Pārvaldniekam ir tiesības. 5.2.1. veikt dzīvojamo telpu, ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto palīgtelpu un lietošanā nodoto telpu apskati, nolasīt skaitītāju rādījumus, pārbaudīt komunikāciju sistēmu un ierīču funkcionēšanu;
5.2.2. dot norādījumus Īrniekam dzīvojamās mājas kārtības noteikumu, ugunsdrošības, sanitāri tehnisko un higiēnas noteikumu nodrošināšanai un kontrolēt to izpildi;
5.2.3. apturēt līguma 2.3.2.apakšpunktā minēto pakalpojumu sniegšanu, ja samaksa nav veikta vairāk kā 3 mēnešus;
5.2.4. veikt Īrnieka personas datu (jebkāda informācija, kas attiecas uz identificētu vai identificējamu personu) apstrādi.
5.2.5. sagatavot un iesniegt tiesā dokumentus par parāda piedziņu vai nodot parāda piedziņas tiesības trešajām personām, kas ietver sevī arī Īrnieka personas datu apstrādi, ja Līguma 2.punktā noteiktie maksājumi nav veikti vairāk kā trīs mēnešus.
Pārvaldniekam ir tiesības saņemt pārvaldīšanai nepieciešamo finansiālo nodrošinājumu; veikt dzīvojamās mājas kopīpašumā esošo daļu un komunikāciju vizuālo apsekošanu un remontu, ja šo darbību veikšana saistīta ar iekļūšanu konkrētam dzīvokļu īpašuma īpašniekam piederošā īpašumā, iepriekš saskaņojot šo darbu veikšanas laiku ar tā īpašnieku; pārstāvēt dzīvojamās mājas Īpašnieku intereses jautājumos, kas saistīti ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un uzlabošanu, valsts un pašvaldību institūcijās, tiesās, attiecībās ar fiziskām un juridiskām personām, tajā skaitā, bet ne tikai – pieprasīt, saņemt un iesniegt visus nepieciešamos dokumentus, izziņas un citus datus valsts un pašvaldību institūcijās, tiesās, fiziskām un juridiskām personām; iesniegt izskatīšanai dzīvojamās mājas Īpašniekiem jebkuru jautājumu, kas saistīts ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu; nepieciešamības gadījumā sasaukt dzīvojamās mājas Īpašnieku kopsapulci vai organizēt Īpašnieku lēmumu pieņemšanu aptaujas veidā vai savstarpēji vienojoties; pēc saviem ieskatiem veikt parādu piedziņai nepieciešamās darbības normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā gadījumā, ja dzīvokļa īpašuma īpašnieks Līgumā (rēķinos) noteiktajos termiņos un kārtībā neveic noteiktos maksājumus. Pārvaldnieks ir tiesīgs nodot attiecīgā dzīvokļa īpašuma īpašnieka kavēto maksājumu piedziņas tiesības trešajām personām, kas ietver arī attiecīgā dzīvokļa īpašuma īpašnieka personas datu apstrādi; saņemt atlīdzību par pārvaldīšanas pienākumu pildīšanu, saskaņā ar Pārvaldnieka izstrādāto un dzīvojamās mājas Īpašnieku kopības apstiprināto tāmi; Xxxxxxxxxxxxx pienākumu veikšanai piesaistīt attiecīgu personālu un/vai ārpakalpojumu un slēgt nepieciešamos līgumus, tajā skaitā – dzīvojamās mājas Īpašnieku vārdā.
Pārvaldniekam ir tiesības. 5.2.1. Prasīt no ĪPAŠNIEKIEM segt visus izdevumus nepieciešamas 1.punktā noteikto pienācīgo pienākumu izpildei.
5.2.2. ĪPAŠNIEKU vārdā slēgt līgumus ar trešam personām šā līguma 1.punktā noteikto pienākumu izpildi.
5.2.3. Pārstāvēt ĪPAŠNIEKUS un sniegt informāciju valsts vai pašvaldības iestadēs un tiesā pret trešajām personām sakarā ar prasījumiem, kuros šī līguma sakarā PĀRVALDNIEKS uzstājas kā viena puse;
5.2.4. Dot norādījumus ĪPAŠNIEKIEM sanitāri tehnisko, ugunsdrošības un drošības tehnikas prasību nodrošināšanai.
Pārvaldniekam ir tiesības. 2.2.1. veikt KOPĪPAŠUMA un ar to saistīto inženiertehnisko komunikāciju vizuālu apskati un remontu, ja šo darbību veikšana saistīta ar iekļūšanu konkrētam īpašniekam piederošā īpašumā, ne vēlāk kā trīs dienas iepriekš saskaņojot šo darbu veikšanas laiku ar konkrēto īpašnieku, bet avārijas situācijas gadījumā – nekavējoties;
2.2.2. avārijas gadījumā, avārijas seku likvidēšanai un iepriekšējā stāvokļa atjaunošanai PĀRVALDNIEKS kā rūpīgs un gādīgs saimnieks veic visus nepieciešamos darbus. PĀRVALDNIEKS tiesīgs novērst avārijas sekas, par to iepriekš nebrīdinot ĪPAŠNIEKUS. Avārijas seku likvidācijas izmaksas tiek atspoguļotas KOPĪPAŠUMA dokumentācijas reģistrā;
2.2.3. veikt plānotos remonta darbus:
2.2.3.1. gadījumos, kad tos ierosina PĀRVALDNIEKS; 2.2.3.2.pēc ĪPAŠNIEKU, rakstveida pieprasījuma, kurā norādīts konkrēti veicamo darbu uzdevums;
2.2.3.3. pirms to uzsākšanas nepieciešamības gadījumā veicot pakalpojuma sniedzēju cenu aptauju, un to apkopojot, izveidot piedāvājumus ĪPAŠNIEKIEM. Izvēlētais piedāvājums saskaņojams ar ĪPAŠIEKIEM, lēmuma pieņemot aptaujas veidā;
2.2.3.4. saskaņā ar ĪPAŠNIEKU izvirzīto piedāvājumu PĀRVALDNIEKAM, lēmumu pieņemot ĪPAŠNIEKU aptaujas veidā;
2.2.3.5. saskaņā ar PĀRVALDNIEKA veikto tirgus izpēti/cenu aptauju, un:
2.2.3.5.1. vienlaicīgi ar kārtējā mēneša rēķinu katram ĪPAŠNIEKAM nosūta rakstveida aptaujas lapu par izlemjamo jautājumu projektu un dokumentus, kas saistīti ar lēmuma pieņemšanu; 2.2.3.5.2.aptaujas lapā norāda termiņu, kas nav īsāks par divām nedēļām pēc aptaujas lapas nosūtīšanas, kādā īpašnieks var rakstveidā balsot “par” vai “pret” attiecīgā lēmuma pieņemšanu;
2.2.3.5.3. par balsošanas rezultātiem PĀRVALDNIEKS sagatavo balsošanas protokolu un piecu darbdienu laikā nosūta to visiem ĪPAŠNIEKIEM;