Byggekostnader Eksempelklausuler

Byggekostnader. Det arbeides nå aktivt for å redusere kostnadene ved bygging av boliger. Det sk. ”Byggekostnadsprogrammet” ble initiert av tidligere statsråd Xxxx Xxxxxxx00. Initiativet bygger på et forslag fra en arbeidsgruppe med representanter fra byggenæringen selv, fra organisasjoner, forskningsmiljø og det offentlige. Byggekostnadsprogrammet arbeider for å redusere byggekostnadene ved å øke produktiviteten og forbedre kvaliteten. ECON Analyse og HolteProsjekt har laget en utredning i denne forbindelse som heter; ”Initiativ for lavere kostnader innen boligbygging”. 57 xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx Bakgrunnen for dette er den sterke prisveksten på brukte boliger de senere år. Hvis det bygges for dyrt blir det også vanskelig for de som skal inn i boligmarkedet, som også er en av grunnene til programmet. Ifølge utredningen har prisene på nye boliger økt omtrent like sterkt. Siden 2000 har byggekostnadene steget med 17,3%, og med 3,8% i 200458. Byggekostnadene øker langt mer enn konsumprisindeksen som for tiden (nov. 2005) ligger på rundt en prosent. Det uttales i rapporten; ” Byggekostnadene, utenom kjøp og opparbeidelse av tomt, har imidlertid økt betydelig svakere enn prisene på brukte boliger. Ifølge xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx i Prognosesenteret ligger årsaken til at det blir forholdsmessig dyrere å bygge trolig er økte lønnsutgifter og økte materialpriser. Den viktigste forklaringsfaktoren bak den relative økningen i kostnadene for nye boliger er trolig økte tomtepriser samt økte krav fra brukerne og offentlige myndigheter, viser utredningen fra Econ Analyse. Utredningen har ikke funnet klare indikasjoner på svak konkurranse i markedet. Forfatterne av utredningen mener de viktigste tiltakene for å dempe veksten i byggekostnadene er å sørge for bedre kunnskap om forholdet mellom økte krav og derav følgende kostnader, for å synliggjøre konsekvensene for de som fatter beslutningene. Videre mener forfatterne at reguleringspolitikken i Norge må bli mer offensiv for å øke tilfanget av byggeklare tomter. Staten bør opprette et forum hvor alle berørte parter kan arbeide sammen for å utvikle byggeprosessen. I Storbritannia er selskapet Rethinking Construction dannet, og er kanskje det mest vellykkede tiltaket for å imøtegå situasjonen i en byggebransje preget av liten utvikling, mange feil og høye kostnader. Formålet med Rethinking Construction er utvikle den totale byggeprosessen gjennom utvikling av felles måleindikatorer, registrering og dokumentasjon av praksis og tilretteleggin...