Common use of MAKSĀJUMI Clause in Contracts

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis nodokļa kompensācija – 6,06 56,47 EUR (piecdesmit seši euro un seši četrdesmit septiņi centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku Ēkas kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 2500.00 EUR (četri divi tūkstoši pieci simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles Izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā reizi 6 gados, atbilstoši Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma prasībām, un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, augstāka par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.103.8. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā 3.8.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis nodokļa kompensācija – 6,06 48.66 EUR (seši četrdesmit astoņi euro un sešdesmit seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 420.00 EUR (divi četri simti deviņdesmit divdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 21% apmērā 88.20 EUR (sešdesmit astoņdesmit astoņi euro un deviņdesmit divdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 550.00 EUR (četri pieci simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles Izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībaskārtībā (piemēro, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem apmaksa tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs veikta reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiceturksnī).

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis nodokļa kompensācija – 6,06 5.53 EUR (seši pieci euro un seši piecdesmit trīs centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 360.00 EUR (divi trīs simti deviņdesmit sešdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 21% apmērā 75.60 EUR (sešdesmit septiņdesmit pieci euro un deviņdesmit sešdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 500.00 EUR (četri pieci simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībaskārtībā (piemēro, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem apmaksa tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs veikta reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiceturksnī).

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei5.1. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontāNOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam rezultātiem nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________ EUR /__________ eiro/ mēnesī, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosNOMNIEKAM maksājumi tiek aprēķināti ar dienu, kad parakstīts pieņemšanas-nodošanas akts. Summa, ko NOMNIEKS ik mēnesi ieskaita IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā, ir __________ EUR, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. 5.2. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumammaksājumi tiek kavēti, Nomniekam ir pienākums nekavējoties NOMNIEKS par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām katru kavējuma dienu maksā līgumsodu 0.1nokavējuma procentu 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, kavētās maksājuma summas par katru nokavēto maksājuma nokavējuma dienu. Līgumsoda Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo Nomnieku NOMNIEKU no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo Līguma saistību izpildes. 5.3. Iznomātājs Ja NOMNIEKAM ir tiesīgsZemesgabala nomas parāds, tad NOMNIEKA kārtējo maksājumu vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumu dzēšanai un tikai pēc tam dzēš atlikušo nomas maksas parādu. 5.4. Nomas maksu ieskaitīt IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā: Daugavpils pilsētas dome, reģ.Nr.90000077325, AS “Citadele banka”, bankas kods XXXXXX00, konts Nr.XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķis: Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 008 1320, Aveņu ielas rajonā, Daugavpilī, daļas 160 m2 platībā, noma. 5.5. Nomas maksa NOMNIEKAM ir jāsamaksā ik mēnesi līdz mēneša 20.datumam. 5.6. IZNOMĀTĀJS, nosūtot Nomniekam NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu vai rēķinu, var vienpusēji mainīt Nomas nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: Līgumā gadījumā, ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuobjekts vai tā vērtība, par pamatu ņemot sertificēta nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 5.7. IZNOMĀTĀJS vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. 5.8. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) trīsdesmitajā dienā pēc Iznomātāja rakstveida attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs NOMNIEKAM. 5.9. Maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem ar brīdi, kad tie ieskaitīti Līguma 5.4., 5.5.punktos norādītajos termiņā un kontā. 5.10. PUSES vienojas, ka zemes nomas maksu var nemainītrēķini tiks sagatavoti elektroniskā formā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieksbez rekvizīta “paraksts”, rakstiski saskaņojot ar Iznomātājuatsauci uz Līgumu un nosūtīti uz NOMNIEKA norādīto e-pastu. 5.11. Citus ar Zemesgabala lietošanu saistītus maksājumus (atkritumu izvešana, Nekustamajā īpašumā apsardze utt.) NOMNIEKS apmaksā atsevišķi, patstāvīgi slēdzot attiecīgus pakalpojumu līgumus un veicot maksājumus saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja izsniegtiem rēķiniem. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir ieguldījis finanšu līdzekļusnoslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsNOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKAM nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt pārsniedz Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaitermiņu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa Maksājumi Līguma ietvaros veicami šādā kārtībā: Maksājums Nosacījumi maksājuma veikšanai Maksājuma apmērs (turpmāk - nomas maksa% no Līguma summas) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR Summa bez PVN (________ euro EUR) PVN 21% (EUR) Kopā (EUR) Avansa maksājums Iesniegta Līguma izpildes garantija 20% <…> <…> <…> Starpmaksājumi (pēc katra mēneša) Ir iesniegts un ___ centi)apstiprināts atbilstošs mēneša ziņojums 75 % <…> <…> <…> Gala maksājums Ir iesniegts un apstiprināts atbilstošs noslēguma ziņojums 5% <…> <…> <…> Katra starpmaksājuma summa tiek aprēķināta proporcionāli Pasūtītāja apstiprinātajam izpildīto būvdarbu apjomam uz mēneša progresa ziņojuma iesniegšanas brīdi, tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro ieturot 20% avansa dzēšanai un _____ centi)5% gala maksājumam. Katrs starpmaksājums un tā pamatojošie dokumenti tiek sadalīti un iesniegti atsevišķi, atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi)proporcionāli Līguma kopējās summas sadalījumam starp maksājumu, kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības veicams par Inženiertehnisko uzraudzību projekta “Ūdenssaimniecības pakalpojumu attīstība Ludzas pilsētā” (Nr. 0.0.0.0/00/X/000) ietvaros un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR par Inženiertehnisko uzraudzību SIA “LUDZAS APSAIMNIEKOTĀJS” finansētajām aktivitātēm ārpus projekta “Ūdenssaimniecības pakalpojumu attīstība Ludzas pilsētā” (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmeiNr. 0.0.0.0/00/X/000). Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējumsBūvdarbu līguma izpildes gaitā, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm būvdarbu apjomos tika veikti grozījumi, aprēķinot šī Līguma izpildīto daļu starpmaksājumu summas noteikšanai, puses vadās no Būvdarbu līguma provizoriskās summas uz rēķina izrakstīšanas starpziņojuma iesniegšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi)Būvdarbu apjomu grozījumi, kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumusja tie nepārsniedz 15% no sākotnēji paredzēta apjoma, kas radušies Iznomātājamnedot pusēm tiesības uz līguma cenas korekcijām. Ja būvdarbu apjomu grozījumi pārsniedz 15% no sākotnēji paredzēta apjoma, lai noteiktu izsoles sākuma cenupusēm ir tiesības uz attiecīgu līguma cenas korekciju tajā daļā, kurā pārsniedz 15% no sākotnēji paredzēta apjoma. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo Rekvizīti maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresiIzpildītājam: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās <rekvizīti maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiveikšanai>.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa 4.1. Aizņēmējam ikmēneša Maksājumi jāveic tajā valūtā, kādā ir sastādīts Maksājumu grafiks, iemaksājot vai pārskaitot tos tikai uz Aizdevēja norādīto bankas kontu. Par Maksājuma samaksas brīdi uzskatāms brīdis, kad Aizdevējs to ir saņēmis Aizdevēja bankas kontā. 4.2. Veicot Aizdevuma atmaksu un/vai, citus Līgumā paredzētos Maksājumus, Aizņēmēja pienākums ir skaidri un nepārprotami maksājuma dokumentos norādīt Aizdevuma Līguma numuru. 4.3. Ja Aizdevējs ir saņēmis Maksājumu, kuru tas nevar identificēt, šis Maksājums tiek uzskatīts par nesamaksātu līdz brīdim, kad Aizņēmējs ir izpildījis Līguma 4.2.punktā minētās prasības. 4.4. Aizņēmējam ir tiesības spēkā esošajos normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā, par to ne mazāk kā 5 (turpmāk - nomas maksapiecas) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro Aizdevēja darba dienas iepriekš rakstveidā brīdinot Aizdevēju, nosūtot attiecīgo iesniegumu vai iesniedzot to personiski Aizdevēja birojā, atmaksāt Aizdevumu un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi)visus citus Maksājumus pilnībā vai daļēji, kas sastāda 1,5% apmērā Aizdevējam pienākas no Zemes kadastrālās vērtības Aizņēmēja, pamatojoties uz Līgumu un 1,5% apmērā likumu, arī pirms galīgā saistību izpildes termiņa. Vienas darba dienas laikā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmeiiesnieguma saņemšanas dienas Aizdevējs informē Aizņēmēju, izmantojot iesniegumā norādīto saziņas veidu, par kopējo no Līguma izrietošo saistību apmēru. 4.5. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, Līguma darbības laikā tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevasnodokļi, kas Aizdevējam uzliek papildus maksājumus sakarā ar šo Līgumu, tad Aizdevējam proporcionāli nodokļu vai mainīts nodevu palielinājuma apmēram ir tiesības attiecīgi palielināt Maksājuma grafikā noteiktos Maksājumus. 4.6. Aizņēmējs apņemas samaksāt Aizdevējam visas Administratīvās izmaksas saskaņā ar nodokli apliekamais objektsAizdevēja cenrādi, kas ir spēkā attiecīgā Aizdevēja pakalpojuma sniegšanas brīdī. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainītGadījumā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai NomnieksAizņēmējs izmanto Līguma 4.4.punktā noteiktās tiesības un/vai Aizdevuma summas daļa saskaņā ar Līguma 2.3., rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju2.4.punktu Aizņēmējam netiek izsniegta, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļusAizņēmējs nekavējoties, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsbet ne vēlāk kā 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc attiecīga Aizdevēja pieprasījuma saņemšanas, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiatlīdzina Aizdevējam Administratīvās izmaksas pieprasījumā norādītajā kārtībā.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis nodokļa kompensācija – 6,06 44,08 EUR (seši četrdesmit četri euro un seši astoņi centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku Ēkas kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 2500.00 EUR (četri divi tūkstoši pieci simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles Izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā reizi 6 gados, atbilstoši Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma prasībām, un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, augstāka par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.103.8. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā 3.8.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.

MAKSĀJUMI. Nekustamā 5.1. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu vienlaicīgi ar maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citiem līgumā noteiktiem maksājumiem tiek veikta saskaņā ar Pārvaldnieka sagatavotajiem kārtējā mēneša rēķiniem, līdz rēķinā norādītajam datumam. Veicot maksājumu, jānorāda maksājuma pamatojums – rēķina numurs. Visi no Dzīvokļa īpašnieka saņemtie maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem dienā, kad tie saņemti Pārvaldnieka norēķinu kontā. 5.2. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apstiprinātajiem tarifiem, bet, ja tādu nav, saskaņā ar Pārvaldnieka aprēķinu. Pakalpojumu, kas netiek uzskaitīti ar mēraparātiem, maksājumu apmēru nosaka atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, vai pēc dzīvoklī deklarēto personu skaita, bet, ja tādu nav, tas tiek aprēķināts, atbilstoši dzīvokļa kopīpašnieku skaitam. 5.3. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu tiek noteikta saskaņā ar Pārvaldnieka sagatavoto plānoto ieņēmumu - izdevumu tāmi kalendārajam gadam par vienu īpašumā esošā dzīvokļa kopējās platības kvadrātmetru. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu tiek pārskatīta katru gadu, un par tās izmaiņām Xxxxxxxxxxxx informē Dzīvokļa īpašnieku normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. 5.4. Visu 5.1.punktā minēto maksājumu aprēķini tiek veikti sākot no Dzīvokļa īpašnieka īpašuma nomas maksa tiesību iegūšanas dienas (turpmāk - nomas maksakad stājies spēkā tiesas nolēmums vai noslēgts tiesisks darījums (pirkuma līgums, dāvinājuma līgums u.c.) par Nekustamā dzīvokļa īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro īpašumtiesību iegūšanu un ___ centicitos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR neatkarīgi no datuma, kad tiek noslēgts šis līgums. Maksājumu aprēķini tiek veikti līdz īpašumtiesību izbeigšanās dienai, ievērojot šī Līguma 4.2.10.punkta noteikumus. 5.5. Maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un komunālajiem pakalpojumiem, maksājumu kavējumu gadījumos par katru nokavēto dienu maksājams līgumsods 0,1 % apmērā no kavētā maksājuma summas. Nokavējums iestājas nākamajā dienā pēc rēķinā norādītā samaksas termiņa. 5.6. Maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, kā arī maksas par komunālajiem pakalpojumiem, daļējas samaksas gadījumos, maksājums, ievērojot Civillikuma 1843.panta nosacījumus, vispirms ieskaitāms vēl nenomaksātajos līgumsodos, bet palikušais atlikums izlietojams pamatparāda samazināšanai. Pamatparāds tiek samazināts, vispirms dzēšot vecāko saistību, - pirmkārt dzēšot maksājumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, un pēc tam maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citus maksājumus (________ euro un _____ centi)zemes noma, atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 u.c.). Puses var vienoties par citu parāda samaksas kārtību, slēdzot atbilstoša rakstura izlīgumu par parāda samaksu (vienošanos par parāda samaksu). 5.7. Gadījumos, ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes, Dzīvokļa īpašnieks apmaksā Pārvaldniekam tā izsniegto rēķinu par zemes nomu un nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju proporcionāli Dzīvokļa īpašnieka dzīvokļa īpašuma platībai. 5.8. Puses vienojas, ka Pārvaldnieks rēķinus sagatavo elektroniski un tie derīgi bez paraksta. Rēķins tiek uzskatīts par saņemtu, ja Dzīvokļa īpašnieks par tā nesaņemšanu nav paziņojis līdz kārtējā mēneša 20. datumam. Rēķins tiek ievietots pasta kastītē ar atbilstošā dzīvokļa numuru. Dzīvokļa īpašnieks ir tiesīgs mainīt rēķina nosūtīšanas adresi vai piegādes veidu, iesniedzot par to rakstisku iesniegumu Pārvaldniekam. Ja rēķins tiek izsūtīts pa pastu, tad Dzīvokļa īpašnieks sedz Pārvaldniekam pasta izdevumus 1.422 EUR (seši euro bez PVN) apmērā par katru sūtījumu. 5.9. Ja veidojas starpība starp mājas kopējā ūdens skaitītāja rādījumu un seši centidzīvokļu īpašumos ar skaitītājiem noteikto ūdens patēriņu, ieskaitot arī avārijās un remontā nopludināto ūdens daudzumu (turpmāk – ūdens patēriņa starpība), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR tiek veikts ūdens patēriņa pārrēķins. Dzīvokļa īpašnieks ūdens patēriņa starpību sedz atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam. 5.10. Šī līguma 5.9.punktā minēto ūdens patēriņa starpības sadales kārtību nepiemēro, bet ūdens patēriņa starpību sadala atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam starp šādiem dzīvokļu īpašniekiem (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmeija tādi ir dzīvojamā mājā): 5.10.1. kuri nav iesnieguši informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu vismaz trīs mēnešus pēc kārtas; 5.10.2. kuru atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa skaitītāji nav uzstādīti; 5.10.3. kuri atkārtoti nav ļāvuši Pārvaldniekam veikt savā dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi, ja Xxxxxxxxxxxx par šādas pārbaudes veikšanu rakstiski paziņojis vismaz nedēļu iepriekš, nosūtot paziņojumu uz dzīvokļa īpašumu, kurā plānota skaitītāju pārbaude; 5.10.4. kuru dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudē konstatēts, ka ūdens patēriņa skaitītāji ir bojāti, tie nav noplombēti, to plombējums ir bojāts vai tie nav verificēti triju mēnešu laikā pēc verificēšanas termiņa beigām. 5.11. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējumsdzīvokļa īpašnieks nav iesniedzis informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu vai šī līguma 4.1.10. punktā minētajā kārtībā nav informējis par prombūtni, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi)Xxxxxxxxxxxx aprēķina ūdens patēriņu atsevišķajam īpašumam, kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu ņemot vērā konkrētā atsevišķā īpašuma vidējo ūdens patēriņu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājampēdējiem trim mēnešiem, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties ne ilgāk kā trīs mēnešus pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaikārtas.

MAKSĀJUMI. Nekustamā 5.1. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu vienlaicīgi ar maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citiem līgumā noteiktiem maksājumiem tiek veikta saskaņā ar Pārvaldnieka sagatavotajiem kārtējā mēneša rēķiniem, līdz rēķinā norādītajam datumam. Veicot maksājumu, jānorāda maksājuma pamatojums – rēķina numurs. Visi no Dzīvokļa īpašnieka saņemtie maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem dienā, kad tie saņemti Pārvaldnieka norēķinu kontā. 5.2. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apstiprinātajiem tarifiem, bet, ja tādu nav, saskaņā ar Pārvaldnieka aprēķinu. Pakalpojumu, kas netiek uzskaitīti ar mēraparātiem, maksājumu apmēru nosaka atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, vai pēc dzīvoklī deklarēto personu skaita, bet, ja tādu nav, tas tiek aprēķināts, atbilstoši dzīvokļa kopīpašnieku skaitam. 5.3. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu tiek noteikta saskaņā ar Pārvaldnieka sagatavoto plānoto ieņēmumu - izdevumu tāmi kalendārajam gadam par vienu īpašumā esošā dzīvokļa kopējās platības kvadrātmetru. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu tiek pārskatīta katru gadu, un par tās izmaiņām Xxxxxxxxxxxx informē Dzīvokļa īpašnieku normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. 5.4. Visu 5.1.punktā minēto maksājumu aprēķini tiek veikti sākot no Dzīvokļa īpašnieka īpašuma nomas maksa tiesību iegūšanas dienas (turpmāk - nomas maksakad stājies spēkā tiesas nolēmums vai noslēgts tiesisks darījums (pirkuma līgums, dāvinājuma līgums u.c.) par Nekustamā dzīvokļa īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro īpašumtiesību iegūšanu un ___ centicitos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR neatkarīgi no datuma, kad tiek noslēgts šis līgums. Maksājumu aprēķini tiek veikti līdz īpašumtiesību izbeigšanās dienai, ievērojot šī Līguma 4.2.10.punkta noteikumus. 5.5. Maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un komunālajiem pakalpojumiem, maksājumu kavējumu gadījumos par katru nokavēto dienu maksājams līgumsods 0,1 % apmērā no kavētā maksājuma summas. Nokavējums iestājas nākamajā dienā pēc rēķinā norādītā samaksas termiņa. 5.6. Maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, kā arī maksas par komunālajiem pakalpojumiem, daļējas samaksas gadījumos, maksājums, ievērojot Civillikuma 1843.panta nosacījumus, vispirms ieskaitāms vēl nenomaksātajos līgumsodos, bet palikušais atlikums izlietojams pamatparāda samazināšanai. Pamatparāds tiek samazināts, vispirms dzēšot vecāko saistību, - pirmkārt dzēšot maksājumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, un pēc tam maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citus maksājumus (________ euro un _____ centi)zemes noma, atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 u.c.). Puses var vienoties par citu parāda samaksas kārtību, slēdzot atbilstoša rakstura izlīgumu par parāda samaksu (vienošanos par parāda samaksu). 5.7. Gadījumos, ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes, Dzīvokļa īpašnieks apmaksā Pārvaldniekam tā izsniegto rēķinu par zemes nomu un nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju proporcionāli Dzīvokļa īpašnieka dzīvokļa īpašuma platībai. 5.8. Puses vienojas, ka Pārvaldnieks rēķinus sagatavo elektroniski un tie derīgi bez paraksta. Rēķins tiek uzskatīts par saņemtu, ja Dzīvokļa īpašnieks par tā nesaņemšanu nav paziņojis līdz kārtējā mēneša 20. datumam. Rēķins tiek ievietots pasta kastītē ar atbilstošā dzīvokļa numuru. Dzīvokļa īpašnieks ir tiesīgs mainīt rēķina nosūtīšanas adresi vai piegādes veidu, iesniedzot par to rakstisku iesniegumu Pārvaldniekam. Ja rēķins tiek izsūtīts pa pastu, tad Dzīvokļa īpašnieks sedz Pārvaldniekam pasta izdevumus 1.422 EUR (seši euro bez PVN) apmērā par katru sūtījumu. 5.9. Ja veidojas starpība starp mājas kopējā ūdens skaitītāja rādījumu un seši centidzīvokļu īpašumos ar skaitītājiem noteikto ūdens patēriņu, ieskaitot arī avārijās un remontā nopludināto ūdens daudzumu (turpmāk – ūdens patēriņa starpība), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR tiek veikts ūdens patēriņa pārrēķins. Dzīvokļa īpašnieks ūdens patēriņa starpību sedz atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam. 5.10. Šī līguma 5.9.punktā minēto ūdens patēriņa starpības sadales kārtību nepiemēro, bet ūdens patēriņa starpību sadala atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam starp šādiem dzīvokļu īpašniekiem (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmeija tādi ir dzīvojamā mājā): 5.10.1. kuri nav iesnieguši informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu vismaz trīs mēnešus pēc kārtas; 5.10.2. kuru atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa skaitītāji nav uzstādīti; 5.10.3. kuri atkārtoti nav ļāvuši Pārvaldniekam veikt savā dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi, ja Xxxxxxxxxxxx par šādas pārbaudes veikšanu rakstiski paziņojis vismaz nedēļu iepriekš, nosūtot paziņojumu uz dzīvokļa īpašumu, kurā plānota skaitītāju pārbaude; 5.10.4. kuru dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudē konstatēts, ka ūdens patēriņa skaitītāji ir bojāti, tie nav noplombēti, to plombējums ir bojāts vai tie nav verificēti triju mēnešu laikā pēc verificēšanas termiņa beigām. 5.11. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējumsdzīvokļa īpašnieks nav iesniedzis informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu vai šī līguma 4.1.10. punktā minētajā kārtībā nav informējis par prombūtni, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdiXxxxxxxxxxxx aprēķina ūdens patēriņu atsevišķajam īpašumam, ņemot vērā konkrētā atsevišķā īpašuma vidējo ūdens patēriņu par pēdējiem trim mēnešiem, bet ne ilgāk kā trīs mēnešus pēc kārtas. 5.12. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi)Ja skaitītājs ir uzstādīts, kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – neievērojot normatīvajos aktos ūdens patēriņa skaitītājiem noteiktās prasības, vai arī skaitītājs neatbilst noteiktajām prasībām, izdevumus, kas radušies Iznomātājamsaistīti ar skaitītāja atkārtotu verificēšanu agrāk par verificēšanas sertifikātā noteikto termiņu vai pareizu uzstādīšanu, lai noteiktu izsoles sākuma cenusedz attiecīgi dzīvokļa īpašnieks, Pārvaldnieks vai pakalpojuma sniedzējs. 5.13. Drošības nauda 450,00 Ja verificēšanā konstatē dzīvojamās mājas ūdens ievadā uzstādītā skaitītāja bojājumu vai arī ir beidzies attiecīgā skaitītāja verificēšanas termiņš, norēķini par pēdējo norēķinu periodu tiek veikti saskaņā ar šī līguma nosacījumiem par attiecīgā pakalpojuma sniegšanu. 5.14. Maksājuma kavējuma gadījumā, papildus noteiktajiem līgumsodam, Dzīvokļa īpašniekam jākompensē Pārvaldnieka izdevumi par atgādinājuma parāda samaksai nosūtīšanu 2.84 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centibez PVN) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu apmērā par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaireizi.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis nodokļa kompensācija – 6,06 6.55 EUR (seši euro un seši piecdesmit pieci centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 360.00 EUR (divi trīs simti deviņdesmit sešdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 21% apmērā 75.60 EUR (sešdesmit septiņdesmit pieci euro un deviņdesmit sešdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 480.00 EUR (četri simti piecdesmit astoņdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles Izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībaskārtībā (piemēro, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem apmaksa tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs veikta reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiceturksnī).

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis nodokļa kompensācija – 6,06 50.72 EUR (seši piecdesmit euro un seši septiņdesmit divi centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 420.00 EUR (divi četri simti deviņdesmit divdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 21% apmērā 88.20 EUR (sešdesmit astoņdesmit astoņi euro un deviņdesmit divdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 700.00 EUR (četri septiņi simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībaskārtībā (piemēro, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem apmaksa tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs veikta reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiceturksnī).

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei5.1. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontāNOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam rezultātiem nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________ EUR /__________ eiro/ mēnesī, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku NOMNIEKAM maksājumi tiek aprēķināti ik mēnesi no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosvasaras sezonas uzsākšanas brīža līdz tās noslēgšanai (no 1.maija līdz 31.augustam), ņemot vērā Līguma 4.1.12.apakšpunktā noteikto. 5.2. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumammaksājumi tiek kavēti, Nomniekam ir pienākums nekavējoties NOMNIEKS par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām katru kavējuma dienu maksā līgumsodu 0.1nokavējuma procentu 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, kavētās maksājuma summas par katru nokavēto maksājuma nokavējuma dienu. Līgumsoda Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo Nomnieku NOMNIEKU no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo Līguma saistību izpildes. 5.3. Iznomātājs Ja NOMNIEKAM ir tiesīgsZemesgabala nomas parāds, tad NOMNIEKA kārtējo maksājumu vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumu dzēšanai un tikai pēc tam dzēš atlikušo nomas maksas parādu. 5.4. Nomas maksu ieskaitīt IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā: Daugavpils pilsētas dome, reģ.Nr.90000077325, AS “Citadele banka”, bankas kods XXXXXX00, konts Nr.XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķis: Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 001 8206, Xxxxx xxxx 00 (Daugavpils Centrālais parks), daļas 20 m2 platībā, noma. 5.5. Nomas maksa NOMNIEKAM ir jāsamaksā ik mēnesi līdz mēneša 20.datumam. 5.6. IZNOMĀTĀJS, nosūtot Nomniekam NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu vai rēķinu, var vienpusēji mainīt Nomas nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: Līgumā gadījumā, ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuobjekts vai tā vērtība, par pamatu ņemot sertificēta nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 5.7. IZNOMĀTĀJS vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. 5.8. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) trīsdesmitajā dienā pēc Iznomātāja rakstveida attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs NOMNIEKAM. 5.9. Maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem ar brīdi, kad tie ieskaitīti Līguma 5.4., 5.5.punktos norādītajos termiņā un kontā. 5.10. PUSES vienojas, ka zemes nomas maksu var nemainītrēķini tiks sagatavoti elektroniskā formā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieksbez rekvizīta “paraksts”, rakstiski saskaņojot ar Iznomātājuatsauci uz Līgumu un nosūtīti uz NOMNIEKA norādīto e-pastu. 5.11. Citus ar Zemesgabala lietošanu saistītus maksājumus (atkritumu izvešana, Nekustamajā īpašumā apsardze utt.) NOMNIEKS apmaksā atsevišķi, patstāvīgi slēdzot attiecīgus pakalpojumu līgumus un veicot maksājumus saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja izsniegtiem rēķiniem. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir ieguldījis finanšu līdzekļusnoslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsNOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKAM nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt pārsniedz Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaitermiņu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa 4.1. Iesaistoties ZAĻĀ PUNKTA darbībā, LĪGUMPARTNERIS samaksā vienreizēju iestāšanās maksu LVL 25 (turpmāk - nomas maksaDivdesmit piecu latu) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi)apmērā, tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; plus pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centiPVN), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2ZAĻĀ PUNKTA izrakstīto avansa rēķinu. 4.2. punkta noteikumiemPar LĪGUMPARTNERA darbības rezultātā radītā izlietotā iepakojuma apsaimniekošanu un tiesībām lietot preču zīmi uz iepakojuma, tiek ieskaitīta nomas maksā LĪGUMPARTNERIS samaksā ZAĻAJAM PUNKTAM vienotu un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas periodisku licences maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosatbilstoši ZAĻĀ PUNKTA tarifam (2.pielikums). 4.3. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz saskaņā ar LĪGUMPARTNERA iesniegtajām atskaitēm LĪGUMPARTNERA maksājamā licences maksa ceturksnī ir mazāka par LVL 15 (piecpadsmit latiem), tad LĪGUMPARTNERIS maksā ZAĻAJAM PUNKTAM minimālo ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā licences maksu LVL 15 (piecpadsmit lati) 5.2.punktā noteiktajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībassaskaņā ar LĪGUMPARTNERA iesniegtajām atskaitēm LĪGUMPARTNERA maksājamā licences maksa ceturksnī ir nulle, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienuLĪGUMPARTNERIM minimālā ceturkšņa licences maksa nav jāmaksā. 4.4. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildesVisiem šajā līgumā noteiktajiem maksājumiem aprēķina pievienotās vērtības nodokli. 4.5. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ZAĻAIS PUNKTS ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas mainīt licences maksu, par pamatu to palielinot vai samazinot tā, lai izmaksas, kas nepieciešamas izlietotā iepakojuma apsaimniekošanai, ir proporcionāli un godīgi sadalītas starp dažādiem materiāliem un to veidiem, ievērojot principu - “piesārņotājs maksā” un ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja vērā normatīvajos aktos noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolītoreģenerācijas normu pieaugumu. 4.6. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētājuPar jebkādām izmaiņām maksājumu apjomā un kārtībā ZAĻAIS PUNKTS rakstiski informē LĪGUMPARTNERI ne vēlāk kā trīs mēnešus pirms jauno tarifu stāšanās spēkā. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainītGadījumā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai NomnieksLĪGUMPARTNERIS nepiekrīt tarifu izmaiņām, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam viņam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiizbeigt šo līgumu 9.2.punktā noteiktajā kārtībā.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 19,11 EUR (seši deviņpadsmit euro un seši vienpadsmit centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku Ēkas kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 249,00 EUR (divi simti deviņdesmit četrdesmit deviņi euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 52,29 EUR (sešdesmit piecdesmit divi euro un deviņdesmit divdesmit deviņi centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 350.00 EUR (četri trīs simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objektsobjekts (nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos). Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji mainīt Nomas maksas apmēru, ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.103.11. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā 3.11.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas 4.1. Xxxxxxxxxxxxx maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi)noteikta līguma īpašajos noteikumos. Xxxxxxxxxxxxx maksa var tikt mainīta, tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontāja, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2gadskārtējiem finanšu pārskatiem, starpība starp aprēķināto pārvaldīšanas maksu un faktiskajiem pārvaldīšanas izdevumiem 3 gadus pēc kārtas pārsniedz 20%. 4.2. punkta noteikumiemJa pārvaldīšanas maksas maiņu xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, DzĪK viena mēneša laikā no paziņojuma saņemšanas, jāpieņem lēmums par piedāvātās pārvaldīšanas maksas apstiprināšanu. Ja DzĪK Pārvaldnieka piedāvāto apsaimniekošanas maksu noraida, tā vienlaikus lemj par jauna pārvaldnieka iecelšanu. Ja DzĪK noteiktajā termiņā nepieņem lēmumu par piedāvātās pārvaldīšanas maksas apstiprināšanu vai tās noraidīšanas gadījumā - nevienojas par jauna pārvaldnieka iecelšanu, no nākamā mēneša 1.datuma stājas spēkā Pārvaldnieka piedāvātā pārvaldīšanas maksa un Pārvaldnieks turpina Īpašuma pārvaldīšanu. 4.3. Dzīvokļu īpašnieki uzņemas jebkurā gadījumā segt Pārvaldnieka izdevumus par tādu pārvaldīšanas darbu veikšanu, kuru izpildi Pārvaldniekam uzliek spēkā esošie normatīvie akti, ja par šo izdevumu izmaiņām Pārvaldnieks rakstveidā paziņojis Īpašniekiem vismaz vienu mēnesi iepriekš, publicējot to ikmēneša rēķinā. 4.4. Norēķini par ūdens patēriņu dzīvokļu īpašumos, tiek ieskaitīta nomas maksā veikti atbilstoši faktiskajam patēriņam, ko fiksē ūdens patēriņa skaitītāji. Gadījumos, kad dzīvokļu īpašumos ūdens patēriņa skaitītāji nav uzstādīti, vai savlaicīgi nav veikta to verifikācija, ūdens patēriņš tiek aprēķināts, atbilstoši MK noteikumu prasībām. 4.5. Norēķini par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu tiek veikti proporcionāli dzīvoklī deklarēto personu skaitam. 4.6. Norēķini par piegādāto siltumenerģiju tiek veikti atbilstoši alokatora datiem, bet ja alokatori nav uzstādīti - proporcionāli dzīvokļu platībai. 4.7. Norēķini ar Pārvaldnieku tiek veikti, pamatojoties uz Pārvaldnieka piestādītajiem rēķiniem rēķinos norādītajā norēķinu kontā vai norēķinu punktos skaidrā naudā. 4.8. Rēķini tiek sagatavoti elektroniski, un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksaitie derīgi bez paraksta. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu Rēķins tiek uzskatīts par katru ceturksni piegādātu, ja Īpašnieks par tā nesaņemšanu nav paziņojis līdz tekošā perioda pēdējai dienai25 datumam. 4.9. Ja rēķins tiek piegādāts uz Īpašnieka norādīto adresi, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontāpapīra formā, par to tiek Pārvaldnieks ir tiesīgs aprēķināt līgumā noteikto papildu maksu. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto Īpašniekam, norādot e-pasta adresi: _________, rēķini tiek nosūtīti elektroniski. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosŠajā gadījumā maksa par rēķina piegādi netiek aprēķināta. 4.10. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumamRēķinu apmaksas termiņš noteikts līguma īpašajos noteikumos. Rēķins uzskatāms par apmaksātu brīdī, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā kad nauda tiek saņemta Pārvaldnieka norādītajā kārtībābankas kontā vai kasē. 4.11. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam Pārvaldniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā aprēķināt un iekasēt no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot IznomātājuĪpašnieka kavējuma maksu līgumā noteiktajā apmērā. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiSamaksātā summa vispirms tiek ieskaitīta kavējuma naudas samaksā un tikai pēc tam parāda dzēšanā.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma 2.1. Nomnieks maksā Iznomātājam mēnesī nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) maksu par Nekustamā īpašuma Telpu lietošanu gadā ir mēnesī Ls ___.__ EUR ______,- (_______________ euro un ___ centi)00 sant.) + PVN 21% apmērā, tai skaitā: nomas maksa –kopā Ls ______ EUR _____________,- (______________________ euro un _____ centi00 sant.), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei; 2.2. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdiNomas maksa var tikt mainīta sekojošos gadījumos: 2.2.1. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībastiesības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, rakstiski nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinunomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: līgumā: 2.2.1.1. ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas aprēķināšanas kārtību; izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 2.2.1.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objektsobjekts vai tā vērtība. Iznomātājs Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 2.2.2. Iznomātājam ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt tiesības, rakstiski nosūtot nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru, izdarot attiecīgus grozījumus līgumā: 2.2.2.1. vienreiz 5 gados, ja Iznomātājam aktualizējot summu, kas aprēķināta saskaņā ar normatīvajos aktos noteikto nomas objekta nolietojuma (nemateriālo ieguldījumu vērtības norakstīšanas) normu, citus ar nomas objekta izmantošanu saistītos izdevumus, tai skaitā ar nomas objekta apdrošināšanu saistītos izdevumus, kā arī izvērtējot objekta tehnisko stāvokli, atrašanās vietu, izmantošanas iespējas un citus apstākļus, nomas maksa atšķirsies no līgumā noteiktās nomas maksas. 2.2.3. citos spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos un kārtībā. 2.3. Nomas maksumaksa, neatkarīgi no Telpu tehniskā stāvokļa, ir jāsamaksā par katru nākamo mēnesi līdz tekošā mēneša 10.datumam. Maksājums tiek uzskatīts par izpildītu dienā, kas tas ir saņemts Iznomātāja bankas kontā. 2.4. Nomnieks atsevišķi apmaksā komunālos maksājumus, tai skaitā bet ne tikai patstāvīgi norēķinās par patērēto siltumu, elektroenerģiju, ūdeni. Nomnieks norēķinās par elektroenerģiju saskaņā ar kontrolskaitītāja rādījumiem, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus apkuri un ūdeni - proporcionāli iznomāto telpu platībai. Papildus nomas maksas aprēķinumaksai Nomnieks apmaksā Iznomātāja reģistratūras pakalpojumus, ja starp Nomnieku un Iznomātāju panākta rakstiska vienošanās par Iznomātāja reģistratūras pakalpojumu izmantošanu. 2.5.Nomnieks patstāvīgi apmaksā visus nodokļus, nodevas un iespējamus līgumsodus un soda naudas, kas saistītas ar nosacījumuviņa uzņēmējdarbības veikšanu Telpās. 2.6. Līgumam izbeidzoties, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja Nomniekam jāsamaksā nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) visi šajā Līgumā atrunātie maksājumi līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.pēdējai darbības dienai

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir _5.1. Nomnieks, pamatojoties uz 2022.gada __.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________ izsoles rezultātiem, maksā Iznomātājam nomas maksu reizi mēnesī sekojošā apmērā: ______ EUR. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosPapildus un vienlaicīgi Nomnieks veic pievienotās vērtības nodokļa maksājumus atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likumā noteiktajā apmērā. 5.2. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus apņemas maksāt Daugavpils pilsētas pašvaldībai nekustamā īpašuma nodokli, pamatojoties uz ikgadējo paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokli. 5.3. Līguma 5.1. apakšpunktā minētie maksājumi, turpmāk tekstā saukti Maksājumi, tiek aprēķināti par faktisko lietošanu – līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegtzemes daļas nodošanai iznomātajam un/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībāvai pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanai 5.4. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summasPar visiem pakalpojumiem, par katru nokavēto maksājuma dienukuru saņemšanu Nomnieks ir noslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, Nomnieks norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret Iznomātāju. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildesNomniekam nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas pārsniedz nomas līguma termiņu. 5.5. Iznomātājs ir tiesīgsIZNOMĀTĀJS, nosūtot Nomniekam NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu vai rēķinu, var vienpusēji mainīt Nomas nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: Līgumā gadījumā, ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuobjekts vai tā vērtība, par pamatu ņemot sertificēta nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 5.6. IZNOMĀTĀJS vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. 5.7. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) trīsdesmitajā dienā pēc Iznomātāja rakstveida attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainītNOMNIEKAM. 5.8. Maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem ar brīdi, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomniekskad tie ieskaitīti Iznomātāja norēķinu kontā, rakstiski saskaņojot norādītajos termiņā. 5.9. PUSES vienojas, ka rēķini tiks sagatavoti elektroniskā formā, bez rekvizīta “paraksts”, ar Iznomātājuatsauci uz Līgumu un nosūtīti uz NOMNIEKA norādīto e-pastu. 5.10. Citus ar Zemesgabala lietošanu saistītus maksājumus (atkritumu izvešana, Nekustamajā īpašumā apsardze, elektroenerģijas izmantošana, ūdens pieslēgums, utt.) NOMNIEKS apmaksā atsevišķi, patstāvīgi slēdzot attiecīgus pakalpojumu līgumus un veicot maksājumus saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja izsniegtiem rēķiniem. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir ieguldījis finanšu līdzekļusnoslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsNOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKAM nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt pārsniedz Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaitermiņu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei5.1. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontāNOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam rezultātiem nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________ EUR /__________ eiro/ mēnesī, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosNOMNIEKAM maksājumi tiek aprēķināti ar dienu, kad parakstīts pieņemšanas-nodošanas akts. Ik mēneša maksājums tiek noapaļots līdz veselam centam uz augšu. 5.2. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumammaksājumi tiek kavēti, Nomniekam ir pienākums nekavējoties NOMNIEKS par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām katru kavējuma dienu maksā līgumsodu 0.1nokavējuma procentu 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, kavētās maksājuma summas par katru nokavēto maksājuma nokavējuma dienu. Līgumsoda Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo Nomnieku NOMNIEKU no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo Līguma saistību izpildes. 5.3. Iznomātājs Ja NOMNIEKAM ir tiesīgsZemesgabala nomas parāds, tad NOMNIEKA kārtējo maksājumu vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumu dzēšanai un tikai pēc tam dzēš atlikušo nomas maksas parādu. 5.4. Nomas maksu ieskaitīt IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā: Daugavpils pilsētas dome, reģ.Nr.90000077325, AS “Citadele banka”, bankas kods XXXXXX00, konts Nr.XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķis: Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 001 2306, Rīgas ielas 68 rajonā, Daugavpilī, daļas 48 m2 platībā, noma. 5.5. Nomas maksa NOMNIEKAM ir jāsamaksā ik mēnesi līdz mēneša 20.datumam. 5.6. IZNOMĀTĀJS, nosūtot Nomniekam NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu vai rēķinu, var vienpusēji mainīt Nomas nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: Līgumā gadījumā, ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuobjekts vai tā vērtība, par pamatu ņemot sertificēta nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 5.7. IZNOMĀTĀJS vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. 5.8. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) trīsdesmitajā dienā pēc Iznomātāja rakstveida attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs NOMNIEKAM. 5.9. Maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem ar brīdi, kad tie ieskaitīti Līguma 5.4., 5.5.punktos norādītajos termiņā un kontā. 5.10. PUSES vienojas, ka zemes nomas maksu var nemainītrēķini tiks sagatavoti elektroniskā formā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieksbez rekvizīta “paraksts”, rakstiski saskaņojot ar Iznomātājuatsauci uz Līgumu un nosūtīti uz NOMNIEKA norādīto e-pastu. 5.11. Citus ar Zemesgabala lietošanu saistītus maksājumus (atkritumu izvešana, Nekustamajā īpašumā apsardze utt.) NOMNIEKS apmaksā atsevišķi, patstāvīgi slēdzot attiecīgus pakalpojumu līgumus un veicot maksājumus saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja izsniegtiem rēķiniem. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir ieguldījis finanšu līdzekļusnoslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsNOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKAM nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt pārsniedz Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaitermiņu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā 3.1. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - maksu šādos termiņos un kārtībā: 3.1.1. par iznomātām Telpām NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ maksu EUR (________ ( euro un ___ centus) mēnesī par 1 m² un pievienotās vērtības nodokli saskaņā ar spēkā esošo Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem. Kopā telpu nomas maksa uz iznomāšanas brīdi mēnesī: EUR x 9,1 m² + 21% PVN = EUR ( euro un centi). NOMNIEKS xxxxxxx, tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm ka IZNOMĀTĀJS uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-viņa e- pasta adresi: _________nosūta elektroniski sagatavotu rēķinu, kas automātiski tiek autorizēts (apliecināts) ar vienīgi šim rēķinam atbilstošo unikālo (neatkārtojamo) autorizācijas numuru, kas sevī ietver grāmatvedības programmas ģenerētu ciparu kombināciju sastāvošu no dokumenta datuma, klienta koda, rēķina numura un vienīgi šim rēķinam atbilstošas ciparu kombinācijas. 3.1.2. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku Par 1.1. punktā norādītās zemes daļu NOMNIEKS maksā zemes nomas maksu saskaņā ar Latvijas Republikas Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumiem Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”, t.i. 1,5% no pienākuma veikt Līgumā noteikto zemes kadastrālās vērtības gadā. 3.1.3. NOMNIEKS maksā nekustamā īpašuma nodokli likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli” noteiktajā kārtībā. 3.2. Īpašuma Nomas maksu NOMNIEKAM jāmaksā no Īpašuma pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas dienas. 3.3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības mainīt (palielināt vai samazināt) nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo apmēru Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos un kārtībā (uz līguma slēgšanas brīdi - saskaņā ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgsMinistru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”), nosūtot Nomniekam rakstisku NOMNIEKAM rakstveida paziņojumu vai rēķinuvismaz četrus mēnešus iepriekš. 3.4. Papildus nomas maksai NOMNIEKS veic maksājumus par apkuri un elektroapgādi, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtībaproporcionāli iznomātās Telpas platībai; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek par ūdensapgādi un kanalizāciju – 10% apjomā no jauna ieviesti vai palielināti mēnesī faktiski patērētā apjoma atbilstoši skaitītāja rādījumiem, pamatojoties uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevasIZNOMĀTĀJA iesniegtajiem rēķiniem. Maksājumus par sadzīves atkritumu izvešanu NOMNIEKS veic patstāvīgi, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaipamatojoties uz paša noslēgto pakalpojumu līgumu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 7,83 EUR (seši septiņi euro un seši astoņdesmit trīs centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 400,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa 3.1. NOMNIEKS, sākot ar Zemesgabala nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienu maksā IZNOMĀTĀJAM: 3.1.1. Nomas maksu (turpmāk - nomas turpmāk- Nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR bez pievienotās vērtības nodokļa (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –___turpmāk-PVN) ___ EUR (_____ eiro ____ euro un centi) mēnesī. 3.1.2. Papildu maksājumus (bez PVN): 3.1.2.1. uz NOMNIEKU attiecināmo Zemesgabala nekustamā īpašuma nodokli atbilstoši IZNOMĀTĀJA faktiskajām izmaksām IZNOMĀTĀJA rēķinā norādītā apmērā, atbilstoši pašvaldības maksāšanas paziņojumam par nekustamā īpašuma nodokli par zemi; 3.1.2.2. uz NOMNIEKU attiecināmo maksu par Zemesgabala apsaimniekošanu (x.xx. apsaimniekošanas pakalpojumiem saskaņā ar Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pasākumu plānu (turpmāk - Apsaimniekošanas programma) (Līguma 4.pielikums), atbilstoši IZNOMĀTĀJA faktiskajām izmaksām IZNOMĀTĀJA rēķinā norādītajā apmērā, kas uz Līguma spēkā stāšanās dienu ir _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro eiro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmeimēnesī; 3.1.2.3. saskaņā ar NOMNIEKA iesniegto apgrozījuma atskaiti par katru iepriekšējā mēnesī pakalpojuma sniegšanas vietā pārdoto kWh - 0,03 EUR (nulle eiro un 03 centi). 3.2. Ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā no Zemesgabala nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas un IZNOMĀTĀJA rēķina izrakstīšanas dienas NOMNIEKS samaksā Nomas maksu un Papildu maksājumus kopā ar PVN par laika posmu no Zemesgabala nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas līdz kārtējā mēneša pēdējai dienai. 3.3. Turpmāk Līguma darbības laikā NOMNIEKS ieskaita IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā Nomas maksu un Papildu maksājumus IZNOMĀTĀJA rēķinā norādītajā termiņā, kas nevar būt īsāks kā 10 (desmit) dienas no rēķina izrakstīšanas. 3.4. IZNOMĀTĀJS izsniedz NOMNIEKAM rēķinu par Nomas maksu un Papildu maksājumiem vienu reizi mēnesī. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējumsNOMNIEKS nav saņēmis rēķinu, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm NOMNIEKS par to informē IZNOMĀTĀJU. 3.5. Līgumā noteiktos un IZNOMĀTĀJAM pienākošos maksājumus NOMNIEKS, pamatojoties uz rēķina izrakstīšanas brīdiIZNOMĀTĀJA izrakstītiem rēķiniem, kurus IZNOMĀTĀJS nosūta Līgumā noteiktajā termiņā uz Līgumā norādīto NOMNIEKA e-pasta adresi, bet ja tāda nav norādīta – uz NOMNIEKA pasta adresi, pārskaita IZNOMĀTĀJAM uz viņa norādīto norēķinu kontu, kā tas paredzēts katrā IZNOMĀTĀJA rēķinā. 3.6. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro PVN maksājumus normatīvajos aktos noteiktā kārtībā un nulle centi)apmērā NOMNIEKS veic papildus un vienlaicīgi ar Nomas maksas un Papildu maksājumu samaksu. 3.7. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiek uzskatīti par samaksātiem dienā, kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumuskad saņemti IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā. 3.8. NOMNIEKAM nav tiesību aizturēt Nomas maksas, Papildu maksājumu vai citu maksājumu samaksu vai samaksāt tikai daļu no Nomas maksas, Papildu maksājumiem vai citiem maksājumiem. 3.9. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt Nomas maksas apmēru bez papildu rakstveida vienošanās/grozījumu izdarīšanas Līgumā: 3.9.1. saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes sniegto patēriņa cenu indeksu attiecībā pret pēdējo Nomas maksas izmaiņu dienu. Ja Centrālā Statistikas pārvalde vairs nepublicē patēriņa cenu indeksu, Nomas maksa tiek paaugstināta, balstoties uz Nomas maksas pārrēķinu, kas radušies Iznomātājamir ekonomiski tuvākais inflācijai. Indekss tiks noteikts, lai noteiktu izsoles sākuma cenupamatojoties uz pēdējo Centrālās Statistikas pārvaldes publicēto patēriņa cenu indeksu pirms mēneša, kad tiek paaugstināta Nomas maksa. Drošības nauda 450,00 EUR Nomas maksa pirmoreiz tiek paaugstināta ne ātrāk kā pēc 12 (četri simti piecdesmit euro divpadsmit) mēnešiem no datuma, no kura radies NOMNIEKA pienākums maksāt Nomas maksu; 3.9.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos Nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 3.9.3. normatīvie akti paredzēs citu Nomas maksas apmēru un/vai Nomas maksas aprēķināšanas kārtību; 3.9.4. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta (īpašuma) plānotie pārvaldīšanas izdevumi. 3.10. Līguma 3.9.1., 3.9.3., 3.9.4. apakšpunktā minētajos gadījumos pārskatītā un nulle centimainītā Nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas NOMNIEKAM; 3.11. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības nemainīt Nomas maksas apmēru Līguma 3.9. punktā minētajos gadījumos, ja Nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas. 3.12. Ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība, Papildu maksājumu apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies attiecīgā nodokļa likme vai apmērs un/vai attiecīgo izmaksu apmērs. NOMNIEKS apņemas maksāt minētos Papildu maksājumus IZNOMĀTĀJA nosūtītājā rēķinā norādītajā apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2bez papildu rakstiskas vienošanās pie Līguma. 3.13. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas Vienu reizi kalendāra gada ietvaros IZNOMĀTĀJS pārskata maksu par Zemesgabala apsaimniekošanu un nosaka tās apmēru nākamajam kalendāra gadam, par to rakstiski paziņojot NOMNIEKAM. Minētais paziņojums ir Līguma neatņemama sastāvdaļa un NOMNIEKS apņemas maksāt maksājumus IZNOMĀTĀJA paziņojumā norādītajā apmērā, bez papildu rakstiskas vienošanās pie Līguma. IZNOMĀTĀJA paziņojumā norādītajā apmērā maksu par Zemesgabala apsaimniekošanu NOMNIEKS sāk maksāt ar paziņojumā norādītā kalendāra gada, kuram noteikta maksas par Zemesgabala apsaimniekošanu, sākumu. 3.14. Par Līgumā noteikto maksājumu kavējumu NOMNIEKS maksā nokavējuma procentus 0,1 % no nesamaksātās summas par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontānokavēto dienu. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo NOMNIEKU no Līguma saistību izpildes. 3.15. Līgumā paredzētos rēķinus IZNOMĀTĀJS nosūta to Nomniekam Līgumā noteiktajā termiņā uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto NOMNIEKA e-pasta adresi: _________________________. 3.16. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ IZNOMĀTĀJS nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumamatbildīgs, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgsja, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanaiNOMNIEKA norādītā e-pasta adrese nedarbojas, ir vienāds anulēta vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksainepareizi norādīta.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa 3.1. NOMNIEKS, sākot ar Zemesgabala nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienu maksā IZNOMĀTĀJAM: 3.1.1. Nomas maksu (turpmāk - nomas turpmāk- Nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR bez pievienotās vērtības nodokļa (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –___turpmāk-PVN) ___ EUR (_____ eiro ____ euro un centi) mēnesī. 3.1.2. Papildu maksājumus (bez PVN): 3.1.2.1. uz NOMNIEKU attiecināmo Zemesgabala nekustamā īpašuma nodokli atbilstoši IZNOMĀTĀJA faktiskajām izmaksām IZNOMĀTĀJA rēķinā norādītā apmērā, atbilstoši pašvaldības maksāšanas paziņojumam par nekustamā īpašuma nodokli par zemi; 3.1.2.2. uz NOMNIEKU attiecināmo maksu par Zemesgabala apsaimniekošanu (x.xx. apsaimniekošanas pakalpojumiem saskaņā ar Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pasākumu plānu (turpmāk - Apsaimniekošanas programma) (Līguma 4.pielikums), atbilstoši IZNOMĀTĀJA faktiskajām izmaksām IZNOMĀTĀJA rēķinā norādītajā apmērā, kas uz Līguma spēkā stāšanās dienu ir _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro eiro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmeimēnesī; 3.1.2.3. saskaņā ar NOMNIEKA iesniegto apgrozījuma atskaiti par katru iepriekšējā mēnesī pakalpojuma sniegšanas vietā pārdoto kWh - 0,02 EUR (nulle eiro un 02 centi). 3.2. Ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā no Zemesgabala nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas un IZNOMĀTĀJA rēķina izrakstīšanas dienas NOMNIEKS samaksā Nomas maksu un Papildu maksājumus kopā ar PVN par laika posmu no Zemesgabala nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas līdz kārtējā mēneša pēdējai dienai. 3.3. Turpmāk Līguma darbības laikā NOMNIEKS ieskaita IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā Nomas maksu un Papildu maksājumus IZNOMĀTĀJA rēķinā norādītajā termiņā, kas nevar būt īsāks kā 10 (desmit) dienas no rēķina izrakstīšanas. 3.4. IZNOMĀTĀJS izsniedz NOMNIEKAM rēķinu par Nomas maksu un Papildu maksājumiem vienu reizi mēnesī. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējumsNOMNIEKS nav saņēmis rēķinu, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm NOMNIEKS par to informē IZNOMĀTĀJU. 3.5. Līgumā noteiktos un IZNOMĀTĀJAM pienākošos maksājumus NOMNIEKS, pamatojoties uz rēķina izrakstīšanas brīdiIZNOMĀTĀJA izrakstītiem rēķiniem, kurus IZNOMĀTĀJS nosūta Līgumā noteiktajā termiņā uz Līgumā norādīto NOMNIEKA e-pasta adresi, bet ja tāda nav norādīta – uz NOMNIEKA pasta adresi, pārskaita IZNOMĀTĀJAM uz viņa norādīto norēķinu kontu, kā tas paredzēts katrā IZNOMĀTĀJA rēķinā. 3.6. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro PVN maksājumus normatīvajos aktos noteiktā kārtībā un nulle centi)apmērā NOMNIEKS veic papildus un vienlaicīgi ar Nomas maksas un Papildu maksājumu samaksu. 3.7. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiek uzskatīti par samaksātiem dienā, kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumuskad saņemti IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā. 3.8. NOMNIEKAM nav tiesību aizturēt Nomas maksas, Papildu maksājumu vai citu maksājumu samaksu vai samaksāt tikai daļu no Nomas maksas, Papildu maksājumiem vai citiem maksājumiem. 3.9. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt Nomas maksas apmēru bez papildu rakstveida vienošanās/grozījumu izdarīšanas Līgumā: 3.9.1. saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes sniegto patēriņa cenu indeksu attiecībā pret pēdējo Nomas maksas izmaiņu dienu. Ja Centrālā Statistikas pārvalde vairs nepublicē patēriņa cenu indeksu, Nomas maksa tiek paaugstināta, balstoties uz Nomas maksas pārrēķinu, kas radušies Iznomātājamir ekonomiski tuvākais inflācijai. Indekss tiks noteikts, lai noteiktu izsoles sākuma cenupamatojoties uz pēdējo Centrālās Statistikas pārvaldes publicēto patēriņa cenu indeksu pirms mēneša, kad tiek paaugstināta Nomas maksa. Drošības nauda 450,00 EUR Nomas maksa pirmoreiz tiek paaugstināta ne ātrāk kā pēc 12 (četri simti piecdesmit euro divpadsmit) mēnešiem no datuma, no kura radies NOMNIEKA pienākums maksāt Nomas maksu; 3.9.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos Nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 3.9.3. normatīvie akti paredzēs citu Nomas maksas apmēru un/vai Nomas maksas aprēķināšanas kārtību; 3.9.4. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta (īpašuma) plānotie pārvaldīšanas izdevumi. 3.10. Līguma 3.9.1., 3.9.3., 3.9.4. apakšpunktā minētajos gadījumos pārskatītā un nulle centimainītā Nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas NOMNIEKAM; 3.11. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības nemainīt Nomas maksas apmēru Līguma 3.9. punktā minētajos gadījumos, ja Nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas. 3.12. Ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība, Papildu maksājumu apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies attiecīgā nodokļa likme vai apmērs un/vai attiecīgo izmaksu apmērs. NOMNIEKS apņemas maksāt minētos Papildu maksājumus IZNOMĀTĀJA nosūtītājā rēķinā norādītajā apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2bez papildu rakstiskas vienošanās pie Līguma. 3.13. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas Vienu reizi kalendāra gada ietvaros IZNOMĀTĀJS pārskata maksu par Zemesgabala apsaimniekošanu un nosaka tās apmēru nākamajam kalendāra gadam, par to rakstiski paziņojot NOMNIEKAM. Minētais paziņojums ir Līguma neatņemama sastāvdaļa un NOMNIEKS apņemas maksāt maksājumus IZNOMĀTĀJA paziņojumā norādītajā apmērā, bez papildu rakstiskas vienošanās pie Līguma. IZNOMĀTĀJA paziņojumā norādītajā apmērā maksu par Zemesgabala apsaimniekošanu NOMNIEKS sāk maksāt ar paziņojumā norādītā kalendāra gada, kuram noteikta maksas par Zemesgabala apsaimniekošanu, sākumu. 3.14. Par Līgumā noteikto maksājumu kavējumu NOMNIEKS maksā nokavējuma procentus 0,1 % no nesamaksātās summas par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontānokavēto dienu. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo NOMNIEKU no Līguma saistību izpildes. 3.15. Līgumā paredzētos rēķinus IZNOMĀTĀJS nosūta to Nomniekam Līgumā noteiktajā termiņā uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto NOMNIEKA e-pasta adresi: _________________________. 3.16. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ IZNOMĀTĀJS nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumamatbildīgs, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgsja, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanaiNOMNIEKA norādītā e-pasta adrese nedarbojas, ir vienāds anulēta vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksainepareizi norādīta.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas Nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ telpām noteikta EUR (________ euro un ___ centi)bez pievienotās vērtības nodokļa par vienu lietošanā nodoto telpu kopējās platības kvadrātmetru mēnesī. Maksas par šī līguma 1.4. punktā norādītajiem komunālajiem pakalpojumiem ir noteikta ņemot vērā līguma slēgšanas brīdī spēkā esošos pašvaldības noteiktos pakalpojumu tarifus. Ja LR normatīvo aktu izmaiņu rezultātā vai sakarā ar kompetentas valsts (pašvaldības) institūcijas lēmuma pieņemšanu mainās pakalpojumu maksas apmērs, tai skaitā: kā arī nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi)maksas apmērs, par to tiek paziņots vietējās preses izdevumos. Papildus nomas maksai Nomnieks atbilstoši izsoles rezultātiem; normatīvo aktu prasībām maksā nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksainodokli par iznomāto telpu. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu un maksu par katru ceturksni komunālajiem pakalpojumiem par iepriekšējo mēnesi līdz tekošā perioda pēdējai dienaikārtējā mēneša pēdējam datumam. Norēķini tiek veikti pēc Nomnieka izvēles - skaidrā naudā iznomātāja kasē vai ar bezskaidras naudas norēķinu, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot ieskaitot Iznomātāja norēķinu norādītajā bankas kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosPar samaksas dienu tiek uzskatīta diena, kad naudas summa ieskaitīta Iznomātāja bankas kontā. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nomas maksa un/vai maksa par komunālajiem pakalpojumiem norādītajā termiņā nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumamsamaksāta, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir tiesības aprēķināt un Nomniekam pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā samaksāt līgumsodu 0.10,15 % apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, nenomaksātās summas par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda aprēķināšana tiek uzsākta nākošajā dienā pēc šajā līgumā paredzētā samaksas termiņa un apstājas, kad Xxxxxxxx veicis nokavētos parāda un līgumsoda maksājumus vai līgumslēdzējas puses rakstveidā vienojušās par līgumsoda uzkrāšanās apstāšanos. Nomnieka veiktie maksājumi vispirms tiek ieskaitīti parāda dzēšanai, tad kārtējo maksājumu apmaksai, tikai pēc tam līgumsoda apmaksai. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo pienākuma veikt pārējos maksājumus saskaņā ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildeslīgumu. Iznomātājs Iznomātājam ir tiesīgstiesības, rakstveidā nosūtot Nomniekam rakstisku attiecīgu paziņojumu vai rēķinubez šī Līguma grozīšanas (ja Nomnieks nepiekrīt noslēgt rakstveida vienošanos (kā pielikumu šim Līgumam)), vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumākoriģēt nomas maksas apmēru, ievērojot šādus nosacījumus: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtībaCentrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas korekcijas brīdi pārsniedz 10% apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka sākot ar trešo nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objektsobjekts vai tā vērtība. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuŠajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek koriģēts, par pamatu ņemot sertificēta sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto nodokļa likme vai apmērs vai arī nekustamā īpašuma, kurā atrodas telpas, kadastrālā vērtība; reizi divos gados attiecībā uz nākamo nomas periodu, ja ir mainījušies Iznomātāja Nekustamā īpašuma tirgus plānotie pārvaldīšanas izdevumi un aprēķinātā nomas maksas aprēķinuizmaiņu starpība ir vismaz divi procenti. Iznomātājam ir tiesības nomas līguma darbības laikā, saskaņā ar nosacījumuNomnieka ierosinājumu, ka, pārskatot samazināt nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolītoja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja maksu nesamazina pirmajā gadā pēc nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksailīguma noslēgšanas.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei5.1. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontāNOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam rezultātiem nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________ EUR /__________ eiro/ gadā, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosNOMNIEKAM maksājumi tiek aprēķināti ik mēnesi ar dienu, kad parakstīts nodošanas un pieņemšanas akts. Summa, ko NOMNIEKS ik mēnesi ieskaita IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā ir ________ EUR, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. 5.2. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumammaksājumi tiek kavēti, Nomniekam ir pienākums nekavējoties NOMNIEKS par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām katru kavējuma dienu maksā līgumsodu 0.1nokavējuma procentu 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, kavētās maksājuma summas par katru nokavēto maksājuma nokavējuma dienu. Līgumsoda Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo Nomnieku NOMNIEKU no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo Līguma saistību izpildes. 5.3. Iznomātājs Ja NOMNIEKAM ir tiesīgsZemesgabala nomas parāds, tad NOMNIEKA kārtējo maksājumu vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumu dzēšanai un tikai pēc tam dzēš atlikušo nomas maksas parādu. 5.4. Nomas maksu ieskaitīt IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā: Daugavpils pilsētas dome, reģ.Nr.90000077325, AS “Citadele banka”, bankas kods XXXXXX00, konts Nr.XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķis: Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 027 1202, Stropu pludmales promenādē, Daugavpilī, daļas 20 m2 platībā, noma. 5.5. Nomas maksa NOMNIEKAM ir jāsamaksā ik mēnesi līdz mēneša 20.datumam. 5.6. IZNOMĀTĀJS, nosūtot Nomniekam NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu vai rēķinu, var vienpusēji mainīt Nomas nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: Līgumā gadījumā, ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuobjekts vai tā vērtība, par pamatu ņemot sertificēta nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 5.7. IZNOMĀTĀJS vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. 5.8. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) trīsdesmitajā dienā pēc Iznomātāja rakstveida attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs NOMNIEKAM. 5.9. Maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem ar brīdi, kad tie ieskaitīti Līguma 5.4., 5.5.punktos norādītajos termiņos un kontā. 5.10. PUSES vienojas, ka zemes nomas maksu var nemainītrēķini tiks sagatavoti elektroniskā formā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieksbez rekvizīta “paraksts”, rakstiski saskaņojot ar Iznomātājuatsauci uz Līgumu un nosūtīti uz NOMNIEKA norādīto e-pastu. 5.11. Citus ar Zemesgabala lietošanu saistītus maksājumus (atkritumu izvešana, Nekustamajā īpašumā apsardze utt.) NOMNIEKS apmaksā atsevišķi, patstāvīgi slēdzot attiecīgus pakalpojumu līgumus un veicot maksājumus saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja izsniegtiem rēķiniem. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir ieguldījis finanšu līdzekļusnoslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsNOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKAM nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt pārsniedz Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaitermiņu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā Pasūtītājs nodod sociālo istabu īres maksas iekasēšanas tiesības Apsaimniekotājam no 2012.gada 1.marta, sastādot divpusēju aktu starp Pasūtītāju un Apsaimniekotāju, norādot katra sociālo istabu īrnieka norēķinu stāvokli par īres maksu un komunālajiem pakalpojumiem uz īres maksas iekasēšanas tiesību nodošanas brīdi Apsaimniekotājam. Līdz katra mēneša 25.datumam Pasūtītājs pārskaita uz Apsaimniekotāja norādīto kontu samaksu par Pasūtītāja īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir apsaimniekošanu un uzkopšanu sekojošas summas: Ls ___.__ EUR (kā apmaksu par sociālo istabu apsaimniekošanu un tām piesaistītā zemes gabala apsaimniekošanu un uzkopšanu; Ls ______ un PVN 22% Ls _______ euro kā apmaksu par domes iestāžu telpu, nomnieku, īrnieku un ___ centi)telpu lietotāju apkalpošanu un piesaistīto zemes gabalu apsaimniekošanu un uzkopšanu. Par sociālo istabu īres maksas ieņēmumiem, tai skaitāsamazināma ikmēneša maksājuma summa par sociālo istabu un tām piestiprinātā zemes gabala apsaimniekošanu un uzkopšanu. Pasūtītājs neveic nekādus citus maksājumus Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanai un uzturēšanai, izņemot īpašus gadījumus, kurus Līdzēji nevarēja paredzēt, novērst, ietekmēt un par kuru rašanos nenes atbildību. Šajos gadījumos Pasūtītājs pēc savstarpējas vienošanās ar Apsaimniekotāju piedalās izdevumu segšanā, ievērojot LR likumu „Publisko iepirkumu likums”. Līguma izpildes laikā ikmēneša maksājumi paliek nemainīgi un nav nekādā ziņā pakļauti izmaiņām, izņemot: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi)darba algu izmaiņas tiem darbiniekiem, kuru darba alga vienāda ar minimālo darba algu valstī. Izmaiņas tiek veiktas atbilstoši izsoles rezultātiemminimālās darba algas izmaiņām valstī; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) vienreizēju indeksāciju ne ātrāk kā pēc viena gada pēc Līguma noslēgšanas. Indeksācija tiks veikta koriģējot vienības cenas atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu LR Statistikas pārvaldes noteiktajam inflācijas procentam par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiiepriekšējo gadu.

MAKSĀJUMI. Nekustamā 5.1. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu vienlaicīgi ar maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citiem līgumā noteiktiem maksājumiem tiek veikta saskaņā ar Pārvaldnieka sagatavotajiem kārtējā mēneša rēķiniem, līdz rēķinā norādītajam datumam. Veicot maksājumu, jānorāda maksājuma pamatojums – rēķina numurs. Visi no Dzīvokļa īpašnieka saņemtie maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem dienā, kad tie saņemti Pārvaldnieka norēķinu kontā. 5.2. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apstiprinātajiem tarifiem, bet, ja tādu nav, saskaņā ar Pārvaldnieka aprēķinu. Pakalpojumu, kas netiek uzskaitīti ar mēraparātiem, maksājumu apmēru nosaka atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, vai pēc dzīvoklī deklarēto personu skaita, bet, ja tādu nav, tas tiek aprēķināts, atbilstoši dzīvokļa kopīpašnieku skaitam. 5.3. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu tiek noteikta saskaņā ar Pārvaldnieka sagatavoto plānoto ieņēmumu - izdevumu tāmi kalendārajam gadam par vienu īpašumā esošā dzīvokļa kopējās platības kvadrātmetru. Maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu tiek pārskatīta katru gadu, un par tās izmaiņām Xxxxxxxxxxxx informē Dzīvokļa īpašnieku normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. 5.4. Visu 5.1.punktā minēto maksājumu aprēķini tiek veikti sākot no Dzīvokļa īpašnieka īpašuma nomas maksa tiesību iegūšanas dienas (turpmāk - nomas maksakad stājies spēkā tiesas nolēmums vai noslēgts tiesisks darījums (pirkuma līgums, dāvinājuma līgums u.c.) par Nekustamā dzīvokļa īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro īpašumtiesību iegūšanu un ___ centicitos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR neatkarīgi no datuma, kad tiek noslēgts šis līgums. Maksājumu aprēķini tiek veikti līdz īpašumtiesību izbeigšanās dienai. 5.5. Maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un komunālajiem pakalpojumiem, maksājumu kavējumu gadījumos par katru nokavēto dienu maksājams līgumsods 0,1 % apmērā no kavētā maksājuma summas. Nokavējums iestājas nākamajā dienā pēc rēķinā norādītā samaksas termiņa. 5.6. Maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, kā arī maksas par komunālajiem pakalpojumiem, daļējas samaksas gadījumos, maksājums, ievērojot Civillikuma 1843.panta nosacījumus, vispirms ieskaitāms vēl nenomaksātajos līgumsodos, bet palikušais atlikums izlietojams pamatparāda samazināšanai. Pamatparāds tiek samazināts, vispirms dzēšot vecāko saistību, - pirmkārt dzēšot maksājumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, un pēc tam maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citus maksājumus (________ euro un _____ centi)zemes noma, atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR u.c.). Puses var vienoties par citu parāda samaksas kārtību, slēdzot atbilstoša rakstura izlīgumu par parāda samaksu (seši euro un seši centivienošanos par parāda samaksu). 5.7. Gadījumos, kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējumsja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta Dzīvokļa īpašnieks apmaksā Pārvaldniekam tā izsniegto rēķinu par maksājamo nomas maksu zemes nomu un izsniedz/nosūta to Nomniekam nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju proporcionāli Dzīvokļa īpašnieka dzīvokļa īpašuma platībai. 5.8. Puses vienojas, ka Pārvaldnieks rēķinus sagatavo elektroniski un tie ir derīgi bez paraksta. Rēķins tiek uzskatīts par saņemtu, ja Dzīvokļa īpašnieks par tā nesaņemšanu nav paziņojis līdz kārtējā mēneša 20. datumam. Rēķins tiek nosūtīts uz Nomnieka Dzīvokļa īpašnieka šajā Līgumā norādīto e-e- pastu, bet ja tāds nav norādīts, tad tiek izsūtīts pa pastu uz Līgumā norādīto adresi un Dīvokļa īpašnieks sedz pasta adresi: _________izdevumus. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosDzīvokļa īpašnieks ir tiesīgs mainīt rēķina nosūtīšanas adresi vai piegādes veidu, iesniedzot par to rakstisku iesniegumu Pārvaldniekam. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumamrēķins tiek izsūtīts pa pastu, Nomniekam ir pienākums nekavējoties tad Dzīvokļa īpašnieks sedz Pārvaldniekam pasta izdevumus 0.60 EUR (bez PVN) apmērā par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībākatru sūtījumu. 5.9. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistībasveidojas starpība starp mājas kopējā ūdens skaitītāja rādījumu un dzīvokļu īpašumos ar skaitītājiem noteikto ūdens patēriņu, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% ieskaitot arī avārijās un remontā nopludināto ūdens daudzumu (turpmāk – ūdens patēriņa starpība), tiek veikts ūdens patēriņa pārrēķins. Dzīvokļa īpašnieks ūdens patēriņa starpību sedz atbilstoši Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1013 „Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu” un SIA “Baložu komunālā saimniecība” apsaimniekojamo daudzdzīvokļu māju ūdens patēriņa starpības sadales kārtībai. 5.10. Ja verificēšanā konstatē dzīvojamās mājas ūdens ievadā uzstādītā skaitītāja bojājumu vai arī ir beidzies attiecīgā skaitītāja verificēšanas termiņš, norēķini par pēdējo norēķinu periodu tiek veikti saskaņā ar šī līguma nosacījumiem par attiecīgā pakalpojuma sniegšanu. 5.11. Maksājuma kavējuma gadījumā, papildus noteiktajiem līgumsodam, Dzīvokļa īpašniekam jākompensē Pārvaldnieka izdevumi par atgādinājuma parāda samaksai nosūtīšanu 2.84 EUR (bez PVN) apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētājureizi. 5.12. Ja nomas maksa tiek palielinātaKlients kavē maksājumus vairāk par 3 mēnešiem pēc kārtas, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam Pakalpojumu sniedzējam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līgumainformāciju par Klientu un viņa pieļautajiem maksājumu kavējumiem izpaust trešajām personām, kuras Pakalpojumu sniedzējs ir pilnvarojis veikt kreditora interešu aizsardzību vai iekļaut to parādu piedzinēja personu kredītvēstures datu bāzē, iepriekš par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaiKlientu.

MAKSĀJUMI. 3.1. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ ( euro un ___ centi), tai skaitā: - nomas maksa –______ – EUR (________ ( euro un _____ centi), atbilstoši konkursa/izsoles rezultātiem/vai citam nomas maksas noteikšanas pamatojumam; - nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 nodokļa kompensācija - EUR (seši ( euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; - pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ ( euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. 3.2. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. 3.3. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit ( euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. (piemēro, ja konkursa/izsoles sākuma nomas maksas noteikšanai pieaicināts neatkarīgs vērtētājs) 3.4. Drošības nauda 450,00 . EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. 3.5. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. 3.6. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībākārtībā (piemēro, ja nomas maksas apmaksa tiek veikta reizi ceturksnī). 3.5. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu 2 reizes gadā, par katru pusgadu līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. 3.6. Līdz katra kalendārā gada jūnija un decembra mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: . Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz jūnija vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksaiattiecīgi decembra mēneša 20.datumam, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līgumaizsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā (piemēro, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā ja nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaimaksas apmaksa tiek veikta divas reizes gadā).

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētā Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (_________________ euro un _____________ centi), tai skaitā: nomas maksa –– ________ EUR (___________ euro un _______ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 10,69 EUR (seši desmit euro un seši sešdesmit deviņi centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku Ēkas kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 400,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontā, saskaņā ar Konkursa/izsoles Izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objektsobjekts (nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos). Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksu, par pamatu ņemot sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc Iznomātāja rakstveida paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs nomas maksu var nemainīt, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieks, rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, Nekustamajā īpašumā ir ieguldījis finanšu līdzekļus, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai.

MAKSĀJUMI. Nekustamā īpašuma nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Nekustamā īpašuma lietošanu gadā ir ___.__ EUR (________ euro un ___ centi), tai skaitā: nomas maksa –______ EUR (________ euro un _____ centi), atbilstoši izsoles rezultātiem; nekustamā īpašuma nodoklis – 6,06 EUR (seši euro un seši centi), kas sastāda 1,5% apmērā no Zemes kadastrālās vērtības un 1,5% apmērā no Ēku kadastrālās vērtības; pievienotās vērtības nodoklis 21 % - ______ EUR (________ euro un _____ centi) atbilstoši spēkā esošajai nodokļa likmei5.1. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu 290,00 EUR (divi simti deviņdesmit euro un nulle centi), kam papildus maksājams pievienotās vērtības nodoklis 60,90 EUR (sešdesmit euro un deviņdesmit centi) – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu izsoles sākuma cenu. Drošības nauda 450,00 EUR (četri simti piecdesmit euro un nulle centi) apmērā, ko Nomnieks kā Izsoles dalībnieks iemaksājis Iznomātāja kontāNOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM, saskaņā ar Konkursa/izsoles nolikuma 7.2. punkta noteikumiem, tiek ieskaitīta nomas maksā un 3.3.punktā minēto izdevumu samaksai. Nomnieks maksā Iznomātājam rezultātiem nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: _____________ EUR /__________ eiro/ mēnesī, pievienotās vērtības nodokļa maksājumus veicot papildus un vienlaicīgi ar šo maksājumu. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņosNOMNIEKAM maksājumi tiek aprēķināti ar dienu, kad parakstīts pieņemšanas-nodošanas akts. 5.2. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumammaksājumi tiek kavēti, Nomniekam ir pienākums nekavējoties NOMNIEKS par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām katru kavējuma dienu maksā līgumsodu 0.1nokavējuma procentu 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, kavētās maksājuma summas par katru nokavēto maksājuma nokavējuma dienu. Līgumsoda Nokavējuma procentu samaksa neatbrīvo Nomnieku NOMNIEKU no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo Līguma saistību izpildes. 5.3. Iznomātājs Ja NOMNIEKAM ir tiesīgsZemesgabala nomas parāds, tad NOMNIEKA kārtējo maksājumu vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumu dzēšanai un tikai pēc tam dzēš atlikušo nomas maksas parādu. 5.4. Nomas maksu ieskaitīt IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā: Daugavpils pilsētas pašvaldība, reģ.Nr.90000077325, AS “Citadele banka”, bankas kods XXXXXX00, konts Nr.XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķis: Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 006 0008, 18.novembra ielas 214 rajonā, Daugavpilī, daļas 77 m2 platībā, noma. 5.5. Nomas maksa NOMNIEKAM ir jāsamaksā ik mēnesi līdz mēneša 20.datumam. 5.6. IZNOMĀTĀJS, nosūtot Nomniekam NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu vai rēķinu, var vienpusēji mainīt Nomas nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: Līgumā gadījumā, ja Nekustamajam īpašumam tiek mainīta kadastrālā vērtība; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību; ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodokļi, nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts. Iznomātājs ir tiesīgs reizi sešos gados pārskatīt Nomas maksuobjekts vai tā vērtība, par pamatu ņemot sertificēta nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma vērtētāja nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. 5.7. IZNOMĀTĀJS vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas aprēķinu, ar nosacījumu, ka, pārskatot nomas maksu, tā nevar tikt noteikta zemāk par nosolīto. Nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu. 5.8. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) trīsdesmitajā dienā pēc Iznomātāja rakstveida attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; Iznomātājs NOMNIEKAM. 5.9. Maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem ar brīdi, kad tie ieskaitīti Līguma 5.4., 5.5.punktos norādītajos termiņā un kontā. 5.10. PUSES vienojas, ka zemes nomas maksu var nemainītrēķini tiks sagatavoti elektroniskā formā, ja Nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai Nomnieksbez rekvizīta “paraksts”, rakstiski saskaņojot ar Iznomātājuatsauci uz Līgumu un nosūtīti uz NOMNIEKA norādīto e-pastu. 5.11. Citus ar Zemesgabala lietošanu saistītus maksājumus (atkritumu izvešana, Nekustamajā īpašumā apsardze utt.) NOMNIEKS apmaksā atsevišķi, patstāvīgi slēdzot attiecīgus pakalpojumu līgumus un veicot maksājumus saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja izsniegtiem rēķiniem. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir ieguldījis finanšu līdzekļusnoslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērsNOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKAM nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. Ja Nomnieks nepiekrīt pārsniedz Līguma 3.10. punkta kārtībā pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no Līguma 3.10.1.punktā minētā paziņojuma saņemšanas vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaitermiņu.