Common use of EIENDOMMEN Clause in Contracts

EIENDOMMEN. Eiendommen overtas i den stand den var ved besiktigelsen, som råtomt. Det vil si at Eiendommen ikke er opparbeidet. Kjøper har satt seg inn i tomtens grenser slik disse fremkommer av matrikkelbrev / tomtedelingsplan. For tomt som er fradelt ved avtalens inngåelse følger som bilag 1, matrikkelbrev, for ikke fradelte tomter, følger som bilag 1 tomtedelingsplan. Kjøper er inneforstått med at det ved fradeling vil kunne skje mindre endringer av tomtens grenser og størrelse, i forhold til hva som fremkommer av tomtedelingsplanen. Kjøper er oppfordret til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplan, som gjelder på avtaletidspunktet. Reguleringsplan med kart og reguleringsbestemmelser er offentlig tilgjengelig via Ringsaker kommunes nettsider. Det presiseres at reguleringsplanen er gjenstand for fortløpende revisjon og endring. Videre presiseres at vedlagt kart ikke gir en nøyaktig og fullstendig situasjonsbeskrivelse av området, herunder plassering og omfang av øvrig bebyggelses Ledningsnett for el-kabler og bredbånd er eller vil bli ført frem til nærmeste kum/tilknytningspunkt i veg. Tilknytningsavgift fra el-nett, bredbånd mv. inngår ikke i kjøpesummen, og Kjøper betaler selv tilknytningsavgiften. Kjøper får opplyst tilknytningsavgiften ved å henvende seg til Elvia AS / Eidsiva Bredbånd AS. Ledningsnett for vann og avløp er ført inn i området. Videreføring av vann og avløp fra nærmeste kum/tilknytningspunkt er Kjøpers eget ansvar og Kjøper bærer selv kostnadene og har ansvaret for denne ledningen. Tilknytningsavgift til vann og avløp inngår ikke i kjøpesummen. Kjøper må betale tilknytningsavgift til Ringsaker kommune for tilknytning til offentlig vann og avløpsanlegg, etter kommunens satser.

EIENDOMMEN. Eiendommen overtas 2.1 Selger overdrar til kjøper andel i den stand den var ved besiktigelsenBorettslaget med tilknyttet enerett til bruk av prosjektert leilighet nr……, som råtomtmed medfølgende rettigheter og forpliktelser knyttet til bruk av borettslagets fellesareal ("Andelen"). Det medfølger 1 sportsbod i byggets underetasje U2 eller plan 01. Andelens pålydende skal være kr. 5 000,-. 2.3 Det medfølger ikke bruksrett til parkeringsplass. Det planlegges etablert 64 parkeringsplasser i egen garasjekjeller under blokkene. Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes av Selger i henhold til egen kjøpekontrakt, se punkt 4.10. Selger fordeler og anviser nærmere plassering av eventuelle parkeringsplasser. Videre planlegges det etablert [=] parkeringsplasser for familiesykler i garasjekjelleren, og slik parkeringsplass kan også kjøpes av Selger i henhold til egen kjøpekontrakt, se punkt 4.11. 2.4 Selger forbeholder seg retten til å bestemme utforming og plassering av parkeringsplasser og boder, samt avgjøre organisering av garasjekjelleren, parkeringsplassene og bodene. Dette kan bli søkt etablert som fellesareal med vedtektsfestet eller tinglyst bruksrett, eller som næringsseksjoner. Selger vil si at Eiendommen ikke beholde eiendomsretten til og fritt disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder ved utleie eller overføring av bruksrett til andre enn andelseiere/seksjonseiere. 2.5 I den grad det er opparbeidetnødvendig for gjennomføring av og organisering av Prosjektet i medhold av Kjøpekontrakten, er Kjøper forpliktet til å medvirke, herunder ved signatur og vedtak i Borettslagets besluttende organer. 2.6 Det vil bli utarbeidet vedtekter for Borettsalget, og Kjøper gir Xxxxxx rett til å fastsette disse vedtektene som vil være bindende for Kjøper. Kjøper har satt seg inn i tomtens grenser slik disse fremkommer av matrikkelbrev / tomtedelingsplan. For tomt som er fradelt ved avtalens inngåelse Utkast til vedtekter følger som bilag 1til Kjøpekontrakten, matrikkelbrev, for ikke fradelte tomter, følger som bilag 1 tomtedelingsplanjf. punkt 4.8 og 21.3. Kjøper er inneforstått kjent med at utkastet er veiledende og at det ved fradeling vil kunne skje mindre av Selger kan bli gjort endringer av tomtens grenser vedtektene i forbindelse med organisering og størrelse, i forhold arrondering av Eiendommen og gjennomføringen av Prosjektet. 2.4 Den samlede ytelse som overdras til hva som fremkommer av tomtedelingsplanen. Kjøper etter dette punkt 2 er oppfordret til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplan, som gjelder på avtaletidspunktet. Reguleringsplan med kart og reguleringsbestemmelser er offentlig tilgjengelig via Ringsaker kommunes nettsider. Det presiseres at reguleringsplanen er gjenstand for fortløpende revisjon og endring. Videre presiseres at vedlagt kart ikke gir en nøyaktig og fullstendig situasjonsbeskrivelse av området, herunder plassering og omfang av øvrig bebyggelses Ledningsnett for el-kabler og bredbånd er eller vil bli ført frem til nærmeste kum/tilknytningspunkt i veg. Tilknytningsavgift fra el-nett, bredbånd mv. inngår ikke i kjøpesummen, og Kjøper betaler selv tilknytningsavgiften. Kjøper får opplyst tilknytningsavgiften ved å henvende seg til Elvia AS / Eidsiva Bredbånd AS. Ledningsnett for vann og avløp er ført inn i området. Videreføring av vann og avløp fra nærmeste kum/tilknytningspunkt er Kjøpers eget ansvar og Kjøper bærer selv kostnadene og har ansvaret for denne ledningen. Tilknytningsavgift til vann og avløp inngår ikke i kjøpesummen. Kjøper må betale tilknytningsavgift til Ringsaker kommune for tilknytning til offentlig vann og avløpsanlegg, etter kommunens satserheretter kalt "Boligen".

EIENDOMMEN. Selger overdrar til Kjøper ny eierseksjon foreløpig benevnt som bolig nr. […] (Boligen) som vil bli oppført på en parsell utskilt fra eiendommen gnr. 16, bnr. 745 (Eiendommen) i Risør kommune. Endelig adresse, gårds- og bruksnummer og seksjonsnummer vil bli tildelt senere. Eiendommen overtas er per i dag ikke skilt ut, oppmålt eller seksjonert. Hver boenhet i prosjektet vil utgjøre en eierseksjon på parsellen som skilles ut fra gnr 16 bnr 745 henhold til seksjoneringsbegjæringen. Boligen er bestående av; ▪ eierseksjon med bolig nr. […] ▪ tilhørende privat [uteplass]/[balkong] planlagt seksjonert som tilleggsdel ▪ bruksrett til sameiets utvendige fellesarealer med begrensninger inntatt i de til enhver tid gjeldende vedtekter, avtaler og tinglyste heftelser. ▪ parkeringsplass på terreng eller i fellesanlegg Eiendommen vil bli seksjonert og seksjonsnummer blir tildelt Boligen innen Overtagelse jf. punkt 13. Utbygger tar forbehold om antall boligseksjoner i sameiet, antall sameier innenfor byggetrinnet og de øvrige byggetrinn, samt organisering av fellesfunksjoner, fellesarealer og eiendommene for øvrig. Eventuelle private uteplasser på terreng tilhørende den stand den var ved besiktigelsen, enkelte bolig på Eiendommen vil bli søkt etablert som råtomttilleggsdel til seksjonen. Dersom dette ikke godkjennes vil bruksretter bli regulert i sameiets vedtekter eller erklæringer eller på annen hensiktsmessig måte. Det vil si at Eiendommen ikke er opparbeidettas forbehold om mindre justeringer av tilleggsdeler frem til seksjoneringstidspunktet. Kjøper har satt seg inn i tomtens grenser slik disse fremkommer Boligenes/sameiets omtrentlige tomtegrenser fremgår av matrikkelbrev / tomtedelingsplan. For tomt plan som er fradelt ved avtalens inngåelse følger som bilag 1, matrikkelbrev, for ikke fradelte tomter, følger som bilag 1 tomtedelingsplanvedlagt i prospektet. Samlet tomteareal kan bli justert uten at Selger eller Kjøper er inneforstått med at det ved fradeling vil kunne skje mindre endringer av tomtens grenser og størrelse, i forhold til hva som fremkommer av tomtedelingsplanen. Kjøper er oppfordret til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplan, som gjelder på avtaletidspunktet. Reguleringsplan med kart og reguleringsbestemmelser er offentlig tilgjengelig via Ringsaker kommunes nettsider. Det presiseres at reguleringsplanen er gjenstand for fortløpende revisjon og endring. Videre presiseres at vedlagt kart ikke gir en nøyaktig og fullstendig situasjonsbeskrivelse av området, herunder plassering og omfang av øvrig bebyggelses Ledningsnett for el-kabler og bredbånd er kan kreve tillegg eller vil bli ført frem til nærmeste kum/tilknytningspunkt i veg. Tilknytningsavgift fra el-nett, bredbånd mv. inngår ikke i kjøpesummen, og Kjøper betaler selv tilknytningsavgiften. Kjøper får opplyst tilknytningsavgiften ved å henvende seg til Elvia AS / Eidsiva Bredbånd AS. Ledningsnett for vann og avløp er ført inn i området. Videreføring av vann og avløp fra nærmeste kum/tilknytningspunkt er Kjøpers eget ansvar og Kjøper bærer selv kostnadene og har ansvaret for denne ledningen. Tilknytningsavgift til vann og avløp inngår ikke fradrag i kjøpesummen. Se egen utomhusplan for planlagt opparbeidelse av tomtearealet. Arealer som ligger innenfor det enkelte sameies eiendom og som ikke skal være tilleggsdeler til den enkelte seksjon, skal være fellesarealer. Enkelte fellesarealer på terreng skal også være tilgjengelige for andre sameier og for allmennheten. Slik tilgang til arealene sikres ved tinglyst erklæring før/ved seksjonering. Slike arealer skal driftes og vedlikeholdes av sameiene i felleskap. Fellesfunksjoner som gater, grøntområder, gangarealer, promenader mv. er tilgjengelige for allmennheten og alle sameier og driftes privat. Hvert sameie har et ansvar for en forholdsmessig del av driftskostnadene til disse arealene. Selger kan overføre eiendomsretten og driftsansvaret til disse til sameiene, helt eller delvis. Parkeringsplassene på terreng opparbeides sentralt plassert på Risørholmen. Selger står fritt til å anvise plass. Rett til parkering sikres ved bruksrett. Dersom selger etablerer et felles, underjordisk parkeringsanlegg, plikter Kjøper må betale tilknytningsavgift å oppgi parkeringsplassen(e) på terreng og kjøpe parkeringsplass(er) i fellesanlegget. Kjøpesummen som betales for parkeringsplass på terreng vil gå til Ringsaker kommune fradrag i kjøpesummen for tilknytning parkeringsplass i fellesanlegget. Selger står fritt til offentlig vann og avløpsanleggå anvise plass, etter kommunens satsersom sikres ved tinglyst bruksrett eller hjemmel til sameieandel i fellesanlegget, eller på annen måte som Selger finner hensiktsmessig. Selgers leveranseforpliktelse fremkommer av prospekt med leveransebeskrivelse. Den samlede ytelsen som overdras til Kjøper er heretter kalt Boligen.

EIENDOMMEN. Eiendommen overtas i den stand den var ved besiktigelsen, som råtomtrå tomt. Det vil si at Eiendommen ikke er opparbeidet. Kjøper har satt seg inn i tomtens grenser slik disse fremkommer av matrikkelbrev / tomtedelingsplan. For tomt som er fradelt ved avtalens inngåelse følger som bilag 1, matrikkelbrev, for ikke fradelte tomter, følger som bilag 1 tomtedelingsplan. Kjøper er inneforstått med at det ved fradeling vil kunne skje mindre endringer av tomtens grenser og størrelse, i forhold til hva som fremkommer av tomtedelingsplanen. Kjøper er oppfordret til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplan, som gjelder på avtaletidspunktet. Reguleringsplan med kart og reguleringsbestemmelser er offentlig tilgjengelig via Ringsaker kommunes nettsider. Det presiseres at reguleringsplanen er gjenstand for fortløpende revisjon og endring. Videre presiseres at vedlagt kart ikke gir en nøyaktig og fullstendig situasjonsbeskrivelse av området, herunder plassering og omfang av øvrig bebyggelses Ledningsnett for el-kabler og bredbånd er eller vil bli ført frem til nærmeste kum/tilknytningspunkt i veg. Tilknytningsavgift fra el-nett, bredbånd mv. inngår ikke i kjøpesummen, og Kjøper betaler selv tilknytningsavgiften. Kjøper får opplyst tilknytningsavgiften ved å henvende seg til Elvia AS / Eidsiva Bredbånd AS. Ledningsnett for vann og avløp er ført inn i området. Videreføring av vann og avløp fra nærmeste kum/tilknytningspunkt er Kjøpers eget ansvar og Kjøper bærer selv kostnadene og har ansvaret for denne ledningen. Tilknytningsavgift til vann og avløp inngår ikke i kjøpesummen. Kjøper må betale tilknytningsavgift til Ringsaker kommune for tilknytning til offentlig vann og avløpsanlegg, etter kommunens satser.