AVVISO D’ASTA
Direzione Regionale Lombardia
Avviso prot. n. 2020/812 del 12/6/2020
AVVISO D’ASTA
di unità immobiliari ad uso residenziale e non residenziale
L’asta ha per oggetto la vendita di unità immobiliari residenziali e non residenziali di proprietà dello Stato a norma dell’articolo 1, commi 436 e 437, così come modificati dall’art. 2, comma 223, della legge 23 dicembre 2009 n. 191, e comma 438 della legge 30 dicembre 2004, n. 311, con le modalità di cui al X.X. 00 novembre 1923, n. 2440 e del relativo regolamento 23 maggio 1924, n. 827, e successive modifiche ed integrazioni e nel rispetto delle disposizioni del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42.
Le regioni e gli enti locali territoriali sul cui territorio insistono gli immobili offerti in vendita non hanno esercitato il diritto di opzione all’acquisto di cui all’articolo 1, comma 437, della L. 311/2004.
L’AGENZIA DEL DEMANIO
istituita con il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300 con la finalità di amministrare e gestire in nome e per conto dello Stato i beni immobili di proprietà statale, e trasformata in Ente Pubblico Economico con decreto legislativo del 03.07.2003, n. 173.
RENDE NOTO
che il giorno 11 settembre 2020, alle ore 10:00, presso la sede della Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del Demanio, la Commissione di gara, all’uopo nominata, aprirà la gara mediante offerte segrete per l’aggiudicazione dei sottodescritti immobili:
N. Lotto | DATI IDENTIFICATIVI Scheda, città, indirizzo, scala, piano , interno | DESCRIZIONE DEL BENE | PREZZO A BASE D’ASTA CAUZIONE | REFERENTE |
1 | Scheda: MIB0847 Comune: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx x. 00 – Xxx Xxxxxxxx x. 00 Dati catastali: C.F. Fg. 392 - Part. 316 - Sub. 735 - Cat. A/2 – zona censuaria 1, classe 7, Consistenza 5 vani - Superficie catastale 98 mq, Rendita € 2.220,76; proprietà superficiaria di Part. 407 - sub. 31 - Cat. C/6 – zona censuaria 1, classe 7 - Superficie catastale 12 mq - Rendita € 196,46; Superficie coperta: mq 110,00 Stato occupazionale: libero. | Appartamento ubicato in zona centralissima del Comune di Milano, a 500 mt dalla fermata della metropolitana M1 – San Babila, in Corso Monforte n. 36, al piano primo con cantina di pertinenza al secondo piano interrato e proprietà superficiaria di posto auto meccanizzato al terzo piano interrato con ingresso da Via Mascagni. L’edificio, realizzato negli anni 1950- 52, denominato “Torre Monforte”, è alto 78 metri e si eleva su n.18 piani fuori terra e n. 2 piani interrati. Nel cortile, con prato all’inglese, fontana ornamentale, percorsi pedonali e alberature di medio-grandi dimensioni, è presente un parcheggio interrato multipiano automatizzato. Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione ed è servito da portineria. L’appartamento dotato di ampia finestratura, completamente da ristrutturare, è composto da ingresso/locale disimpegno, tre locali e bagno con antibagno. Impianti sottotraccia, riscaldamento centralizzato con predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato. Il posto auto, ai sensi dell'art. 9 legge n. 122/1989, è assoggettato a vincolo di pertinenzialità con l’abitazione. Oneri condominiali € 7.350,00 circa. Classe energetica: F - IPE: 422,06 kWh/m²a | Prezzo € 620,000,00 Cauzione € 62.000,00 | Xxxxxx Xxxxxxxx 02/762618307 serena.battista@agenziadema xxx.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxx 02/762618321 xxxxxxxx.xxxxxxxx@agenziadem xxxx.xx 02/762618203 |
Stato manutentivo: da ristrutturare | Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. | |||
E’ in corso la verifica di interesse culturale ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 s.m.i. da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo - Segretariato Regionale per la Lombardia. |
Scheda: MIB0880 | Appartamento ubicato in zona semicentrale del Comune di Milano, nel quartiere Navigli sito a sud del territorio centrale di Milano e precisamente tra i navigli Grande e Pavese nella parte più limitrofa alla darsena di Xxxxxxxx, non lontano dalla fermata della metropolitana – linea verde Porta Genova. Strutturato come duplex sito al terzo e quarto piano dello stabile di Via Magolfa n. 21 oltre cantina di pertinenza al secondo piano interrato e n. 1 box sito al primo piano interrato, facente parte di un complesso di nuova costruzione edificato nell’anno 2009. L’unità abitativa, che gode di doppia esposizione (est-ovest) sul silenzioso giardino condominiale, è composta al piano terzo, da ingresso su soggiorno, cucina separata, bagno padronale (con doccia), due camere da letto oltre alla camera matrimoniale con bagno privato (con vasca) e ripostiglio. Dalla scala interna, dotata di ascensore condominiale, si raggiunge il piano quarto (sottotetto non abitabile) costituito da un ampio open space da cui si accede ad un piccolo terrazzino a tasca. Gli spazi sono rifiniti con materiali di buona qualità come parquet a listoni per la maggior consistenza dell’appartamento e gres porcellanato nella cucina e nei bagni. Gli oscuranti e gli infissi sono realizzati in legno, questi ultimi a taglio termico e vetrocamera, e provvisti di zanzariere. A seguito di infiltrazione d’acqua dovuta dall’ultimo fenomeno temporalesco verificatosi nel mese di Maggio sono stati programmati lavori di tinteggiatura dei locali ammalorati. Si segnala altresì l’assenza del paramento/divisorio riportato nei titoli edilizi che segna il limite di proprietà con il terrazzo dell’unità immobiliare confinante. Nell’appartamento sono presenti impianto videocitofonico, elettrico realizzato completamente sotto traccia, d’allarme, di condizionamento, di acqua calda sanitaria centralizzata e di riscaldamento a pavimento centralizzato con termostato interno per la programmazione e la contabilizzazione autonoma dei consumi. Il condominio è dotato di ascensore. Oneri condominiali ordinari: circa € 4.150,00 annui. Classe energetica: E - IPE: 166,22 kWh/m²anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso e dei lavori di imbiancatura sopra indicati | |||
Comune: Xxxxxx (XX) Xxx Xxxxxxx x. 00 | ||||
2 | Dati catastali: C.F. Fg. 473 - Part. 637 - Sub. 45 - Zona Cens. 2 - Cat. A/3 - Classe 7 - Consistenza 8 vani - Superficie catastale 161 mq (totale escluse aree scoperte: 160 mq), Rendita € 1.776,61; Part. 637 - sub. 93 - Zona Cens. 2 - Cat. C/6 - Classe 9 - Superficie catastale 21 mq - Rendita € 253,17; | Prezzo € 770.000,00 Cauzione € 77.000,00 | Xxxxxx Xxxxxxxx 02/762618307 serena.battista@agenziadema xxx.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxx 02/762618321 xxxxxxxx.xxxxxxxx@agenziadem xxxx.xx | |
Superficie coperta catastale: mq 182,00 | 02/762618203 | |||
Stato occupazionale: libero Stato manutentivo: buono a seguito dei lavori di tinteggiatura programmati. |
3 | Scheda: MIB0884 Comune: Xxxxxx (XX) Xxx Xxxxxxx x. 00 Dati catastali: C.F. Fg. 473 - Part. 637 - Sub. 63 - Cat. A/3 - Consistenza 7 vani - Superficie catastale 145 mq (totale escluse aree scoperte: 138 mq), Rendita € 1.554,54; Part. 637 - sub. 91 - Cat. C/6 - Superficie catastale 20 mq - Rendita € 226,52; e Part. 637 - sub. 92 - Cat. C/6 - Superficie catastale 20 mq - Rendita € 239,84. Superficie coperta catastale: mq 185,00 Stato occupazionale: libero Stato manutentivo: buono a seguito dei lavori di tinteggiatura programmati. | Appartamento ubicato in zona semicentrale del Comune di Milano, nel quartiere Navigli sito a sud del territorio centrale di Milano e precisamente tra i navigli Grande e Pavese nella parte più limitrofa alla darsena di Xxxxxxxx, non lontano dalla fermata della metropolitana – linea verde Porta Genova. Strutturato su due piani (secondo e terzo) nello stabile di Via Magolfa n. 21 oltre cantina di pertinenza al secondo piano interrato e n. due box siti al primo piano interrato, facente parte di un complesso di nuova costruzione edificato nell’anno 2009. L’unità abitativa, che gode di doppia esposizione (est-ovest) sul silenzioso giardino condominiale, è composta da un’ampia zona soggiorno con balconcino, cucina abitabile dotata di balcone alla francese, due comode camere da letto, doppi servizi e piccolo ripostiglio al piano secondo, mentre al piano sottotetto (non abitabile) con accesso ad un’ampia terrazza. Gli spazi sono rifiniti con materiali di buona qualità come parquet a listoni per la maggior consistenza dell’appartamento e gres porcellanato nella cucina e nei bagni. Gli oscuranti e gli infissi sono realizzati in legno, questi ultimi a taglio termico e vetrocamera, e provvisti di zanzariere. A seguito di infiltrazione d’acqua dovuta dall’ultimo fenomeno temporalesco verificatosi nel mese di Maggio sono stati programmati lavori di tinteggiatura dei locali ammalorati. Si segnala altresì l’assenza del paramento/divisorio riportato nei titoli edilizi che segna il limite di proprietà con il terrazzo dell’unità immobiliare confinante. Nell’appartamento sono presenti impianto videocitofonico, elettrico realizzato completamente sotto traccia, d’allarme, di condizionamento, di acqua calda sanitaria centralizzata e di riscaldamento a pavimento centralizzato con termostato interno per la programmazione e la contabilizzazione autonoma dei consumi. Il condominio è dotato di ascensore. | Prezzo € 820.000,00 Cauzione € 82.000,00 | Xxxxxx Xxxxxxxx 02/762618307 serena.battista@agenziadema xxx.xx Xxxxxxxx Xxxx 02/762618345 xxxxxxxx.xxxx@xxxxxxxxxxxxx x.xx 02/762618203 |
Oneri condominiali ordinari: circa € 3.920,00 annui. | ||||
Classe energetica: D - IPE: 127,05 kWh/m²anno. | ||||
Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso e dei lavori di imbiancatura sopra indicati. |
Scheda: VAB0142- | ||||
VAB0279 | ||||
Comune: Cardano al | ||||
Campo/Casorate | ||||
Sempione (VA) | ||||
Via delle Pinete | ||||
Dati catastali: | ||||
Cardano al Campo: | ||||
C.T. foglio 9, mappale | ||||
7983 – Qualità Incolto | ||||
Prod. – Sup. 656.268 | ||||
mq. – R.D. € 169,47 – | ||||
R.A. € 33,89; 10364 – | ||||
Qualità Ente Urbano – | ||||
Sup. 118 mq; 10365 – | ||||
Qualità Ente Urbano – | ||||
Sup. 118 mq.; 10366 - | ||||
Qualità Ente Urbano – | ||||
Sup. 115 mq.; 00000 - | Xxxxx aree sulle quali insistono n. 10 | |||
Qualità Ente Urbano – | fabbricati, utilizzate in parte per | |||
Sup. 14 mq.; 10368 - Qualità Ente Urbano – | attività socio-ricreative, area di sorvolo di elicotteri dalla Società | Prezzo | Xxxx X’Xxxxxx | |
Xxx. 6 mq.; 00000 - | Xxxxxx Xxxxxxxx S.p.A. e in parte | € 2.840.000,00 | 02/762618309 | |
Qualità Ente Urbano – | destinate a bosco. | xxxx.xxxxxxx00@xxxxxxxxxx | ||
Sup. 47 mq.; 10370 - | xxxx.xx | |||
Qualità Ente Urbano – | ||||
Sup. 24 mq.; 10371 - | Classe energetica: F - IPE: 1169.63 | Xxxxxxxx Xxxxxxx | ||
4 | Qualità Ente Urbano – | kWh/m²anno. | 02/762618333 | |
Sup. 11 mq.; 10372 - | Cauzione | xxxxxxxx.xxxxxxx@agenziadema | ||
Qualità Ente Urbano – | Il bene si vende nello stato di fatto, | xxx.xx | ||
Sup. 231 mq. e 10373 - Qualità Ente Urbano – | anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si | € 284.000,00 | ||
Sup. 40 mq.. | rende noto che nella determinazione | 02/762618203 | ||
X.X. xxxxxx 8 mappale | del prezzo si è tenuto conto di tutte | |||
10364 graffato ai | le condizioni manutentive dello | |||
mappali 10365, 10366, | stesso. | |||
10367, 10368, 10369, | ||||
10370, 10371, 10372, | ||||
00000 - Xxx. X/0 – | ||||
Classe 4 – Cons. 1.614 | ||||
m³ - Rendita € 833,57. | ||||
Casorate Sempione: | ||||
C.T. foglio 9 mappali | ||||
5594 – Qualità Prato – | ||||
Xxx.xxx. 69.700 mq. – | ||||
R.D. € 305,97 – R.A. € | ||||
269,98; mappale 5595 | ||||
– Qualità Prato – Sup. | ||||
cat. 77.070 mq. – R.D. | ||||
€ 338,33 – R.A. € | ||||
298,53. | ||||
Superficie lorda mq | ||||
539,00 | ||||
Stato occupazionale: | ||||
locato | ||||
Stato manutentivo: | ||||
buono |
5 | Scheda: VAB0351 Comune: Xxxxxx Xxxxxxx (XX) Xxx Xxxxxxxx x. 00 Dati catastali: C.F. Sez. Urbana LO, Foglio 19, mappale 15544, sub. 501, cat.D/1, rendita € 19.995,22 e sub. 502, cat.D/1, rendita € 65,04 Superficie lorda: mq 5879,95 Stato occupazionale: Locato Stato manutentivo: buono | Compendio costituito da un edificio ad uso industriale completo di uffici e un’area esterna di pertinenza esclusiva completamente recintata, realizzato tra gli anni 70/80 ed è costituito da un unico corpo di fabbrica a campata unica, avente struttura composta da colonne in cemento armato, tamponatura perimetrale in mattoni di cemento, pavimentazione in cls armato e trattato, tetto a doppia falda con pannelli di cemento armato e canali di lamiera zincati. Classe energetica: F - IPE: 453.87 kWh/m²anno. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. | Prezzo € 1.566.850,00 Cauzione € 156.685,00 | Xxxx X’Xxxxxx 02/762618309 xxxx.xxxxxxx00@xxxxxxxxxx xxxx.xx Xxxxxxxx Xxxxxxx 02/762618333 xxxxxxxx.xxxxxxx@agenziadema xxx.xx 02/762618203 |
6 | Scheda: COB0040 Comune: Menaggio (CO) Via IV Novembre n.102 Dati catastali: C.F. Sez. Urbana Menaggio Foglio 3, mappale 623, sub. 1, cat unità collabente; C.T. fg. 9 part. 623, ente urbano, are 10 ca 30 senza redditi; C.T. fg. 9 p.lla 875, incol ster, are 01 ca 10 senza redditi; C.T. fg. 9 p.lla 948, semin arbor cl. 1 are 01 ca 60 RD €0,58 RA €0,50 Superficie lorda: mq 505 Superficie area di pertinenza esclusiva: mq 1103 Stato occupazionale: Libero Stato manutentivo: Da ristrutturare | Immobile sito lungo via IV Novembre (principale via di scorrimento della sponda occidentale del lago di Como) costituito da un corpo di fabbrica principale di tre piani fuori terra di cui un piano terra in parte seminterrato e due piani fuori terra, con annessa area di pertinenza fronte lago (mapp. 623), oltre a due aree a verde (mapp.875 e 948), il tutto per una superficie catastale pari a mq 1300. Il fabbricato principale ha una struttura portante in muratura, solette in legno tetto in legno a doppia falda, tutti i piani sono collegati da scala in muratura rivestita in pietra con corrimano in ferro. Tutti i serramenti sono in legno a vetro singolo con oscuranti in legno. Il piano terra si compone di locali ad uso magazzino per una superficie totale pari a circa mq 110,66 con altezza utile di 4,00 metri. Il piano primo, avente altezza utile di 3,10 metri, si compone di n. 5 locali, oltre ai vani per il collegamento dei piani e a tre balconi, per una superficie complessiva pari a circa 198,65 mq. Il piano secondo, avente altezza utile di 3,00 metri, si compone di n. 10 locali oltre ai vani per il collegamento dei piani, per una superficie complessiva pari a circa 196,26 mq. Gli impianti a servizio dell’immobile sono vetusti e privi di conformità. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. | Prezzo € 1.220.000,00 Cauzione € 122.000,00 | Xxxxxxxxx Xxxxxxx 02/762618342 antonella.ghionna@agenziade xxxxx.xx Xxxxxxx Xxxxx 02/762618305 valeria.brogi@agenziademanio. it 02/762618203 |
7 | Scheda: COD0013 Comune: Como Via Xxxxx Xxxxxx n. 50 - 52 Dati catastali: Catasto terreni Sez. Urb. A Fg, 9, mappale 670 - 1120, Catasto fabbricati Fg CIT/4, mappali 670 sub.1 cat. B/3 classe U e Mapp. 1120 cat. B/3 classe U Superficie lorda: mq 2555,88 mq Stato occupazionale: Libero Stato manutentivo: Da ristrutturare | Compendio demaniale sito all’interno della città murata di Como. Trattasi di un immobile di interesse artistico, storico e archeologico risalente al XIX secolo. Ex edificio carcerario che mantiene le caratteristiche tipiche di una casa di detenzione d’epoca. Il fabbricato è composto da due corpi pressoché cubici, di tre e quattro piani, collegati da un’ala di minor profondità, a tre piani, che affaccia ad ovest con un portico al piano terra con logge superiori ad archi ribassati (attualmente chiusi da serramenti metallici e vetri) impostati su larghi pilastri. L’edificio si presenta con caratteristiche costruttive ed architettoniche con struttura portante in mattoni pieni di considerevole spessore. I fronti esterni sono caratterizzati dalla finitura ad intonaco bugnato liscio, esteso a tutte le superfici, che inquadra la sequenza regolare delle finestre delle celle e delle arcate di portici e logge di collegamento, che dona all’intero edificio un’impressione di potenza, solidità e impenetrabilità consona alla sua destinazione d’uso originaria e in sintonia con ulteriori esempi di architettura militari del periodo. Le celle e gli ambienti di servizio, distribuiti regolarmente nei tre corpi di fabbrica e serviti da corridoi, sono coperti da strutture a volte e in alcuni casi rilevano tracce di decorazioni pittoriche, seppur di semplice disegno. L’immobile è sottoposto a vincolo ai sensi del D.lgs n. 42/2004 con decreto del 17.09.2018 del MIBAC ed autorizzata l’alienazione subordinata all’osservanza di prescrizioni relative alla conservazione del bene e alle destinazioni d’uso previste dal Piano di Governo del Territorio. Classe Energetica: F – IPE: 691.35 Kwh/m²anno. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. | Prezzo € 1.054.000,00 Cauzione €105.400,00 | Xxxxxxxxx Xxxxxxx 02/762618342 antonella.ghionna@agenziade xxxxx.xx Xxxxxxx Xxxxx 02/762618305 valeria.brogi@agenziademanio. it 02/762618203 |
8 | Scheda: PVD0031 Comune: Xxxxx (XX) Xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx x. 0 ang. Corso Mazzini Dati catastali: C.F. sez A foglio 3 p.lla 197, sub. 39 cat. B/4 classe 3, consistenza 4550 m3, rendita € 3.524,84. Superficie lorda coperta: mq 1268,00 Superficie lorda scoperta: mq 192,00 Stato occupazionale: libero Stato manutentivo: mediocre | Palazzina cielo-terra, in condominio, composta da 3 piani f.t. oltre a sottotetto e cantinato, ubicata in pieno centro storico, vicino al cuore commerciale della città e all’Università di Pavia. Fa parte di un più ampio complesso edilizio costituito da un organismo a corte interna, occupante l’intero isolato compreso tra via Xxxxxxxxxx Xxxxxx, Mentana, Galliano e corso Mazzini. I vari corpi di fabbrica sono il risultato di varie trasformazioni edilizie succedutesi nel corso dei secoli. L’immobile è dotato di ingresso principale autonomo, dalla via Xxxxxxxxxx Xxxxxx - Piazzetta del Sale e di ingresso secondario carraio, condominiale, posto sulla via Mentana. Il piano terra è costituito da 4 locali con servizio igienico e piccolo ripostiglio, presenta pavimenti in graniglia, infissi interni in legno e vetro, infissi esterni doppi con grate metalliche sul fronte strada. Sono poste al piano terra tre autorimesse e antistante porticato, raggiungibili dall’accesso carraio condominiale di via Mentana. Completa la consistenza una porzione di cortile pertinenziale retrostante. I piani superiori sono tutti dotati di due servizi igienici ed hanno pavimenti in parte in piastrelle di cemento a graniglia, in parte in parquet in legno di rovere ed in parte in ceramica. Il piano sottotetto è composto da sette vani e due servizi ed il piano seminterrato, che occupa circa 1/3 dell’impronta del fabbricato, presenta pavimentazione in gettata di cemento e finiture minime. Sul fronte nord è presente un piccolo balcone, a nord-ovest un terrazzo, lungo il prospetto che affaccia su Piazzetta del Sale altri quattro piccoli balconi e sul cortile pertinenziale prospetta un caratteristico bow- window in legno. Il compendio è connesso funzionalmente e tecnologicamente all’isolato conferito al Fondo Immobili Pubblici con il quale crea un unicum architettonico. L’immobile è sottoposto a vincolo ai sensi del D.lgs n. 42/2004 con decreto del 23.12.2004 del MIBAC ed autorizzata l’alienazione con le seguenti destinazioni d’uso servizi pubblici, terziario, commerciale e residenziale. L’immobile è inserito nel Piano delle Regole come “beni storico – artistico – monumentali vincolati” (art. 14 delle NTA); D.lgs n. 42/2004: assoggettato a vincolo ex art. 142 commi 1f, 1m; art. 10; assoggettato in parte a vincolo di rispetto linee elettriche. Classe energetica: E - IPE: 387,21 kWh/m²anno. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. | Prezzo € 1.085.000,00 Cauzione € 108.500,00 | Xxxxxxx Xxxxxxx 02/762618313 xxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxx xx.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx 02/762618912 xxxxxxxx.xxxxxxxxxx@agenziad xxxxxx.xx 02/762618203 |
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CONDIZIONI GENERALI
L’asta è effettuata per singoli lotti composti da una o più unità immobiliari comprensiva/e di eventuali pertinenze ed accessori. Le modalità di svolgimento e di partecipazione all’asta sono regolamentate dal presente avviso d’asta, nonché dai relativi allegati, che i partecipanti sono tenuti a conoscere preventivamente alla presentazione dell’offerta. Ulteriori e più specifiche informazioni sugli immobili posti in vendita, ivi compresi i sopralluoghi, potranno essere richiesti ai referenti indicati per ciascun lotto, ovvero consultando il sito internet xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.
1. L’asta sarà tenuta per ogni singolo lotto mediante la presentazione di offerte segrete,
pari o in aumento rispetto al prezzo posto a base d’asta.
3. Saranno esclusi dalla gara i concorrenti che non avranno rispettato tutte le prescrizioni contenute nel presente avviso.
4. Sono ammessi a partecipare all’asta tutti coloro (persone fisiche e giuridiche) che dimostreranno la propria capacità di impegnarsi per contratto.
5. L’asta sarà dichiarata deserta se non sarà presentata almeno una offerta valida.
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Ai fini della partecipazione alla gara, gli interessati dovranno far pervenire, a pena di esclusione, l’offerta economica di cui al punto 2 delle condizioni generali, unitamente alla documentazione di seguito riportata, alla sede della Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del demanio, xxxxx Xxxxxxxx x. 00000 – Xxxxxx, entro e non oltre le ore 13:00 del 10 settembre 2020. Tali offerte potranno essere consegnate a mano presso il sopramenzionato Ufficio dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00; prova del deposito sarà fornita mediante il rilascio di apposita ricevuta, ovvero recapitate a mezzo di raccomandata A/R. In ogni caso farà fede il timbro della data di ricevuta e l’orario posto dall’Ufficio ricevente. Non avrà alcun rilievo la data di spedizione della raccomandata.
L’Amministrazione è esente da responsabilità per il mancato o ritardato recapito o consegna del plico, qualunque sia la causa che lo abbia determinato.
Non sono ammesse offerte per telegramma.
I partecipanti dovranno produrre, a pena di esclusione, la documentazione di seguito riportata:
1) offerta d’asta (Allegato 1);
2) idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione (Allegato 2), da rilasciarsi ai sensi e per gli effetti degli articoli 46, 47 e 76 del D.P.R. 445/2000 e successive modifiche, attestante:
a) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati che denotino lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modificato dall’art. 33, comma 1, lett. h), D.L. 83/2012;
b) che, laddove trattasi di Ditta Individuale/Società/Ente/Associazione/Fondazione, la stessa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato
preventivo, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modificato dall’art. 33, comma 1, lett. h), D.L. 83/2012, o sottoposta a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, e non è destinataria/o di provvedimenti giudiziari che applicano le sanzioni amministrative di cui al D.Lgs. 231/2001;
c) che non risultano a proprio carico l’applicazione della pena accessoria della incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
d) che non sono state commesse violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella di altro Stato;
e) di non aver riportato condanne penali e di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di sicurezza e di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;
f) di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti penali;
g) che nei propri confronti, nonché nei confronti dei propri familiari conviventi di maggiore età, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all’art. 67 del D.Lgs del 06.09.2011 n.159 (ove l’offerente sia una società l’autocertificazione dovrà essere prodotta dal rappresentante legale, da tutti gli amministratori e dai soggetti di cui all’art. 85 del D. Lgs. n. 159/2011);
h) di aver visionato tutti i documenti inerenti il presente avviso d’asta, di accettarli e di ritenerli interamente definiti e che gli stessi non richiedono interpretazioni e/o spiegazioni tali da interferire sulla presentazione dell’offerta;
i) di essere consapevole che, qualora fosse accertata la non veridicità del contenuto delle presenti dichiarazioni, il contratto non potrà essere stipulato ovvero, se già rogato, lo stesso potrà essere risolto di diritto dall’Agenzia del Demanio ai sensi dell’art. 1456 cod. civ.;
j) l’elezione del proprio domicilio per ogni eventuale comunicazione da effettuarsi anche ai sensi della L. 241/90 e sue successive modificazioni ed integrazioni.
3) copia fotostatica di documento d’identità in corso di validità;
4) documentazione in originale attestante l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta, pari al 10% del prezzo a base d’asta. Questa potrà essere costituita in uno dei seguenti modi:
❖ deposito presso la Tesoreria dello Stato in Banca d’Italia, come previsto dalla Circolare n. 27 MEF - RGS - Prot. 238160 del 6/11/2018. Il versamento potrà essere fatto tramite bonifico bancario o postale utilizzando il seguente codice IBAN regione Lombardia – capoluogo di Regione Milano: XX00X0000000000000000000000. Inoltre, in considerazione degli specifici format per l’esecuzione del bonifico e dell’esigenza di veicolare le informazioni del versamento in campi strutturati della quietanza di deposito, è necessario riportare nella causale del bonifico quattro gruppi di informazioni separati tra di loro da uno spazio con l’ordine di seguito indicato:
• cognome e nome o ragione sociale del depositante (anche se coincidente con l’ordinante) su un numero massimo di 26 caratteri;
• codice identificativo dell’amministrazione cauzionata, codice IPA: P7JLGL
• codice identificativo del versamento, costituito dal numero di protocollo del bando e dal numero del lotto: 2020/812lotto….
• codice fiscale del depositante su un numero massimo di 16 caratteri (da riportare nel caso in cui nel format del bonifico non sia disponibile un campo dedicato a questa informazione).
La ricevuta di eseguito bonifico, rilasciata dalla Banca del depositante (o da Poste Italiane S.p.a.), ha efficacia liberatoria nei confronti di chi è tenuto al deposito e costituisce pertanto il documento che può essere consegnato all’amministrazione nel cui interesse il deposito è stato effettuato e quindi l’attestazione dell’avvenuta costituzione della cauzione.
❖ fideiussione bancaria “a prima richiesta” e recante rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all’art. 1944 c.c., rilasciata da aziende di credito a ciò abilitate, con validità di almeno 180 giorni dalla data dell’asta;
❖ polizza assicurativa, “a prima richiesta” e recante rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all’art. 1944 c.c., rilasciata da imprese di Assicurazione in possesso dei requisiti previsti dalla legge n. 348 del 10 giugno 1982 di cui all’elenco dell’IVASS, con validità di almeno 180 giorni dalla data dell’asta.
5) informativa sulla privacy di cui all’Allegato 3, sottoscritta per presa visione.
Il plico contenente l’offerta, chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura e fatto pervenire con le modalità e secondo i termini sopra specificati dovrà, a pena di nullità, recare sull’esterno, oltre alle generalità e l’indirizzo del mittente, la dicitura “Asta pubblica prot. n…… del……LOTTO…...“ ed essere indirizzato alla sede della Direzione Regionale dell’Agenzia del Demanio. Tale plico dovrà contenere al suo interno, a pena di esclusione, due buste chiuse recanti l’intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente, A “DOCUMENTI”, B “OFFERTA per il LOTTO ……”, quest’ultima chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura. In particolare, nella busta A “DOCUMENTI” andrà inserita, la documentazione di cui al punto 2), al punto 3) al punto 4) e al punto 5); nella busta B “OFFERTA per il LOTTO ……” dovrà essere inserito il modello di offerta “Allegato 1”, sottoscritto dalla persona legittimata a compiere tale atto.
I plichi pervenuti in maniera non conforme alle prescrizioni sopra specificate e privi anche di un solo documento di cui ai punti 2, 3, 4 e 5 saranno ritenuti nulli.
Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare. Nel primo caso l’offerta e l’aggiudicazione s’intendono fatte a nome e per conto del mandante. L’offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all’incanto ed effettuare i depositi a lui intestati. Nel caso l’aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato un’offerta per persona da nominare, l’offerente può dichiarare la persona all’atto dell’aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni a decorrere da quello dell’aggiudicazione stessa, rimanendo sempre garante e obbligato in solido della medesima. Qualora il terzo giorno cada di sabato, domenica, di altro giorno festivo ovvero di un giorno in cui l’ufficio risulti pubblicamente chiuso, il termine si intenderà prorogato al giorno lavorativo immediatamente successivo. Se la persona nominata è presente all’atto dell’aggiudicazione può accettare contestualmente firmando il verbale d’asta. Se la persona nominata non è presente, deve presentarsi presso la Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del demanio, entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare detta dichiarazione, sempre entro tre giorni dalla data del verbale di aggiudicazione, mediante scrittura privata con firme autenticate da notaio. La persona nominata dovrà produrre idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione di cui al punto 2) (Allegato 2).
Qualora l’aggiudicatario non faccia la dichiarazione nel termine e nei modi prescritti o dichiari persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o le persone dichiarate non accettino l’aggiudicazione, l’offerente sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico aggiudicatario.
MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL’ASTA
1. Il Presidente della Commissione d’asta, il giorno 11 settembre 2020, alle ore 10:00, apre i plichi ed esamina la documentazione allegata agli stessi, e legge ad alta ed intelligibile voce le offerte. L’aggiudicazione ha luogo in favore di colui che avrà presentato la maggiore offerta e avrà luogo anche quando vi fosse una sola offerta valida. Il prezzo offerto dovrà essere pari o superiore rispetto a quello indicato a base d’asta; non saranno accettate offerte inferiori allo stesso. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un’altra offerta propria o di altri. L’offerta dovrà essere espressa in cifre e/o in lettere; in caso di discordanza prevarrà l’importo più vantaggioso per lo Stato.
2. Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia accettabile, si procede nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli con il metodo delle offerte segrete. Questi ultimi formuleranno una nuova offerta, in aumento rispetto alla precedente, su un foglio in carta semplice datato e sottoscritto, da inserirsi all’interno di una busta chiusa sulla quale dovrà essere scritto “Xxxx pubblica prot. n…… del……Offerta per il LOTTO…”. Consegnate le buste al Presidente della Commissione d’asta, quest’ultimo procederà all’apertura delle medesime, dichiarando aggiudicatario colui che risulterà il miglior offerente. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, o nessuno dei due accetti di migliorare l’offerta, ovvero la nuova offerta risulti nuovamente di pari importo, l’aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio nella medesima seduta.
3. Qualora trattasi di immobile per il quale sia in corso la verifica di interesse culturale, prevista dall’art. 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e la stessa dia esito positivo, ovvero di bene già dichiarato di interesse storico-artistico per il quale il Ministero per i Beni e le Attività Culturali non abbia ancora rilasciato l’autorizzazione alla vendita di cui all’art. 55 del citato decreto legislativo, l’aggiudicazione non potrà ritenersi definitiva in quanto resta condizionata al rilascio di tale autorizzazione.
Nel caso in cui il citato Ministero non rilasci l’autorizzazione alla vendita, l’aggiudicatario decadrà da ogni diritto all’acquisto, fatto salvo il rimborso della cauzione versata.
4. L’aggiudicazione non potrà ritenersi definitiva in quanto resta condizionata all’esercizio del diritto di prelazione da parte degli eventuali aventi diritto da esercitarsi entro 30 giorni dalla notifica dell’intervenuta aggiudicazione. Trascorso infruttuosamente tale termine, si procederà alla comunicazione all’aggiudicatario provvisorio di avvenuta aggiudicazione definitiva.
Nel caso di cui al punto 3, la notifica dell’intervenuta aggiudicazione verrà effettuata, fatto salvo quanto previsto al capoverso che precede, non appena ricevuto l’esito della verifica di interesse culturale e/o la prevista autorizzazione alla vendita.
5. Il verbale di aggiudicazione non avrà gli effetti del contratto di compravendita, si dovrà, pertanto, procedere alla sottoscrizione dell’atto di compravendita. L’Ufficio, decorsi i termini per l’esercizio dell’eventuale diritto di prelazione di cui al precedente punto 4 e concluse le verifiche di legge, comunicherà al contraente designato, entro 10 giorni, la data entro la quale dovrà procedersi alla stipula del rogito, che avverrà presso un notaio prescelto dallo stesso contraente e comunicato all’Agenzia del demanio precedentemente alla sottoscrizione dell’atto.
Nel caso di cui al punto 3, fatto salvo quanto previsto dal primo capoverso del punto 4, la predetta comunicazione verrà trasmessa solo successivamente all’esito della verifica di interesse culturale ovvero al rilascio della prescritta autorizzazione alla vendita e sempre ad avvenuto esito delle verifiche di legge.
6. La stipula del contratto di compravendita è subordinata al buon esito delle verifiche di legge ed in particolare all’acquisizione presso la Prefettura competente della documentazione antimafia ai sensi dell’articolo 84 e seg. del D.lgs. 159/2011 e ss.mm.ii. nei confronti del contraente. In caso di esito negativo delle verifiche e/o sussistenza di cause di decadenza, di sospensione o di divieto di cui all’articolo 67 del D.lgs. 159/2011, attestate dalla comunicazione antimafia, il contraente sarà considerato decaduto da ogni diritto e subirà a titolo di penale l’incameramento della cauzione ovvero l’escussione della polizza bancaria o assicurativa prestata. L’Agenzia del demanio si riserva la facoltà di designare, quale contraente, chi ha presentato la seconda offerta migliore o di attivare una nuova procedura.
7. Tutte le offerte sono vincolanti ed irrevocabili sino all’esito della procedura. In caso di aggiudicazione, l’offerta si riterrà vincolante ed irrevocabile per l’aggiudicatario per un ulteriore periodo di 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria.
8. Sono poste a carico dell’acquirente tutte le spese contrattuali di ciascun singolo lotto.
9. Il deposito fatto a garanzia dell’offerta presso la Tesoreria dello Stato sarà imputato in conto del prezzo di aggiudicazione. La restante parte del prezzo dovrà essere versata per intero preventivamente alla stipula del contratto, secondo le modalità indicate dalla Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del demanio. Acquisita la documentazione comprovante l’avvenuto pagamento dell’intero prezzo di vendita, e svolte le opportune verifiche in merito alle dichiarazioni rese, si procederà alla stipula del contratto ed alla consegna dell’immobile oggetto di alienazione. Qualora il concorrente abbia optato per una fidejussione bancaria od una polizza assicurativa, la stessa verrà trattenuta, a garanzia dell’offerta, fino al pagamento dell’intero prezzo di aggiudicazione, da effettuarsi preventivamente alla stipula del contratto, secondo le modalità indicate dalla Direzioni Regionali dell’Agenzia del demanio, e solo allora verrà restituito l’originale dell’atto all’Istituto emittente.
10. Tutti gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d'asta, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza. Lo Stato non assume altra obbligazione o garanzia, se non per il fatto di sofferta evizione; nel qual caso il compenso spettante al compratore sarà limitato al puro rimborso del prezzo corrisposto e delle spese di cui al punto 6. Ove la evizione fosse parziale, il compratore non avrà diritto che al rimborso della quota di prezzo e di spese corrispondente alla parte evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso.
11. Il compratore s'intenderà obbligato per tutti gli effetti di ragione con la stipula dell’atto di vendita, ma gli obblighi dell'Amministrazione sono subordinati all'approvazione del contratto da parte dell'autorità competente.
12. In caso di rinuncia o qualora l’aggiudicatario definitivo, in assenza di giustificato motivo, non dovesse presentarsi per la sottoscrizione del contratto di compravendita, entro il termine comunicato, decadrà da ogni suo diritto e subirà l’incameramento della cauzione ovvero l’escussione della polizza bancaria o assicurativa prestata. Anche in tale
evenienza, l’Agenzia del demanio si riserva la possibilità di valutare l’aggiudicazione del bene in favore del secondo miglior offerente o di attivare una nuova procedura.
13. Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi all’asta, saranno rilasciate le liberatorie per lo svincolo delle cauzioni costituite a garanzia dell’offerta.
AVVERTENZE
E’ individuato quale responsabile del procedimento il xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, tel. 00.0000.00000.
L’Agenzia del Demanio, quale Titolare del trattamento, tratterà i dati personali forniti in conformità al Regolamento UE 2016/679 come indicato nell'allegato 3 “Informativa privacy”.
Il presente bando e l’intera procedura sono regolati dalla legge italiana e per ogni eventuale controversia ad essi attinente sarà competente, in via esclusiva, il Foro di Milano.
Si procederà a termini degli artt. 353 e 354 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenza o minaccia o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la gara, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilità a lui o ad altri data o promessa.
XXXXXXXX XXX
2020.06.12 12:46:52
CN=XXXXXXXX XXXX MIC C=IT
O=AGENZIA DEL DEMANI 2.5.4.97=VATIT-06340981
RSA/2048 bits
Il Direttore Regionale xxx. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
APPENDICE – SCHEDA INFORMATIVA
FINANZIAMENTI ATTIVABILI PER L’ACQUISTO E/O L’AVVIO DI ATTIVITÀ DI IMPRESA PRESSO GLI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA
L’Agenzia del Demanio ha avviato collaborazioni istituzionali con soggetti finanziatori nazionali titolari di risorse che possono essere attivate dall’aggiudicatario della presente procedura a supporto degli investimenti per l’acquisto degli immobili e/o la realizzazione del progetto di valorizzazione successivo all’acquisto.
Fermo restando il rispetto dei requisiti di accesso a ciascuno strumento di finanziamento, le opportunità possono essere integrate anche con eventuali ulteriori agevolazioni attivate dall’operatore privato. L’aggiudicazione dell’immobile non garantisce l’esito positivo dell’istruttoria di concessione del finanziamento.
Sono sintetizzati di seguito gli strumenti di finanziamento gestiti dai soggetti nazionali finanziatori con i quali sono attivi gli accordi di collaborazione per le iniziative di vendita, riuso e recupero degli immobili pubblici promosse dall’Agenzia del Demanio, con indicazione dei principali requisiti per accedere ai finanziamenti e dei contatti per ottenere informazioni di dettaglio.
Finanziamento a supporto degli investimenti per l’acquisto di immobili e la successiva riqualificazione
1. FINANZIAMENTI CULTURA
1.1 Mutuo Ordinario Privati Chirografario o Ipotecario
Strumento di finanziamento attivabile per beni di interesse storico-artistico ovvero progetti con finalità culturali. Lo strumento consente il finanziamento dell’acquisto e/o della ristrutturazione degli immobili.
Beneficiari
Associazioni, società, fondazioni e qualsiasi soggetto privato persegua, anche indirettamente, finalità di sviluppo dei beni e attività culturali (con esclusione delle persone fisiche), tale finalità dovrà essere prevista nello statuto del soggetto mutuatario.
Caratteristiche del finanziamento
Mutui senza limite di importo di durata di norma non superiore a 20 anni e rimborso con rate mensili, trimestrali o semestrali.
Spese finanziabili
I mutui potranno finanziare l’acquisto, la ristrutturazione, il recupero, il miglioramento, l’ampliamento, il restauro, la messa a norma, l’abbattimento di barriere architettoniche, l’efficientamento energetico, l’attrezzatura e gli arredi dell’immobile. Sono inoltre finanziabili con il mutuo gli oneri per spese tecniche, spese per la redazione del business plan, per la redazione e l’asseverazione del Piano Economico Finanziario, spese per eventuale diagnosi e certificazione energetica. L’IVA è finanziabile solo se è un costo non recuperabile sostenuto dal mutuatario.
Condizioni di accesso
Di norma una quota del costo dell’investimento deve essere sostenuta dal mutuatario con mezzi propri.
Garanzie richieste
I mutui potranno essere assistiti da garanzia diversa dall’ipoteca o anche da ipoteca su immobile diverso da quello oggetto del programma di investimento.
Tassi di riferimento
• Fisso: IRS di durata pari a quella del mutuo + spread max del 4,45%;
• Variabile: EURIBOR a 6 mesi 365 + spread max del 4,45% (per tutte le durate di mutuo).
Territori interessati
Intero territorio nazionale.
Per approfondimenti
xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxxxx0.xxxx
2. FINANZIAMENTI SPORT
2.1 Mutuo Ordinario Privati Chirografario o Ipotecario
Strumento di finanziamento attivabile per beni ad uso sportivo. Lo strumento consente il finanziamento dell’acquisto e/o della ristrutturazione degli immobili.
I Finanziamenti Sport possono utilizzare il Fondo di garanzia per l’impiantistica sportiva ex lege 289/2002, art. 90, comma 12 e s.m.i. che può garantire i mutui fino all’80% dell’importo mutuato.
Beneficiari
Società e associazioni sportive e qualsiasi soggetto privato persegua, anche indirettamente, finalità sportive e ricreative (con esclusione delle persone fisiche); tale finalità dovrà essere prevista nello statuto del soggetto mutuatario.
Caratteristiche del finanziamento
Mutui senza limite di importo di durata, di norma non superiore a 20 anni, e rimborso con rate mensili, trimestrali o semestrali.
Spese finanziabili
I mutui potranno finanziare l’acquisto, la ristrutturazione, il recupero, il miglioramento, l’ampliamento, il restauro, la messa a norma, l’abbattimento di barriere architettoniche, l’efficientamento energetico, l’attrezzatura e gli arredi dell’immobile. Sono inoltre finanziabili con il mutuo gli oneri per spese tecniche, spese per la redazione del business plan, spese per eventuale diagnosi e certificazione energetica. L’IVA è finanziabile solo se è un costo non recuperabile sostenuto dal mutuatario.
Condizioni di accesso
Di norma una quota del costo dell’investimento deve essere sostenuta dal mutuatario con mezzi propri.
Garanzie richieste
I mutui potranno essere assistiti da garanzia diversa dall’ipoteca o anche da ipoteca su immobile diverso da quello oggetto del programma di investimento, fermo restando la possibilità di utilizzare il Fondo di garanzia per l’impiantistica sportiva ex lege 289/2002, art. 90, comma 12 e s.m.i. che può garantire i mutui fino all’80% dell’importo mutuato.
Tassi di riferimento
• Fisso: IRS di durata pari a quella del mutuo + spread max del 4,45%;
• Variabile: EURIBOR a 6 mesi 365 + spread max del 4,45% (per tutte le durate di mutuo).
I mutui ordinari possono usufruire di un contributo in c/interessi dell’1,00%, per la riduzione del tasso d’interesse dei mutui, previa acquisizione di parere favorevole rilasciato dal CONI.
Territori interessati
Intero territorio nazionale.
Per approfondimenti
xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxx.xxxx
2.2 Mutuo Light 2.0
Strumento di finanziamento attivabile per beni ad uso sportivo. Lo strumento consente il finanziamento dell’acquisto e/o della ristrutturazione degli immobili.
I Finanziamenti Sport possono utilizzare il Fondo di garanzia per l’impiantistica sportiva ex lege 289/2002, art. 90, comma 12 e s.m.i. che può garantire i mutui fino all’80% dell’importo mutuato.
Beneficiari
Società e associazioni sportive e qualsiasi soggetto privato persegua, anche indirettamente, finalità sportive e ricreative (con esclusione delle persone fisiche); tale finalità dovrà essere prevista nello statuto del soggetto mutuatario.
Caratteristiche del finanziamento
Mutui d’importo non superiori a € 60.000,00 e durata fino a 7 anni con rata di rimborso mensile.
Spese finanziabili
I mutui potranno finanziare l’acquisto, la ristrutturazione, il recupero, il miglioramento, l’ampliamento, il restauro, la messa a norma, l’abbattimento di barriere architettoniche, l’efficientamento energetico, l’attrezzatura e gli arredi dell’immobile. Sono inoltre finanziabili con il mutuo gli oneri per spese tecniche, spese per la redazione del business plan, spese per eventuale diagnosi e certificazione energetica. L’IVA è finanziabile solo se è un costo non recuperabile sostenuto dal mutuatario.
Condizioni di accesso
Di norma una quota del costo dell’investimento deve essere sostenuta dal mutuatario con mezzi propri.
Garanzie richieste
Non è prevista garanzia ipotecaria. I mutui potranno essere assistiti anche da garanzie fideiussorie di tipo personale.
Tassi di riferimento
Fisso: IRS di durata pari a quella del mutuo + spread del 5% (lo spread può essere ridotto al 3,90% in caso di affiliazione del mutuatario a Federazione Sportiva nazionale convenzionata).
Le spese di istruttoria ammontano a 350 euro da versare al momento dell’erogazione del mutuo.
Territori interessati
Intero territorio nazionale.
Per approfondimenti
xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxx.xxxx
Ulteriori informazioni sulle linee di credito attivabili presso l’Istituto per il Credito Sportivo potranno essere richieste utilizzando l’indirizzo email: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx, oppure il numero verde 800.298.278
Finanziamenti agevolati per l’avvio di attività di impresa negli immobili oggetto di acquisto
1. NUOVE IMPRESE A TASSO ZERO
Opportunità di finanziamento per operatori privati che vogliono avviare presso l’immobile oggetto di acquisto nuove iniziative imprenditoriali nel settore dell’industria, artigianato e trasformazione dei prodotti agricoli, fornitura di servizi alle imprese e alle persone, commercio di beni e servizi, turismo, attività della filiera turistico-culturale aventi ad oggetto il patrimonio culturale, ambientale e paesaggistico nonché il miglioramento dei servizi per la ricettività e l’accoglienza, servizi per l’innovazione sociale.
Finanziamenti agevolati a tasso zero per sostenere la creazione di micro e piccole imprese a prevalente o totale partecipazione giovanile e femminile su tutto il territorio nazionale. Il finanziamento include spese per l’acquisto e la ristrutturazione degli immobili.
Beneficiari
Le agevolazioni sono rivolte alle imprese composte in prevalenza - per oltre la metà numerica dei soci e di quote di partecipazione - da giovani tra i 18 e i 35 anni o da donne di tutte le età.
Le imprese devono essere costituite in forma di società da non più di 12 mesi, rispetto alla data di presentazione della domanda. Anche le persone fisiche possono richiedere i finanziamenti, a condizione che costituiscano la società entro 45 giorni dall’eventuale ammissione alle agevolazioni.
Progetti finanziabili
Sono finanziabili i progetti di investimento fino a 1,5 milioni di euro per la produzione di beni nei settori industria, artigianato e trasformazione dei prodotti agricoli, fornitura di servizi alle imprese e alle persone, commercio di beni e servizi, turismo. Il finanziamento deve essere richiesto per il valore complessivo dell’investimento.
Possono essere ammessi al finanziamento anche progetti d’impresa nella filiera turistico- culturale aventi ad oggetto il patrimonio culturale, ambientale e paesaggistico nonché il miglioramento dei servizi per la ricettività e l’accoglienza e progetti relativi all’innovazione sociale.
I progetti devono essere realizzati entro 24 mesi dalla stipula del contratto di finanziamento.
Spese finanziabili
Sono finanziabili solamente le spese di investimento relative all’avvio del progetto, che includono: acquisto e ristrutturazione di fabbricati, spese per macchinari, impianti e attrezzature, programmi informatici, servizi ITC, brevetti, licenze e marchi, formazione specialistica, consulenze specialistiche, studi di fattibilità, progettazione e direzione lavori.
In particolare, per iniziative nel settore del turismo e nella filiera turistico-culturale, le spese per l’acquisto e la ristrutturazione di immobili possono essere ammesse al finanziamento per un valore massimo pari al 70% del programma totale di investimento. Per iniziative in altri settori come ad es. industria, artigianato, commercio, innovazione sociale, servizi alle imprese e alle persone, tali spese sono finanziabili entro il limite del 40% del programma complessivo di investimento.
Caratteristiche del finanziamento
Il finanziamento agevolato è costituito da un mutuo senza interessi della durata massima di otto anni e di importo non superiore al 75% degli investimenti ammessi.
Per il 25% residuo è richiesto il cofinanziamento da parte dell’impresa, con risorse proprie o mediante finanziamenti bancari.
Garanzie richieste
Il finanziamento agevolato deve essere assistito da privilegio speciale, da acquisire sui beni mobili agevolati facenti parte del programma di investimento, per un valore pari all'importo del finanziamento concesso.
Per i programmi di investimento che prevedono la ristrutturazione di un immobile, qualora il privilegio non sia acquisibile nell'ambito del programma, il finanziamento agevolato deve essere assistito da ipoteca di primo grado da acquisire su beni immobili, anche non facenti parte del programma di investimento, rilasciati a garanzia da terzi soggetti ovvero dal beneficiario dell'agevolazione fino a concorrenza dell'importo del finanziamento agevolato non coperto da privilegio.
Laddove il valore della predetta ipoteca non dovesse consentire la copertura dell'intero valore del finanziamento concesso, lo stesso deve essere assistito da fideiussione rilasciata da istituti di credito, da compagnie assicurative o da intermediari finanziari iscritti nell’Albo di cui all’art. 106 del D.Lgs. 385/1993 e ss.mm.ii. fino a concorrenza della quota parte di finanziamento non assistita da privilegio speciale e da ipoteca.
Territori interessati
Intero territorio nazionale.
Per approfondimenti
xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx-xxxxxxx/xxxxx-xxxxxxx-x-xxxxx-xxxx
2. ITALIA ECONOMIA SOCIALE
Strumento di finanziamento attivabile dagli operatori privati che intendano avviare presso l’immobile oggetto di acquisto iniziative imprenditoriali di utilità sociale e di interesse generale, quali incremento occupazionale di lavoratori svantaggiati, inclusione sociale di persone vulnerabili, salvaguardia e valorizzazione dell'ambiente, del territorio e dei beni storico-culturali, conseguimento di ogni altro beneficio derivante da attività di interesse pubblico o di utilità sociale in grado di colmare specifici fabbisogni di comunità o territorio. Il finanziamento include spese per l’acquisto e la ristrutturazione degli immobili.
Beneficiari
Le agevolazioni sono rivolte alle imprese sociali costituite in forma di società, alle cooperative sociali e relativi consorzi e alle società cooperative con qualifica di ONLUS.
Progetti finanziabili
Sono finanziabili iniziative imprenditoriali con programmi di investimento compresi tra
200.000 e 10 milioni di euro e che perseguano uno dei seguenti obiettivi:
• incremento occupazionale di lavoratori svantaggiati
• inclusione sociale di persone vulnerabili
• salvaguardia e valorizzazione dell'ambiente, del territorio e dei beni storico-culturali
• conseguimento di ogni altro beneficio derivante da attività di interesse pubblico o di utilità sociale in grado di colmare specifici fabbisogni di comunità o territorio.
Spese finanziabili
Sono finanziabili le spese per l’acquisto di beni e servizi. In particolare fabbricati, opere edili e murarie comprese le ristrutturazioni, impianti, macchinari e attrezzature, programmi informatici, brevetti, licenze e marchi, formazione specialistica, consulenze specialistiche, studi di fattibilità, progettazione e direzione lavori, spese per l’ottenimento di certificazioni ambientali.
Caratteristiche del finanziamento
Le agevolazioni prevedono un finanziamento complessivo che copre fino all’80% del programma di spesa.
Tale finanziamento è costituito per il 70% da un finanziamento agevolato (al tasso dello 0,5% annuo) della durata massima di 15 anni e per il 30% da un finanziamento bancario.
Inoltre, per i programmi di investimento non superiori ai 3 milioni di euro, è previsto un contributo a fondo perduto fino a un massimo del 5% della spesa ammissibile.
Territori interessati
Intero territorio nazionale.
Per approfondimenti
xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xx-xxxxxxx/xxxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxx
3. RESTO AL SUD
Opportunità di finanziamento - nelle regioni Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia - rivolta a giovani operatori privati che vogliono avviare presso l’immobile oggetto di acquisto iniziative imprenditoriali nei settori industria, artigianato, trasformazione dei prodotti agricoli, pesca e acquacoltura, fornitura di servizi alle imprese e alle persone e turismo. Il finanziamento include spese per la ristrutturazione di immobili e avvio delle attività correlate al progetto di riqualificazione dell’immobile oggetto di acquisto.
Beneficiari
Le agevolazioni sono rivolte alle persone di età inferiore ai 46 anni residenti in Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia al momento della presentazione della domanda, che non abbiano un rapporto di lavoro a tempo indeterminato e che non siano titolari di una impresa in attività al 21 giugno 2017.
Possono presentare richiesta di finanziamento le società, anche cooperative, le ditte individuali costituite successivamente al 21 giugno 2017, o i team di persone che si costituiscono entro 60 giorni (o 120 se residenti all’estero) dopo l’esito positivo della valutazione.
Progetti finanziabili
Sono finanziabili progetti per l’avvio di iniziative imprenditoriali per la produzione di beni nei settori industria, artigianato, trasformazione dei prodotti agricoli, pesca e acquacoltura, la fornitura di servizi alle imprese e alle persone o nel turismo.
Sono finanziabili progetti imprenditoriali con un programma di spesa massimo di 200 mila euro. Ogni soggetto può ricevere un finanziamento massimo di 50 mila euro.
I programmi di investimento devono essere realizzati entro 24 mesi dalla data di stipula del contratto di finanziamento.
Spese finanziabili
Sono ammissibili le spese per l’avvio di iniziative imprenditoriali nei settori industria, artigianato, trasformazione dei prodotti agricoli, pesca e acquacoltura, fornitura di servizi alle imprese e alle persone e turismo. Rientrano le spese di ristrutturazione o manutenzione straordinaria di immobili, macchinari, impianti e attrezzature, programmi informatici, servizi ITC, altre spese utili all’avvio dell’attività (materie prime, materiali di consumo, utenze e canoni di locazione, canoni di leasing, garanzie assicurative).
Le opere edili relative a interventi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria connesse all’attività sono finanziabili fino al 30% del programma di spesa complessivo.
Caratteristiche del finanziamento
Il finanziamento copre il 100% delle spese ammissibili e consiste in: finanziamento bancario, della durata massima di otto anni e di importo non superiore al 65% della spesa ammissibile, concesso da un istituto di credito aderente alla convenzione tra Invitalia e ABI e garantito dal Fondo di garanzia per le PMI, e di contributo a fondo perduto di importo non superiore al 35% della spesa ammissibile.
Territori interessati
Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia.
Per approfondimenti
xxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxx/xxx/xxxx/xxxx-xxxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx-xxxxxxx/xxxxx-xx- sud.html
ALLEGATO 1 DA INSERIRE NELLA BUSTA B OFFERTA D’ASTA
All’AGENZIA DEL DEMANIO
Direzione Regionale Lombardia Xxxxx Xxxxxxxx x. 00
00000 Xxxxxx
Oggetto: Offerta per l’acquisto dell’immobile ubicato nel comune di ,allibrato
alla scheda patrimoniale n. …………lotto ………..dell’avviso d’asta prot. n. …. del ……..
Il sottoscritto .........................................................................................................
nato a ................................................ (Prov. ..........) il
............................................................
residente in ..................................................., Via n.
...............
e domiciliato in ............................................., Via n.
...............
Codice Fiscale ..................................................................., in possesso della piena capacità di agire,
CHIEDE
di essere ammesso a partecipare alla gara per la vendita del bene di cui alla scheda n………, lotto ……, ubicato nel comune di ……………. provincia di …………. al prezzo di Euro (in cifre) ......................................................... (in lettere)..........................................
DICHIARA
❑ di aver preso visione delle condizioni generali riportate nel sopra citato avviso d’asta;
❑ che la presente offerta è vincolante ed irrevocabile sino all’esito della procedura e che, in caso di aggiudicazione, l’offerta è vincolante ed irrevocabile per un ulteriore periodo di 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria;
❑ che intende procedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione entro la data di stipula del contratto,
ovvero
❑ che intende procedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione mediante accensione di un mutuo bancario ipotecario.
Al riguardo si impegna a:
• versare il prezzo di acquisto dell’immobile nei modi e nei tempi specificati nel bando d’asta e che saranno comunicati dall’Agenzia del demanio – Direzione Regionale
………;
• pagare le spese accessorie.
Data Firma
........................................... ......................................................
ALLEGATO 2 DA INSERIRE NELLA BUSTA A
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE
(Art. 46 del D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000)
Il sottoscritto , nato a
, il e residente in , Via
, n. , C.F.
, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. del 28 Dicembre 2000, n. 445 consapevole di quanto fissato dall’art. 76 del citato D.P.R. in merito alla responsabilità penale derivante da dichiarazioni mendaci, falsità negli atti, uso di atti falsi;
DICHIARA
a) di partecipare:
□ per proprio conto;
□ per conto di altre persone fisiche (a tal fine, oltre alla presente dichiarazione, riferita al rappresentato, si allega la procura speciale in originale con firma autenticata);
□ per conto di persona da nominare;
□ per conto di Ditta Individuale/Società/Ente/Associazione/Fondazione
, con sede in Via
n. , C.F./P.I.
, regolarmente iscritta al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. di con numero dal , in qualità di , munito dei prescritti poteri di rappresentanza (a tal fine si allegano alla presente i documenti comprovanti la rappresentanza legale, nonché – ove prescritto – la delibera di acquisto del bene oggetto della gara dell’organo competente);
b) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati che denotino lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modificato dall’art. 33, comma 1, lett. h), d.l. 83/2012;
c) che, laddove trattasi di Ditta Individuale/Società/Ente/Associazione/Fondazione, la stessa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modificato dall’art. 33, comma 1, lett. h), d.l. 83/2012, o sottoposta a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, e non è destinataria/o di provvedimenti giudiziari che applicano le sanzioni amministrative di cui al D. Lgs. 231/2001;
d) che non risultano a proprio carico l’applicazione della pena accessoria della incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
e) che non sono state commesse violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella di altro Stato;
f) di non aver riportato condanne penali e di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di sicurezza e di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;
g) di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti penali;
h) che nei propri confronti, nonché nei confronti dei propri familiari conviventi di maggiore età, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all’art. 67 del D.Lgs del 06.09.2011 n. 159 (ove l’offerente sia una società l’autocertificazione dovrà essere prodotta dal rappresentante legale, da tutti gli amministratori e dai soggetti di cui all’art. 85 del D. Lgs. n. 159/2011);
i) di aver visionato tutti i documenti inerenti il presente avviso d’asta, di accettarli e di ritenerli interamente definiti e che gli stessi non richiedono interpretazioni e/o spiegazioni tali da interferire sulla presentazione dell’offerta;
l) di essere consapevole che, qualora fosse accertata la non veridicità del contenuto delle presenti dichiarazioni, il contratto non potrà essere stipulato ovvero, se già rogato, lo stesso potrà essere risolto di diritto dall’Agenzia del Demanio ai sensi dell’art. 1456 cod. civ.;
m) di eleggere il proprio domicilio per ogni eventuale comunicazione da effettuarsi anche ai sensi della L. 241/90 e sue successive modificazioni ed integrazioni, xx
, xxx , xxx. , xxx
, e-mail .
Allega alla presente copia fotostatica di un proprio documento di riconoscimento in corso di validità, sottoscritta in originale.
Luogo e data Il Dichiarante
ALLEGATO 3 DA INSERIRE NELLA BUSTA A
Informativa ai sensi dell’art. 13 del Regolamento (UE) 2016/679
I dati personali forniti e raccolti, a seguito di compilazione degli appositi moduli e l’inoltro della documentazione richiesta, dagli interessati, saranno trattati dall’Agenzia del Demanio (infra anche “Agenzia”) esclusivamente per lo svolgimento della presente procedura.
Titolare del trattamento è l’Agenzia del Demanio con sede in Xxx Xxxxxxxxx x. 00 – 00000 Xxxx.
L’inoltro delle informazioni richieste e, più in generale, dei dati personali da parte degli interessati è assolutamente facoltativo, ma necessario per la partecipazione alla presente procedura, il mancato conferimento potrebbe ostacolarne la partecipazione.
L’Agenzia del Demanio tratterà i dati forniti dai partecipanti alla presente procedura in conformità con quanto previsto e disciplinato dal Regolamento mediante strumenti manuali, informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità già esplicitate, in modo lecito e secondo correttezza nonché nel rispetto del principio di minimizzazione. I dati medesimi saranno conservati per il tempo necessario al raggiungimento delle finalità indicate e successivamente per adempiere agli obblighi di legge cui l’Agenzia e tenuta e comunque nel rispetto delle procedure interne del Titolare.
L’Agenzia del Demanio non adotta processi decisionali automatizzati ed è esclusa ogni attività di profilazione degli interessati.
I dati potranno essere comunicati ad altre Pubbliche Autorità e Amministrazioni per l’esecuzione di loro ordini e per l’adempimento di obblighi di legge, ove previsti, e potranno essere conosciuti da dipendenti, collaboratori e consulenti, previamente autorizzati e istruiti dal Titolare, per le sole finalità connesse alla procedura. L’Agenzia potrà, altresì, avvalersi del supporto di società esterne previamente nominate Responsabili del trattamento ai sensi dell’art. 28 del Regolamento. Al di fuori di tali ipotesi i dati personali non saranno diffusi né comunicati a terzi. Non saranno trasferiti in Paesi terzi né ad organizzazioni internazionali.
Considerata l’estrema delicatezza della procedura in oggetto, l’Agenzia del Demanio potrà trattare le informazioni previste dall’art. 10 del Regolamento, relativi a condanne penali e reati o a connesse misure di sicurezza(c.d. dati giudiziari) di cui si dà piena garanzia di trattamento nel rispetto delle prescrizioni di legge.
Gli interessati che ritengono che il trattamento dei dati personali a Loro riferiti effettuato dall’Agenzia del Demanio avvenga in violazione di quanto previsto dal Regolamento hanno il diritto di proporre reclamo al Garante, come previsto dall'art. 77 del Regolamento stesso, o di adire le opportune sedi giudiziarie (art. 79 del Regolamento).
LETTO CONFERMATO E SOTTOSCRITTO
Luogo e data _ __ _ _