Common use of LĪGUMA GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS Clause in Contracts

LĪGUMA GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS. UN LAUŠANAS KĀRTĪBA 5.1. Visus šā Līguma grozījumus un papildinājumus Puses izdara rakstveidā, tie ir pievienojami šim Līgumam un ir tā neatņemamas sastāvdaļas. 5.2. Telpu īpašnieka maiņa nav pamats Līguma grozīšanai vai laušanai. 5.3. Šo Līgumu var lauzt, Pusēm rakstveidā vienojoties, kā arī citos šajā Līgumā minētajos gadījumos un LR likumdošanas aktos paredzētajos gadījumos. 5.4. Iznomātājs vienpusēji var lauzt šo Līgumu pirms laika, neizmaksājot Nomniekam nekādas kompensācijas, izņemot tās, kas norādītās šajā Līgumā, ja : 5.4.1. Nomnieks izmanto Telpas mērķiem, kādi nav paredzēti šajā Līgumā vai arī pārkāpj to izmantošanas noteikumus. 5.4.2. Nomnieks Telpas izmanto Līguma 2.1.1.p. neparedzētiem mērķiem, to izmantošana neatbilst tehniskajām un sanitārajām normām. 5.4.3. Nomnieks patvaļīgi, bez saskaņošanas ar Iznomātāju vai arī pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic Telpu rekonstrukciju vai pārveidošanu. 5.4.4. Nomnieks bez Iznomātāja rakstveida atļaujas nodod Telpas apakšnomā vai arī izmanto šīs Telpas kopdarbībai ar trešajām personām. 5.4.5. Nomnieks ir pieļāvis kāda šajā Līguma paredzētā maksājuma kavējumu ilgāk par 2 (diviem) mēnešiem. 5.4.6. Citos gadījumos, kad netiek ievēroti šā Līguma noteikumi. 5.5. Līguma laušanas gadījumos no Iznomātāja Puses, Līgums tiek uzskatīts par lauztu no tā brīža, kad Nomnieks ir saņēmis attiecīgu paziņojumu. 5.6. Nomniekam ir tiesības lauzt Līgumu pirms laika tikai gadījumos, ko tieši paredz LR likumdošanas akti, jebkurā gadījumā brīdinot par to Iznomātāju 2(divas) nedēļas pirms Līguma laušanas. 5.7. Gadījumos, kuri nav paredzēti šajā Līgumā, tas var tikt lauzts tikai kārtībā, ko īpaši paredz LR likumdošanas akti.

LĪGUMA GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS. UN LAUŠANAS KĀRTĪBA 5.1. Visus šā Līguma grozījumus un papildinājumus Puses izdara rakstveidā, tie ir pievienojami šim Līgumam un ir tā neatņemamas sastāvdaļas. 5.2. Telpu īpašnieka maiņa nav pamats Līguma grozīšanai vai laušanai. 5.3. Šo Līgumu var lauzt, Pusēm rakstveidā vienojoties, kā arī citos šajā Līgumā minētajos gadījumos un LR likumdošanas aktos paredzētajos gadījumos. 5.4. Iznomātājs vienpusēji var lauzt šo Līgumu pirms laika, neizmaksājot Nomniekam nekādas kompensācijas, izņemot tās, kas norādītās šajā Līgumā, ja : 5.4.1. Nomnieks izmanto Telpas mērķiem, kādi nav paredzēti šajā Līgumā vai arī pārkāpj to izmantošanas noteikumus. 5.4.2. Nomnieks Telpas izmanto Līguma 2.1.1.p. neparedzētiem mērķiem, to izmantošana neatbilst tehniskajām un sanitārajām normām. 5.4.3. Nomnieks patvaļīgi, bez saskaņošanas ar Iznomātāju Iznomātāju, vai arī arī, pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic Telpu rekonstrukciju vai pārveidošanu. 5.4.45.4.3. Nomnieks bez Iznomātāja rakstveida atļaujas nodod Telpas apakšnomā vai arī izmanto šīs Telpas kopdarbībai ar trešajām personām. 5.4.4. Nomnieks tiek atzīts par maksātnespējīgu vai bankrotējušu. 5.4.5. Nomnieks ir pieļāvis kāda šajā Līguma paredzētā maksājuma kavējumu ilgāk par 2 3 (diviemtrīs) mēnešiem. 5.4.65.5. Citos gadījumosJa Iznomātāja tiesības rīkoties, kad netiek ievēroti šā vai pārvaldīt Telpas vai Ēku, valsts institūcijas, pašvaldība, vai arī citas trešās personas ierobežo jebkurā veidā, tad Iznomātājam ir tiesības lauzt šo Līgumu priekšlaicīgi, rakstveidā brīdinot par to Nomnieku 1 (viena) mēneša laikā līdz Līguma noteikumilaušanai un, neizmaksājot Nomniekam nekādas kompensācijas, izņemot tās, kuras ir tieši paredzētas šajā Līgumā. 5.55.6. Ja Līguma laušanas gadījumos no Iznomātāja Pusesiniciators ir Iznomātājs, Līgums tiek uzskatīts par lauztu no tā brīža, kad Nomnieks Xxxxxxxx ir saņēmis attiecīgu paziņojumu. 5.65.7. Nomniekam un Iznomātājam ir tiesības lauzt Līgumu Līgumu, pirms laika tikai gadījumos, ko tieši paredz LR likumdošanas akti, jebkurā gadījumā brīdinot par to Iznomātāju 2(divasotru līgumslēdzējpusi 1 (vienu) nedēļas mēnesi pirms Līguma laušanas. 5.75.8. GadījumosIznomātājam ir tiesības, kuri nav paredzēti šajā Līgumārakstiski nosūtot Nomniekam attiecīgu paziņojumu, tas vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā sekojošos gadījumos: 5.8.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 5.8.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība; 5.9. Iznomātājam ir tiesības nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksu nesamazina pirmajā gadā pēc nomas līguma noslēgšanas. 5.10. Ja nekustamai mantai saskaņā ar Iznomātāja vērtējumu ir nepieciešams remonts, renovācija, rekonstrukcija vai restaurācija un Nomnieks to veic saskaņā ar nomas līgumu par saviem līdzekļiem un ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu, un akceptētu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas Iznomātājs nomas maksu var tikt lauzts tikai kārtībāsamazināt proporcionāli Nomnieka veiktajiem ieguldījumiem, ko īpaši paredz LR likumdošanas aktiievērojot Civillikumā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomas maksu samazina, ja Iznomātājs konstatē, ka Nomnieks attiecīgos ieguldījumus ir veicis.

LĪGUMA GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS. UN LAUŠANAS KĀRTĪBA 5.1. Visus šā Līguma grozījumus un papildinājumus Puses izdara rakstveidā, tie ir pievienojami šim Līgumam un ir tā neatņemamas sastāvdaļas. 5.2. Telpu īpašnieka maiņa nav pamats Līguma grozīšanai vai laušanai. 5.3. Šo Līgumu var lauzt, Pusēm rakstveidā vienojoties, kā arī citos šajā Līgumā minētajos gadījumos un LR likumdošanas aktos paredzētajos gadījumos. 5.4. Iznomātājs vienpusēji var lauzt šo Līgumu pirms laika, neizmaksājot Nomniekam nekādas kompensācijas, izņemot tās, kas norādītās šajā Līgumā, ja : 5.4.1. Nomnieks izmanto Telpas mērķiem, kādi nav paredzēti šajā Līgumā vai arī pārkāpj to izmantošanas noteikumus. 5.4.2. Nomnieks Telpas izmanto Līguma 2.1.1.p1.1.1.p. neparedzētiem mērķiem, to izmantošana neatbilst tehniskajām un sanitārajām normām. 5.4.3. Nomnieks patvaļīgi, bez saskaņošanas ar Iznomātāju vai arī pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic Telpu rekonstrukciju vai pārveidošanu. 5.4.4. Nomnieks bez Iznomātāja rakstveida atļaujas nodod Telpas apakšnomā vai arī izmanto šīs Telpas kopdarbībai ar trešajām personām. 5.4.5. Nomnieks ir pieļāvis kāda šajā Līguma paredzētā maksājuma kavējumu ilgāk par 2 (diviem) mēnešiem. 5.4.6. Citos gadījumos, kad netiek ievēroti šā Līguma noteikumi. 5.5. Līguma laušanas gadījumos no Iznomātāja Puses, Līgums tiek uzskatīts par lauztu no tā brīžapēc 10 (desmit) dienām, kad Nomnieks Iznomātājs ir saņēmis attiecīgu paziņojumuizsūtījis Nomniekam uz tā juridisko adresi ierakstītu vēstuli ar paziņojumu par līguma laušanu. 5.6. Nomniekam ir tiesības lauzt Līgumu pirms laika tikai gadījumos, ko tieši paredz LR likumdošanas akti, jebkurā gadījumā brīdinot par to Iznomātāju 2(divas) nedēļas pirms Līguma laušanaslaušanas rakstveidā. 5.7. Gadījumos, kuri nav paredzēti šajā Līgumā, tas var tikt lauzts tikai kārtībā, ko īpaši paredz LR likumdošanas akti.