Common use of Ferdigstillelse Clause in Contracts

Ferdigstillelse. Boligen planlegges ferdigstilt 4. kvartal 2022 -1. kvartal 2023 etter at selgers forbehold er frafalt og forbruker har stilt sikkerhet, forutsatt om vedtak om igangsetting innen 31.05.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Xxxxxx skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggerengjort stand. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Xxxxxx skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Ferdigstillelse. Boligen planlegges ferdigstilt Forventet ferdigstillelse er estimert til 4. kvartal 2022 -12019 eller 1. kvartal 2023 etter at selgers forbehold 2020, basert på en planlagt byggestart i 3. eller 4. kvartal 2018 og med ca. 14-16 måneders byggetid. Tidspunktet er frafalt å forstå som foreløpig, ikke bindende og forbruker har stilt sikkerhet, forutsatt om vedtak om igangsetting innen 31.05.2021utløser ikke dagmulkt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulktArbeidet skal utføres med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Når selger har opphevet forbeholdene forbehold stilt i avtalen skal avtalen, vil selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn med inntil 3 månedermnd. Xxxxxx skal skriftlig varsle intervall. Selger vil holde kjøper orientert om når overtakelsesperioden begynner og slutterfremdriften. Senest 4 uker Selger plikter, senest 2 måneder før ferdigstillelse av boligen skal selger gi Seksjonen, å meddele kjøper skriftlig melding om endelig fast overtakelsesdato. Den endelige datoen Kopi av meddelelsen sendes også til megler. Denne varslede dato gjelder da som bindende overtakelsesdato, er bindende og dagmulktsutløsende, evt. dagmulktsutløsende og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Selgeren Kjøper kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelseikke motsette seg en tidligere overtakelse enn det selger har estimert i dette punkts 1. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktetavsnitt. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i buofl. Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova overtakelsesbefaring i samsvar med Bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig Ved befaringen skal det føres protokoll over feil og/eller mangler som skal rettes av selger. Protokollen skal undertegnes av begge parter, og kopi skal sendes megler. Forut for overtakelse kan selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor protokoll føres på samme måte som ved overtakelse. Dette skjer eventuelt 2-3 uker før overtakelsesdatoen. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at det skrives hele Seksjonen kan bebos. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge ved overtakelsen. Ved forsinket overtakelse som skyldes forhold på selgers side, gjelder bestemmelsene i Bustadoppføringslova § 18 om dagmulkt (0,75 promille per dag) og § 19 om erstatning. Eventuelt krav om dagmulkt oppfordres påført protokoll fra overtakelsesforretningenpå overtakelsesbefaring. Risikoen for eiendommen går over Kjøper har allikevel krav på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommendagmulkt i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx § 18, selv om kravet ikke påføres protokollen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tidVed vesentlig forsinkelse, og årsaken ligger hos hamunntatt force majeure, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt rett til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet heve kontrakten, og få tilbakebetalt innbetalt del av kjøpesum inkludert påløpte renter på meglers konto som følge av en hendelse innbetalingen. Selger plikter å rette feil/mangler som selger ikke svarer forinngår i protokollen uten unødig opphold og i henhold til overtakelsesprotokoll. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen Utvendig arbeid gjøres i henhold til kjøper i ryddig og byggerengjort stand. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelseårstidene, for eksempel der fellesarealene ikke øvrig henvises det til Bustadoppføringslova §§ 10 og 11. Det er ferdigstilt, er selger forpliktet til selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tidavtalt leveranse. Kjøper plikter uten kompensasjon eller vederlag å gi selgers folk adgang til Seksjonen innenfor normal arbeidstid (kl 07.00-16.30), slik at eventuelle rettelser kan bli utført på rasjonell måte. Skulle denne situasjonen oppstådet for øvrig være feil/mangler som det vil falle uforholdsmessig kostbart å utbedre, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven har selger rett til å gjøre gi kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers kravprisavslag istedenfor å foreta utbedring, dersom feilen/mangelen ikke vesentlig reduserer Seksjonens verdi jfr. Xxxxxx skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesserBustadoppføringslova § 32.

Ferdigstillelse. Boligen planlegges ferdigstilt Forventet ferdigstillelse er estimert til 1. eller 2. kvartal 2019, basert på en planlagt byggestart i 3. eller 4. kvartal 2022 -12017 og med ca. kvartal 2023 etter at selgers forbehold 14-16 måneders byggetid. Tidspunktet er frafalt å forstå som foreløpig, ikke bindende og forbruker har stilt sikkerhet, forutsatt om vedtak om igangsetting innen 31.05.2021utløser ikke dagmulkt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulktArbeidet skal utføres med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Når selger har opphevet forbeholdene forbehold stilt i avtalen skal avtalen, vil selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn med inntil 3 månedermnd. Xxxxxx skal skriftlig varsle intervall. Selger vil holde kjøper orientert om når overtakelsesperioden begynner og slutterfremdriften. Senest 4 uker Selger plikter, senest 2 måneder før ferdigstillelse av boligen skal selger gi Seksjonen, å meddele kjøper skriftlig melding om endelig fast overtakelsesdato. Den endelige datoen Kopi av meddelelsen sendes også til megler. Denne varslede dato gjelder da som bindende overtakelsesdato, er bindende og dagmulktsutløsende, evt. dagmulktsutløsende og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Selgeren Kjøper kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelseikke motsette seg en tidligere overtakelse enn det selger har estimert i dette punkts 1. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktetavsnitt. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i buofl. Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova overtakelsesbefaring i samsvar med Bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig Ved befaringen skal det føres protokoll over feil og/eller mangler som skal rettes av selger. Protokollen skal undertegnes av begge parter, og kopi skal sendes megler. Forut for overtakelse kan selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor protokoll føres på samme måte som ved overtakelse. Dette skjer eventuelt 2-3 uker før overtakelsesdatoen. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at det skrives hele Seksjonen kan bebos. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge ved overtakelsen. Ved forsinket overtakelse som skyldes forhold på selgers side, gjelder bestemmelsene i Bustadoppføringslova § 18 om dagmulkt (0,75 promille per dag) og § 19 om erstatning. Eventuelt krav om dagmulkt oppfordres påført protokoll fra overtakelsesforretningenpå overtakelsesbefaring. Risikoen for eiendommen går over Kjøper har allikevel krav på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommendagmulkt i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx § 18, selv om kravet ikke påføres protokollen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tidVed vesentlig forsinkelse, og årsaken ligger hos hamunntatt force majeure, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt rett til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet heve kontrakten, og få tilbakebetalt innbetalt del av kjøpesum inkludert påløpte renter på meglers konto som følge av en hendelse innbetalingen. Selger plikter å rette feil/mangler som selger ikke svarer forinngår i protokollen uten unødig opphold og i henhold til overtakelsesprotokoll. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen Utvendig arbeid gjøres i henhold til kjøper i ryddig og byggerengjort stand. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelseårstidene, for eksempel der fellesarealene ikke øvrig henvises det til Bustadoppføringslova §§ 10 og 11. Det er ferdigstilt, er selger forpliktet til selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tidavtalt leveranse. Kjøper plikter uten kompensasjon eller vederlag å gi selgers folk adgang til Seksjonen innenfor normal arbeidstid (kl 07.00- 16.30), slik at eventuelle rettelser kan bli utført på rasjonell måte. Skulle denne situasjonen oppstådet for øvrig være feil/mangler som det vil falle uforholdsmessig kostbart å utbedre, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven har selger rett til å gjøre gi kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers kravprisavslag istedenfor å foreta utbedring, dersom feilen/mangelen ikke vesentlig reduserer Seksjonens verdi jfr. Xxxxxx skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesserBustadoppføringslova § 32.

Ferdigstillelse. Boligen planlegges ferdigstilt Forventet ferdigstillelse er estimert til 3. eller 4. kvartal 2022 -12018, basert på en planlagt byggestart i 1. eller 2. kvartal 2023 etter at selgers forbehold 2017 og med ca. 17-19 måneders byggetid. Tidspunktet er frafalt å forstå som foreløpig, ikke bindende og forbruker har stilt sikkerhet, forutsatt om vedtak om igangsetting innen 31.05.2021utløser ikke dagmulkt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulktArbeidet skal utføres med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Når selger har opphevet forbeholdene forbehold stilt i avtalen skal avtalen, vil selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn med inntil 3 månedermnd. Xxxxxx skal skriftlig varsle intervall. Selger vil holde kjøper orientert om når overtakelsesperioden begynner og slutterfremdriften. Senest 4 uker Selger plikter, senest 2 måneder før ferdigstillelse av boligen skal selger gi Seksjonen, å meddele kjøper skriftlig melding om endelig fast overtakelsesdato. Den endelige datoen Kopi av meddelelsen sendes også til megler. Denne varslede dato gjelder da som bindende overtakelsesdato, er bindende og dagmulktsutløsende, evt. dagmulktsutløsende og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Selgeren Kjøper kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelseikke motsette seg en tidligere overtakelse enn det selger har estimert i dette punkts 1. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktetavsnitt. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i buofl. Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova overtakelsesbefaring i samsvar med Bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig Ved befaringen skal det føres protokoll over feil og/eller mangler som skal rettes av selger. Protokollen skal undertegnes av begge parter, og kopi skal sendes megler. Forut for overtakelse kan selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor protokoll føres på samme måte som ved overtakelse. Dette skjer eventuelt 2-3 uker før overtakelsesdatoen. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at det skrives hele Seksjonen kan bebos. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge ved overtakelsen. Ved forsinket overtakelse som skyldes forhold på selgers side, gjelder bestemmelsene i Bustadoppføringslova § 18 om dagmulkt (0,75 promille per dag) og § 19 om erstatning. Eventuelt krav om dagmulkt oppfordres påført protokoll fra overtakelsesforretningenpå overtakelsesbefaring. Risikoen for eiendommen går over Kjøper har allikevel krav på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommendagmulkt i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx § 18, selv om kravet ikke påføres protokollen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tidVed vesentlig forsinkelse, og årsaken ligger hos hamunntatt force majeure, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt rett til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet heve kontrakten, og få tilbakebetalt innbetalt del av kjøpesum inkludert påløpte renter på meglers konto som følge av en hendelse innbetalingen. Selger plikter å rette feil/mangler som selger ikke svarer forinngår i protokollen uten unødig opphold og i henhold til overtakelsesprotokoll. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen Utvendig arbeid gjøres i henhold til kjøper i ryddig og byggerengjort stand. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelseårstidene, for eksempel der fellesarealene ikke øvrig henvises det til Bustadoppføringslova §§ 10 og 11. Det er ferdigstilt, er selger forpliktet til selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tidavtalt leveranse. Kjøper plikter uten kompensasjon eller vederlag å gi selgers folk adgang til Seksjonen innenfor normal arbeidstid (kl 07.00-16.30), slik at eventuelle rettelser kan bli utført på rasjonell måte. Skulle denne situasjonen oppstådet for øvrig være feil/mangler som det vil falle uforholdsmessig kostbart å utbedre, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven har selger rett til å gjøre gi kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers kravprisavslag istedenfor å foreta utbedring, dersom feilen/ mangelen ikke vesentlig reduserer Seksjonens verdi jfr. Xxxxxx skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesserBustadoppføringslova § 32.