AVVISO PUBBLICO
AVVISO PUBBLICO
ACCESSO A CONTRIBUTO ANNUALE PER PROPRIETARI E INQUILINI CHE STIPULINO CONTRATTI A CANONE CONCORDATO – D.G.R N°XI/2608 del 09/12/2019
SI ATTESTA CHE LA PRESENTE COPIA CARTACEA E' CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE.
DETERMINA N. 3225 DEL 03/11/2020. Pubblicata all'Albo on-line dal 04/11/2020 al 19/11/2020.
Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, di originale digitale. Rozzano, 06/11/2020
Il presente bando si propone di sostenere il mercato delle locazioni a canone concordato, la tipologia locatizia prevista dalla L. 431/98 vantaggiosa per i proprietari e per gli inquilini.
Il problema della mancanza di abitazioni in affitto a canone calmierato rappresenta una componente critica della dinamica del fabbisogno abitativo nelle aree urbane e questa consapevolezza spinge a sperimentare e consolidare nuove misure finalizzate a sostenere la diffusione della locazione nel mercato abitativo privato, promuovendo azioni tese a incentivare l’offerta di alloggi in locazione a canone concordato (art.1, comma 7 legge regionale n.16/2016), attraverso la sperimentazione di forme di locazione agevolata, anche tramite l’utilizzo da parte dei comuni dei servizi delle Agenzie per l’abitare (art.3, comma 3 legge regionale n.16/2016).
Obiettivi del bando:
• favorire la locazione nel mercato abitativo privato;
• attivare una politica di contenimento dei canoni di locazione;
• offrire vantaggi economici e fiscali ai proprietari, mediante un insieme di azioni volte a incentivare la stipula o la rinegoziazione di contratti di locazione già in essere trasformandoli in contratti a canone concordato a titolo di abitazione principale;
• favorire percorsi di autonomia dal nucleo di origine;
• promuovere il consolidamento dell’Agenzia per la Casa del distretto Visconteo Sud Milano.
Per la presente iniziativa sono stanziate complessivamente risorse a pari € 210.000,00 di cui la quota di € 70.000,00 riservata alle istanze presentate da giovani al di sotto dei 35 anni purché in possesso dei requisiti di cui all’art.4 del presente avviso.
Le domande pervenute, se ritenute idonee, verranno accolte e finanziate fino ad esaurimento delle risorse disponibili sulla base dell’ordine di arrivo.
ART. 3 - SOGGETTI DESTINATARI DEL CONTRIBUTO
La misura sostiene le seguenti fattispecie con la mediazione dell’Agenzia per la Casa del distretto Visconteo Sud Milano:
• proprietari di alloggi sfitti nel Comune di Rozzano congiuntamente all’inquilino già individuato o disponibili all’individuazione dell’inquilino attraverso la mediazione dell’Agenzia per la Casa;
• proprietario e inquilino che rinegozino un contratto di locazione ad uso abitativo già in essere stipulato da almeno un anno dalla data di presentazione della domanda, in un contratto di locazione a canone concordato
• i nuclei in cui il componente maggiorenne più anziano sia al di sotto dei 35 anni che stipulino nuovi contratti a canone concordato in alloggi non già in locazione avranno accesso alla quota dei fondi a loro riservata.
Si esclude dagli aventi diritto inquilini e proprietari con rapporti di parentela fino al terzo grado.
ART. 4 – REQUISITI PER L’ACCESSO AL CONTRIBUTO
Entrambe le parti, proprietario e inquilino devono essere in possesso dei seguenti requisiti pena l’esclusione dal contributo.
Requisiti degli inquilini
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DETERMINA N. 3225 DEL 03/11/2020. Pubblicata all'Albo on-line dal 04/11/2020 al 19/11/2020.
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• cittadinanza italiana o di uno Stato dell'Unione Europea ovvero condizione di stranieri titolari di permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo ai sensi del Decreto Legislativo 8 gennaio 2007, n. 3 (Attuazione della Direttiva 2003/109/CE relativa allo status di cittadini di Paesi terzi soggiornanti di lungo periodo) o di stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell'articolo 40, comma 6, del Decreto Legislativo 25 luglio 1998, n. 286 (Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero), ovvero di stranieri che, in base alla normativa statale, beneficiano di un trattamento uguale a quello riservato ai cittadini italiani ai fini dell'accesso ai servizi abitativi pubblici comunque denominati;
• nuclei familiari con Indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) di massimo di euro 30.000,00;
• assenza, anche secondo le risultanze della Banca dati di cui all’articolo 22, comma 3 della Legge Regionale n. 16/2016, di eventi di occupazione abusiva di alloggio o di unità immobiliare ad uso non residenziale o di spazi pubblici e/o privati negli ultimi 5 anni.
L’inquilino titolare del contratto di locazione ed i rispettivi componenti del nucleo familiare devono trasferire la propria residenza nell’alloggio locato entro 30 giorni dalla vigenza del contratto di locazione, pena revoca del contributo.
Requisiti dei proprietari
• disponibilità a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione a canone concordato (3+2 anni) a titolo di abitazione principale, ai sensi dell’art. 3, comma 2 della Legge n. 431/98
• disponibilità a rinegoziare il contratto di locazione in essere, stipulato da almeno un anno dalla data di presentazione della domanda, con un nuovo contratto di locazione a canone concordato (3+2 anni) a titolo di abitazione principale, ai sensi dell’art. 3, comma 2 della Legge n. 431/98
• essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento di imposte e tasse (IMU, TARI, ecc.), e offrire alloggi conformi alle vigenti normative in materia di superficie minima, certificazione degli impianti, ecc.
Gli alloggi dovranno essere:
• in buono stato manutentivo
• nella piena disponibilità giuridica e materiale del proponente
• con impianti (elettrico, gas, ecc…) a norma secondo le vigenti disposizioni in materia e debitamente certificati
• corredati dall’apposito Attestato di Prestazione Energetica (APE)
ART. 5 – STIPULA DEI CONTRATTI ED EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO
I contratti di locazione che verranno stipulati dovranno essere a canone concordato.
Il canone concordato è definito in base all’accordo locale, ex Legge 9 dicembre 1998 n.431, per il Comune di Rozzano sottoscritto in data 26 Marzo 2019 tra le associazioni sindacali dei proprietari immobiliari e degli inquilini per l’affitto di unità immobiliari residenziali applicando ai contratti di locazioni importi concordati.
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DETERMINA N. 3225 DEL 03/11/2020. Pubblicata all'Albo on-line dal 04/11/2020 al 19/11/2020.
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I contratti di locazione devono essere stipulati col supporto dell’Agenzia per la Casa che fornirà la consulenza per la presentazione della domanda e il calcolo corretto del canone di locazione.
Il Comune di Rozzano riconoscerà, in caso di esito favorevole dell’istruttoria, un contributo pari a 5 mensilità per ogni anno, fino ad un massimo di euro 2.000,00 all’anno, per complessivi euro 10.000,00 per il periodo di durata contrattuale (3+2 anni).
Il contributo sarà versato direttamente al proprietario dell’alloggio, in forza di delega sottoscritta dall’inquilino a favore del proprietario, negli ultimi cinque mesi di ogni anno contrattuale.
L’importo massimo del canone annuo non può superare l’importo di euro 9.600,00, al netto delle spese condominiali.
CONTRATTI NON AMMESSI
Sono espressamente esclusi dal contributo regionale i seguenti contratti:
• contratti di locazione relativi agli immobili vincolati ai sensi della Legge 1° giugno 1939, n. 1089, o inclusi nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
• contratti di locazione relativi agli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche
• contratti di locazione stipulati dagli enti locali in qualità di conduttori per soddisfare esigenze abitative di carattere transitorio
• contratti di locazione di alloggi destinati a Servizi abitativi pubblici (SAP)
ART. 6 - MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA
La domanda di accesso al contributo potrà essere presentata, fino ad esaurimento fondi, dal giorno 9 novembre 2020 al giorno 10 maggio 2021 avvalendosi dell’Agenzia per la Casa congiuntamente da proprietario e inquilino in possesso dei requisiti sopra indicati o dal solo proprietario disponibile ad individuare l’inquilino tramite l’Agenzia per la Casa. La modulistica necessaria alla presentazione sarà fornita dall’Agenzia per la Casa.
Non saranno ammesse le domande:
• redatte in maniera incompleta, ovvero dalle quali si evinca palesemente la mancanza di uno dei requisiti previsti
• non debitamente firmate
• presentate senza la mediazione dell’Agenzia per la Casa
I proprietari e gli inquilini interessati alla presentazione della domanda possono rivolgersi all’Agenzia per la Casa via E-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxxxx.xx.xx o telefonando al numero Tel. 02/00000000 nei seguenti giorni e orari al fine di fissare un appuntamento:
-martedi dalle ore 13.00 alle ore 15.00
-giovedi dalle ore 14.30 alle ore 16.30
Per informazioni preliminari alla presentazione della domanda si può contattare anche l’ Ufficio Casa del Comune di Rozzano al numero 02/8226254 oppure 02/8226252.
Una volta compilata la modulistica della domanda con l’Agenzia per la Casa, la stessa dovrà essere trasmessa via Pec all’indirizzo xxxxxxxxxx@xxx.xxxxxx.xxxxxxx.xx.xx oppure presentata presso l’Ufficio Protocollo del Comune di Rozzano in P.zza Foglia 1, previo appuntamento telefonico da fissarsi tramite il sito xxx.xxxxxx.xxxxxxx.xx.xx oppure contattando il centralino al
numero 02/82261.
I dati forniti sono coperti da segreto di ufficio e garantiti dal D.Lgs. n. 196/2003 (codice in materia di protezione dei dati personali) e successive modifiche ed integrazioni. Sono pertanto utilizzati unicamente per l’erogazione del beneficio previsto dal presente Avviso da parte del Comune di Rozzano.
Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 i richiedenti autorizzano il Comune a richiedere agli uffici competenti ogni eventuale atto, certificazione, informazione ritenute utili ai fini della valutazione della domanda.
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Tutti i dati personali (comuni, identificativi, particolari e/o giudiziari) comunicati al Comune saranno trattati esclusivamente per finalità istituzionali nel rispetto delle prescrizioni previste dal Regolamento 679/2016/UE e del D.Lgs. 196/2003, come modificato dal D.Lgs. 101/2018.
Il trattamento dei dati personali avviene utilizzando strumenti e supporti sia cartacei che informatici. Il Titolare del trattamento dei dati personali è il Comune di Rozzano (MI)
0.Xx Comune di Rozzano effettuerà i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni e delle autocertificazioni pervenute, ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR n. 445/2000. Qualora a seguito dei controlli il contributo risultasse indebitamente riconosciuto, ovvero in caso di dichiarazioni mendaci del beneficiario, il Comune procede alla revoca del beneficio dandone comunicazione a Regione Lombardia.
2. Si procederà all’esclusione delle domande non conformi ai requisiti del Bando o con ISEE incongruenti. Le false attestazioni sono perseguibili ai sensi di legge e comportano precise responsabilità per il dichiarante.