Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 4.1. Nomnieks apņemas nodrošināt Zemesgabala izmantošanu tikai šajā Līgumā noteiktajam mērķim atbilstoši Iznomātāja prasībām, Līguma noteikumiem, Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiem, Mārupes novada pašvaldības domes lēmumiem.
4.2. Nomnieks apņemas veikt visus maksājumus Līgumā norādītajā termiņā un kārtībā.
4.3. Nomnieks apņemas uzturēt Zemesgabalu kārtībā visā nomas Līguma darbības laikā, ievērot vispārīgos ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības.
4.4. Nomnieks apņemas nepieļaut darbības, kas pasliktinātu Zemesgabala stāvokli, izmantot Zemesgabalu ar pienācīgu rūpību un nepasliktināt tā stāvokli.
4.5. Nomnieks apņemas nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanu.
4.6. Nomnieks apņemas ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar ražošanas atkritumiem, ķīmiskajām vai radioaktīvajām vielām un novērst citus zemi postošus procesus, pasargāt lauksaimniecībā izmantojamo zemi no aizaugšanas un citiem procesiem kas pasliktina zemes kultūrtehnisko stāvokli.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot saimnieciskās darbības ierobežojumus noteiktās zemes vienības teritorijās;
4.8. Nomnieks apņemas kopt un uzturēt kārtībā nomas lietošanā nodoto teritoriju (ceļus, meliorācijas sistēmas, ūdenstilpnes).
4.9. Nomnieks apņemas nenodot Zemesgabala nomas tiesības citām juridiskām un fiziskām personām.
4.10. Nomniekam ir pienākums atļaut Iznomātājam apsekot Zemesgabalu, lai pārliecinātos par tā izmantošanu atbilstoši Līguma nosacījumiem.
4.11. Nomnieks apņemas neveikt nekāda veida būvniecību.
4.12. Atdodot Zemesgabalu Iznomātājam, Nomnieks uz sava rēķina sedz visus izdevumus, kas saistīti ar Zemes gabala atbrīvošanu, kā arī citus izdevumus, kas Pusēm var šajā sakarā rasties.
4.13. Atbrīvojot Zemesgabalu sakarā ar Līguma termiņa beigām vai Līguma izbeigšanu, Nomniekam ir tiesības paņemt sev līdzi tikai tos Zemesgabala uzlabojumus, kuri ir atdalāmi bez zaudējumu nodarīšanas Zemesgabalam.
4.14. Nomniekam nav tiesību pieprasīt no Iznomātāja kompensāciju par Nomnieka izdarītajiem Zemes gabala neatdalāmajiem uzlabojumiem.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. NOMNIEKA pienākums ir saudzīgi izturēties pret ēku, kurā atrodas Telpas, un tai piegulošo teritoriju, izmantot Telpas tikai saskaņā ar šī Līguma noteikumiem un darboties, nepārkāpjot ēkā atrodošos trešo personu likumīgās tiesības. Izmantojot Telpas, NOMNIEKS apņemas ievērot drošības tehnikas noteikumus, ugunsdrošības noteikumus, kā arī Telpu izmantošanas sanitāros noteikumus. NOMNIEKS apņemas uzturēt Telpas kārtībā visu šī Līguma darbības laiku. Nepieciešamības gadījumā NOMNIEKAM ir tiesības uz sava rēķina un par saviem līdzekļiem veikt nepieciešamo un kārtējo Telpu remontu to iepriekš rakstveidā saskaņojot ar IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem var veikt Telpu kapitālo remontu, pārbūvi vai pārplānošanu, iepriekš saskaņojot šo darbu Tehnisko projektu ar IZNOMĀTĀJU un saņemot IZNOMĀTĀJA rakstveida piekrišanu Līgumā noteiktā kārtībā. IZNOMĀTĀJS maksā NOMNIEKAM kompensāciju par neatdalāmiem uzlabojumiem, kuri paliek Telpās, ja šo uzlabojumu vērtība un raksturs ir ticis rakstveidā saskaņots ar IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKS nedrīkst nodot Telpas apakšnomā trešajām personām bez IZNOMĀTĀJA rakstveida piekrišanas. NOMNIEKS drīkst izmantot Telpas kopdarbībai ar saviem sadarbības partneriem. Šī Līguma termiņam beidzoties vai ja tā darbība tiek pārtraukta, NOMNIEKAM ir jāatdod IZNOMĀTĀJAM Telpas, pieļaujot normālu to dabiskās nolietošanās pakāpi. Nododot Telpas IZNOMĀTĀJAM, NOMNIEKAM uz sava rēķina ir jāapmaksā visi izdevumi, kas ir saistīti ar Telpu atbrīvošanu. NOMNIEKAM Telpas ir jāatbrīvo pēc šī Līguma darbības termiņa beigām vai arī no tā laušanas brīža Līgumā noteiktā kārtībā.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 3.1. Nomnieks pārbauda saņemtā aprīkojuma tehnisko stāvokli un ar savu parakstu līgumā apliecina, ka aprīkojums ir darba kārtībā, tam nav nekādu trūkumu vai defektu, Nomnieku aprīkojuma tehniskais stāvoklis apmierina, viņam ir zināma līgumā norādītā iznomātā aprīkojuma vērtība, un Nomnieks ir iepazinies ar aprīkojuma lietošanas un drošības noteikumiem. Ar aprīkojuma pieņemšanas brīdi Nomnieks ir pilnā apmērā materiāli atbildīgs par aprīkojuma saglabāšanu, uzturēšanu un tehnisko stāvokli, kā arī uzņemas aprīkojuma nejaušas bojāejas risku. Vienlaicīgi Nomnieks uzņemas pilnu materiālu atbildību pret Iznomātāju par zaudējumiem, kuri līguma darbības laikā aprīkojumam ir radušies trešās personas rīcības rezultātā, kā piemēram, aprīkojuma zādzību u.c.
3.2. Nomnieks apņemas līgumā noteiktā nomas termiņa beigās, kā arī pie līguma 2.5 punkta nosacījumiem, personīgi nekavējoties atgriezt aprīkojumu pilnā tehniskā kārtībā un komplektācijā, sakoptu, tīru un bez bojājumiem. Gadījumā, ja Nomnieks nav atgriezis iznomāto aprīkojumu Iznomātājam, tad Iznomātājam ir tiesības pārņemt aprīkojumu nekavējoši savā valdījumā sastādot attiecīgu aktu, kur jānorāda pārņemtais aprīkojums un tā stāvoklis. Iznomātājam Aktu par aprīkojuma atgriešanu ir tiesības sastādīt vienpusēji arī gadījumos, kad Nomnieks nepiedalās pie aprīkojuma atgriešanas un nav apliecinājis ar parakstu aktu par aprīkojuma nodošanu. Šādos gadījumos ir piemērojami līguma 2.4 punkta noteikumi, kā arī Nomniekam ir pienākumi atlīdzināt Iznomātājam visus izdevumus, kas saistīti ar aprīkojuma pārņemšanu.
3.3. Līguma 2.5 punkta minētajā gadījumā Nomnieks 1 (vienas) dienas laikā pārtrauc aprīkojuma lietošanu un atgriež to Iznomātajam.
3.4. Nomnieks nav tiesīgs nodot iznomāto aprīkojumu lietošanā tālāk trešajām personām, pretējā gadījumā Nomnieks maksā Iznomātājam Līgumsodu līgumā norādītās aprīkojuma vērtības apmērā. Līgumsods maksājams ne vēlāk kā 7 (septiņu) dienu laikā pēc Iznomātāja pieprasījuma.
3.5. Ja nomas laikā Iznomātāja aprīkojumam rodas jebkāda veida bojājums vai zaudējums, Nomnieks par to nekavējoties informē Iznomātāju.
3.6. Nomnieks ir tiesīgs priekšlaicīgi atteikties no līguma un atgriezt Iznomātājam aprīkojumu. Šajā gadījumā Nomnieks maksā Iznomātājam pilnu līgumā norādīto nomas maksu.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 5.1. Nomniekam ir tiesības izmantot nomas priekšmetu tikai Līguma 1.2.apakšpunkta izpildei.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 5.1.1. izmantot Zemesgabalu atbilstoši Līguma 1.2.punktā noteiktajam izmantošanas mērķim un saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem tādās robežās, kādas noteiktas Līguma 1.1.punktā;
5.1.2. Nomniekam ir pienākums Saulkrastu novada būvvaldē saskaņot mobilās tirdzniecības telts vizuālo izskatu un novietojuma skici.
5.1.3. maksāt Līgumā noteiktajos termiņos un apmērā nomas maksu un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktos nodokļu maksājumus;
5.1.4. kā krietnam un rūpīgam saimniekam rūpēties par Zemesgabalu, uzturēt to atbilstoši normatīvo aktu prasībām, kā arī nodrošināt, lai Zemesgabalam piegulošā publiskā lietošanā esošā teritorija ir sakopta atbilstoši pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par pašvaldības teritoriju uzturēšanu;
5.1.5. noslēgt līgumu par Zemesgabalā radīto atkritumu apsaimniekošanu ar atkritumu apsaimniekotāju, nodrošinot regulāru atkritumu izvešanu;
5.1.6. nenodot Zemesgabalu apakšnomā;
5.1.7. atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumus, kas tiem radušies Nomnieka vainas dēļ;
5.1.8. pēc Līguma termiņa beigām piecu (5) dienu laikā atbrīvot un sakopt Zemesgabalu atbilstoši sakārtotas vides prasībām;
5.1.9. Līguma ietvaros saņemtos fizisko personu datus Nomnieks izmanto un uzglabā tikai saskaņā ar fizisko personu datu aizsardzību regulējošo normatīvo aktu prasībām un no Līguma izrietošo saistību pienācīgai izpildei. Nomnieks apņemas informēt Iznomātāju par jebkuru trešo personu pieprasījumu izsniegt personas datus, kā arī neizsniegt tos bez saskaņošanas ar Iznomātāju, un pēc Līguma saistību izpildes iznīcināt dokumentus, kas satur personas datus, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi saskaņā ar šajā LĪGUMĀ noteikto kārtību pieņemt IEKĀRTAS, kas atbilst šā LĪGUMA un tā pielikumos notiktajām prasībām; LĪGUMA darbības laikā netraucēti lietot IEKĀRTAS; pieprasīt, lai IZNOMĀTĀJS PUŠU saskaņotā laikā novērš defektus, kuri radušies vai atklājušies ekspluatācijas procesā; nepieņemt IEKĀRTAS, kuras neatbilst LĪGUMĀ vai tā pielikumos minētajiem noteikumiem; veikt samaksu par IEKĀRTU nomu šajā LĪGUMĀ noteiktajā kārtībā un apmērā; NOMNIEKAM aizliegts IEKĀRTAS nodot lietošanā trešajai personai bez rakstiskas IZNOMĀTĀJA piekrišanas; neveikt nekādus IEKĀRTU remonta darbus, nesaskaņojot tos ar IZNOMĀTĀJU; nenodot IEKĀRTAS apakšnomā bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas; pēc LĪGUMA termiņa izbeigšanās nodot IZNOMĀTĀJA IEKĀRTAS atpakaļ tādā stāvoklī, kādā tās tika saņemtas, neskaitot izmaiņas, kuras radušās dabiskajā IEKĀRTU nolietošanas procesā; NOMNIEKS sedz izdevumus, kas saistīti ar iznomāto IEKĀRTU bojājumu novēršanu, ja tie radušies NOMNIEKA vainas dēļ vai IEKĀRTU nepareizas ekspluatācijas rezultātā. IEKĀRTAS nozaudēšanas vai pilnīgas bojāejas gadījumā, NOMNIEKS 5 (piecu) dienu laikā pēc nomas termiņa beigām atlīdzina IZNOMĀTĀJAM zaudējumus IEKĀRTAS atlikušās vērtības apmērā.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 5.1. Ar nomas objekta stāvokli uz Līguma parakstīšanas brīdi Nomnieks dabā ir iepazinies, un tas Nomniekam ir zināms.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. NOMNIEKAM ir tiesības izmantot visas koplietošanas telpas (gaiteņi, kāpņu telpas u.tml.), kuru izmantošana ir nepieciešama normālai Telpas lietošanai;
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 4.1. Veikt Īpašuma un Īpašuma īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas un turpmāk Līguma darbības laikā ik gadu. Apdrošinot Īpašumu, par Īpašuma atjaunošanas vērtības, kas noteikta vadoties no Īpašuma vērtības Līguma noslēgšanas brīdī, saņēmēju nosakāms IZNOMĀTĀJS, bet par Īpašuma labā veikto ieguldījumu, kas saskaņoti ar IZNOMĀTĀJU Līgumā paredzētajā kārtībā saņēmēju NOMNIEKS. Par Īpašuma īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas atlīdzības saņēmēju ir nosakāms IZNOMĀTĀJS.
4.2. Īpašumu izmantot tikai mērķim, kāds ir noteikts Līguma 1.2.punktā.
4.3. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā.
4.4. Saudzīgi izturēties pret Īpašumu un Zemes gabalu, ievērojot citu, Īpašumam pieguļošo īpašumu tiesības un intereses.
4.5. Viesnīcas un / vai īres dzīvokļu mājas darbības uzsākšanas laiks – 2 gadi pēc nomas līguma noslēgšanas.
4.6. Par saviem līdzekļiem Līgumā noteiktajos termiņos veikt ar Īpašuma remontu (renovāciju) saistītos būvdarbus un uzturēt to labā kārtībā visā Līguma darbības laikā, pieļaujot Īpašuma dabīgo nolietojumu
4.7. NOMNIEKS ne vēlāk kā 15 (piecpadsmit dienas) pēc Līguma parakstīšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas ekonomiskās zonas dalībvalstī reģistrētas bankas vai apdrošināšanas sabiedrības, kas Latvijas Republikas normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, spēkā esošu neatsaucamu Līgumā paredzēto būvdarbu izpildes Līguma 3.4.punktā norādītajā termiņā nodrošinājumu - garantiju/apdrošināšanas polisi EUR 65`000 (sešdesmit pieci tūkstoši eiro, 00 centi) apmērā, ievērojot šādus noteikumus:
4.7.1. Garantija iesniedzams kā atsevišķs dokuments;
4.7.2. Garantija spēkā ne vēlāk kā Līguma noslēgšanas dienā. Līguma izpildes garantijai ir jābūt spēkā līdz šajā Līgumā 3.5.punktā noteiktajam termiņam;
4.7.3. Līguma izpildes garantiju ir iespējams dalīt termiņos, taču NOMNIEKAM jānodrošina, ka ne mazāk kā 28 (divdesmit astoņas) dienas pirms garantijas beigām NOMNIEKAM jāiesniedz jauna garantija, nodrošinot līguma izpildes nodrošinājuma spēkā esamības nepārtrauktību;
4.7.4. Puses vienojas, ka Līguma izpildes garantijā norādītā naudas summas izmaksas nosacījums ir ja Nomnieks nomas līgumā paredzētā kārtībā un termiņā nepabeidz (vai pamet) Īpašuma remontdarbus (Līguma 3.3., 3.4., 3.5.punts) un nav vienojies ar Iznomātāju par līguma termiņa pagarināju...
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. 6.1. Nomniekam ir tiesības netraucēti lietot Zemesgabalu 1.2.apakšpunktā noteiktajam mērķim.