Nuomotojo teisės ir pareigos. 8.2.1. Nuomotojas įsipareigoja tinkamai ir sąžiningai vykdyti Sutartį;
8.2.2. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui Turtą pagal Turto perdavimo-priėmimo aktą. Šiame Turto perdavimo-priėmimo akte turi būti detaliai nurodyta Turto būklė ir pridėtas nuomojamo Turto planas.
8.2.3. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Turtu, o pasibaigus Sutarties galiojimui (nepriklausomai nuo jos pasibaigimo pagrindo) priimti Turtą pagal grąžinimo aktą.
8.2.4. Nuomotojas įsipareigoja po Turto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo leisti Nuomininkui šios Sutarties BD 6 ir 7 dalyje nustatyta tvarka atlikti Turto pertvarkymo, pagerinimo, remonto ar įrengimo darbus/veiksmus.
8.2.5. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų bet kokius remonto darbus, kurie trukdytų normaliai Nuomininko veiklai.
8.2.6. Xxxxxxxxxx įsipareigoja neprieštarauti, kad Nuomininkas savo lėšomis įsirengtų savo įrenginius, ženklus, stendus ir reklaminius skydus/iškabas Turto viduje ir/ar išorėje, vykdytų šių objektų pastatymo, remonto bei pakeitimo darbus, jei tai iš esmės nepažeidžia Turto, vidaus apdailos, taip pat nepažeidžia taikomo įstatymo ar bet kokio kito norminio akto nuostatų. Nuomininkas, nuėmęs reklamines iškabas nuo Turto išorinių ar vidinių sienų (durų), privalo panaikinti iškabų tvirtinimo žymes.
8.2.7. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti, kad Turtas visą Sutarties laikotarpį bus tinkamas naudoti pagal jo tikslinę paskirtį, kuriai jis išnuomotas;
8.2.8. Nuomotojas įsipareigoja tinkamai vykdyti kitus įsipareigojimus, numatytus Sutartyje ir galiojančiuose Lietuvos Respublikos teisės aktuose.
8.2.9. Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas ir/ar jo įgaliotas atstovas, nepažeisdamas Nuomininko teisių, turi teisę bet kada apžiūrėti ir patikrinti Turtą. Apie planuojamą Xxxxx patikrinimą Nuomotojas ir/ar jo įgaliotas atstovas privalo informuoti Nuomininką ne vėliau kaip prieš 1 (vieną) darbo dieną. Šio punkto nuostatos taikomos ir tais atvejais, kai Nuomotojas pageidauja aprodyti Turtą būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
8.2.10. Nuomotojas turi teisę gauti visą Sutartyje nurodyto dydžio Nuomos mokestį ir kitus mokėjimus pagal šią Sutartį.
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.1. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbai, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5. Nuomotojas įsipareigoja iš anksto, ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesį, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.
Nuomotojo teisės ir pareigos. 4.1. Nuomotojas jsipareigoja:
4.1.1. Išnuomoti Automobilj Nuomininkui šioje Sutartyje nurodytomis sąlygomis ir tvarka;
4.1.2. perduoti Nuomininkui visus Automobilio ir su jo eksploatavimo susijusius dokumentus;
4.1.3. rezervuoti Automobilj ir laikyti jj 3 (tris) valandas nuo Sutarties 2.2. punkte pateiktoje lentelėje nurodyto nuomos termino pradžios;
4.1.4. pateikti instrukcijas dėl Automobilio naudojimo, informuoti Nuomininką apie Automobilio trūkumus (jei tokių yra).
Nuomotojo teisės ir pareigos. 4.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Pastato, kuriame yra Patalpos, kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas.
4.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kanalizacijos, vandentiekio, elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.2.1. Nuomotojas turi teisę pateikti į Butą pranešęs Nuomininkui prieš 1 (vieną) dieną, išskyrus atvejus kai Nuomininkas pažeidė šią Sutartį arba įvykus avarijai ar gedimui. Nuomininkas neturi teisės be svarių priežasčių neleisti Nuomotojui patekti į Butą.
5.2.2. Kitos Nuomotojo teisės ir pareigos nustatytos įstatymais ir kitomis šios Sutarties nuostatomis.
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.1 NUOMOTOJAS įsipareigoja perduoti švarią, veikiančią, techniškai tvarkingą ir tinkamai sukomplektuotą ĮRANGĄ.
5.2 NUOMOTOJAS nuomos laikotarpiu turi atlikti ĮRANGOS techninį aptarnavimą, o jai sugedus kaip galima skubiau gedimus pašalinti arba pakeisti ĮRANGĄ kita.
5.3 NUOMOTOJAS gali suteikti papildomą informaciją, konsultacijas arba apmokymus dėl ĮRANGOS naudojimo ypatumų.
5.4 NUOMOTOJAS turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį anksčiau nurodyto termino, jeigu NUOMININKAS nesilaiko 6.2 punkte numatytų ĮRANGOS naudojimo reikalavimų. Tokiu atveju ĮRANGA turi būti grąžinama NUOMOTOJUI tą pačią dieną, kai buvo gautas raštiškas (gali būti el. paštu arba faksu) NUOMOTOJO reikalavimas.
5.5 NUOMOTOJAS turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį anksčiau nurodyto termino, jeigu NUOMININKAS laiku neapmoka PVM sąskaitų-faktūrų arba kitaip pažeidžia sutartį.
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kanalizacijos, elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės; the requirements set forth by the Lessee and are suitable for the purposes and activities specified in the Agreement. If the Lessor is in delay to transfer the Premises to the Lessee within the term specified in this Clause, the Lessor shall, at the Lessee’s request, pay the default interest of 0.05% (five hundredth percent) of the monthly rent, specified in Clause 6.1 of the Agreement, for each day of delay to transfer the Premises. The Parties agree that the Lessor’s obligation to pay the default interest indicated in this Clause shall be performed by deducting the amount of the default interest from the rent paid for a month or any other calendar period (set-off of a counter-claim).
Nuomotojo teisės ir pareigos. 4.1. Nuomotojas jsipareigoja:
4.1.1. Išnuomoti Daiktą Nuomininkui šioje Sutartyje nurodytomis sąlygomis ir tvarka;
4.1.2. perduoti Nuomininkui visus Daikto priklausinius, nurodytus Sutartyje, ir su jo eksploatavimo susijusius dokumentus,
4.1.3. pateikti instrukcijas dėl Daikto naudojimo, informuoti Nuomininką apie Daikto trūkumus (jei tokių yra);
4.1.4. rezervuoti Daiktą ir laikyti tik 3 (tris) valandas nuo SS 2.2.1 punkte nurodyto nuomos termino pradžios.
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.1.1. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu. Nuomininkui yra žinoma, kad Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas gali įgyvendinti savo teisę pastatyti 5 (penktą) Pastato aukštą visu ar dalimi esamo Pastato užstatymo perimetru.
5.1.2. Nuomotojas Sutarties galiojimo metu suteikia Nuomininkui galimybę Nuomotojo oficialiojoje interneto svetainėje (rubrikoje, išvardinančioje ir apibūdinančioje Nuomotojo teikiamas paslaugas, susijusias su oro uosto veikla) patalpinti informaciją apie Nuomininko vykdomą viešbučio veiklą ir nuorodą į Nuomininko interneto svetainę. Nuomininkas taip pat turės galimybę įsigyti papildomų reklamos paslaugų iš Nuomotojo pagal Nuomotojo nustatytus paslaugų teikimo įkainius.
5.1.3. Nuomotojas sutinka, kad Nuomininkas viso Nuomos termino metu Xxxxxxxxx vykdytų prekybą alkoholio ir tabako gaminiais.
Nuomotojo teisės ir pareigos. 4.1. Išnuomoti Klientui tvarkingą ir saugumo reikalavimus atitinkantį pažymėtą konkrečiu numeriu seifą.
4.2. Pagal šios seifo nuomos sutarties sąlygas ir Lietuvos Respublikos teisės aktus užtikrinti seife saugomų daiktų apsaugą ir konfidencialumą įstatymo nustatyta tvarka;
4.3. Klientui atlikus sutartyje nustatytus mokėjimus perduoti jam išnuomoto seifo raktą;
4.4. Užtikrinti Kliento teisę saugiai naudotis išsinuomotu seifu Nuomotojo skyriaus darbo valandomis. Nuomotojas nustato skyriaus darbo laiką ir turi teisę vienašališkai jį keisti. Nuomotojas neatsako už Kliento nuostolius, kilusius dėl skyriaus darbo laiko pasikeitimo, jeigu apie tai buvo pranešta Nuomotojo skyriuje ar internetinėje svetainėje xxx.xxxxxxxx.xx.
4.5. Užtikrinti, kad Klientas seifo naudojimo metu Saugykloje būtų vienas be pašalinių asmenų, išskyrus atsakingą UAB Florinus darbuotoją.
4.6. Kilus įtarimų dėl seife laikomų daiktų neatitikimo Sutartyje nustatytiems reikalavimams arba dėl kitų saugumui užtikrinti skirtų priemonių, Nuomotojas turi teisę iškviesti Klientą atvykti į Nuomotojo skyrių ir paprašyti parodyti Individualiam seife laikomus daiktus bei pateikti apie juos visą reikalingą informaciją.
4.7. Sutarties galiojimo pabaigos atveju, Nuomotojas turi teisę neleisti Klientui naudotis Individualiu seifu, jei jis turi su šia sutartimi susijusių įsiskolinimų.
4.8. Klientui praradus seifo raktą, Klientas pivalo sumokėti Nuomotojui nustatytus mokesčius už avarinį seifo atidarymą ir rakto praradimą. Seifas atrakinamas UAB Florinus atstovo ir Kliento akivaizdoje;
4.9. Nuomotojas turi teisę neleisti Klientui naudotis seifu, jeigu jis nori jį naudoti šioje Sutartyje numatytų uždraustų daiktų saugojimui.