DRIFTSAVTALER Eksempelklausuler

DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av sameiet inngå avtaler for: • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett med bindingstid 3 år. • Medlemskap i bilpool • Forretningsfører • Vaktmestertjenester (Brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg osv) • Drift og vedlikehold av heiser (lovpålagt) • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg (lovpålagt) • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Avtale om henting av avfall • Garasjeporter • Etableringsvedlikehold gartnertjenester • Drift og vedlikehold av sprinkleranlegg • Drift og vedlikehold av callinganlegg/dørtelefon • Drift og vedlikehold av felles varmeanlegg • Drift og vedlikehold av nødlys Avtalene vil inngås med 3 mnd oppsigelsestid, og videre oppfølging av avtalene håndteres av sameiets styre. Kostnadene inngår i beregnede felleskostnader. Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold.

DRIFTSAVTALER. Oversikt ved henvendelse, det kan nevnes: • Heis • Ventilasjon • Brann • Sikkerhet låssystemer • Brøyting

DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Etablering og drift av boligsameie/realsameie (velforening) med TOBB • Strømleveranser • Forsikring av byggene • Abonnement på internett med 3 års bindingstid. Leverandør er HomeNet og hastighet 50/50 for grunnpakke. Avtale om økt hastighet og/eller tv-pakke inngås av hver enkelt kjøper. Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold JM og TOBB kan på vegne av sameiet/velforeningen hvis dette er hensiktsmessig inngå avtaler for: • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg • Drift og vedlikehold av ▇▇▇▇▇▇ • ▇▇▇▇▇ og vedlikehold av ventilasjonsanlegg og varmepumper • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Avtaler om henting av avfall, herav eventuelt søppelsugeanlegg • Drift og vedlikehold av garasjeporter • Automatisk brannslukningsanlegg (sprinkleranlegg) • Elbilladesystem JM AB Process 7.1.2 Document name Leveransebeskrivelse Original name Leveransebeskrivelse Original date 2018-03-08 Proj no/Cost centre K00037 User Per-▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ Modified 2018-03-08 Version 0.0 Page 12 (19)

DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper/boligsameiet inngå avtaler om: • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Serviceavtale heis • Serviceavtale ventilasjonanlegg • Serviceavtale brannvarslingsanlegg • Serviceavtale sprinkelanlegg • Serviceavtale røykluker i trapperom • Serviceavtale fjernvarmeanlegg • Serviceavtale garasjeport • Serviceavtale solcelleanlegg • Avtaler om henting av avfall • Forretningsfører/regnskap • Forsikring av bygget • Avtale om vasking og vedlikehold av fellesarealer • Avtale om brøyting og strøing av veier og plasser • Avtale om vedlikehold av hageanlegget med vanninnredning og fordrøyning av overvann Ansvaret for boligen overtas av kjøper fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholdsrutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen (Huseierbok) som utarbeides til kjøperne. 3KULPTUREN 55 8 . K O N T R A K T S M E S S I G E F O R H O L D , E I E R S E K S J O N I B O L I G S A M E I E BETALINGSBETINGELSER 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling innen 14 dager etter kontraktsinngåelse. Dersom det er et selskap som er kjøper, skal beløpet utgjøre 20 % av kjøpesummen. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs. at betaling ikke forutsetter pant i boligen og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at JM ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales innen overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler. JM kan stille garanti ihht. buofl § 47 for å kunne disponere over betalinger som er foretatt til oppgjørsmeglers konto. Renter av innbetalingen vil da også tilfalle ▇▇.

DRIFTSAVTALER. JM vil inngå avtaler om strømleveranser og abonnement på internett på vegne av deg som kjøper eller det sameie som etableres. JM vil videre inngå avtaler med forskjellige leverandører av tjenester knyttet til boligene, slik at avtaler om drift av tekniske anlegg og andre tjenester er på plass allerede fra innflytting. Dette kan eksempelvis gjelde avtaler om følgende: • Forretningsførsel • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier, stell av grøntanlegg osv) • Drift og vedlikehold av tekniske anlegg slik som heis, ventilasjonsanlegg, garasjeporter/automatisk garasjeanlegg, brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og callinganlegg/dørtelefon, felles varmeanlegg og nødlys • Forsikring av byggene. • Avtaler om henting av avfall, herav eventuelt søppelsugeanlegg Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholds- rutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen som utarbeides til kjøperne.

DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser • Serviceavtale for varmesentralen • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Garasjeport Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. Selger anbefaler at sameiet inngår avtaler for: • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg. • Avtale om midlertidig avfallshåndtering i container under innflytningen

DRIFTSAVTALER. Kommunedirektøren gis fullmakt til å inngå driftsavtaler i forhold til løpende drift, som avtaler vedrørende vedlikehold av ledningsnett over annen manns grunn, samarbeidsavtaler og utleieavtaler med idrettslag og andre private samarbeidspartnere.

DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser • Serviceavtale for varmesentralen • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Drift og vedlikehold av automatisk garasjeanlegg • Garasjeport • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg. • Avtale om midlertidig avfallshåndtering i container under innflytningen Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold.

DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Leverandør av TV/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg (gjelder for garasje) • Drift og vedlikehold av heiser (gjelder for garasje) • Serviceavtale for boligaggregat, første driftsår • Garasjeport • Avtale om midlertidig avfallshåndtering i container under innflytningen Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. bortfallet. JM er bundet av kontrakten dersom det ikke er fra god håndverksmessig standard. Boligen kan benyttes som