DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser (inkluderer avtale for abonnement til elbilladere) • Abonnement på antenne/internett/telefon • Forsikring på vegne av sameiet som etableres. JM har også rett til dersom det er lovpålagt eller JM finner det hensiktsmessig å inngå avtaler på vegne av sameiet for: • Drift og vedlikehold av heiser • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av garasjeporter • Drift og vedlikehold av sprinkleranlegg • Drift og vedlikehold av varmeanlegg • Drift og vedlikehold av nødlys • Gartnertjenester • Vaktmestertjenester • Renovasjon • Forretningsfører Videre oppfølging av avtalene som eventuelt inngås av JM håndteres av sameiets styre. Kostnadene inngår i beregnede felleskostnader. Kjøperne overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. Dette gjelder også vanning og vedlikehold av planter og gress. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen som utarbeides til kjøperne.
DRIFTSAVTALER. Oversikt ved henvendelse, det kan nevnes: • Heis • Ventilasjon • Brann • Sikkerhet låssystemer • Brøyting
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Etablering og drift av boligsameie/realsameie (velforening) med TOBB • Strømleveranser • Forsikring av byggene • Abonnement på internett med 3 års bindingstid. Leverandør er HomeNet og hastighet 50/50 for grunnpakke. Avtale om økt hastighet og/eller tv-pakke inngås av hver enkelt kjøper. Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold JM og TOBB kan på vegne av sameiet/velforeningen hvis dette er hensiktsmessig inngå avtaler for: • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg • Drift og vedlikehold av xxxxxx • Xxxxx og vedlikehold av ventilasjonsanlegg og varmepumper • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Avtaler om henting av avfall, herav eventuelt søppelsugeanlegg • Drift og vedlikehold av garasjeporter • Automatisk brannslukningsanlegg (sprinkleranlegg) • Elbilladesystem JM AB Process 7.1.2 Document name Leveransebeskrivelse Original name Leveransebeskrivelse Original date 2018-03-08 Proj no/Cost centre K00037 User Per-Xxx Xxxxxxxx Modified 2018-03-08 Version 0.0 Page 12 (19)
DRIFTSAVTALER. JM vil inngå avtaler om strømleveranser og abonnement på internett på vegne av deg som kjøper eller det sameie som etableres. JM vil videre inngå avtaler med forskjellige leverandører av tjenester knyttet til boligene, slik at avtaler om drift av tekniske anlegg og andre tjenester er på plass allerede fra innflytting. Dette kan eksempelvis gjelde avtaler om følgende: • Forretningsførsel • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier, stell av grøntanlegg osv) • Drift og vedlikehold av tekniske anlegg slik som heis, ventilasjonsanlegg, garasjeporter/automatisk garasjeanlegg, brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og callinganlegg/dørtelefon, felles varmeanlegg og nødlys • Forsikring av byggene. • Avtaler om henting av avfall, herav eventuelt søppelsugeanlegg Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholds- rutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen som utarbeides til kjøperne.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper/boligsameiet inngå avtaler om: • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Serviceavtale heis • Serviceavtale ventilasjonanlegg • Serviceavtale brannvarslingsanlegg • Serviceavtale sprinkelanlegg • Serviceavtale røykluker i trapperom • Serviceavtale fjernvarmeanlegg • Serviceavtale garasjeport • Serviceavtale solcelleanlegg • Avtaler om henting av avfall • Forretningsfører/regnskap • Forsikring av bygget • Avtale om vasking og vedlikehold av fellesarealer • Avtale om brøyting og strøing av veier og plasser • Avtale om vedlikehold av hageanlegget med vanninnredning og fordrøyning av overvann Ansvaret for boligen overtas av kjøper fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholdsrutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen (Huseierbok) som utarbeides til kjøperne. 3KULPTUREN 55 8 . K O N T R A K T S M E S S I G E F O R H O L D , E I E R S E K S J O N I B O L I G S A M E I E BETALINGSBETINGELSER 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling innen 14 dager etter kontraktsinngåelse. Dersom det er et selskap som er kjøper, skal beløpet utgjøre 20 % av kjøpesummen. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs. at betaling ikke forutsetter pant i boligen og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at JM ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales innen overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler. JM kan stille garanti ihht. buofl § 47 for å kunne disponere over betalinger som er foretatt til oppgjørsmeglers konto. Renter av innbetalingen vil da også tilfalle XX.
DRIFTSAVTALER. Kommunedirektøren gis fullmakt til å inngå driftsavtaler i forhold til løpende drift, som avtaler vedrørende vedlikehold av ledningsnett over annen manns grunn, samarbeidsavtaler og utleieavtaler med idrettslag og andre private samarbeidspartnere.
DRIFTSAVTALER. Det oppfordres til at det inngås avtale mellom utbygger og tomtekjøper om midler til drift av grønn infrastruktur. Sted/dato XX Rådmann Utbygger/Grunneier Nore og Uvdal kommune
DRIFTSAVTALER. Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleverings- dagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drift og vedlikehold.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtale om: • Strømleveranser • Avtale med Altibox om fiberaksess • Serviceavtale heis • Serviceavtale ventilasjonanlegg • Serviceavtale brannvarslingsanlegg • Serviceavtale sprinkleranlegg • Avtaler om henting av avfall Ansvaret for boligen overtas av kjøper fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. JM anbefaler at realsameiene inngår avtaler for: • Forretningsførsel/regnskap • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg osv.) • Vask av trapperom og fellesarealer • Garasjeport Før overlevering av boliger og fellesarealer vil JM ta initiativ til å få stiftet et sameiestyre. Dette styret må sørge for at bygget er forsikret fra 2 uker etter overtagelsesdatoen for fellesarealene.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser • Serviceavtale for varmesentralen • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Drift og vedlikehold av automatisk garasjeanlegg • Garasjeport • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg. • Avtale om midlertidig avfallshåndtering i container under innflytningen Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold.