DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Etablering og drift av boligsameie/realsameie (velforening) med TOBB • Strømleveranser • Forsikring av byggene • Abonnement på internett med 3 års bindingstid. Leverandør er HomeNet og hastighet 50/50 for grunnpakke. Avtale om økt hastighet og/eller tv-pakke inngås av hver enkelt kjøper. • Elbilladesystem fra Movel med 1 års bindingstid Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold JM og TOBB kan på vegne av sameiet hvis dette er hensiktsmessig inngå avtaler for: • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg) • Drift og vedlikehold av heiser • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg og varmepumper • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Avtaler om henting av avfall, herav eventuelt søppelsugeanlegg • Drift og vedlikehold av garasjeporter • Automatisk brannslukningsanlegg (sprinkleranlegg)
DRIFTSAVTALER. Oversikt ved henvendelse, det kan nevnes: • Heis • Ventilasjon • Brann • Sikkerhet låssystemer • Brøyting
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper/boligsameiet inngå avtaler om: • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Abonnement for el-bil løsning (tilvalg) • Serviceavtale heis • Serviceavtale ventilasjonanlegg • Serviceavtale brannvarslingsanlegg • Serviceavtale sprinkelanlegg • Serviceavtale røykluker i trapperom • Serviceavtale fjernvarmeanlegg • Serviceavtale garasjeport • Serviceavtale solcelleanlegg • Avtaler om henting av avfall • Foretningsfører/regnskap • Forsikring av bygget • Avtale om vasking og vedlikehold av fellesarealer • Avtale om brøyting og strøing av veier og plasser • Avtale om vedlikehold av hageanlegget med vanninnredning og fordrøyning av overvann Ansvaret for boligen overtas av kjøper fra og med overleveringsda- gen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlike- hold. Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholdsrutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen (Huseierbok) som utar- beides til kjøperne.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper/boligsameiet inngå avtaler om: • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Serviceavtale heis • Serviceavtale ventilasjonanlegg • Serviceavtale brannvarslingsanlegg • Serviceavtale sprinkelanlegg • Serviceavtale røykluker i trapperom • Serviceavtale fjernvarmeanlegg • Serviceavtale garasjeport • Serviceavtale solcelleanlegg • Avtaler om henting av avfall • Forretningsfører/regnskap • Forsikring av bygget • Avtale om vasking og vedlikehold av fellesarealer • Avtale om brøyting og strøing av veier og plasser • Avtale om vedlikehold av hageanlegget med vanninnredning og fordrøyning av overvann Ansvaret for boligen overtas av kjøper fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholdsrutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV-dokumentasjonen (Huseierbok) som utarbeides til kjøperne. 3KULPTUREN 55 8 . K O N T R A K T S M E S S I G E F O R H O L D , E I E R S E K S J O N I B O L I G S A M E I E BETALINGSBETINGELSER 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling innen 14 dager etter kontraktsinngåelse. Dersom det er et selskap som er kjøper, skal beløpet utgjøre 20 % av kjøpesummen. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs. at betaling ikke forutsetter pant i boligen og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at JM ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales innen overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler. JM kan stille garanti ihht. buofl § 47 for å kunne disponere over betalinger som er foretatt til oppgjørsmeglers konto. Renter av innbetalingen vil da også tilfalle XX.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om strømleveranser og abonnement på antenne/internett/ telefon på vegne av deg som kjøper eller det sameie/forening/ lag som etableres. JM vil videre inngå avtaler med forskjellige leverandører av tjenester knyttet til boligene, slik at avtaler om drift av tekniske anlegg og andre tjenester er på plass allerede fra innflytting. Dette kan eksempelvis gjelde avtaler om følgende: • Forretningsførsel • Vaktmestertjenester (brøyting og strøing av veier, stell av grøntanlegg osv) • Drift og vedlikehold av tekniske anlegg slik som heis, ventilasjonsanlegg, garasjeporter/automatisk garasjeanlegg, brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og callinganlegg/ dørtelefon, felles varmeanlegg og nødlys • Avtaler om henting av avfall, herav eventuelt søppelsugeanlegg Kjøperne har ansvar for at drifts- og vedlikeholdsrutiner følges opp etter innflytting. JM vil gi nødvendig opplæring i slike rutiner, og dette vil også omhandles i FDV- dokumentasjonen som utarbeides til kjøperne.
DRIFTSAVTALER. På overleveringsdagen vil strømmåler bli avlest og abonne- ment hos strømleverandør vil bli overført til kjøper. Kjøper overtar ansvaret for boligen fra og med overleverings- dagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene blir forsvarlig driftet og vedlikeholdt. JM anbefaler at sameiet inngår driftsavtaler for: • Brøyting, strøing og vedlikehold av veier og plasser samt stell av grøntanlegg osv. • Drift og vedlikehold av heiser og telefonlinje til nød- kommunikasjon • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg i fellesarealer og eventuelt for boligene • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Signaler for TV og bredbånd • Garasjeport • Drift og vedlikehold av sprinkleranlegget med telefonlinje til 110-sentralen • Vasking/vedlikehold av fellesarealer som trapperom/ korridor det til enhver tid utestående beløp fra forfall til betaling finner sted. Har betaling av kjøpesummen ikke funnet sted innen 30 dager etter forfall, regnes dette som vesentlig mislighold som gir JM rett til å heve kontrakten en uke etter skriftlig varsel. JM kan ta dekning for sitt tilgodehavende (herunder renter og omkostninger) i de innbetalinger som kjøper har foretatt. JM har deretter rett til å selge boligen på nytt. Kjøper vil i et slikt tilfelle bli belastet for salgskostnader, en eventuell differanse ved en lavere salgssum samt eventuelt annet tap som JM måtte være påført.
DRIFTSAVTALER. Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleverings- dagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drift og vedlikehold.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser • Serviceavtale for varmesentralen • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Garasjeport Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold. Selger anbefaler at sameiet inngår avtaler for: • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg. • Avtale om midlertidig avfallshåndtering i container under innflytningen
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Abonnement på TV/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser • Serviceavtale for varmesentralen • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Drift og vedlikehold av automatisk garasjeanlegg • Garasjeport • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg. • Avtale om midlertidig avfallshåndtering i container under innflytningen Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold.
DRIFTSAVTALER. JM vil på vegne av deg som kjøper inngå avtaler om • Strømleveranser • Abonnement på kabel-tv/internett • Renovasjon, avfallsug • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold JM anbefaler at sameiet inngår avtaler for: • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg. • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Garasjeporter • Service avtale for sprinkleranlegg