitazione ed edifici a uso commerciale svizzeri, di proprietà dell’impresa di assicurazione nonché partecipazioni a società il cui scopo sociale sia esclusivamente l’acquisto e la vendita nonché la locazione e l’affitto di case d’abitazione ed edifici a uso commerciale (società immobiliari), se più del 50 228 In generale, possono essere attribuiti al patrimonio vincolato gli oggetti immobiliari di facile realizzabilità e la cui valutazione comporta un basso grado di incertezza. 229 Laddove detenute in proprietà unica, possono essere attribuite al patrimonio vincolato le tipologie di immobili qui specificate. 230 a. Edifici residenziali: case unifamiliari case plurifamiliari abitazioni di proprietà (proprietà per piani) 231 b. Edifici commerciali: stabili ad uso ufficio e amministrativo 232 Condizioni per l’attribuzione al patrimonio vincolato 233 a. Se l’impresa di assicurazione è la concedente del diritto di superficie:  il diritto di superficie concesso deve generare un reddito regolare, a lungo periodo e contrattualmente garantito;  il superficiario deve avere una buona solvibilità;  sul terreno possono trovarsi soltanto edifici costruiti in diritto di superficie, computabili secondo il punto III.F.a.aa. 234 b. Se l’impresa di assicurazione è la superficiaria:  l’edificio costruito in diritto di superficie deve essere computabile secondo il punto III.F.a.aa. 235 Non possono essere attribuiti al patrimonio vincolato gli oggetti immobiliari di difficile realizzabilità o la cui valutazione comporta un elevato grado di incertezza. 236 In generale, non sono attribuibili al patrimonio vincolato, per esempio, i seguenti oggetti:  terreni agricoli (intesi come riserva di terreno; per contro, può essere computata una parcella su cui viene costruito un nuovo edificio attribuibile secondo il punto XXX.X.x.xx.),  xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx,  xxxxxxxx di produzione,  magazzini,  fabbriche,  centri di distribuzione,  impianti sportivi,  centri commerciali che non hanno una posizione centrale in aree urbane oppure che sono caratterizzati da uno sfruttamento commerciale polifunzionale,  strutture alberghiere,  immobili provenienti da realizzazione forzata (se l’impresa di assicurazione ha rilevato l’oggetto come creditrice ipotecaria),  ristoranti, 237  case di riposo e di cura,  edifici scolastici,  immobili per estimatori e di lusso,  appartamenti e cas...

Elementi ammessi. In questa categoria di investimento è ammesso il computo di prestiti garantiti da riconoscimento di debito emessi nei confronti dei seguenti mutuatari: • enti svizzeri di diritto pubblico; • banche con sede in Svizzera; • altri debitori con sede in Svizzera che possiedono almeno un merito creditizio con classe di rating 3. L’attribuzione degli altri prestiti garantiti da certificati di debito al patrimonio vincolato deve essere approvata preventivamente dalla FINMA.

Elementi ammessi. Sono ammessi azioni, buoni di godimento e di partecipazione, obbligazioni convertibili con carattere azionario, le quote di società cooperative e titoli analoghi. Tutti i titoli appartenenti a questa categoria devono essere negoziati in un mercato liquido e regolamentato ed essere alienabili a breve termine. Non sono ammessi i titoli che, pur essendo quotati su una borsa secondaria, non vi vengono negoziati con regolarità. Per i titoli obbligazionari convertibili viene operata una distinzione tra obbligazioni convertibili con carattere obbligazionario e obbligazioni convertibili con carattere azionario. Se il valore dell’obbligazione convertibile è superiore al 130% del valore nominale, essa deve essere classificata nella categoria «Azioni». Se in seguito il valore di mercato dell’obbligazione convertibile scende nuovamente sotto alla soglia del 130% del valore nominale, essa rimane nella categoria «Azioni». Le obbligazioni convertibili che devono tassativamente essere convertite in azioni (p. es. obbligazioni con conversione obbligatoria, mandatory convertible) vengono attribuite obbligatoriamente a questa categoria. I XxXx xxxx vengono considerati come prestiti a conversione obbligatoria.

Elementi ammessi. I crediti ipotecari (ipoteche) possono essere attribuiti al patrimonio vincolato se il pegno

Elementi ammessi. Sono ammessi contanti e depositi in contanti, segnatamente averi su conti correnti bancari, nonché depositi a termine e altri investimenti sul mercato monetario. Tra gli altri investimenti sul mercato monetario rientrano le allocazioni sul mercato monetario a breve termine, con una durata residua fino a 12 mesi.

Elementi ammessi. 1 Al patrimonio vincolato possono essere attribuiti i seguenti elementi patrimoniali: […] g. i crediti garantiti da pegni su immobili siti in Svizzera; […] 282 Possono essere attribuite al patrimonio vincolato le ipoteche a tasso variabile e quelle a tasso fisso e durata fissa. 283 b) Elementi non ammessi

Elementi ammessi. 1 Al patrimonio vincolato possono essere attribuiti i seguenti elementi patrimoniali: […] c. prodotti d’investimento strutturati, crediti garantiti e derivati creditizi; […] 156 I prodotti strutturati sono investimenti aventi la forma di un’obbligazione o di un titolo di debito al cui interno confluiscono uno strumento di cassa (p. es. un titolo a tasso fisso) e uno o più strumenti finanziari derivati che, legati indissolubilmente, danno vita a un’unità giuridica ed economica. Gli strumenti finanziari derivati fanno riferimento a uno o più valori sottostanti (per esempio azioni, obbligazioni, tassi di interesse, tassi di cambio, investimenti alternativi). 157

Elementi ammessi. 1 Al patrimonio vincolato possono essere attribuiti i seguenti elementi patrimoniali: a. […] b. crediti espressi in importi fissi, segnatamente prestiti obbligazionari e obbligazioni a opzione nonché obbligazioni convertibili con carattere obbligazionario; […] 146 In generale, in questa categoria rientrano i seguenti elementi:  titoli di Stato,  obbligazioni di Cantoni, città / Comuni e altri enti di diritto pubblico,  obbligazioni di organizzazioni sovranazionali,  titoli di istituti svizzeri di emissione di obbligazioni fondiarie, 147