Contratti in genere - Contratto preliminare (compromesso) (nozione, caratteri, distinzione) - In genere preliminare di compravendita immobiliare - Termine per la stipulazione del contratto definitivo - Modifica o rinunzia - Forma scritta - Necessità -...Contratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare • April 20th, 2021
Nei contratti per i quali è richiesta la forma scritta "ad substantiam" (come nel caso del preliminare di vendita immobiliare), la volontà comune delle parti deve rivestire tale forma soltanto nella parte riguardante gli elementi essenziali (consenso, "res", "pretium"), che devono risultare dall'atto stesso e non possono ricavarsi "aliunde". Ne consegue che, qualora in un contratto preliminare di vendita immobiliare sia previsto un termine per la stipula del definitivo, la modifica di detto elemento accidentale e la rinuncia della parte ad avvalersene non richiedono la forma scritta, non concernendo tale accordo direttamente il diritto immobiliare, né incidendo su alcuno degli elementi essenziali del contratto. (Fonte Ced Cassazione)
TRIBUNALE ORDINARIO DI MANTOVAContratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare • May 5th, 2020
con riguardo all’istanza proposta dalla C. IMMOBILIARE - S.R.L. con cui la società ammessa al concordato chiede di essere autorizzata allo scioglimento del contratto preliminare di compravendita immobiliare stipulato tra C. Immobiliare S.r.l. e C. G. mediante scrittura privata in data 19/03/2009 – 06/04/2011, dopo aver disposto un contraddittorio scritto tra le parti nel rispetto del novellato art.169 bis l.f., ed esaminato le memorie depositate, osserva quanto segue.
Contratto in genere, atto e negozio giuridico – Contratto preliminare di preliminare – Validità – Obblighi del giudice .Contratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare • September 21st, 2021
In presenza di contrattazione preliminare relativa a compravendita immobiliare che sia scandita in due fasi, con la previsione di stipula di un contratto preliminare successiva alla conclusione di un primo accordo, il giudice di merito deve verificare se tale accordo costituisca già esso stesso contratto preliminare valido e suscettibile di conseguire effetti ex art. 1351 e 2932 c.c., ovvero anche soltanto effetti obbligatori, ma con esclusione dell'esecuzione in forma specifica in caso di inadempimento.
ContractContratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare • February 2nd, 2019
La causa che attiene al recesso dal contratto preliminare di compravendita immobiliare con la pretesa al doppio della caparra, alle restituzioni ed ai danni per inadempimento (oltre che a pretese risarcitorie varie), vertendo in tema di rapporti obbligatori e non certo in tema di condominio o diritti reali, non è soggetta alla mediazione obbligatoria ex art. 5, comma 1-bis, d.lgs. n. 28 del 2010.
Quesito Tributario n. 185-2016/T. Scadenza del termine per la riserva di nomina: riflessioni in tema di ivaContratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare • May 5th, 2020
Si espone la seguente fattispecie: “Tizio e Caio stipulano per scrittura privata non autenticata un contratto preliminare di compravendita immobiliare soggetto ad iva nel gennaio del 2013 prevedendo una data di adempimento per la redazione del contratto definitivo al 31 luglio 2013. Tale preliminare contiene una “riserva di nomina da sciogliere all’atto del definitivo”. Ad oggi il definitivo non è stato perfezionato e il preliminare è stato registrato tardivamente. Il promittente acquirente non vuole più acquistare e ha trovato un altro acquirente.
Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare Italiano-IngleseContratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare • March 29th, 2023
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