Common use of Nomnieka pienākumi Clause in Contracts

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem nomniekiem/īrniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)noteikumiem. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.75.3.6. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.85.3.7. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.95.3.8. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.105.3.9. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosrēķina, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.13. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ; 5.3.14.paredzot jebkādu Telpu renovāciju/rekonstrukciju/restaurāciju (būvdarbu) veikšanu: 5.3.14.1. NOMNIEKAM pirms tehniskā projekta izstrādāšanas jāsaņem IZNOMĀTĀJA rakstiska piekrišana, kuras derīguma termiņš ir viens gads; 5.3.14.2. pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas saņemšanas, izstrādāt un saskaņot (tajā skaitā ar IZNOMĀTĀJU) atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehnisko projektu visiem Telpās paredzētajiem un ar to saistītajiem būvdarbiem; 5.3.14.3. pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM akceptētu, atbilstoši vispārīgiem būvnoteikumiem, tehniskā projekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 5.3.14.4. pirms būvdarbu uzsākšanas saskaņot ar IZNOMĀTĀJU būvdarbu grafiku; 5.3.14.5. pabeidzot būvdarbus, iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktualizētu Telpu/Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, kā arī visu pārbūvējumu izpilddokumentāciju.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības5.1.1.izmantot Telpas atbilstoši Līgumā norādītajiem mērķiem, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt Telpu izmantošanai citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt mērķiem ir nepieciešama Iznomātāja rakstveida piekrišana; 5.1.2.uzturēt Telpas, tajās un tajā esošās iekārtas un konstrukcijasiekārtas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un inženierkomunikācijas, ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)atbilstošā stāvoklī. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5, pieļaujot parasto Telpu nolietojuma pakāpi, patstāvīgi nodrošināt Telpu tīrīšanu un atkritumu transportēšanu uz atkritumu tvertnēm; 5.1.3.patstāvīgi un uz sava rēķina iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus, lai varētu izmantot Telpas Līguma 1.1.punktā norādītajam mērķim. NOMNIEKS Visas grūtības un izdevumus, kas saistīti ar nepieciešamo saskaņošanu un atļauju iegūšanu, kā arī citu dokumentu iegūšanu, Nomnieks uzņemas patstāvīgi un uz sava rēķina; 5.1.4.ievērot un izpildīt Latvijas Republikas tiesību aktus, valsts un pašvaldības iestāžu saistošos noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības; 5.1.5.par ugunsdrošību Telpās ir atbildīgs Nomnieks saskaņā ar spēkā esošajiem ugunsdrošības un ugunsdzēsības tiesību aktiem. Nomniekam ir pienākums nodrošināt Telpās ugunsdrošības pasākumu īstenošanu, iekārtu un sistēmu uzturēšanu, apsaimniekošanu un drošības pārbaudes par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus:(zemāk pamatprasības): 5.3.5.15.1.5.1. kosmētisko remontu ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertehnisko sistēmu sastāvdaļu (griestupults, xxxxxdetektori, sienu krāsošanu skaļruņi, vadi, skaņas un tapsēšanugaismas ierīces, ugunsdzēsības krānu aprīkojums utt.) saglabāšanu darba stāvoklī, ja šādas iekārtas izvietotas; 5.1.5.2. elektroinstalācijas, zibens aizsardzības un zemējuma saglabāšanu darba stāvoklī, ja Telpā tādi izvietoti; 5.1.5.3. ugunsdzēsības līdzekļu (ugunsdzēsības aparātu) izvietošanu; 5.1.5.4. ugunsdzēsības līdzekļu uzturēšanu (apskati un tehnisko apkopi); 5.3.5.25.1.5.5. radiatoru un cauruļvadu krāsošanaugunsdrošības instrukcijas izstrādāšanu, papildināšanu (ja ir nepieciešams); 5.3.5.35.1.5.6. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņuugunsdrošības instruktāžas novadīšanu darbiniekiem atbilstoši Ugunsdrošības noteikumu prasībām; 5.3.5.45.1.5.7. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiemugunsdrošības zīmju izvietošanu atbilstoši ugunsdrošības noteikumu prasībām; 5.1.6.atlīdzināt Iznomātājam savas vainas dēļ radušos zaudējumus, kas notiek Telpās NOMNIEKAir radušies nepildot vai neatbilstoši pildot Līgumā paredzētos noteikumus; 5.1.7.netraucēt Iznomātāja pārstāvju piekļūšanu Telpām, tā darbiniekulai veiktu Līgumā paredzēto noteikumu ievērošanas pārbaudi tajā; 5.1.8.maksāt nomas maksu un citus maksājumus Iznomātājam Līguma 2.punktā norādītajā apmērā un termiņā; 5.1.9.gadījumā, ja Līguma darbības termiņš ir beidzies vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana Līgums ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējotiesizbeigts pirms termiņa, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumusNomnieks nav atbrīvojis Xxxxxx, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērstNomnieks par to izmantošanas laiku maksā atlīdzību par Telpu faktisko lietošanu nomas maksas apmērā un citus maksājumus, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laikukas noteikti Līguma 2.punktā un Iznomātāja pieprasīto līgumsodu; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem nomniekiem/īrniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)noteikumiem. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.75.3.6. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.85.3.7. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.95.3.8. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.105.3.9. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosrēķina, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.13. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ; 5.3.14. paredzot jebkādu Telpu renovāciju/rekonstrukciju/restaurāciju (būvdarbu) veikšanu: 5.3.14.1. NOMNIEKAM pirms tehniskā projekta izstrādāšanas jāsaņem IZNOMĀTĀJA rakstiska piekrišana, kuras derīguma termiņš ir viens gads; 5.3.14.2. pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas saņemšanas, izstrādāt un saskaņot (tajā skaitā ar IZNOMĀTĀJU) atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehnisko projektu visiem Telpās paredzētajiem un ar to saistītajiem būvdarbiem; 5.3.14.3. pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM akceptētu atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehniskā projekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 5.3.14.4. pirms būvdarbu uzsākšanas saskaņot ar IZNOMĀTĀJU būvdarbu grafiku; 5.3.14.5. pabeidzot būvdarbus, iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktualizētu Telpu/Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, kā arī visu pārbūvējumu izpilddokumentāciju.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.37.3.1. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.47.3.2. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.77.3.3. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.87.3.4. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.97.3.5. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.117.3.6. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.127.3.7. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem., Komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 7.3.8. komunālo pakalpojumunepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju Kosmētisko remontu atbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. 7.3.9. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma, kā arī par darbiem, kurus IZNOMĀTĀJS veicis Telpās, lai novērsu NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ radušos vai iespējamos draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai, trešās personas īpašumam vai Īpašumam. 7.3.10. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 7.3.11. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus. NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju ir iepazinies un atzīst to par sev saistošu; 7.3.12. Telpās un Koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 7.3.13. ja atbilstoši Līguma Speciālajos noteikumos norādītajam Īpašums ir kultūras piemineklis, Līguma darbības laikā ievērot spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. produktu piegādei izmantot tikai IZNOMĀTĀJA norādīto ieeju. Autotransporta uzturēšanās atļauta tikai produktu izkraušanas un iekraušanas laikā IZNOMĀTĀJA norādītajā vietā; 5.3.3. nodrošināt nomāto Telpu uzkopšanu, tīrīšanu un uzturēšanu; 5.3.4. nodrošināt atkritumu šķirošanu un izvešanu; 5.3.5. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma Aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.35.3.6. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.45.3.7. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, aprīkojumu, inženiertehniskos tīklus tīklus, komunikācijas un komunikācijas iekārtas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)noteikumiem. Nepieļaut Telpu un Aprīkojuma tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.65.3.8. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, aprīkojuma, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbiniekupilnvaroto personu vai darbinieku vainas, nolaidības vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības rupjas neuzmanības dēļ; 5.3.75.3.9. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestusorganizācijas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.85.3.10. ja Aprīkojuma, Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu vai ar to saistīto personu darbinieku vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.95.3.11. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis durvis, cik vien tas iespējams, būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.105.3.12. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu atbilstoši nomas mērķiem uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosrēķina, rakstiski saskaņojot tā apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJUIZNOMĀTĀJU ne mazāk kā vienu mēnesi pirms remontdarbu uzsākšanas. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi NOMNIEKAM jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.13. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko un vizuālo pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.14. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.15. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.16. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA, tā darbinieku un sadarbības partneru vainas vai neuzmanības dēļ; 5.3.17. ievērot Dailes teātra Ugunsdrošības instrukciju, kā arī nodrošināt ugunsdrošības un darba drošības nosacījumu ievērošanu atbilstoši normatīvos aktos noteiktajam; 5.3.18. Līguma darbības laikā nodrošināt, ka tiek ievērotas tās prasības un kvalitātes kritēriji, kurus NOMNIEKS apņēmās nodrošināt piedaloties Izsolē, x.xx. NOMNIEKA kafejnīcas koncepcijā ietvertos nosacījumus, Izsoles Tehniskajā specifikācijā izvirzītās prasības un kvalitātes kritērijus un nolikumā ietverto nosacījumu par telpu visu risku apdrošināšanu;

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas Telpas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)noteikumiem. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.65.3.4. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.75.3.5. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.85.3.6. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.95.3.7. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.105.3.8. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosrēķina, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.9. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.10. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.11. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.12. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ; 5.3.13. paredzot jebkādu Telpu renovāciju/rekonstrukciju/restaurāciju (būvdarbu) veikšanu: 5.3.13.1. NOMNIEKAM pirms tehniskā projekta izstrādāšanas jāsaņem IZNOMĀTĀJA rakstiska piekrišana, kuras derīguma termiņš ir viens gads; 5.3.13.2. pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas saņemšanas, izstrādāt un saskaņot (tajā skaitā ar IZNOMĀTĀJU) atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehnisko projektu visiem Telpās paredzētajiem un ar to saistītajiem būvdarbiem; 5.3.13.3. pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM akceptētu atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehniskā projekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 5.3.13.4. pirms būvdarbu uzsākšanas saskaņot ar IZNOMĀTĀJU būvdarbu grafiku; 5.3.13.5. pabeidzot būvdarbus, iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktualizētu Telpu/Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, kā arī visu pārbūvējumu izpilddokumentāciju.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.37.3.1. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.47.3.2. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.77.3.3. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.87.3.4. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.97.3.5. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.117.3.6. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.127.3.7. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem., Komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 7.3.8. komunālo pakalpojumunepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju Kosmētisko remontu atbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. 7.3.9. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma, kā arī par darbiem, kurus IZNOMĀTĀJS veicis Telpās, lai novērsu NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ radušos vai iespējamos draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai, trešās personas īpašumam vai Īpašumam. 7.3.10. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 7.3.11. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus. NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju ir iepazinies un atzīst to par sev saistošu; 7.3.12. Telpās un Koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 7.3.13. ja atbilstoši Līguma Speciālajos noteikumos norādītajam, Īpašums ir kultūras piemineklis, Līguma darbības laikā ievērot spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic ir tiesīgs veikt sekojošus darbusuzlabojumus: 5.3.5.15.3.4.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.25.3.4.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.35.3.4.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.45.3.4.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot NOMNIEKA atbildības ietvaros nepieļaut Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu Telpas kosmētiskā remonta apjoms un termiņus termiņi jāsaskaņo ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) kosmētisko remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.37.3.1. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.47.3.2. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.77.3.3. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.87.3.4. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.97.3.5. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.117.3.6. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.127.3.7. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem., Komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 7.3.8. komunālo pakalpojumunepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju Kosmētisko remontu atbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. 7.3.9. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma, kā arī par darbiem, kurus IZNOMĀTĀJS veicis Telpās, lai novērsu NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ radušos vai iespējamos draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai, trešās personas īpašumam vai Īpašumam. 7.3.10. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 7.3.11. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus un IZNOMĀTĀJA noteikumus “Nekustamo īpašumu iekšējās kārtības noteikumi”(Līguma 5.pielikums). NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju un noteikumiem ir iepazinies un atzīst tos par sev saistošiem; 7.3.12. Telpās un Koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 7.3.13. ja atbilstoši Līguma Speciālajos noteikumos norādītajam Īpašums ir kultūras piemineklis, Līguma darbības laikā ievērot spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem iznomātās telpas un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpaspieguļošo teritoriju uzturēt tīrībā un kārtībā; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās Telpās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.45.3.5.3. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.13. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ.

Nomnieka pienākumi. 5.3.16.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.26.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas vispārējās ēku/būvju ekspluatācijas, sanitārās prasības/noteikumus, sanitārās nodrošināt Telpās ugunsdrošību reglamentējošos normatīvajos aktos noteikto pienākumu izpildi, un atbildēt par ugunsdrošību Telpās, x.xx.: 6.3.2.1. netraucēt ugunsdrošības prasībasinstalāciju visa veida kontroli un pārbaudes (tostarp periodisko pārbaužu veikšanu); 6.3.2.2. ugunsdrošības punktiem un elektroinstalācijas kārbām vienmēr jābūt pieejamām un redzamām; 6.3.2.3. krāni, ūdens ierīces un to aprīkojums, kas atrodas Telpās, NOMNIEKAM ir jāuztur nevainojamā kārtībā un nekavējoties jāremontē, lai novērstu jebkādus traucējumus pārējiem Īpašuma nomniekiem; 6.3.2.4. elektrības vadus un tehniskās instalācijas Telpās var izmantot tikai tiem paredzētajiem nolūkiem; 6.3.2.5. nav atļauts mest kanalizāciju sistēmās jebkādas kodīgas, uzliesmojošas vai bīstamas vielas, vai jebko, kas varētu traucēt minētās sistēmas darbību. 6.3.3. saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī veikšanai un ar to saistīto iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. , un ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.46.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.66.3.5. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un ēkas/Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKANOMNIEKA tā pilnvaroto personu, tā darbinieku, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības apmeklētāju vainas dēļ; 5.3.76.3.6. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.86.3.7. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.96.3.8. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.106.3.9. nepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju kosmētisko remontu (kosmētiskointerjera projekta īstenošana, neskarot nesošās būvkonstrukcijas) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosatbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJUIZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības būvniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.116.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.126.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 6.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma; 6.3.13. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 6.3.14. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus. NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju ir iepazinies un atzīst to par sev saistošu; 6.3.15. saņemot attiecīgu IZNOMĀTĀJA piekrišanu, paredzot jebkādu Būvdarbu veikšanu Telpās: 6.3.15.1. NOMNIEKS ir tiesīgs būvdarbus uzsākt pēc tam, kad IZNOMĀTĀJS normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis Telpu/ēkas tehnisko apsekošanu, tostarp Telpu/ēkas fotofiksāciju; 6.3.15.2. NOMNIEKS būvdarbu garantijas termiņu nosaka atbilstoši ēkas (būves) grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja Līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. NOMNIEKS pirms būvdarbu uzsākšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM NOMNIEKA un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi; 6.3.15.3. NOMNIEKS veic būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (tai skaitā ar IZNOMĀTĀJU) būvprojektu un IZNOMĀTĀJA akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistus, kas ir tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus; 6.3.15.4. pirms būvdarbu uzsākšanas saskaņo ar IZNOMĀTĀJU būvdarbu grafiku; 6.3.15.5. viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas NOMNIEKS iesniedz IZNOMĀTĀJAM aktu par Telpu/ēkas nodošanu ekspluatācijā, Telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, x.xx. izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt IZNOMĀTĀJAM minēto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā. 6.3.16. Telpās un koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 6.3.17. gadījumā, ja ar nodokļu administrācijas lēmumu tiek apturēta NOMNIEKA saimnieciskā darbība, nekavējoties paziņot par to IZNOMĀTĀJAM; 6.3.18. informēt IZNOMĀTĀJU par apakšnomas līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ne vēlāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā no apakšnomas līguma izbeigšanas dienas; 6.3.19. uzņemties atbildību, ja apakšnomnieka rīcības rezultātā tiek pārkāpti Līguma noteikumi; 6.3.20. segt Līgumā noteikto NOMNIEKA saistību neizpildes rezultātā radušos parādu atgūšanas izmaksas.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem nepieciešamības gadījumā veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. pēc saviem ieskatiem kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.45.3.5.3. logu un durvju iekšdurvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.55.3.5.4. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.65.3.5.5. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosrēķina, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.16.3.1. lietot nekustamo īpašumu, nodrošinot tā sakopšanu un uzturēšanu kārtībā, kā arī uzņemties pilnu atbildību par normatīvo aktu izpildi, kas attiecas uz zemes lietošanu un aizsardzību; 6.3.2. veikt īpašuma ekspluatāciju ievērojot ugunsdrošību, kā arī Latvijas Republikā noteiktos būvnormatīvus, nodrošinot nepieciešamās darbības, kas saistītas ar tā apsaimniekošanu, uzturēšanu, uzraudzību. Ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu. 6.3.3. godprātīgi pildīt līgumsaistībassavas šajā Līguma atrunātās saistības, precīzi un savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumusnorēķināties ar IZNOMĀTĀJU par Īpašuma lietošanu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem; 5.3.26.3.4. uzturēt nomāto Īpašumu labā kārtībā, nepasliktinot tā tehnisko un vispārējo stāvokli visā šī Līguma darbības laikā, nodrošināt teritorijas ārējās apkopes darbus, organizēt atkritumu izvešanu, kā arī ievērot vispārējos namīpašuma Īpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.36.3.5. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem nodrošināt par saviem līdzekļiem būvju elektroinstalācijas, ūdens apgādes, un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas kanalizācijas tīklu remontu un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā uzturēšanu kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanosNoteikumiem; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.66.3.6. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, Īpašuma inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās Īpašumā NOMNIEKA, tā darbiniekupilnvaroto personu vai darbinieku vainas, bezdarbības vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības rupjas neuzmanības dēļ; 5.3.76.3.7. avāriju gadījumos avārijas situācijas gadījumā nekavējoties par to informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestusorganizācijas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.86.3.8. ja Telpu vai ēkas Īpašuma bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu vai ar to saistīto personu darbinieku vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā – 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.106.3.9. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, Īpašuma labiekārtošanu un būvju kārtējo (kosmētisko) remontu atbilstoši nomas mērķiem uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosrēķina, saskaņojot tā apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJUIZNOMĀTĀJU vienu mēnesi pirms remontdarbu uzsākšanas. 6.3.10. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt bez kavēkļiem atļaut IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu Īpašuma tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot nodrošināt NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.126.3.11. Telpu Īpašuma apgrūtinātas lietošanas gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 6.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības un, ko veicis IZNOMĀTĀJS ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc viņa lūguma; 6.3.13. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ; 6.3.14. veikt nepieciešamos pasākumus pret likumpārkāpumiem, kas vērsti pret Īpašumu; 6.3.15. ievērot ar IZNOMĀTĀJA 2013.gada 27.decembra valdes lēmumu apstiprinātās instrukcijas „Instrukcija Lietotājam par rīcību pēc negadījuma, kas noticis ar apdrošināto īpašumu” (piempievienota kā Līguma Pielikums Nr.3) noteikumus. komunālo pakalpojumuNOMNIEKS ar IZNOMĀTĀJA instrukciju „Instrukcija Lietotājam par rīcību pēc negadījuma, kas noticis ar apdrošināto īpašumu” ir iepazinies un pilnībā tai piekrīt. 6.3.16. paredzot jebkādu ēkas renovāciju/rekonstrukciju/restaurāciju (būvdarbu) veikšanu: 6.3.16.1. ēku/telpu atsevišķu elementu vai inženierierīču nojaukšanu, renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju projektēt tikai ar IZNOMĀTĀJA rakstisku piekrišanu, kuras derīguma termiņš ir viens gads; 6.3.16.2. pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas saņemšanas, izstrādāt un saskaņot (tajā skaitā ar IZNOMĀTĀJU) atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehnisko projektu visiem ēkās/telpās paredzētajiem un ar to saistītajiem būvdarbiem; 6.3.16.3. pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM akceptētu atbilstoši Vispārīgiem būvnoteikumiem Tehniskā projekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 6.3.16.4. pirms būvdarbu uzsākšanas saskaņot ar IZNOMĀTĀJU būvdarbu grafiku; 6.3.16.5. pabeidzot būvdarbus, iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktualizētu Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, kā arī visu pārbūvējumu izpilddokumentāciju. 6.3.17. 24 (divdesmit četru) mēnešu laikā no Līguma 1.4.punktā minētā Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas pieprasīt Elektroietaišu ierīkošanas Tehniskos noteikumus (projektēšanas uzdevums) akciju sabiedrībā „Sadales tīkls”, uz sava rēķina veikt elektroapgādes būvprojekta izstrādi un pieslēguma izbūvi atbilstoši projektam. 6.3.18. 24 (divdesmit četru) mēnešu laikā no Līguma 1.4.punktā minētā Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas pieprasīt ūdensvada un kanalizācijas pieslēguma tehniskos noteikumus Jelgavas pilsētas ūdensvada un kanalizācijas tīklam, uz sava rēķina veikt inženiertīklu tehniskās shēmas vai projekta izstrādi un izbūvi atbilstoši izstrādātajam projektam (tehniskajai shēmai)/

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumusvispārējās ēku/būvju ekspluatācijas, sanitārās un ugunsdrošības prasības, /noteikumus; 5.3.3. saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī veikšanai un ar to saistīto iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. , un ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un ēkas/Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKANOMNIEKA tā pilnvaroto personu, tā darbinieku, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības apmeklētāju vainas dēļ; 5.3.75.3.6. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.85.3.7. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu par šo laiku; 5.3.8. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par tosegt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētaskuri radušies NOMNIEKA, nepieļaujot Telpu salšanutā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas dēļ; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu Telpās un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām koplietošanas telpās ievērot tīrību un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitātikārtību; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi gadījumā, ja ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikānodokļu administrācijas lēmumu tiek apturēta NOMNIEKA saimnieciskā darbība, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumunekavējoties paziņot par to IZNOMĀTĀJAM.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības5.1.1.izmantot Telpas atbilstoši Līgumā norādītajiem mērķiem, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt Telpu izmantošanai citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt mērķiem ir nepieciešama Iznomātāja rakstveida piekrišana; 5.1.2.uzturēt Telpas, tajās un tajā esošās iekārtas un konstrukcijasiekārtas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un inženierkomunikācijas, ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)atbilstošā stāvoklī. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5, pieļaujot parasto Telpu nolietojuma pakāpi, patstāvīgi nodrošināt Telpu tīrīšanu un atkritumu transportēšanu uz atkritumu tvertnēm; 5.1.3.patstāvīgi un uz sava rēķina iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus, lai varētu izmantot Telpas Līguma 1.1.punktā norādītajam mērķim. NOMNIEKS Visas grūtības un izdevumus, kas saistīti ar nepieciešamo saskaņošanu un atļauju iegūšanu, kā arī citu dokumentu iegūšanu, Nomnieks uzņemas patstāvīgi un uz sava rēķina; 5.1.4.ievērot un izpildīt Latvijas Republikas tiesību aktus, valsts un pašvaldības iestāžu saistošos noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības; 5.1.5.par ugunsdrošību Telpās ir atbildīgs Nomnieks saskaņā ar spēkā esošajiem ugunsdrošības un ugunsdzēsības tiesību aktiem. Nomniekam ir pienākums nodrošināt Telpās ugunsdrošības pasākumu īstenošanu, iekārtu un sistēmu uzturēšanu, apsaimniekošanu un drošības pārbaudes par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus:(zemāk pamatprasības): 5.3.5.15.1.5.1. kosmētisko remontu ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertehnisko sistēmu sastāvdaļu (griestupults, xxxxxdetektori, sienu krāsošanu skaļruņi, vadi, skaņas un tapsēšanugaismas ierīces, ugunsdzēsības krānu aprīkojums utt.) saglabāšanu darba stāvoklī, ja šādas iekārtas izvietotas; 5.1.5.2. elektroinstalācijas, zibens aizsardzības un zemējuma saglabāšanu darba stāvoklī, ja Telpā tādi izvietoti; 5.1.5.3. ugunsdzēsības līdzekļu (ugunsdzēsības aparātu) izvietošanu; 5.1.5.4. ugunsdzēsības līdzekļu uzturēšanu (apskati un tehnisko apkopi); 5.3.5.25.1.5.5. radiatoru un cauruļvadu krāsošanaugunsdrošības instrukcijas izstrādāšanu, papildināšanu (ja ir nepieciešams); 5.3.5.35.1.5.6. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņuugunsdrošības instruktāžas novadīšanu darbiniekiem atbilstoši Ugunsdrošības noteikumu prasībām; 5.3.5.45.1.5.7. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiemugunsdrošības zīmju izvietošanu atbilstoši ugunsdrošības noteikumu prasībām; 5.1.6.atlīdzināt Iznomātājam savas vainas dēļ radušos zaudējumus, kas notiek Telpās NOMNIEKAir radušies nepildot vai neatbilstoši pildot Līgumā paredzētos noteikumus; 5.1.7.netraucēt Iznomātāja pārstāvju piekļūšanu Telpām, tā darbiniekulai veiktu Līgumā paredzēto noteikumu ievērošanas pārbaudi tajā; 5.1.8.maksāt nomas maksu un citus maksājumus Iznomātājam Līguma 2.punktā norādītajā apmērā un termiņā; 5.1.9.gadījumā, ja Līguma darbības termiņš ir beidzies vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana Līgums ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējotiesizbeigts pirms termiņa, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumusNomnieks nav atbrīvojis Telpas, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērstNomnieks par to izmantošanas laiku maksā atlīdzību par Telpu faktisko lietošanu nomas maksas apmērā un citus maksājumus, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laikukas noteikti Līguma 2.punktā un Iznomātāja pieprasīto līgumsodu; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.13. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.14. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ.

Nomnieka pienākumi. 5.3.15.1.1. godprātīgi pildīt līgumsaistībasizmantot Telpas atbilstoši Līgumā norādītajiem mērķiem, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumusTelpu izmantošanai citiem mērķiem ir nepieciešama Iznomātāja rakstveida piekrišana; 5.3.25.1.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās un tajā esošās iekārtas un konstrukcijasiekārtas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un inženierkomunikācijas, ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)atbilstošā stāvoklī. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos, pieļaujot parasto Telpu nolietojuma pakāpi, patstāvīgi nodrošināt Telpu tīrīšanu un atkritumu transportēšanu uz atkritumu tvertnēm; 5.3.55.1.3. NOMNIEKS patstāvīgi un uz sava rēķina iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus, lai varētu izmantot Telpas Līguma 1.1.punktā norādītajam mērķim. Visas grūtības un izdevumus, kas saistīti ar nepieciešamo saskaņošanu un atļauju iegūšanu, kā arī citu dokumentu iegūšanu, Nomnieks uzņemas patstāvīgi un uz sava rēķina; 5.1.4. ievērot un izpildīt Latvijas Republikas tiesību aktus, valsts un pašvaldības iestāžu saistošos noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības; 5.1.5. par ugunsdrošību Telpās ir atbildīgs Nomnieks saskaņā ar spēkā esošajiem ugunsdrošības un ugunsdzēsības tiesību aktiem. Nomniekam ir pienākums nodrošināt Telpās ugunsdrošības pasākumu īstenošanu, iekārtu un sistēmu uzturēšanu, apsaimniekošanu un drošības pārbaudes par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus(zemāk pamatprasības):: 5.3.5.15.1.5.1. kosmētisko remontu ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertehnisko sistēmu sastāvdaļu (griestupults, xxxxxdetektori, sienu krāsošanu skaļruņi, vadi, skaņas un tapsēšanugaismas ierīces, ugunsdzēsības krānu aprīkojums utt.) saglabāšanu darba stāvoklī, ja šādas iekārtas izvietotas; 5.1.5.2. elektroinstalācijas, zibens aizsardzības un zemējuma saglabāšanu darba stāvoklī, ja Telpā tādi izvietoti; 5.1.5.3. ugunsdzēsības līdzekļu (ugunsdzēsības aparātu) izvietošanu; 5.1.5.4. ugunsdzēsības līdzekļu uzturēšanu (apskati un tehnisko apkopi); 5.3.5.25.1.5.5. radiatoru un cauruļvadu krāsošanaugunsdrošības instrukcijas izstrādāšanu, papildināšanu (ja ir nepieciešams); 5.3.5.35.1.5.6. iekšējās elektroinstalācijas ugunsdrošības instruktāžas novadīšanu darbiniekiem atbilstoši Ugunsdrošības noteikumu prasībām; 5.1.5.7. ugunsdrošības zīmju izvietošanu atbilstoši ugunsdrošības noteikumu prasībām; 5.1.6. atlīdzināt Iznomātājam savas vainas dēļ radušos zaudējumus, kas ir radušies nepildot vai neatbilstoši pildot Līgumā paredzētos noteikumus; 5.1.7. netraucēt Iznomātāja pārstāvju piekļūšanu Telpām, lai veiktu Līgumā paredzēto noteikumu ievērošanas pārbaudi tajā; 5.1.8. maksāt nomas maksu un citus maksājumus Iznomātājam Līguma 2.punktā norādītajā apmērā un termiņā; 5.1.9. gadījumā, ja Līguma darbības termiņš ir beidzies vai Līgums ir izbeigts pirms termiņa, bet Nomnieks nav atbrīvojis Xxxxxx, Nomnieks par to izmantošanas laiku maksā atlīdzību par Telpu faktisko lietošanu nomas maksas apmērā un citus maksājumus, kas noteikti Līguma 2.punktā un Iznomātāja pieprasīto līgumsodu; 5.1.10. avārijas gadījumā Telpās paziņot Iznomātājam notikuma dienā (no komercuzskaites skaitītājaklientu servisa centram 80021181, e-pasts: xxxxxxx@xxx.xx), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, kā arī veikt visus atbilstošos neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laikalikvidēšanā; 5.3.85.1.11. nodrošināt, lai Nomnieka darbinieki ievērotu Iznomātāja iekšējās kārtības noteikumus, ja tādi ir. Nomnieks ir atbildīgs par visām savu darbinieku darbībām un bezdarbību, it kā tās būtu Nomnieka paša darbības vai bezdarbība, un Nomnieks sedz visus zaudējumus, kas radušies Iznomātājam Nomnieka darbinieku rīcības rezultātā; 5.1.12. izpildīt citus Nomnieka pienākumus atbilstoši Līguma un Latvijas Republikas tiesību aktu prasībām; 5.1.13. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKANomnieka, tā darbinieka pilnvaroto personu vai ar to saistīto personu vainas, darbinieku vainas vai nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikābojājumu likvidācija Nomniekam jāuzsāk nekavējoties un bojājumi ir jānovērš pēc iespējas īsākā laika periodā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumusNomnieks neizpilda šajā punktā noteikto Nomnieka pienākumu, IZNOMĀTĀJS tad Iznomātājs ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKAnovērst bojājumus uz Nomnieka rēķina. NOMNIEKAM Nomniekam šajā gadījumā ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laikulaika periodu visus Līgumā noteiktos Iznomātājam pienākošos maksājumus to pilnā apmērā; 5.3.95.1.14. apkures sezonā rūpēties veikt par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot saviem līdzekļiem Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) kosmētisko remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos 3 (trīs) gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.1.15. paziņot Iznomātājam telefona numuru (kontaktpersonas tālrunis) un e-pastu paziņojumiem ( ), uz ko piezvanot Iznomātājs vai Xxxx xxxxx informēs Nomnieku vai viņa pilnvarotu personu, ja Telpās ir noticis jebkāds negadījums ārpus darba laika, atpūtas vai svētku dienās; 5.1.16. informēt Ēkas sargu par savu darba laiku pēc plkst. 20:00 un brīvdienās vai svētku dienās, kā arī par apmeklētāju ienākšanu Telpās šajā laikā; 5.1.17. samaksāt Iznomātājam līgumsodu 2 (divu) mēnešu nomas maksas apmērā, ja Nomnieks pirms noteiktā laika patvaļīgi, bez likumiska vai līgumiska pamata, vēlas vienpusēji izbeigt Līgumu; 5.1.18. nodrošināt, ka Nomnieka darbinieki vai apmeklētāji nesmēķē visā Ēkā un koplietošanas telpās; 5.1.19. gadījumā, ja ar nodokļu administrācijas lēmumu tiek apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība, vai Nomnieks pasludināts par maksātnespējīgu vai tiesā ir iesniegta prasība par Nomnieka pasludināšanu par maksātnespējīgu, nekavējoties paziņot par to Iznomātājam; 5.1.20. nekavēt IZNOMĀTĀJAM Iznomātājam vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU Nomnieku iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA Nomnieka pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.1.21. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piemNomnieks, parakstot Līgumu, apliecina, ka ir iepazinies ar koncerna mājas lapā xxx.xxx.xx publicētajiem “Latvijas dzelzceļš” koncerna sadarbības partneru biznesa ētikas pamatprincipiem, atbilst tiem un apņemas arī turpmāk strikti tos ievērot pats un nodrošināt, ka tos ievēro arī tā darbinieki un ar Līguma izpildi saistītie apakšuzņēmēji. komunālo pakalpojumuNomniekam ir pienākums nekavējoties informēt Iznomātāju, ja identificēta situācija, kad pārkāpts kāds no “Latvijas dzelzceļš” koncerna sadarbības partneru biznesa ētikas pamatprincipiem, kā arī informēt par pasākumiem, kas tiek veikti, lai situāciju atrisinātu un novērstu tās atkārtošanos nākotnē. Gadījumā, ja šāda informācija netiek sniegta, bet Iznomātājam kļūst zināms, ka Nomnieks ir pārkāpis kādu no “Latvijas dzelzceļš” koncerna sadarbības partneru biznesa ētikas pamatprincipiem, tiks izvērtēta turpmākā sadarbība likumā noteiktajā kārtībā un apjomā. Ja Nomnieka rīcībā Līguma izpildes ietvaros nonāk informācija vai pamatotas aizdomas, ka “Latvijas dzelzceļš” koncerna uzņēmuma darbinieks personiski vai ar starpnieku pieprasa, pieņem, piedāvā jebkāda veida materiālās vērtības, mantiska vai citāda rakstura labumus jebkādām personām ar nolūku panākt noteiktu prettiesisku lēmumu pieņemšanu, gūt prettiesiskus labumus vai priekšrocības vai sasniegt citu savtīgu mērķi personiskās, Iznomātāja vai jebkādu citu personu interesēs, Nomniekam ir pienākums par to nekavējoties informēt “Latvijas dzelzceļš” koncerna valdošā uzņēmuma Krāpšanas novēršanas daļu, izmantojot ziņošanas iespējas koncerna mājas lapā xxx.xxx.xx. Paziņojumā jābūt iekļautai informācijai, faktiem vai materiāliem, kas ticami norāda uz minētajām darbībām vai sniedz pamatotu iemeslu aizdomām par šādām darbībām. Iznomātājs garantē, ka informācija tiks vispusīgi un objektīvi izvērtēta un pret ziņotāju, kā arī viņa pārstāvēto uzņēmumu un citiem tā darbiniekiem netiks vērstas nepamatotas negatīvas sekas vai darbības.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem iznomātās telpas un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpaspieguļošo teritoriju uzturēt tīrībā un kārtībā; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās Telpās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxxgrīdu, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.13. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma; 5.3.14. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas vai neuzmanības dēļ. 5.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par remontdarbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis pēc NOMNIEKA lūguma;

Nomnieka pienākumi. 5.3.14.1.1. godprātīgi pildīt līgumsaistībasIevērot Latvijas Republikas tiesību aktus medību un meža platību uzturēšanas un aizsardzības jomā, uzturoties mežā un Medību teritorijās ievērot ugunsdrošības, sanitāros, meža apsardzības, aizsardzības un apsaimniekošanas, kā arī apkārtējās vides aizsardzības pasākumus; 4.1.2. izmantot Medību platības vienīgi šajā līgumā paredzētajiem mērķiem, ievērojot Latvijas Republikas normatīvos aktus; 4.1.3. Organizēt briežu medības Medību teritorijā, ievērojot Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktās prasības medību un meža platību uzturēšanas un aizsardzības jomā, uzturoties mežā un Medību teritorijās ievērot ugunsdrošības, sanitāros, meža apsardzības, aizsardzības un apsaimniekošanas, kā arī apkārtējās vides aizsardzības prasības; 4.1.4. Nekavējoties apturēt vai pārtraukt savu darbību Medību teritorijā, ja to pieprasījusi attiecīga kompetenta valsts/pašvaldības institūcija; 4.1.5. nodrošināt 1.tabulā noteiktā (provizoriskā) visa briežu ganāmpulka nomedīšanu Līgumā noteiktajā termiņā; 4.1.6. 1 (vienas) dienas laikā pēc Līguma noslēgšanas iesniegt Iznomātājam plānoto briežu medību grafiku; 4.1.7. par briežu medībām laicīgi (trīs darba dienas iepriekš) informēt Iznomātāja noteikto kontaktpersonu; 4.1.8. nodrošināt nomedīto briežu un medību subproduktu izvešanu no briežu dārza ar saviem līdzekļiem un resursiem; 4.1.9. nodrošināt visu dokumentāciju, kas saistīta ar briežu pārvietošanu; 4.1.10. nodrošināt, ka briežu medību procesā tiek izmantoti medību ieroči, kuri ir aprīkoti ar skaņas slāpētāju un izmantot svinu nesaturošu munīciju; 4.1.11. savlaicīgi veikt pielīgtos maksāt nomas maksu, Līgumā noteiktus maksājumus, kā arī citus Līgumā noteiktus maksājumus; 5.3.24.1.12. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumusatbildēt par xxxxx (x.xx., sanitārās pilnvaroto personu, darbinieku un ugunsdrošības prasībasapakšnomnieku) darbības vai bezdarbības rezultātā Medību platībā Iznomātājam nodarītajiem zaudējumiem, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanaiatlīdzināt tos, kā arī iekārtu novērst Medību platībām un aprīkojuma ekspluatācijaitām piegulošajām teritorijām (x.xx. uz tā esošajam mežam) radītos bojājumus; 5.3.34.1.13. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos; 5.3.54.1.14. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestunodrošināt ugunsdrošības noteikumu ievērošanu un ugunsgrēku likvidāciju saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem ugunsdrošību reglamentējošiem tiesību aktiem iznomātajā platībā, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu)kā arī tai pieguļošajā teritorijā; 5.3.5.24.1.15. radiatoru un cauruļvadu krāsošanaxxxxxxx apakšnomā Medību platību trešajai personai bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas; 5.3.5.34.1.16. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja)Organizēt medību saimniecību atbilstoši tiesību aktos izvirzītajām prasībām, elektroslēdžu tai skaitā veikt meža dzīvnieku piebarošanu un kontaktu remontu un nomaiņuuzturēt lietošanas kārtībā medību platībās esošo infrastruktūru; 5.3.5.44.1.17. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņuBez saskaņojuma ar Iznomātāju nenodot Medību tiesības apakšnomā citām fiziskām vai juridiskām personām; 5.3.5.54.1.18. ūdensvada Pēc Iznomātāja un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņukompetentu valsts iestāžu pieprasījuma sniegt informāciju par stāvokli Medību platībās; 5.3.5.64.1.19. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņuTiesību aktos noteiktajā kārtībā ar medībām saistītās darbības saskaņot ar LR Valsts meža dienestu; 5.3.5.74.1.20. ūdens sildītājuNekavējoties apturēt vai pārtraukt savu darbību Medību teritorijās, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņuja to pieprasījusi attiecīga kompetenta valsts/pašvaldību institūcija; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem iznomātās telpas un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpaspieguļošo teritoriju uzturēt tīrībā un kārtībā; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās Telpās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; 5.3.9. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanu; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.115.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.125.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.16.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.26.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas vispārējās ēku/būvju ekspluatācijas, sanitārās prasības/noteikumus, sanitārās nodrošināt Telpās ugunsdrošību reglamentējošos normatīvajos aktos noteikto pienākumu izpildi, un atbildēt par ugunsdrošību Telpās, x.xx.: 6.3.2.1. netraucēt ugunsdrošības prasībasinstalāciju visa veida kontroli un pārbaudes (tostarp periodisko pārbaužu veikšanu); 6.3.2.2. ugunsdrošības punktiem un elektroinstalācijas kārbām vienmēr jābūt pieejamām un redzamām; 6.3.2.3. krāni, ūdens ierīces un to aprīkojums, kas atrodas Telpās, NOMNIEKAM ir jāuztur nevainojamā kārtībā un nekavējoties jāremontē, lai novērstu jebkādus traucējumus pārējiem Īpašuma nomniekiem; 6.3.2.4. elektrības vadus un tehniskās instalācijas Telpās var izmantot tikai tiem paredzētajiem nolūkiem; 6.3.2.5. nav atļauts mest kanalizāciju sistēmās jebkādas kodīgas, uzliesmojošas vai bīstamas vielas, vai jebko, kas varētu traucēt minētās sistēmas darbību. 6.3.3. saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī veikšanai un ar to saistīto iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. , un ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.46.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.66.3.5. būt materiāli atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un ēkas/Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKANOMNIEKA tā pilnvaroto personu, tā darbinieku, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības apmeklētāju vainas dēļ; 5.3.76.3.6. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.86.3.7. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.96.3.8. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.106.3.9. nepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju kosmētisko remontu (kosmētiskointerjera projekta īstenošana, neskarot nesošās būvkonstrukcijas) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gadosatbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJUIZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības būvniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.116.3.10. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.126.3.11. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumupakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 6.3.12. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma; 6.3.13. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 6.3.14. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus un IZNOMĀTĀJA noteikumus “Nekustamo īpašumu iekšējās kārtības noteikumi”(Līguma 5.pielikums). NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju un noteikumiem ir iepazinies un atzīst tos par sev saistošiem; 6.3.15. saņemot attiecīgu IZNOMĀTĀJA piekrišanu, paredzot jebkādu Būvdarbu veikšanu Telpās: 6.3.15.1. NOMNIEKS ir tiesīgs būvdarbus uzsākt pēc tam, kad IZNOMĀTĀJS normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis Telpu/ēkas tehnisko apsekošanu, tostarp Telpu/ēkas fotofiksāciju; 6.3.15.2. NOMNIEKS būvdarbu garantijas termiņu nosaka atbilstoši ēkas (būves) grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja Līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. NOMNIEKS pirms būvdarbu uzsākšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM NOMNIEKA un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi; 6.3.15.3. NOMNIEKS veic būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (tai skaitā ar IZNOMĀTĀJU) būvprojektu un IZNOMĀTĀJA akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistus, kas ir tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus; 6.3.15.4. pirms būvdarbu uzsākšanas saskaņo ar IZNOMĀTĀJU būvdarbu grafiku; 6.3.15.5. viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas NOMNIEKS iesniedz IZNOMĀTĀJAM aktu par Telpu/ēkas nodošanu ekspluatācijā, Telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, x.xx. izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt IZNOMĀTĀJAM minēto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā. 6.3.16. Telpās un koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 6.3.17. gadījumā, ja ar nodokļu administrācijas lēmumu tiek apturēta NOMNIEKA saimnieciskā darbība, nekavējoties paziņot par to IZNOMĀTĀJAM; 6.3.18. informēt IZNOMĀTĀJU par apakšnomas līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ne vēlāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā no apakšnomas līguma izbeigšanas dienas; 6.3.19. uzņemties atbildību, ja apakšnomnieka rīcības rezultātā tiek pārkāpti Līguma noteikumi; 6.3.20. segt Līgumā noteikto NOMNIEKA saistību neizpildes rezultātā radušos parādu atgūšanas izmaksas; 6.3.21. ja NOMNIEKS ir Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma subjekts, izbeigt apakšnomas līgumu nekavējoties un par to divu dienu laikā paziņot IZNOMĀTĀJAM, ja tiek konstatēta apakšnomnieka neatbilstība Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likumā noteiktajām prasībām.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.37.3.1. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.47.3.2. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.77.3.3. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.87.3.4. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.97.3.5. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.117.3.6. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.127.3.7. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem., Komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 7.3.8. komunālo pakalpojumunepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju Kosmētisko remontu atbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. 7.3.9. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma, kā arī par darbiem, kurus IZNOMĀTĀJS veicis Telpās, lai novērsu NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ radušos vai iespējamos draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai, trešās personas īpašumam vai Īpašumam. 7.3.10. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 7.3.11. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus un IZNOMĀTĀJA noteikumus “Nekustamo īpašumu iekšējās kārtības noteikumi”(Līguma 5.pielikums). NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju un noteikumiem ir iepazinies un atzīst tos par sev saistošiem; 7.3.12. Telpās un Koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 7.3.13. ja atbilstoši Līguma Speciālajos noteikumos norādītajam Īpašums ir kultūras piemineklis, Līguma darbības laikā ievērot spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu. 7.3.14. sniegt atbalstu pārbaudes veicējiem Līguma Vispārīgo noteikumu7.5.5. un 7.5.6.apakšpunktos noteikto prasību pārbaudē; 7.3.15. pēc pārbaudes veicēja pieprasījuma NOMNIEKAM uzrādīt pie sevis esošās lietas, savā īpašumā vai lietošanā esošo transporta līdzekli, darba vietu un Telpas.

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.37.3.1. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.47.3.2. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.77.3.3. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.87.3.4. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.97.3.5. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.117.3.6. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.127.3.7. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem., Komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 7.3.8. komunālo pakalpojumunepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju Kosmētisko remontu atbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš. 7.3.9. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma, kā arī par darbiem, kurus IZNOMĀTĀJS veicis Telpās, lai novērsu NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ radušos vai iespējamos draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai, trešās personas īpašumam vai Īpašumam. 7.3.10. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 7.3.11. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus un IZNOMĀTĀJA noteikumus “Nekustamo īpašumu iekšējās kārtības noteikumi”(Līguma 5.pielikums). NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju un noteikumiem ir iepazinies un atzīst tos par sev saistošiem; 7.3.12. Telpās un Koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 7.3.13. ja atbilstoši Līguma Speciālajos noteikumos norādītajam, Īpašums ir kultūras piemineklis, Līguma darbības laikā ievērot spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.

Nomnieka pienākumi. 5.3.15.4.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi Līgumā un rēķinos noteiktajā kārtībā veikt pielīgtos maksājumusNomas maksas apmaksu; 5.3.25.4.2. ar Iznomātāja pārstāvi savlaicīgi saskaņot automātu apkopes laikus; 5.4.3. nodrošināt karsto dzērienu tirdzniecības automātu drošu ekspluatāciju 24/7 režīmā un regulāru apkopi, izmantojot savus materiālus un darbaspēku, un lietot Nomas vietas saskaņā ar telpu izmantošanas noteikumiem; 5.4.4. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, vispārējās un speciālās sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību pašvaldības iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA Nomnieka saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas; 5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu Nomas vietu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.55.4.5. NOMNIEKS atbildēt par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestuiznomāto Nomas vietu saglabāšanu tādā kārtībā, xxxxxkādā tās nodotas, sienu krāsošanu un tapsēšanu)pieļaujot vienīgi to dabisko nolietojumu; 5.3.5.25.4.6. radiatoru atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, citu inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiemierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā Nomniekam ir pienākums nekavējoties informēt Iznomātāju un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku likvidācijai; 5.4.7. atlīdzināt Iznomātājam jebkurus zaudējumus, kas notiek Telpās NOMNIEKAvarētu rasties Iznomātāja īpašumam Nomas laikā, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļizņemot ja tie radušies nepārvaramas varas rezultātā; 5.3.75.4.8. avāriju gadījumos nekavējoties informēt atbildēt par tiem IZNOMĀTĀJU darba drošības un attiecīgos dienestusugunsdrošības noteikumu ievērošanu Nomas objektā, veikt neatliekamos pasākumus avārijas nodrošinot, ka Nomnieka atbildīgā persona par ugunsdrošības noteikumu ievērošanu saņem instrukciju no Iznomātāja atbildīgās personas, un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laikaatbilstoši veic Nomas vietās nodarbināto Nomnieka darbinieku instruēšanu un apmācību; 5.3.85.4.9. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laikunodrošināt savu darbinieku drošību; 5.3.95.4.10. apkures sezonā rūpēties atbildēt par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu salšanusavu darbinieku vai savas saimnieciskās darbības rezultātā radītajiem zaudējumiem trešajām personām; 5.3.105.4.11. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitātisaglabāšanu; 5.3.11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.12. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem. komunālo pakalpojumu

Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus; 5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai; 5.3.37.3.1. ar savu darbību netraucēt citiem citu ēkas nomniekiem nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpasnodoto telpu lietošanu; 5.3.47.3.2. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas normatīvo aktu un institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu)prasībām. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; 5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus: 5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu); 5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana; 5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu; 5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu; 5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu; 5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu; 5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu; 5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ; 5.3.77.3.3. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestuspersonas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt Rakstiski informēt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; 5.3.87.3.4. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka pilnvaroto personu, apmeklētāju, apakšnomnieku vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības darbinieku vainas dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas Nomas maksu un Papildu maksājumus par šo laiku; 5.3.97.3.5. apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētasaizvērtas, nepieļaujot Telpu salšanuizsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; 5.3.10. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu uz sava rēķina ne retāk kā reizi piecos gados, saskaņojot apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU. Visi ar Telpu kārtējo (kosmētisko) remontu saistītie darbi jāveic atbilstoši spēkā esošām celtniecības normām un noteikumiem, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti; 5.3.117.3.6. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā; 5.3.127.3.7. Telpu apgrūtinātas lietošanas (piem., Komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā; 7.3.8. komunālo pakalpojumunepieciešamības gadījumā uz sava rēķina, nodrošinot labu veikto darbu kvalitāti, veikt Telpu labiekārtošanu, kā arī Telpu un inženiertehnisko komunikāciju Kosmētisko remontu atbilstoši nomas mērķiem, ievērojot spēkā esošās būvniecības normas un noteikumus, pirms attiecīgo darbu uzsākšanas saskaņojot darbu apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU vismaz vienu mēnesi iepriekš; 7.3.9. pilnā apmērā apmaksāt izdevumus par darbiem, kas rada NOMNIEKAM papildus ērtības, un kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis ar NOMNIEKA piekrišanu vai pēc NOMNIEKA lūguma, kā arī par darbiem, kurus IZNOMĀTĀJS veicis Telpās, lai novērsu NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ radušos vai iespējamos draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai, trešās personas īpašumam vai Īpašumam; 7.3.10. segt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu, darbinieku, apmeklētāju vai apakšnomnieku vainas dēļ; 7.3.11. ievērot IZNOMĀTĀJA instrukcijas “Rīcība gadījumos, kad konstatēta apsaimniekošanas problēma, avārijas situācija vai prettiesiska darbība lietotajā NĪ” (Līguma 4.pielikums) noteikumus un IZNOMĀTĀJA noteikumus “Nekustamo īpašumu iekšējās kārtības noteikumi”(Līguma 5.pielikums). NOMNIEKS ar xxxxxx instrukciju un noteikumiem ir iepazinies un atzīst tos par sev saistošiem; 7.3.12. Telpās un Koplietošanas telpās ievērot tīrību un kārtību; 7.3.13. ja atbilstoši Līguma Speciālajos noteikumos norādītajam Īpašums ir kultūras piemineklis, Līguma darbības laikā ievērot spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.