ØKONOMISKE BETINGELSER. 7.1. Utbygger har det økonomiske ansvaret for gjennomføringen av avtalen.
7.2. Partene har vurdert avtalen i forhold til lovens krav om forholdsmessighet og anser kravet for å være oppfylt.
7.3. Utbygger betaler bidrag til kommunen for grunn og offentlige anlegg. Bidraget er satt til kr. x.xxx pr BRA/boenhet. Sum BRA/boenheter fastsettes i henhold til godkjent regulerings- / bebyggelsesplan. I henhold til gjeldende plan er antall BRA/boenheter fastsatt til Dersom arealene senere, men før kommunen overtar arealer og tekniske anlegg etter kap 8, får en høyere utnyttelse enn forutsatt i foreliggende plan / utbyggingsavtale, øker utbyggers bidrag. Økningen beregnes i forhold til endringen i BRA. Bidrag forfaller til betaling etter følgende betalingsplan: Kr. når anlegg igangsettes avtalt til xx.xx.xx Kr pr xx.xx.xx med tillegg av x% p.a regnet ut fra datoen ovenfor
7.4. Utbygger er selv ansvarlig for å kreve inn eventuell refusjon fra andre grunneiere for opparbeidelse av tekniske anlegg. Utbygger skal ikke fremme refusjonskrav overfor kommunen.
7.5. Tilknytningsavgift for vann og kloakk betales etter de til enhver tid gjeldende kommunale retningslinjer.
7.6. Kommunen og utbygger kan inngå avtale om anleggsbidrag dersom dette gir kommunen momskompensasjon for investeringer eller kommunen kan føre inngående merverdiavgift på kostnadene til fradrag. Kommunen og utbygger forplikter seg i så fall til å inngå en egen tilleggsavtale, jf. bilag 4 og 5. Inngått utbyggingsavtale er forutsetning for slik avtale.
7.7. Utbygger plikter å stille bankgaranti – påkravsgaranti, som sikkerhet for ferdigstillelse av anlegg (vei, vann, avløp, lekeplasser og andre nødvendige anlegg) i området i henhold til fristene i foreliggende avtale. Bilag 6 Bankgaranti tilsvarende kr xx.xxx,- pr. (BRA)
ØKONOMISKE BETINGELSER. Sortland Kommune har rett til å kreve anleggsbidrag i hht. gjeldende kommunale satser. Når kommunen står som tiltakshaver for kommunalteknisk infrastruktur innenfor planområdet, skal utbygger yte anleggsbidrag til dekning av 100 % av samtlige av kommunens netto kostnader. For busslomme, som tjener også andre enn utbyggers brukere, skal Sortland Kommune betale 50% av de totale kostnadene. Utbygger skal legge til rette for etablering av buss- skur, ved at det støpes fundamentplate. For kommunale vann- og avløpsanlegg som betjener flere brukere enn utbyggers bygg og anlegg innenfor planområdet, er utbygger ansvarlig for å yte anleggsbidrag tilsvarende utbyggers kalkulerte forbruk som andel av det totale forbruk for alle brukere. Dersom kommunen ønsker en oppgradering/oppdimensjonering av anlegg ut over det som anses som nødvendig for tiltaket, skal kommunen stå for de merkostnader slik oppgradering/oppdimensjonering medfører.
ØKONOMISKE BETINGELSER. 6.1 Kommunen skal besørge gjennomføring av følgende fellesanlegg, i samsvar med rekkefølgebestemmelsene: • Skredsikring av Sandeelva • Omlegging av vegsystem rundt Klokkerjordet • Miljøgate i Hagaveien • Grønnstruktur og offentlige rom • Tiltak langs sentrumsrunde, inkludert gangbroer over Sandeelva
6.2 Kommunen kan velge å gjennomføre tiltakene i reguleringsbestemmelsene raskereenn reguleringsplanen krever, uten at det forplikter til raskere/annen innbetaling fra Xxxxxxxx enn pkt 6.3 fastsetter.
6.3 Utbyggere skal oppfylle rekkefølgebestemmelsene i områdereguleringsplanen for det enkelte utbyggingsfelt ved å sikre opparbeidelse av tiltakene med innbetaling av kontantbidrag. Utbyggers plikt til å betale kontantbidrag følger av bestemmelsene nedenfor:
6.3.1 Det er fastsatt bidrag og et bidragsbeløp som følger av vedlegg 3 for å dekke andel av kommunens kostnader til fellesanlegg. Utbygger skal betale bidragene i takt med utbygging av delfeltene. Kontantbidragets størrelse for det enkelte byggetiltak beregnes ut ifra kronebeløp for det enkelte delfelt fastsatt i vedlegg 3 og maksimalt tillatt m2 BRA i igangsettingstillatelse.
6.3.2 Bidragene justeres med endring i indeks (Byggekostnadsindeks). Basistidspunkt er tidspunkt for signering av denne avtalen.
6.3.3 Bidragene, indeksjustert, skal være betalt før Kommunen gir den første igangsettingstillatelsen (IG) for tiltak innenfor delfeltene som er angitt i forbindelse med det enkelte Byggetrinn.
6.3.4 Plikten til å betale kontantbidrag etter Utbyggingsavtalen gjelder selv om tiltak beskrevet i Utbyggingsavtalen punkt 6.1 er opparbeidet på det tidspunkt betaling skal skje.
6.3.5 Dersom opparbeidelseskravet til et fellesanlegg oppheves gjennom omregulering, skal bidragsplikten knyttet til det respektive byggetrinnet justeres.
6.3.6 Ved forsinket betaling skal Xxxxxxxx betale forsinkelsesrenter iht. forsinkelsesrenteloven.
6.4 Dersom MVA xxxxxxx xxxxxx i løpet av denne Avtalens varighet med den konsekvens at hovedanleggene og fellesanleggene i pkt 6.1 helt eller delvis blir MVA-pliktige, skal bidragenes beløp endres tilsvarende fra samme tidspunkt som regelendringen trer i kraft.
6.5 Utbygger er selv ansvarlig for å kreve inn eventuell refusjon fra andre eiendommer for refusjonspliktige tiltak.
6.6 Tilknytningsavgift for vann og kloakk betales etter det til enhver tid gjeldende regelverk.
ØKONOMISKE BETINGELSER. MGG betaler sin andel av kostnadene og andelen estimeres til 464 750 kr til Sandefjord kommune når anleggene i punkt 2 er bygd. Beløpet kan senkes til 451 380 kr hvis det bygges fortau på sydsiden og ikke gang-/ sykkelvei på nordsiden.
ØKONOMISKE BETINGELSER. 4.1.1. Ved bygging av fritidsboliger utbetaler utbygger et beløp til investeringer i fellestiltak. Midlene brukes til å finansiere investeringer i ikke-kommersielle tiltak. Som eksempel på dette nevnes tilrettelegging for løyper, turstier, opparbeidelse og vedlikehold av friområder. Omlegging av stier og løyper direkte forårsaket av utbyggingen og interne løyper i utbyggingsområdet, skal normalt ikke finansieres av disse midlene, med mindre det er spesielt kostnadskrevende tiltak. Midlene skal brukes til grønne fellestiltak som er åpent for alle: • Sommeraktiviteter (gapahuker, stier, sykling, etc.) • Skiløyper i Bjorliområdet • Skiløyperkryssingspunkt for skiløyper i nærheten av utbyggingsområdet, ski-in og ski-out nedfart i Bjorlia. • Gapahuker, grillplasser etc. • Annet.
4.1.2. Til finansiering av slike fellestiltak som nevnt i 3.2 og 4.1, skal utbygger betale et fast beløp for hver tomt som fradeles. Beløpet settes til: kr 40.000,- per tomt for tomter i Systerenga 2 Dette gjelder tomtene 7, 8, 9, 10, 11, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29. Tomt 31, 32 og 33 skal betales av Lesja kommune da det gjelder egne avtaler og andre grunneiere her.
4.1.3. Beløpet innbetales til Lesja kommunes fond for teknisk og grønn infrastruktur på Bjorli ved overskjøting av tomt til kjøper.
4.1.4. Prosjektnummeret er xxxx, og alle innbetalinger til fond administrert av Lesja kommune. Faktura sendes utbygger for disse tomtene ved salg av tomter. Alle innbetalinger merkes med navn på eier og Gnr og bruksnr, samt prosjektnummer/navn på feltet.
ØKONOMISKE BETINGELSER. Priser for Årsavgift Inkassovarsel Inkluderer produksjon og distribusjon Skyldner avkreves purregebyr kr 1900 Betalte purregebyrer og forsinkelsesrenter tilfaller Lowell Norge AS Inkassotjenester Utsendelse av betalingsoppfordring og andre kravbrev hvor skyldner avkreves inkassosalær av Lowell Norge AS i henhold til regelverket. Betalte forsinkelsesrenter og salærer tilfaller Lowell Norge AS Dersom kravet oversendes Lowell Norge AS mer enn 60 dager etter forfall, belastes i tillegg provisjon på 5 % av hovedkravet
ØKONOMISKE BETINGELSER. 6.1. Partene er enige om en fordeling av de kostnader som påløper til opparbeidelse av infrastruktur innenfor planområdet, og som også omfatter de tiltak som er beskrevet i punkt 3. Det vises til kostnadsfordeling skjema (Bilag 4 i Avtalen), de kostnader som er angitt i bilag 4 er å anse som overslag. For de kostnader som er angitt i bilag 4 som partene i felleskap skal bekoste, skal begge partene for- og innrette seg slik at kostnadene holdes innenfor kostnadsoverslaget.
6.2. Utbygger betaler vanlige gebyrer for behandling av tekniske planer ut fra de til enhver tid gjeldende satser.
6.3. Alle beløp i bilag 4 er eks mva og skal inndexreguleres, jamfør SSB fra beregningstidspunktet. Beregningstidspunktet vil være dato for avtaleinngåelse.
ØKONOMISKE BETINGELSER. 7.1. Utbygger har det økonomiske ansvaret for gjennomføringen av avtalen.
7.2. Partene har vurdert avtalen i forhold til lovens krav om forholdsmessighet og anser kravet for å være oppfylt.
7.3. Utbygger betaler bidrag til kommunen for opparbeidelse av Kjoskrysset med bidrag på 70 000 kr per boenhet. Avtalen omfatter inntil seks boliger innenfor B2, B3 og B4 i reguleringsplanen. Bidraget skal være innbetalt før det gis igangsettingstillatelse til den enkelte boenhet.
7.4. Utbygger er selv ansvarlig for å kreve inn eventuell refusjon fra andre grunneiere for opparbeidelse av tekniske anlegg. Utbygger skal ikke fremme refusjonskrav overfor kommunen.
7.5. Tilknytningsavgift for vann og kloakk betales etter de til enhver tid gjeldende kommunale retningslinjer.
ØKONOMISKE BETINGELSER. 7.1. Utbygger har det økonomiske ansvaret for gjennomføringen av avtalen.
7.2. Partene har vurdert avtalen i forhold til lovens krav om forholdsmessighet og anser kravet for å være oppfylt.
7.3. Utbygger er selv ansvarlig for å kreve inn eventuell refusjon fra andre grunneiere for opparbeidelse av tekniske anlegg. Utbygger skal ikke fremme refusjonskrav overfor kommunen.
7.4. Tilknytningsavgift for vann og avløp betales etter gjeldende forskrift om gebyr om vann- og avløp i Birkenes.
7.5. Kommunen og utbygger kan inngå avtale om justeringsrett dersom dette gir kommunen momskompensasjon for investeringer eller kommunen kan føre inngående merverdiavgift på kostnadene til fradrag. Kommunen og utbygger forplikter seg i så fall til å inngå en egen tilleggsavtale.
ØKONOMISKE BETINGELSER. 7.1. Utbygger har det økonomiske ansvaret for gjennomføringen av avtalen.
7.2. Partene har vurdert avtalen i forhold til lovens krav om forholdsmessighet og anser kravet for å være oppfylt.
7.3. Utbygger betaler bidrag til kommunen for grunn og offentlige anlegg. Bidraget er satt til kr. xxxx pr BRA/boenhet.
7.4. Utbygger er selv ansvarlig for å kreve inn eventuell refusjon fra andre grunneiere for opparbeidelse av tekniske anlegg. Utbygger skal ikke fremme refusjonskrav overfor kommunen.
7.5. Tilknytningsgebyr for vann og kloakk betales etter de til enhver tid gjeldende kommunale retningslinjer.
7.6. Kommunen og utbygger kan inngå avtale om anleggsbidrag eller justeringsrett eller- plikt dersom dette gir kommunen momskompensasjon for investeringer, eller kommunen kan føre inngående merverdiavgift på kostnadene til fradrag. Kommunen og utbygger forplikter seg i så fall til å inngå en egen tilleggsavtale, jf. bilag 4 og 5. Inngått utbyggingsavtale er en forutsetning for slik avtale.