Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.1. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis. 5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą. 5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui. 5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbai, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį. 5.5. Nuomotojas įsipareigoja iš anksto, ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai. 5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės. 5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesį, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus. 5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.
Appears in 1 contract
Samples: Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko patirtų nuostoliųpateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną (jei taikoma).
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųNuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.14.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojasprivalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Pastato, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisękuriame yra Patalpos, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas.
4.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo vandentiekio, elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.74.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju (jei jie atsirado ne dėl Nuomininko, jo darbuotojų, klientų, lankytojų ar kitaip su Nuomininku susijusių asmenų veikimo ar neveikimo) Nuomotojas įsipareigoja gedimus pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai.
4.4. Nuomotojas įsipareigoja pagal Nuomininko pateiktą asmenų sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną, jeigu to reikia Nuomininko Leistinai veiklai vykdyti, ir jeigu nurodyti asmenys atitiks Nuomotojo tvarkose bei teisės aktuose numatytus reikalavimus ir sąlygas.
4.5. Nuomotojas įsipareigoja vykdyti Pastato bendrojo naudojimo patalpų, vietų ir teritorijos valymą, komunalinių atliekų išvežimą, užtikrinti Pastato bendrųjų patalpų saugumą ir tvarkos palaikymą.
4.6. Nuomotojas (arba jo pasitelktas rangovas/paslaugų teikėjas/Nuomotojo pastatų eksploatavimo specialistas) turi teisę Nuomininko darbo metu patekti į Patalpas energijos ir kitų apskaitos prietaisų rodmenų fiksavimui (nurašymui), taip pat, kai tai reikalinga Pastato/Patalpų tinkamos eksploatacijos užtikrinimui (Patalpose esančių įrenginių ir tinklų apžiūrėjimui, priežiūrai ir pan.), o Nuomininkas turi užtikrinti Nuomotojui minėtą patekimą į Patalpas. Nuomotojas (arba jo pasitelktas rangovas/paslaugų teikėjas/Nuomotojo pastatų eksploatavimo specialistas) taip pat turi teisę be Nuomininko sutikimo ir nedalyvaujant Nuomininko atstovui (-ams) įeiti į Patalpas bet kuriuo paros metu, kai aukščiau nurodyti veiksmai vykdomi, siekiant išsaugoti turtą nuo sugadinimo/sunaikinimo, ir/ar avarijos, taip pat kitais ypatingos skubos atvejais. Aukščiau minėtais atvejais Nuomotojas, jei tik objektyviai įmanoma, turi įspėti Nuomininką apie įėjimą į Patalpas Sutarties Specialiųjų sąlygų 1.2.9 punkte nurodytais kontaktais.
4.7. Iš anksto suderinęs laiką su Nuomininku, Nuomotojas turi teisę patikrinti Patalpų būklę, dalyvaujant Nuomininkui/jo atstovams. Nustačius konkrečius Patalpų trūkumus, Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo aplinkybes, sudaromas Patalpų būklės apžiūros aktas, kurį pasirašo Nuomotojas ir Nuomininkas. Nuomininkui atsisakius pasirašyti, minėtą aktą pasirašo Nuomotojas, pažymėdamas šią aplinkybę Patalpų būklės apžiūros akte. Patalpų būklės apžiūros akte užfiksuotus trūkumus Nuomininkas privalo pašalinti per jame nurodytą terminą.
4.8. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįteisę, o prireikus – ir dažniauesant ekstremaliai situacijai, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųpavojaus grėsmei ar iškilus pavojui civiliams asmenims ir/ar keleiviams, matuojančių energetinių resursųbe atskiro Nuomininko sutikimo panaudoti Patalpas, vandenssiekiant apsaugoti minėtų asmenų gyvybę, komunalinių paslaugų suvartojimąužtikrinti jų saugumą ar atlikti kitus privalomus veiksmus tam, parodymuskad aukščiau šiame punkte numatytos situacijos bei grėsmės ir/ar jų pasekmės būtų suvaldytos/pašalintos/užkirstas kelias jų atsiradimui ir/ar plitimui.
5.84.9. Nuomotojas užtikrina visą Sutarties galiojimo laikotarpį nėra atsakingas ir, jeigu Šalys aiškiai raštu nesusitars kitaip, nebus atsakingas už jokių Patalpų aprūpinimą energetiniais resursaisįrengimo, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomisatnaujinimo, pakeitimo ir/ar pritaikymo Nuomininko Leistinai veiklai darbų atlikimą. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursųPatalpos yra perduodamos Nuomininkui tokios, vandenskokios jos yra Patalpų perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dieną, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųjei Šalys nesusitaria kitaip.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas.
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymuskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
5.85.1.5. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko patirtų nuostoliųdarbuotojams patekti į riboto patekimo zoną.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti iki Patalpų2 perdavimo Nuomininkui naudotis Patalpomis.dienos Patalpose2 įrengti: elektros ir silpnų srovių įvadą, įrengti bendrą apšvietimą, priešgaisrinę signalizaciją, silpnų srovių įvadą. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Nuomotojas neįrengia: lubų apdailos ir specialaus apšvietimo, grindų dangos, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės ir prekybos apskaitai reikalingos įrangos, telefonų ir kt. interjero elementų;
5.25.1.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.3. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.4. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.5. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 ar 1.2 punktuose bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymuskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
5.85.1.6. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursaisŠalims yra žinoma, vandeniu kad Patalpų2 pavadinimas bei indeksai bus keičiami užbaigus Pastato rekonstrukcijos darbus ir komunalinėmis paslaugomisatlikus naujus kadastrinius matavimus. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais Šalims yra žinoma, kad Sutarties 1.2 punkte nurodytas Patalpų2 plotas, užbaigus Pastato rekonstrukcijos darbus ir atlikus naujus kadastrinius matavimus, gali keistis dėl telekomunikacijos paslaugų teikimopaklaidų, t. y. Patalpų2 plotas gali padidėti ar sumažėti. Už energetinių resursųJei Patalpų2 plotas padidės daugiau kaip 1 kv. m., vandenstokiu atveju Sutartyje numatytas Nuomos mokestis bus perskaičiuojamas proporcingai padidėjusiam Patalpų2 plotui, ryšiųpasirašant atskirą susitarimą ir taikant Patalpų1 1 kv.m įkainį: ____ EUR + PVM. Patalpų2 plotui sumažėjus, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųSutartyje numatytas Nuomos mokestis nebus perskaičiuojamas, t. y. mažinamas.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti užtikrinti Patalpose šildymo, kanalizacijos, elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną. 5.2.Nuomininko teisės ir pareigos:
5.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 6.6. punkte;
5.2.2. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Patalpų būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Patalpomis Nuomininkui perduoto Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis PatalpomisPatalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai;
5.2.3. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų bei jose esančios įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Patalpų elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Patalpų būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Patalpos buvo perduotos Nuomininkui;
5.25.2.4. Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti Patalpose einamojo remonto darbus, medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos Patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), Pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų Pastate esančių asmenų darbui, o pabaigus Patalpų einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Statybos rangos darbai privalo būti vykdomi vadovaujantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostų (toliau taip pat – LOU) reikalavimais/tvarkomis (aktualia jų redakcija), paskelbtais/- omis Nuomotojo tinklalapyje adresu: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxx-xxxxxxxx-xxx-xxxxxx/xxxxxxx-xx- dokumentai/dokumentai-paslaugu-teikejams. Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, Nuomininkas taip pat įsipareigoja užtikrinti, kad Pastate ar Patalpose darbus vykdysiantys jo pasitelkti rangovai laikysis Nuomotojo nurodymų, duodamų, įskaitant, bet neapsiribojant, pastebėjus rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, privalomų reikalavimų, vykdant darbus. Nustačius rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, Nuomotojas, parduodamas informavęs apie tai Nuomininką, galės (prireikus nedelsiant) imtis visų būtinų priemonių tam, kad būtų užkirstas kelias pažeidimų padarymui ar minėti pažeidimai būtų pašalinti;
5.2.5. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita likviduoti Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Patalpų, Pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos jose įdiegtos įrangos ar įrengimų būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo darbuotojų, klientų, lankytojų ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas su Nuomininku susijusių asmenų veikimo ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisęneveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų einamojo remonto darbus, nurodytus 5.2.4 punkte, ar Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų priežiūrą. Nuomininkui yra žinoma, jog, atsižvelgiant į Pastato ir (ar) Patalpų pobūdį, atitinkamų darbų vykdymui ir (ar) juos vykdantiems asmenims gali būti keliami specialūs kvalifikaciniai, saugumo ar kiti reikalavimai;
5.2.6. Nuomininkas privalo pranešti nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau – raštu) informuoti Nuomotoją apie Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Patalpų įgijėjui ir (ar) jose instaliuotos Nuomotojo įrangos ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartįįrengimų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą kurios gali sukelti ar kitokį perleidimą sukelia žalą nuomojamoms Patalpoms ar teisės į jį suvaržymą.
5.3Pastatui, ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms eliminuoti ir (ar) tolesnei žalai išvengti. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas gavęs šiame punkte nurodytą Nuomininko teisiųpranešimą, iš anksto informavęs Nuomininkąįsipareigoja be nepagrįsto delsimo savo sąskaita likviduoti minėtas avarijas ar gedimus, turi teisę tikrintiinžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomissutrikimų pasekmes, jei tai įvyko ne dėl Nuomininko kaltės. Be toNuomininkui nevykdant ar netinkamai vykdant 5.2.3.-5.2.6. punktuose numatytas pareigas, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui be teismo leidimo atlikti minėtuose punktuose nurodytus atitinkamus darbus savo lėšomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas Nuomotojo dėl to patirtas išlaidas;
5.2.7. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti Patalpų (ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų jų dalies) ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, suteikti tretiesiems asmenims bet kokią kitą teisę naudotis Patalpomis (ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaijų dalimi), taip pat kitus neatidėliotinai perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti Patalpų nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintą Patalpų nuomos teisę, išpirkti nuomojamų Patalpų (ar jų dalies). Šiame punkte nurodytų taisyklių (bent vienos iš jų) pažeidimas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu;
5.2.8. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės Patalpų adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, o taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių;
5.2.9. Nuomininkas turi teisę savo sąskaita Patalpose (jų viduje bei išorėje) teisės aktų nustatyta tvarka įrengti atitinkamas iškabas, reklaminius stovus ar kitokius stendus tik gavęs išankstinį Nuomotojo raštišką sutikimą bei visus tam būtinus kapitalinio remonto darbusatitinkamų institucijų sutikimus ar leidimus. Pasibaigus Sutarčiai, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5. Nuomotojas įsipareigoja iš anksto, Nuomininkas privalo ne vėliau kaip prieš 14 per 3 (keturiolikatris) kalendorinių dienųdarbo dienas savo sąskaita pašalinti visas ir bet kokias Patalpose (jų viduje bei išorėje) šiame punkte nustatyta tvarka Nuomininko įrengtas iškabas, informuoti Nuomininką apie remonto darbusreklaminius stovus ar stendus. Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, atliekamus Pastate ir/reklaminių stovų ar Patalposestendų, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįjuos pašalinti savo sąskaita ir jėgomis, o prireikus – Nuomininkas privalo atlyginti visas su tuo susijusiais Xxxxxxxxx išlaidas;
5.2.10. Nuomininkas, norėdamas atlikti bet kokius Patalpų pagerinimus (įrengimą, paprastąjį ar kapitalinį remontą ir dažniaupan.), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųbe kitų šioje Sutartyje numatytų pareigų taip pat privalo raštu suderinti su Nuomotoju visus šių pagerinimų projektinius, matuojančių energetinių resursųvizualinius ir kt. sprendinius. Visi pagerinimai turi būti atliekami laikantis Lietuvos Respublikos statybos techniniuose reglamentuose bei kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų ir taip, vandenskad nebūtų pažeisti Pastato rangovo teikiami garantiniai įsipareigojimai. Šiame punkte nustatytos Nuomininko pareigos nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymussuteikiančiu Nuomotojui teisę vienašališkai ne teismo keliu nedelsiant nutraukti Sutartį ir reikalauti nuostolių (visos su nesuderintų pagerinimų ar įrengimų pašalinimu / likvidavimu susijusios išlaidos ir pan.) atlyginimo;
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis5.2.11. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis privalo ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos pagal iš anksto raštu su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimoNuomotoju suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Aprašą, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Sutartyje nurodytai veiklai vykdyti, t.y. Už energetinių resursųįrengti grindų dangą ir lubų apdailą, vandensPatalpų bendrąjį ir specialųjį apšvietimą, ryšiųelektros instaliaciją, komunalinių paslaugų baldus, prekybinę įrangą, prekybinę apšvietimo techniką, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę bei prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonų ir kt. interjero elementus. Pradinių (prieš pradedant veiklą) investicijų į Patalpas dydis privalo būti ne mažesnis nei 500 Eur be PVM/kv.m.; Nuomotojas neprieštarauja, kad aukščiau minėtos investicijos į Patalpas nebūtų daromos, jei Nuomininko ir uždarosios akcinės bendrovės „Ameritek“ sutarimu Nuomininkas perims Patalpose esančią uždarosios akcinės bendrovės „Ameritek“ pagal su Nuomotoju suderintą techninį projektą sumontuotą įrangą/baldus/kitus interjero elementus, minėtos įrangos/baldų/kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų arinterjero elementų sudėtį bei apimtį suderinus su Nuomotoju. Tuo atveju, jeigu paaiškėja, kad tam tikros įrangos/baldų/kitų interjero elementų trūksta tam, kad būtų tinkamai vykdoma Sutarties 1.2. punkte nurodyta viešojo maitinimo įstaigos – registruoto prekės ženklo kavinės – veikla, Nuomininkas privalo savo jėgomis ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Sutartyje nurodytai veiklai vykdyti, kaip tai numatyta šiame punkte;
5.2.12. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotas Patalpas, už pagerinimus neatlyginama;
5.2.13. Nuomininkas privalo Patalpose pradėti vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytą veiklą ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos ir nepertraukiamai ją vykdyti visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomininkui nepradėjus vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytos veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/ nutraukus veiklos vykdymą Patalpose ilgesniam nei 7 (septynių) kalendorinių dienų terminui, Nuomotojas neatsakoturi teisę nutraukti Sutartį 8.4. Nuomotojas taip pat neatsako punkte numatyta tvarka;
5.2.14. Nuomininkas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad susipažino su VĮ Lietuvos oro uostuose galiojančiais aviacinio saugumo reikalavimais, įskaitant, bet neapsiribojant, nuolatinių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.laikinų asmens bei transporto priemonių leidimų išdavimo, privalomųjų aviacinio saugumo kursų arba instruktažo išklausymo tvarka bei sąlygomis. Šių dokumentų kopijos (Nuomotojo pasirinkimu) Nuomininkui pateikiamos Sutarties
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas.
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos, ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja iš ankstojuos pašalinti savo sąskaita, ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienųišskyrus atvejus, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.paslaugų tiekėjai;
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.75.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųNuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas.
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos, ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja iš ankstojuos pašalinti savo sąskaita, ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienųišskyrus atvejus, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.paslaugų tiekėjai;
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.75.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymuskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
5.85.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną.
5.1.6. Nuomotojas užtikrina įsipareigoja iki Patalpų aprūpinimą energetiniais resursaisperdavimo Nuomininkui dienos suformuoti komercinę zoną pagal Nuomotojo techniniame projekte numatytus išplanavimo sprendinius. Aiškumo dėlei pažymėtina, vandeniu kad Nuomotojas neįrengia: Patalpų vidaus elektros instaliacijos, pakabinamų lubų, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės įrangos, telefonų, maitinimo įstaigų uždarymo bei apsaugos sistemų, žaliuzių ir komunalinėmis paslaugomiskt. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.interjero elementų;
Appears in 1 contract
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu. 5.1.5.Nuomotojas įsipareigoja iki Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos suformuoti komercines zonas pagal Techniniame projekte numatytus išplanavimo sprendinius bei Techniniame projekte numatytose vietose atlikti šiuos darbus: Patalpų2 perplanavimą, išgriauti pertvaras, demontuoti esamą grindų dangą, įrengti elektros ir silpnų srovių įvadus, įrengti vėdinimo ir vėsinimo sistemas. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Nuomotojas neįrengia: grindų dangos, vidaus pertvarų, Patalpų vidaus elektros instaliacijos, pakabinamų lubų, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės įrangos, telefonų, parduotuvių uždarymo bei apsaugos sistemų, žaliuzių ir kt. parduotuvių interjero elementų;
Appears in 1 contract
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti užtikrinti Patalpose šildymo, elektros tinklų ir kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną. 5.2.Nuomininko teisės ir pareigos:
5.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 6.6. punkte;
5.2.2. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Patalpų būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Patalpomis Nuomininkui perduoto Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis PatalpomisPatalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai;
5.2.3. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų bei jose esančios įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Patalpų elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Patalpų būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Patalpos buvo perduotos Nuomininkui;
5.25.2.4. Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti Patalpose einamojo remonto darbus, medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos Patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), Pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų Pastate esančių asmenų darbui, o pabaigus Patalpų einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Statybos rangos darbai privalo būti vykdomi vadovaujantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostų (toliau taip pat – LOU) reikalavimais/tvarkomis (aktualia jų redakcija), paskelbtais/- omis Nuomotojo tinklalapyje adresu: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxx-xxxxxxxx-xxx-xxxxxx/xxxxxxx-xx- dokumentai/dokumentai-paslaugu-teikejams. Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, Nuomininkas taip pat įsipareigoja užtikrinti, kad Pastate ar Patalpose darbus vykdysiantys jo pasitelkti rangovai laikysis Nuomotojo nurodymų, duodamų, įskaitant, bet neapsiribojant, pastebėjus rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, privalomų reikalavimų, vykdant darbus. Nustačius rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, Nuomotojas, parduodamas informavęs apie tai Nuomininką, galės (prireikus nedelsiant) imtis visų būtinų priemonių tam, kad būtų užkirstas kelias pažeidimų padarymui ar minėti pažeidimai būtų pašalinti;
5.2.5. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita likviduoti Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Patalpų, Pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos jose įdiegtos įrangos ar įrengimų būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo darbuotojų, klientų, lankytojų ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas su Nuomininku susijusių asmenų veikimo ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisęneveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų einamojo remonto darbus, nurodytus 5.2.4 punkte, ar Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų priežiūrą. Nuomininkui yra žinoma, jog, atsižvelgiant į Pastato ir (ar) Patalpų pobūdį, atitinkamų darbų vykdymui ir (ar) juos vykdantiems asmenims gali būti keliami specialūs kvalifikaciniai, saugumo ar kiti reikalavimai;
5.2.6. Nuomininkas privalo pranešti nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau – raštu) informuoti Nuomotoją apie Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Patalpų įgijėjui ir (ar) jose instaliuotos Nuomotojo įrangos ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartįįrengimų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą kurios gali sukelti ar kitokį perleidimą sukelia žalą nuomojamoms Patalpoms ar teisės į jį suvaržymą.
5.3Pastatui, ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms eliminuoti ir (ar) tolesnei žalai išvengti. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas gavęs šiame punkte nurodytą Nuomininko teisiųpranešimą, iš anksto informavęs Nuomininkąįsipareigoja be nepagrįsto delsimo savo sąskaita likviduoti minėtas avarijas ar gedimus, turi teisę tikrintiinžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomissutrikimų pasekmes, jei tai įvyko ne dėl Nuomininko kaltės. Be toNuomininkui nevykdant ar netinkamai vykdant 5.2.3.-5.2.6. punktuose numatytas pareigas, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui be teismo leidimo atlikti minėtuose punktuose nurodytus atitinkamus darbus savo lėšomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas Nuomotojo dėl to patirtas išlaidas;
5.2.7. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti Patalpų (ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų jų dalies) ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, suteikti tretiesiems asmenims bet kokią kitą teisę naudotis Patalpomis (ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaijų dalimi), taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio remonto darbusperleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.kylančių iš Sutarties, įkeisti Patalpų nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintą Patalpų nuomos teisę, išpirkti nuomojamų Patalpų (ar jų dalies). Šiame punkte nurodytų taisyklių (bent vienos iš jų) pažeidimas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu;
5.55.2.8. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoSutartis nesuteikia Nuomininkui teisės Patalpų adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, o taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių; Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotas Patalpas, už pagerinimus neatlyginama;
5.2.9. Nuomininkas privalo Patalpose pradėti vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytą veiklą ne vėliau kaip prieš per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos ir nepertraukiamai ją vykdyti visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomininkui nepradėjus vykdyti Sutarties 1.2 punkte nurodytos veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/ nutraukus veiklos vykdymą Patalpose ilgesniam nei 14 (keturiolikaketuriolikos) kalendorinių dienųdienų terminui, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįnutraukti Sutartį 8.4 punkte numatyta tvarka;
5.2.10. Nuomininkas, o prireikus – pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad susipažino su VĮ Lietuvos oro uostuose galiojančiais aviacinio saugumo reikalavimais, įskaitant, bet neapsiribojant, nuolatinių ir dažniaulaikinų asmens bei transporto priemonių leidimų išdavimo, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8privalomųjų aviacinio saugumo kursų arba instruktažo išklausymo tvarka bei sąlygomis. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.Šių dokumentų kopijos (Nuomotojo pasirinkimu) Nuomininkui pateikiamos Sutarties
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti iki Patalpų2 perdavimo Nuomininkui naudotis Patalpomis.dienos Patalpose2 įrengti: elektros ir silpnų srovių įvadą, įrengti bendrą apšvietimą, priešgaisrinę signalizaciją, silpnų srovių įvadą. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Nuomotojas neįrengia: lubų apdailos ir specialaus apšvietimo, grindų dangos, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės ir prekybos apskaitai reikalingos įrangos, telefonų ir kt. interjero elementų;
5.25.1.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.3. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7; 5.1.4. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas turi teisę kas mėnesįįsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, o prireikus – išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių (ar) paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.tiekėjai;
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti užtikrinti Patalpose šildymo, kanalizacijos, elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną. 5.2.Nuomininko teisės ir pareigos:
5.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 6.6. punkte;
5.2.2. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Patalpų būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Patalpomis Nuomininkui perduoto Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis PatalpomisPatalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai;
5.2.3. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų bei jose esančios įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Patalpų elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Patalpų būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Patalpos buvo perduotos Nuomininkui;
5.25.2.4. Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti Patalpose einamojo remonto darbus, medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos Patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), Pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų Pastate esančių asmenų darbui, o pabaigus Patalpų einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Statybos rangos darbai privalo būti vykdomi vadovaujantis 2015 m. spalio 12 d. įsakymu Nr. 1R-289 patvirtinta Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų (toliau – LOU) teritorijose vykdomų rangos darbų organizavimo, jų vykdymo ir įvedimo į eksploataciją tvarka. Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, Nuomininkas taip pat įsipareigoja užtikrinti, kad Pastate ar Patalpose darbus vykdysiantys jo pasitelkti rangovai laikysis Nuomotojo nurodymų, duodamų, įskaitant, bet neapsiribojant, pastebėjus rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, privalomų reikalavimų (tame tarpe - 2015 m. spalio 12 d. įsakymu Nr. 1R-289 patvirtintos LOU teritorijose vykdomų rangos darbų organizavimo, jų vykdymo ir įvedimo į eksploataciją tvarkos), vykdant darbus, nesilaikymą, bei nustačius rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, Nuomotojas, parduodamas informavęs apie tai Nuomininką, galės (prireikus nedelsiant) imtis visų būtinų priemonių tam, kad būtų užkirstas kelias pažeidimų padarymui ar minėti pažeidimai būtų pašalinti;
5.2.5. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita likviduoti Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Patalpų, Pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos jose įdiegtos įrangos ar įrengimų būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo darbuotojų, klientų, lankytojų ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas su Nuomininku susijusių asmenų veikimo ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisęneveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų einamojo remonto darbus, nurodytus 5.2.4 punkte, ar Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų priežiūrą. Nuomininkui yra žinoma, jog, atsižvelgiant į Pastato ir (ar) Patalpų pobūdį, atitinkamų darbų vykdymui ir (ar) juos vykdantiems asmenims gali būti keliami specialūs kvalifikaciniai, saugumo ar kiti reikalavimai;
5.2.6. Nuomininkas privalo pranešti nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau – raštu) informuoti Nuomotoją apie Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Patalpų įgijėjui ir (ar) jose instaliuotos Nuomotojo įrangos ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartįįrengimų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą kurios gali sukelti ar kitokį perleidimą sukelia žalą nuomojamoms Patalpoms ar teisės į jį suvaržymą.
5.3Pastatui, ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms eliminuoti ir (ar) tolesnei žalai išvengti. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas gavęs šiame punkte nurodytą Nuomininko teisiųpranešimą, iš anksto informavęs Nuomininkąįsipareigoja be nepagrįsto delsimo savo sąskaita likviduoti minėtas avarijas ar gedimus, turi teisę tikrintiinžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomissutrikimų pasekmes, jei tai įvyko ne dėl Nuomininko kaltės. Be toNuomininkui nevykdant ar netinkamai vykdant 5.2.3.-5.2.6. punktuose numatytas pareigas, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui be teismo leidimo atlikti minėtuose punktuose nurodytus atitinkamus darbus savo lėšomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas Nuomotojo dėl to patirtas išlaidas;
5.2.7. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti Patalpų (ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų jų dalies) ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, suteikti tretiesiems asmenims bet kokią kitą teisę naudotis Patalpomis (ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaijų dalimi), taip pat kitus neatidėliotinai perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti Patalpų nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintą Patalpų nuomos teisę, išpirkti nuomojamų Patalpų (ar jų dalies). Šiame punkte nurodytų taisyklių (bent vienos iš jų) pažeidimas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu;
5.2.8. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės Patalpų adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, o taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių;
5.2.9. Nuomininkas turi teisę savo sąskaita Patalpose (jų viduje bei išorėje) teisės aktų nustatyta tvarka įrengti atitinkamas iškabas, reklaminius stovus ar kitokius stendus tik gavęs išankstinį Nuomotojo raštišką sutikimą bei visus tam būtinus kapitalinio remonto darbusatitinkamų institucijų sutikimus ar leidimus. Pasibaigus Sutarčiai, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5. Nuomotojas įsipareigoja iš anksto, Nuomininkas privalo ne vėliau kaip prieš 14 per 3 (keturiolikatris) kalendorinių dienųdarbo dienas savo sąskaita pašalinti visas ir bet kokias Patalpose (jų viduje bei išorėje) šiame punkte nustatyta tvarka Nuomininko įrengtas iškabas, informuoti Nuomininką apie remonto darbusreklaminius stovus ar stendus. Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, atliekamus Pastate ir/reklaminių stovų ar Patalposestendų, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįjuos pašalinti savo sąskaita ir jėgomis, o prireikus – Nuomininkas privalo atlyginti visas su tuo susijusiais Xxxxxxxxx išlaidas;
5.2.10. Nuomininkas, norėdamas atlikti bet kokius Patalpų pagerinimus (įrengimą, paprastąjį ar kapitalinį remontą ir dažniaupan.), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųbe kitų šioje Sutartyje numatytų pareigų taip pat privalo raštu suderinti su Nuomotoju visus šių pagerinimų projektinius, matuojančių energetinių resursųvizualinius ir kt. sprendinius. Visi pagerinimai turi būti atliekami laikantis Lietuvos Respublikos statybos techniniuose reglamentuose bei kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų ir taip, vandenskad nebūtų pažeisti Pastato rangovo teikiami garantiniai įsipareigojimai. Šiame punkte nustatytos Nuomininko pareigos nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymussuteikiančiu Nuomotojui teisę vienašališkai ne teismo keliu nedelsiant nutraukti Sutartį ir reikalauti nuostolių (visos su nesuderintų pagerinimų ar įrengimų pašalinimu / likvidavimu susijusios išlaidos ir pan.) atlyginimo;
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis5.2.11. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis privalo ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos savo lėšomis pagal iš anksto raštu su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimoNuomotoju suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Aprašą, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Sutartyje nurodytai veiklai vykdyti, t.y. Už energetinių resursųįrengti grindų dangą ir lubų apdailą, vandensPatalpų bendrąjį ir specialųjį apšvietimą, ryšiųelektros instaliaciją, komunalinių paslaugų baldus, prekybinę įrangą, prekybinę apšvietimo techniką, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę bei prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonų ir kt. interjero elementus. Pradinių (prieš pradedant veiklą) investicijų į Patalpas dydis privalo būti ne mažesnis nei 500 Eur/kv.m.; Nuomotojas neprieštarauja, kad aukščiau minėtos investicijos į Patalpas nebūtų daromos, jei Nuomininko ir uždarosios akcinės bendrovės „Ameritek“ sutarimu Nuomininkas perims Patalpose esančią uždarosios akcinės bendrovės „Ameritek“ pagal su Nuomotoju suderintą techninį projektą sumontuotą įrangą/baldus/kitus interjero elementus, minėtos įrangos/baldų/kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų arinterjero elementų sudėtį bei apimtį suderinus su Nuomotoju. Tuo atveju, jeigu paaiškėja, kad tam tikros įrangos/baldų/kitų interjero elementų trūksta tam, kad būtų tinkamai vykdoma Sutarties 1.2. punkte nurodyta viešojo maitinimo įstaigos – alaus baro/restorano – veikla, Nuomininkas privalo savo jėgomis ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Sutartyje nurodytai veiklai vykdyti, kaip tai numatyta šiame punkte;
5.2.12. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotas Patalpas, už pagerinimus neatlyginama;
5.2.13. Nuomininkas privalo Patalpose pradėti vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytą veiklą ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos ir nepertraukiamai ją vykdyti visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomininkui nepradėjus vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytos veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/ nutraukus veiklos vykdymą Patalpose ilgesniam nei 7 (septynių) dienų terminui, Nuomotojas neatsakoturi teisę nutraukti Sutartį 8.4. Nuomotojas taip pat neatsako punkte numatyta tvarka;
5.2.14. Nuomininkas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad susipažino su VĮ Lietuvos oro uostuose galiojančiais aviacinio saugumo reikalavimais, įskaitant, bet neapsiribojant, nuolatinių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.laikinų asmens bei transporto priemonių leidimų išdavimo, privalomųjų aviacinio saugumo kursų arba instruktažo išklausymo tvarka bei sąlygomis. Šių dokumentų kopijos (Nuomotojo pasirinkimu) Nuomininkui pateikiamos Sutarties
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų Aikštelės dalies kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti elektros tinklų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, kurio dalis yra Patalpos, ar jo visų savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbai, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už elektros tinklų, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Aikštelės dalies elektros sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Aikštelės dalį charakterizuojančius ir (arba) Aikštelės dalies kadastro duomenis, t. y. Aikštelės dalies pavadinimą, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties
1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Aikštelės dalies įregistravimo pagrindai. Toks Aikštelės dalies charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Aikštelės dalies kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Aikštelės dalį naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai ši Aikštelės dalis yra išnuomota, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųNuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
Appears in 1 contract
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųNuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti užtikrinti Patalpose šildymo, kanalizacijos, elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną. 5.2.Nuomininko teisės ir pareigos:
5.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 6.6. punkte;
5.2.2. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Patalpų būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Patalpomis Nuomininkui perduoto Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis PatalpomisPatalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai;
5.2.3. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų bei jose esančios įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Patalpų elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Patalpų būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Patalpos buvo perduotos Nuomininkui;
5.25.2.4. NuomotojasSutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo iš anksto, parduodamas bet ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti Patalpose einamojo remonto darbus, medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos Patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), Pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų Pastate esančių asmenų darbui, o pabaigus Patalpų einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Statybos rangos darbai privalo būti vykdomi vadovaujantis 2015 m. spalio 12 d. įsakymu Nr. 1R-289 patvirtinta Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų (toliau – LOU) teritorijose vykdomų rangos darbų organizavimo, jų vykdymo ir įvedimo į eksploataciją tvarka;
5.2.5. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita likviduoti Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Patalpų, Pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos jose įdiegtos įrangos ar įrengimų būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo darbuotojų, klientų, lankytojų ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas su Nuomininku susijusių asmenų veikimo ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisęneveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų einamojo remonto darbus, nurodytus 5.2.4 punkte ar Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų priežiūrą. Nuomininkui yra žinoma, jog, atsižvelgiant į Pastato ir (ar) Patalpų pobūdį, atitinkamų darbų vykdymui ir (ar) juos vykdantiems asmenims gali būti keliami specialūs kvalifikaciniai, saugumo ar kiti reikalavimai;
5.2.6. Nuomininkas privalo pranešti nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau – raštu) informuoti Nuomotoją apie Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Patalpų įgijėjui ir (ar) jose instaliuotos Nuomotojo įrangos ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartįįrengimų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą kurios gali sukelti ar kitokį perleidimą sukelia žalą nuomojamoms Patalpoms ar teisės į jį suvaržymą.
5.3Pastatui, ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms eliminuoti ir (ar) tolesnei žalai išvengti. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas gavęs šiame punkte nurodytą Nuomininko teisiųpranešimą, iš anksto informavęs Nuomininkąįsipareigoja be nepagrįsto delsimo savo sąskaita likviduoti minėtas avarijas ar gedimus, turi teisę tikrintiinžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomissutrikimų pasekmes, jei tai įvyko ne dėl Nuomininko kaltės. Be toNuomininkui nevykdant ar netinkamai vykdant 5.2.3.-5.2.6. punktuose numatytas pareigas, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui be teismo leidimo atlikti minėtuose punktuose nurodytus atitinkamus darbus savo lėšomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas Nuomotojo dėl to patirtas išlaidas;
5.2.7. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti Patalpų (ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų jų dalies) ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, suteikti tretiesiems asmenims bet kokią kitą teisę naudotis Patalpomis (ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaijų dalimi), taip pat kitus neatidėliotinai perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti Patalpų nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintą Patalpų nuomos teisę, išpirkti nuomojamų Patalpų (ar jų dalies). Šiame punkte nurodytų taisyklių (bent vienos iš jų) pažeidimas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu;
5.2.8. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės Patalpų adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, o taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių;
5.2.9. Nuomininkas turi teisę savo sąskaita Patalpose (jų viduje bei išorėje) teisės aktų nustatyta tvarka įrengti atitinkamas iškabas, reklaminius stovus ar kitokius stendus tik gavęs išankstinį Nuomotojo raštišką sutikimą bei visus tam būtinus kapitalinio remonto darbusatitinkamų institucijų sutikimus ar leidimus. Pasibaigus Sutarčiai, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5. Nuomotojas įsipareigoja iš anksto, Nuomininkas privalo ne vėliau kaip prieš 14 per 3 (keturiolikatris) kalendorinių dienųdarbo dienas savo sąskaita pašalinti visas ir bet kokias Patalpose (jų viduje bei išorėje) šiame punkte nustatyta tvarka Nuomininko įrengtas iškabas, informuoti Nuomininką apie remonto darbusreklaminius stovus ar stendus. Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, atliekamus Pastate ir/reklaminių stovų ar Patalposestendų, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįjuos pašalinti savo sąskaita ir jėgomis, o prireikus – Nuomininkas privalo atlyginti visas su tuo susijusiais Xxxxxxxxx išlaidas;
5.2.10. Nuomininkas, norėdamas atlikti bet kokius Patalpų pagerinimus (įrengimą, paprastąjį ar kapitalinį remontą ir dažniaupan.), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųbe kitų šioje Sutartyje numatytų pareigų taip pat privalo raštu suderinti su Nuomotoju visus šių pagerinimų projektinius, matuojančių energetinių resursųvizualinius ir kt. sprendinius. Visi pagerinimai turi būti atliekami laikantis Lietuvos Respublikos statybos techniniuose reglamentuose bei kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų ir taip, vandenskad nebūtų pažeisti Pastato rangovo teikiami garantiniai įsipareigojimai. Šiame punkte nustatytos Nuomininko pareigos nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymussuteikiančiu Nuomotojui teisę vienašališkai ne teismo keliu nedelsiant nutraukti Sutartį ir reikalauti nuostolių (visos su nesuderintų pagerinimų ar įrengimų pašalinimu / likvidavimu susijusios išlaidos ir pan.) atlyginimo;
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis5.2.11. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis privalo ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos savo lėšomis pagal iš anksto raštu su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimoNuomotoju suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Aprašą, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Sutartyje nurodytai veiklai vykdyti, t.y. Už energetinių resursųįrengti grindų dangą ir lubų apdailą, vandensPatalpų bendrąjį ir specialųjį apšvietimą, ryšiųelektros instaliaciją, komunalinių paslaugų baldus, prekybinę įrangą, prekybinę apšvietimo techniką, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę bei prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonų ir kt. interjero elementus. Pradinių (prieš pradedant veiklą) investicijų į Patalpas dydis privalo būti ne mažesnis nei 500 Eur/kv.m.; Nuomotojas neprieštarauja, kad aukščiau minėtos investicijos į Patalpas nebūtų daromos, jei Nuomininko ir uždarosios akcinės bendrovės „MPE Investment“ sutarimu Nuomininkas perims Patalpose esančią uždarosios akcinės bendrovės „MPE Investment“ pagal su Nuomotoju suderintą techninį projektą sumontuotą įrangą/baldus/kitus interjero elementus, minėtos įrangos/baldų/kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų arinterjero elementų sudėtį bei apimtį suderinus su Nuomotoju. Tuo atveju, jeigu paaiškėja, kad tam tikros įrangos/baldų/kitų interjero elementų trūksta tam, kad būtų tinkamai vykdoma Sutarties 1.2. punkte nurodyta viešojo maitinimo įstaigų – kavinių – veikla, Nuomininkas privalo savo jėgomis ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Sutartyje nurodytai veiklai vykdyti, kaip tai numatyta šiame punkte;
5.2.12. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotas Patalpas, už pagerinimus neatlyginama;
5.2.13. Nuomininkas privalo Patalpose pradėti vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytą veiklą ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos ir nepertraukiamai ją vykdyti visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomininkui nepradėjus vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytos veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/ nutraukus veiklos vykdymą Patalpose ilgesniam nei 7 (septynerių) dienų terminui, Nuomotojas neatsakoturi teisę nutraukti Sutartį 8.4. Nuomotojas taip pat neatsako punkte numatyta tvarka;
5.2.14. Nuomininkas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad susipažino su VĮ Lietuvos oro uostuose galiojančiais aviacinio saugumo reikalavimais, įskaitant, bet neapsiribojant, nuolatinių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.laikinų asmens bei transporto priemonių leidimų išdavimo, privalomųjų aviacinio saugumo kursų arba instruktažo išklausymo tvarka bei sąlygomis. Šių dokumentų kopijos (Nuomotojo pasirinkimu) Nuomininkui pateikiamos Sutarties
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbaidarbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną. 5.2.Nuomininko teisės ir pareigos:
5.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 6.6. punkte;
5.2.2. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Patalpų būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Patalpomis Nuomininkui perduoto Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis Patalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai;
5.2.3. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų bei jose esančios įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Patalpų elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio remonto darbusgrindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Patalpų būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.buvo perduotos Nuomininkui;
5.55.2.4. Nuomotojas Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 14 30 (keturiolikatrisdešimt) kalendorinių dienųdienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, informuoti Nuomininką apie raštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti Patalpose einamojo remonto darbus, atliekamus medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos Patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), Pastate ir/esančios bendro naudojimo patalpos ar Patalposekitiems asmenims priklausančios patalpos, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįtaip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų Pastate esančių asmenų darbui, o prireikus – ir dažniaupabaigus Patalpų einamojo remonto darbus, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųužtikrinti, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.Statybos rangos darbai privalo būti vykdomi vadovaujantis 2015 m. spalio 12
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalpos, ar jo visų elektros tinklų ir kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko patirtų nuostoliųpateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti iki Patalpų4 perdavimo Nuomininkui naudotis Patalpomis.dienos Patalpose4 įrengti: elektros ir silpnų srovių įvadą, įrengti bendrą apšvietimą, priešgaisrinę signalizaciją, silpnų srovių įvadą. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Nuomotojas neįrengia: lubų apdailos ir specialaus apšvietimo, grindų dangos, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės ir prekybos apskaitai reikalingos įrangos, telefonų ir kt. interjero elementų;
5.25.1.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.3. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.4. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.5. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 ar 1.2 punktuose bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymuskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
5.85.1.6. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursaisŠalims yra žinoma, vandeniu kad Patalpų4 pavadinimas bei indeksai bus keičiami užbaigus Pastato rekonstrukcijos darbus ir komunalinėmis paslaugomisatlikus naujus kadastrinius matavimus. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais Šalims yra žinoma, kad Sutarties 1.2 punkte nurodytas Patalpų4 plotas, užbaigus Pastato rekonstrukcijos darbus ir atlikus naujus kadastrinius matavimus, gali keistis dėl telekomunikacijos paslaugų teikimopaklaidų, t. y. Patalpų4 plotas gali padidėti ar sumažėti. Už energetinių resursųJei Patalpų4 plotas padidės daugiau kaip 1 kv. m., vandenstokiu atveju Sutartyje numatytas Nuomos mokestis bus perskaičiuojamas proporcingai padidėjusiam Patalpų4 plotui, ryšiųpasirašant atskirą susitarimą ir taikant Patalpų3 1 kv.m įkainį: __ EUR + PVM. Patalpų4 plotui sumažėjus, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųSutartyje numatytas Nuomos mokestis nebus perskaičiuojamas, t. y. mažinamas.
Appears in 1 contract
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti iki Patalpų2 perdavimo Nuomininkui naudotis Patalpomisdienos Patalpose-2 įrengti: elektros ir silpnų srovių įvadą, įrengti bendrą apšvietimą, priešgaisrinę signalizaciją, silpnų srovių įvadą. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Nuomotojas neįrengia: lubų apdailos ir specialaus apšvietimo, grindų dangos, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės ir prekybos apskaitai reikalingos įrangos, telefonų ir kt. interjero elementų.
5.25.1.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.3. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės; 5.1.4. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei accordance with the data of the Real Estate Register, will revise the data of the Premises2 (area, indexes, etc.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesį, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus) that may/will have changed due to the performance of the reconstruction works of the Building.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.13.1.1. Iki Sutarties 4.2 punkte nurodytos Patalpų perdavimo dienos Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis įrengti ir/ar išplanuoti Patalpas pagal Techninėje specifikacijoje, Pasiūlyme ir Derybų protokole nustatytus reikalavimus bei sąlygas;
3.1.2. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir Pastato, įskaitant Patalpose ir Pastate įrengtų inžinerinių sistemų ir (ar) komunikacijų kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas. Apie kapitalinį Patalpų remontą Xxxxxxxxxx privalo informuoti Nuomininką raštu prieš 3 mėnesius iki numatomos darbų pradžios;
3.1.3. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai ir klientai galės be jokių trukdymų iš Nuomotojo pusės ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis ir Automobilių stovėjimo vietomis visą nuomos laikotarpį 7 (septynias) dienas per savaitę, bet kuriuo paros laiku, išskyrus galimus laikinus patekimo į Patalpas, Automobilių stovėjimo aikštelę ar naudojimosi Patalpomis., Automobilių stovėjimo aikštele ribojimus dėl avarijų, sutrikimų Patalpose, Pastate, Automobilių stovėjimo aikštelėje ar juose įrengtose inžinerinėse sistemose, valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų nustatytų draudimų ar kitų veiksnių, kurie nepriklauso nuo Nuomotojo valios ir nepažeidžiant nustatytų naudojimosi Patalpomis, Automobilių stovėjimo aikštele ir buvimo teritorijoje vidaus tvarkos taisyklių reikalavimų;
5.23.1.4. NuomotojasNuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, parduodamas ar kitaip perduodamas kanalizacijos, elektros tinklų, ventiliacijos, šaldymo ir visų kitų Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisęaptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai taip pat gaisrinės saugos, praėjimo kontrolės, vaizdo stebėjimo ir apsaugos sistemų bei liftų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja operatyviai informuoti Nuomininką apie šią nuomos sutartįNuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
3.1.5. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, šaldymo, kanalizacijos, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų, taip pat gaisrinės saugos, praėjimo kontrolės, vaizdo stebėjimo ir apsaugos sistemų bei liftų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, tuos gedimus Nuomotojas įsipareigoja pašalinti savo sąskaita per protingą laikotarpį, o Nuomininkui jei šie gedimai bet kokiu būdu trikdo ar riboja Nuomininko veiklą - per įmanomą trumpiausią laikotarpį. Nuomininkas gali reikalauti, kad Xxxxxxxxxx atlygintų Nuomininko patirtus tiesioginius nuostolius tik tuo atveju, jei aukščiau nurodyti gedimai atsirado dėl Nuomotojo kaltės;
3.1.6. Nuomotojas įsipareigoja savo sąskaita sudaryti sutartis su komunalinių paslaugų (elektros, vandens, šildymo, dujų) teikėjais, užtikrindamas tokių paslaugų teikimą Patalpose;
3.1.7. Nuomotojas įsipareigoja savo sąskaita vykdyti Pastato lauko teritorijos, Automobilių stovėjimo aikštelės valymo ir priežiūros darbus, įskaitant sniego valymą ir išvežimą;
3.1.8. Nuomotojas įsipareigoja savo sąskaita apdrausti visam Sutarties galiojimo terminui perduodamas Patalpas;
3.1.9. Nuomotojas įsipareigoja ne vėliau kaip per 3 darbo dienas atsakyti į Nuomininko raštu teikiamas užklausas;
3.1.10. Nuomotojas įsipareigoja ne vėliau kaip per 1 mėnesį nuo Patalpų perdavimo dienos savo sąskaita įregistruoti Sutartį Nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus nuomos terminui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.ją išregistruoti;
5.33.1.11. XxxxxxxxxxNuomotojas turi teisę, nepažeisdamas Nuomininko teisių, lankytis Patalpose tik iš anksto informavęs Nuomininkątai suderinęs su Nuomininku, turi teisę tikrintiišskyrus lankymąsi viešai prieinamose Patalpų dalyse Nuomininko darbo metu ir būtinojo reikalingumo atvejus. Nuomotojui pareikalavus, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomisneturi teisės be pagrįstos priežasties atsisakyti aprodyti Nuomotojui Patalpas;
3.1.12. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti parduoti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbai, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstokitu būdu perleisti nuosavybės teisę į jas, ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką 1 mėnesį iki nuosavybės teisės perleidimo raštu informuodamas apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesį, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsakotai Nuomininką. Nuomotojas taip pat neatsako įsipareigoja prieš perleisdamas nuosavybės teises į Patalpas naujam įgijėjui, informuoti jį apie Xxxxxxxxx buvimą, perduoti jam visas teises ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/pareigas pagal šią Sutartį. Nuomininkas neturi teisės reikalauti nutraukti šią Sutartį ar laikyti ją pasibaigusia remdamasis aplinkybe, kad Patalpų nuosavybės teisė perėjo iš Nuomotojo kitam asmeniui;
3.1.13. Nuomotojas turi ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųkitas šioje sutartyje ir jos prieduose nurodytas teises bei pareigas.
Appears in 1 contract
Samples: Negyvenamųjų Patalpų Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas.
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos, ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir /ar paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymuskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
5.85.1.5. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko patirtų nuostoliųdarbuotojams patekti į riboto patekimo zoną.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandenskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. Nuomotojas įsipareigoja iki PatalpųB perdavimo Nuomininkui dienos PatalposeB įrengti: elektros ir silpnų srovių įvadą, komunalinių paslaugų suvartojimąįrengti bendrą apšvietimą, parodymuspriešgaisrinę signalizaciją, silpnų srovių įvadą. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Nuomotojas neįrengia: lubų apdailos ir specialaus apšvietimo, grindų dangos, baldų, prekybinės įrangos, prekybinės apšvietimo technikos, vizualinių bei garsinių reklamos pateikimo priemonių, kompiuterinės ir prekybos apskaitai reikalingos įrangos, telefonų ir kt. interjero elementų.
5.85.1.6. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursaisŠalims yra žinoma, vandeniu kad PatalpųB pavadinimas bei indeksai galimai bus keičiami užbaigus Pastato rekonstrukcijos darbus ir komunalinėmis paslaugomisatlikus naujus kadastrinius matavimus. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais Šalims yra žinoma, kad Sutarties 1.1 punkte nurodytas PatalpųB plotas, užbaigus Pastato rekonstrukcijos darbus ir atlikus naujus kadastrinius matavimus, gali keistis dėl telekomunikacijos paslaugų teikimopaklaidų, t. y. PatalpųB plotas gali padidėti ar sumažėti. Už energetinių resursųJei PatalpųB plotas padidės daugiau kaip 1 kv. m., vandenstokiu atveju Sutartyje numatytas Nuomos mokestis bus perskaičiuojamas proporcingai padidėjusiam PatalpųB plotui, ryšiųpasirašant atskirą susitarimą ir taikant PatalpųA 1 kv. m įkainį: _ _ EUR + PVM. PatalpųB plotui sumažėjus, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųSutartyje numatytas Nuomos mokestis nebus perskaičiuojamas, t. y. mažinamas.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti užtikrinti Patalpose šildymo, elektros tinklų ir kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų ir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1. punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną. 5.2.Nuomininko teisės ir pareigos:
5.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 6.6. punkte;
5.2.2. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Patalpų būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Patalpomis Nuomininkui perduoto Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis PatalpomisPatalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai;
5.2.3. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų bei jose esančios įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Patalpų elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Patalpų būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Patalpos buvo perduotos Nuomininkui;
5.25.2.4. Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti Patalpose einamojo remonto darbus, medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi t eisės jų pradėti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos Patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), Pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų Pastate esančių asmenų darbui, o pabaigus Patalpų einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Statybos rangos darbai privalo būti vykdomi vadovaujantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostų (toliau taip pat – LOU) reikalavimais/tvarkomis (aktualia jų redakcija), paskelbtais/- omis Nuomotojo tinklalapyje adresu: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxx-xxxxxxxx-xxx-xxxxxx/xxxxxxx-xx- dokumentai/dokumentai-paslaugu-teikejams. Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, Nuomininkas taip pat įsipareigoja užtikrinti, kad Pastate ar Patalpose darbus vykdysiantys jo pasitelkti rangovai laikysis Nuomotojo nurodymų, duodamų, įskaitant, bet neapsiribojant, pastebėjus rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, privalomų reikalavimų, vykdant darbus. Nustačius rangovų pažeidimus ir/ar bet kokį kitą neveikimą, Nuomotojas, parduodamas informavęs apie tai Nuomininką, galės (prireikus nedelsiant) imtis visų būtinų priemonių tam, kad būtų užkirstas kelias pažeidimų padarymui ar minėti pažeidimai būtų pašalinti;
5.2.5. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita likviduoti Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Patalpų, Pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos jose įdiegtos įrangos ar įrengimų būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo darbuotojų, klientų, lankytojų ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas su Nuomininku susijusių asmenų veikimo ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisęneveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų einamojo remonto darbus, nurodytus 5.2.4 punkte, ar Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Patalpų priežiūrą. Nuomininkui yra žinoma, jog, atsižvelgiant į Pastato ir (ar) Patalpų pobūdį, atitinkamų darbų vykdymui ir (ar) juos vykdantiems asmenims gali būti keliami specialūs kvalifikaciniai, saugumo ar kiti reikalavimai;
5.2.6. Nuomininkas privalo pranešti nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau – raštu) informuoti Nuomotoją apie Patalpose, Pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Patalpų įgijėjui ir (ar) jose instaliuotos Nuomotojo įrangos ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartįįrengimų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą kurios gali sukelti ar kitokį perleidimą sukelia žalą nuomojamoms Patalpoms ar teisės į jį suvaržymą.
5.3Pastatui, ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms eliminuoti ir (ar) tolesnei žalai išvengti. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas gavęs šiame punkte nurodytą Nuomininko teisiųpranešimą, iš anksto informavęs Nuomininkąįsipareigoja be nepagrįsto delsimo savo sąskaita likviduoti minėtas avarijas ar gedimus, turi teisę tikrintiinžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomissutrikimų pasekmes, jei tai įvyko ne dėl Nuomininko kaltės. Be toNuomininkui nevykdant ar netinkamai vykdant 5.2.3.-5.2.6. punktuose numatytas pareigas, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui be teismo leidimo atlikti minėtuose punktuose nurodytus atitinkamus darbus savo lėšomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas Nuomotojo dėl to patirtas išlaidas;
5.2.7. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti Patalpų (ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti Patalpų jų dalies) ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis yra Patalpos, suteikti tretiesiems asmenims bet kokią kitą teisę naudotis Patalpomis (ar jo visų inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaijų dalimi), taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio remonto darbusperleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.kylančių iš Sutarties, įkeisti Patalpų nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintą Patalpų nuomos teisę, išpirkti nuomojamų Patalpų (ar jų dalies). Šiame punkte nurodytų taisyklių (bent vienos iš jų) pažeidimas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu;
5.55.2.8. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoSutartis nesuteikia Nuomininkui teisės Patalpų adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, o taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių; Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotas Patalpas, už pagerinimus neatlyginama;
5.2.9. Nuomininkas privalo Patalpose pradėti vykdyti Sutarties 1.2. punkte nurodytą veiklą ne vėliau kaip prieš per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos ir nepertraukiamai ją vykdyti visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomininkui nepradėjus vykdyti Sutarties 1.2 punkte nurodytos veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/ nutraukus veiklos vykdymą Patalpose ilgesniam nei 14 (keturiolikaketuriolikos) kalendorinių dienųdienų terminui, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.7. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįnutraukti Sutartį 8.4 punkte numatyta tvarka;
5.2.10. Nuomininkas, o prireikus – pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad susipažino su VĮ Lietuvos oro uostuose galiojančiais aviacinio saugumo reikalavimais, įskaitant, bet neapsiribojant, nuolatinių ir dažniaulaikinų asmens bei transporto priemonių leidimų išdavimo, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8privalomųjų aviacinio saugumo kursų arba instruktažo išklausymo tvarka bei sąlygomis. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.Šių dokumentų kopijos (Nuomotojo pasirinkimu) Nuomininkui pateikiamos Sutarties
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.16.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų Aikštelės Pastato ir Lauko aikštelės kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis jei toks remontas yra Patalpos, ar jo visų būtinas ir neatidėliotinas bei yra kilęs dėl normalaus pastato nusidėvėjimo;
6.1.2. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbai, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už elektros tinklų, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.56.1.3. Aikštelės elektros sistemų gedimų atveju (išskyrus elektros sistemas Įrangoje), Nuomininkui įrodžius, jog gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir/ar paslaugų tiekėjai;
6.1.4. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoatlikti Aikštelės statinio Pastato garantinę priežiūrą, įpareigojant Rangovą ištaisyti pastebėtus statybos darbų defektus, įskaitant, bet neapsiribojant dangų įtrūkimus, konstrukcijos pažeidimus, ant Pastato fasado atsiradusius įtrūkimus, rūdis, kitus pažeidimus;
6.1.5. Nuomotojas įsipareigoja prižiūrėti Pastato Aikštelės vandens, šildymo, apsaugos, priešgaisrinės sistemos, vidaus ir lauko apšvietimo, interneto, garso sistemų įrenginius ir techninius mazgus bei pagal poreikį atlikti jų remontą;
6.1.6. Nuomotojas įsipareigoja atlikti Aikštelės Pastato išorėje ar Lauko aikštelėje esančių apšvietimo, vandens, elektros, silpnųjų srovių techninių mazgų ir įrangos remontą, jei tai nėra atitinkamų paslaugų teikėjų funkcijos;
6.1.7. Nuomotojas įsipareigoja prižiūrėti ir šalinti gedimus, kylančius eksploatuojant Aikštelėje Pastate esantį liftą ir slankiojančias automatines duris, standartines duris ir langus, tualetų įrangą;
6.1.8. Nuomininkas sutinka, jog Xxxxxxxxxx atlikus 6.1.5-6.1.7 punktuose nurodytus priežiūros ir taisymo/remonto darbus, kurių prireikė dėl Nuomininko ar Nuomininko klientų veiksmų ar neveikimo (aplaidumo), sąskaita už atliktus darbus bus išrašyta Nuomininkui. Jei darbai reikalingi dėl Teikėjo/Rangovo ar Nuomotojo veiksmų ar neveikimo (aplaidumo), nekokybiškai atliktų Aikštelės Pastato ar Lauko aikštelės statybos darbų, sąskaita už darbus Nuomininkui nebus išrašoma;
6.1.9. Nuomotojas įsipareigoja įsigyti Aikštelėje Pastate ir Xxxxx aikštelėje esančios Įrangos Garantinio aptarnavimo paslaugas ir perduoti atsakingų Teikėjų/Rangovų kontaktinius duomenis Nuomininkui (kaip numato Sutarties Priedas Nr. 7), įpareigojant Teikėjus/Rangovus bendradarbiauti su Nuomininku ir šalinti gedimus nustatytais terminais. Nuomininkui yra žinoma ir suprantama, kad Įrangos Garantinio aptarnavimo atveju (kaip numatyta Sutarties Priede Nr. 7) jis privalės tiesiogiai susisiekti ir bendradarbiauti su nurodytu Teikėju/Rangovu;
6.1.10. Nuomotojas įsipareigoja visu Sutarties galiojimo laikotarpiu palaikyti veikiantį serverį, skirtą Aikštelėje Pastate ir Lauko aikštelėje esančios vaizdo stebėjimo įrangos perduodamam vaizdui saugoti ne vėliau trumpiau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų. Jei tokią galimybę suteikia Nuomotojo naudojama programinė įranga, informuoti Nuomininką apie remonto darbusNuomininkui suteikiama ne išskirtinė prieiga prie serverio, atliekamus Pastate ir/leidžianti peržiūrėti ir parsisiųsti vaizdo stebėjimo įrangos tiesioginę ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.įrašytą transliaciją;
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.76.1.11. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Aikštelę Pastatą ir Lauko aikštelę charakterizuojančius ir (arba) Aikštelės Pastato ir Lauko aikštelės kadastro duomenis, t. y. Pastato ir Lauko aikštelės Aikštelės pavadinimą, indeksą ir kt., nurodytus Sutarties 2.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako - visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Pastato ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/Lauko aikštelės Aikštelės įregistravimo pagrindai. Toks Pastato ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.Lauko aikštelę Aikštelę charakterizuojančių ir (arba) Pastato ir Lauko aikštelės Aikštelės kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Aikštelę naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai ši Aikštelė yra išnuomota, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalposkanalizacijos, ar jo elektros tinklų, ventiliacijos ir visų kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už šildymo, vandentiekio, elektros tinklų, telefono ryšio, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t.y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir dažniau(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisųkuriai šios Patalpos yra išnuomotos, matuojančių energetinių resursųir Nuomotojas užtikrina, vandenskad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
5.1.5. pagal Nuomininko pateiktą sąrašą ir Nuomotojo taikomą tvarką bei įkainius išduoti leidimus Nuomininko darbuotojams patekti į riboto patekimo zoną (jei taikoma);
5.1.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymuspriimti iš Nuomininko Patalpas.
5.85.1.7. Nuomotojas užtikrina Nuomotojas, gavęs Nuomininko prašymą, kuriuo atsisakoma dalies Patalpų aprūpinimą energetiniais resursaisnuomos Sutarties 5.2.18 punkte nurodytais terminais įsipareigoja perskaičiuoti nuomos kainą, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomiso pakeitimai įforminami tarp šalių pasirašant susitarimą dėl Sutarties keitimo. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųPerskaičiuotas bendras mėnesinis nuomos mokestis taikomas nuo kito mėnesio pirmos dienos.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.16.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų Aikštelės kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastato, kurio dalis jei toks remontas yra Patalpos, ar jo visų būtinas ir neatidėliotinas bei yra kilęs dėl normalaus pastato nusidėvėjimo;
6.1.2. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbai, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už elektros tinklų, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
5.56.1.3. Aikštelės elektros sistemų gedimų atveju (išskyrus elektros sistemas Įrangoje), Nuomininkui įrodžius, jog gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir/ar paslaugų tiekėjai;
6.1.4. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoatlikti Aikštelės statinio garantinę priežiūrą, įpareigojant Rangovą ištaisyti pastebėtus statybos darbų defektus, įskaitant, bet neapsiribojant dangų įtrūkimus, konstrukcijos pažeidimus, ant pastato fasado atsiradusius įtrūkimus, rūdis, kitus pažeidimus;
6.1.5. Nuomotojas įsipareigoja prižiūrėti Aikštelės vandens, šildymo, apsaugos, priešgaisrinės sistemos, vidaus ir lauko apšvietimo, interneto, garso sistemų įrenginius ir techninius mazgus bei pagal poreikį atlikti jų remontą;
6.1.6. Nuomotojas įsipareigoja atlikti Aikštelės išorėje esančių apšvietimo, vandens, elektros, silpnųjų srovių techninių mazgų ir įrangos remontą, jei tai nėra atitinkamų paslaugų teikėjų funkcijos;
6.1.7. Nuomotojas įsipareigoja prižiūrėti ir šalinti gedimus, kylančius eksploatuojant Aikštelėje esantį liftą ir slankiojančias automatines duris, standartines duris ir langus, tualetų įrangą;
6.1.8. Nuomininkas sutinka, jog Xxxxxxxxxx atlikus 6.1.5-6.1.7 punktuose nurodytus priežiūros ir taisymo/remonto darbus, kurių prireikė dėl Nuomininko ar Nuomininko klientų veiksmų ar neveikimo (aplaidumo), sąskaita už atliktus darbus bus išrašyta Nuomininkui. Jei darbai reikalingi dėl Teikėjo/Rangovo ar Nuomotojo veiksmų ar neveikimo (aplaidumo), nekokybiškai atliktų Aikštelės statybos darbų, sąskaita už darbus Nuomininkui nebus išrašoma;
6.1.9. Nuomotojas įsipareigoja įsigyti Aikštelėje esančios Įrangos Garantinio aptarnavimo paslaugas ir perduoti atsakingų Teikėjų/Rangovų kontaktinius duomenis Nuomininkui (kaip numato Sutarties Priedas Nr. 7), įpareigojant Teikėjus/Rangovus bendradarbiauti su Nuomininku ir šalinti gedimus nustatytais terminais. Nuomininkui yra žinoma ir suprantama, kad Įrangos Garantinio aptarnavimo atveju (kaip numatyta Sutarties Priede Nr. 7) jis privalės tiesiogiai susisiekti ir bendradarbiauti su nurodytu Teikėju/Rangovu;
6.1.10. Nuomotojas įsipareigoja visu Sutarties galiojimo laikotarpiu palaikyti veikiantį serverį, skirtą Aikštelėje esančios vaizdo stebėjimo įrangos perduodamam vaizdui saugoti ne vėliau trumpiau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų. Jei tokią galimybę suteikia Nuomotojo naudojama programinė įranga, informuoti Nuomininką apie remonto darbusNuomininkui suteikiama ne išskirtinė prieiga prie serverio, atliekamus Pastate ir/leidžianti peržiūrėti ir parsisiųsti vaizdo stebėjimo įrangos tiesioginę ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.įrašytą transliaciją;
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.
5.76.1.11. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Aikštelę charakterizuojančius ir (arba) Aikštelės kadastro duomenis, t. y. Aikštelės pavadinimą, indeksą ir kt., nurodytus Sutarties 2.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako - visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Aikštelės įregistravimo pagrindai. Toks Aikštelę charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Aikštelės kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Aikštelę naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai ši Aikštelė yra išnuomota, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostolių.Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis
Nuomotojo teisės ir pareigos. 5.15.1.1. šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis.
5.2. Nuomotojas, parduodamas ar kitaip perduodamas Patalpas arba jas įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teisę, privalo pranešti Patalpų įgijėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią nuomos sutartį, o Nuomininkui – apie numatomą Patalpų pardavimą ar kitokį perleidimą ar teisės į jį suvaržymą.
5.3. Xxxxxxxxxx, nepažeisdamas Nuomininko teisių, iš anksto informavęs Nuomininką, turi teisę tikrinti, ar Nuomininkas tinkamai naudojasi Patalpomis. Be to, Nuomotojas turi teisę aprodyti Patalpas būsimam nuomininkui ar įgijėjui.
5.4. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų ir (ar) Pastato kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso Pastatojei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas;
5.1.2. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti Patalpose šildymo, kurio dalis yra Patalpos, ar jo visų elektros tinklų ir kitų Patalpas aptarnaujančių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbaiir komunikacijų, taip pat kitus neatidėliotinai būtinus kapitalinio išskyrus ventiliacijos, kurią Patalpose įrengs Nuomininkas, tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jų aptarnavimą bei priežiūrą. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinierinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kad Patalpos būtų tinkamos naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį.
5.5kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas įsipareigoja iš ankstoneatsako už inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, informuoti Nuomininką apie remonto darbus, atliekamus Pastate ir/ar Patalpose, kurie gali sutrukdyti Nuomininko veiklai Patalpose, sukelti grėsmę Patalpose esančio turto apsaugai.
5.6. Nuomotojas įsipareigoja pašalinti visus Patalpų trūkumus, atsiradusius dėl Nuomotojo kaltės.;
5.75.1.3. Pastato elektros, šildymo gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir (ar) paslaugų tiekėjai;
5.1.4. Nuomotojas turi teisę kas mėnesįSutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y., Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Sutarties 1.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o prireikus – ir dažniau, patikrinti Patalpose esančių matavimo prietaisų, matuojančių energetinių resursų, vandens, komunalinių paslaugų suvartojimą, parodymus.
5.8. Nuomotojas užtikrina Patalpų aprūpinimą energetiniais resursais, vandeniu ir komunalinėmis paslaugomis. Nuomininkas tiesiogiai sudaro sutartis su paslaugų teikėjais dėl telekomunikacijos paslaugų teikimo. Už energetinių resursų, vandens, ryšių, komunalinių paslaugų ir kitų paslaugų tiekimo sutrikimus dėl trečiųjų asmenų ar/ir šių resursų/paslaugų tiekėjų - kaltės Nuomotojas neatsako. Nuomotojas taip pat neatsako visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir neatlygina dėl trečiųjų asmenų ar/(arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra išnuomotos, ir resursų/paslaugų teikėjų kaltės įvykusių avarijų metu Nuomininko patirtų nuostoliųNuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu.
Appears in 1 contract
Samples: Materialiojo Turto Nuomos Sutartis